Domy Michałówek

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej otoczone z każdej strony lasem. Droga dojazdowa (1 km) na osiedle przez grzybowy las pozwala zapomnieć o zgiełku Warszawy, trudach pracy i kłopotach. Okolica zamieszkała przez dziką zwierzynę. Spotkasz tutaj takie gatunki jak kuropatwy, bażanty. Sarny, łosie, lisy i wiewiórki. Latem możesz zbierać jagody a jesienią grzyby i jeżyny.

Przygotowując projekty domów pod Osiedle Michałówek koncentrowaliśmy się aby przy zabudowie bliźniaczej zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Stąd domy graniczą pomiędzy sobą garażami a wejścia do domu zaprojektowane są z boku budynków. Dokonaliśmy również podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowano przestronny salon z miejscem na kominek, oddzielną przestronną kuchnię z dwoma dużymi oknami. Na parterze znalazło się również miejsce na toaletę gościnną oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia z pralnią). Na piętrze znajdują się cztery obszerne sypialnie z balkonami, dwie łazienki oraz garderoba. Dodatkowo do wykorzystania jest poddasze. Domy posiadać będą certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

Szczegóły :

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25

- rozprowadzenie ciepła kominkowego do każdego z pokoi na piętrze.

- ocieplenie styropianem gr. 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikatowym w kolorze ecru

- dach kryty dachówką bitumiczną

- okna PCV 5 komorowe firmy Schuco w kolorze białym

- media miejskie (gaz, prąd, woda), liczniki indywidualne

- kanalizacja (szambo – 10 m3 - 10 000 litrów, usytuowane na podjeździe do garażu)

W standardzie developerskim domy posiadają rozprowadzone instalacje, tynki gipsowe, wylewki, ogrzewanie podłogowe w kuchni, hollu i toalecie. Rozprowadzona instalacje elektryczną z osprzętem, alarmowa, RTV z anteną na dachu. Zamontowany domofon. Parapety wewnętrzne marmurowe. Istnieje możliwość podłączenia Internetu.

Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania domu dla rodziny 2 + 1 :

- woda 40 zł w okresie zimowym, 80 zł w okresie letnim

- szambo 200 zł

- gaz 130 zł w okresie letnim, 400 zł w okresie zimowym

- prąd wg zużycia

- internet 40 zł

- monitoring firmy ochroniarskiej 30 zł

Brama garażowa segmentowa w kolorze białym otwierana na pilota. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy PTZ z certyfikatem. Ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową, działki ogrodzone z furtką do własnego lasu.

Istnieje możliwość obejrzenia, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

o cena 549 000 zł - 2 500 zł/m²

o powierzchnia 218 m²

o powierzchnia działki750 m²

o liczba pięter1 piętro

o rynek: pierwotny

o rodzaj zabudowy: bliźniak

o liczba pokoi: 4

o materiał budynku: cegła

o rok budowy: 2015

o poddasze: nieużytkowe

o dach: skośny

o pokrycie dachu: dachówka

o stan wykończenia: do wykończenia

o okna: plastikowe

o położenie: pod miastem Warszawa