Lokal użytkowy na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 293,07 m² - numer LU9

2 872 086 zł

Negocjuj

Inwestycja ARKA NOVA to nowoczesny pięciokondygnacyjny apartamentowiec zlokalizowany w Krakowie – Skawinie na granicy dwóch miast, przy ul. Granicznej. W ofercie pozostało na sprzedaż OSTATNIE mieszkanie i 2 lokale usługowe.

MIESZKANIA

KL1M28 – mieszkanie o powierzchni 92,95 m2 powierzchni po podłodze (82,45 m2 pow. użytkowej). Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, 2 sypialni, garderoby , łazienki i komunikacji oraz przestronnego tarasu o powierzchni 31m2. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – zakup jest obligatoryjny.

W tym energooszczędnym budynku przygotowano w sumie 65 mieszkań o powierzchniach od 31 do 105 m² i rozkładach od jedno aż do pięciopokojowych oraz ponad 1000 m2 części usługowej. Mieszkania wyróżniają się ekspozycją okienną na cztery strony świata oraz dużymi przeszkleniami, co gwarantuje świetne nasłonecznienie pomieszczeń. Przygotowane zostały apartamenty z balkonami lub zielonymi tarasami oraz 9 penthousów z widokowymi tarasami o metrażu nawet 130 m².

Budynek posiada 2 klatki schodowe oraz 2 windy w celu zapewnienia mieszkańcom najwyższej jakości użytkowania. Pojazdy można parkować w 2 podziemnych halach garażowych, w których sumarycznie jest dostępnych 74 miejsca postojowe. Dla gości został przygotowany ogólnodostępny parking na zewnątrz. W budynku znalazło się również 14 komórek lokatorskich, które doskonale sprawdzają się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Budynek jest również energooszczędny – zastosowanie odnawialnych źródeł energii w postaci pomp ciepła i instalacji fotowoltaicznej pozwoli na obniżenie rachunków mieszkańcom.

LOKALE USŁUGOWE

Do dyspozycji klientów oddaliśmy ponad 1100 m² usług, w aktualnej ofercie posiadamy 3 lokale o sumarycznej powierzchni 515 m2. Istnieje możliwość połączenia lokali w celu uzyskania większej powierzchni.

LU8-Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 222,32 m2. Przestrzeń posiada wydzielone pomieszczenie zarówno socjalne jak i sanitarne pozostała część stanowi open space. Dojście do lokalu jest z od frontu budynku tj. od ul. Granicznej. Natomiast lokal ma również drugie wejście - z boku budynku, którym mogą być realizowane dostawy.

LU9-Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 293,07 m2. Przestrzeń posiada wydzielone pomieszczenie zarówno socjalne jak i sanitarne pozostała część stanowi open space. Dojście do lokalu jest z od frontu budynku tj. od ul. Granicznej.

Lokale usługowe posiadają ok. 40 ogólnodostępnych miejsc postojowych. Standard wykończenia lokali jest rozszerzony o zastosowanie odnawialnych źródeł energii w postaci pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej. Rozwiązanie te pozwolą na znaczne obniżenie kosztów nie tylko ogrzewania, ale również chłodzenia lokalu. Inwestycja jest również dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dużym atutem są obszerne witryny dla każdego z lokali.

Potencjał klientów w najbliższym sąsiedztwie

W kwestii potencjału klientów w najbliższym sąsiedztwie – w okolicy znajduje się sumarycznie 165 mieszkań zlokalizowanych w 4 inwestycjach deweloperskich. Uwzględniając apartamenty, które powstały w ARKA NOVA (65) sumarycznie w okolicy mówimy o 230 nowo powstałych mieszkaniach. Okolica jest również bogata w zabudowę jednorodzinną. W pobliżu znajdują się gminy Libertów i Mogilany. Gęstość zaludnienia w promieniu 1 – 1,3 km to około 1300 osób/km².

Oznakowanie lokali usługowych

Każdy z lokali będzie oznakowany, przewidzieliśmy możliwość montażu kasetonów reklamowych. Dodatkowym atutem jest pylon umiejscowiony przy wjeździe na inwestycję - posiada przygotowane tabliczki do prezentacji każdego lokalu usługowego w inwestycji Arka Nova.