Osiedle Leśna

Oferta archiwalna

Domy na sprzedaż ul. Leśna, oferowane bezpośrednio przez

Otwock, ul. Leśna 10

Oferta archiwalna

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 19 ofert w najbliższej okolicy!

Prezentacja oferty archiwalnej

17 zdjęć

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

Standard deweloperski

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2019 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2020 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 26 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 3 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza

Wysokość pomieszczeń:

na wszystkich kondygnacjach po 270 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Domy murowane w tradycyjnej technologii, sprzedawane w stanie deweloperskim z piecem gazowym, grzejnikami rozprowadzonymi instalacjami CO, wod-kan, gaz i prąd.

Konstrukcja budynku

Projekt przewiduje wykonanie budynków w technologii tradycyjnej murowanej ze stropami i schodami żelbetowymi. Budynki posadowione zostaną na żelbetowych ławach fundamentowych. Ściany nośne kondygnacji podziemnej zostaną wykonane z bloczka betonowego gr. 24cm (piwnica) oraz pustaka silikatowego gr. 18cm (garaż) dodatkowo usztywnionymi słupami żelbetowymi. Pozostałe ściany nośne nadziemia zostaną wykonane z pustaka silikatowego gr. 18cm dodatkowo usztywnionymi słupami żelbetowymi.

Dach

Zwieńczeniem budynku będzie dach dwuspadzisty wykonany w konstrukcji drewnianej pokryty blachą stalową łączona na rąbek stojący w kolorze szarym. Obróbki blacharskie – stalowe powlekane w kolorze szarym. Odprowadzenie wody z dachu oraz tarasu odbywać się będzie za pomocą systemu rynien i rur spustowych pcv wyprowadzonych nad poziomem terenu w celu rozprowadzenia powierzchniowo wody na terenie zewnętrznym. Na dachu przewidziano uchwyt do montażu anteny wraz z wyprowadzonym okablowaniem do podłączenia anteny.

Elewacja

Budynki ocieplone zostaną styropianem EPS 70-038 gr. 15cm, wykończone tynkiem silikonowo silikatowym w kolorze szarym. Wnęki drzwiowe oraz wnęki tarasowe na wysokości poddasza częściowo wykończone zostaną okładziną z desek elewacyjnych impregnowanych w kolorze szarym.

Stolarka okienna

Okna PCV - kolor antracyt z zewnątrz, białe od środka, trójszybowe, sześciokomorowe, szklone szkłem bezbarwnym, producent ABAKUS, system Salamander bluENERGY wyposażone w nawiewniki ciśnieniowe. Współczynnik przenikania ciepła poniżej Uw=0,8 W/m2K Okiennice drewniane manualne.

Drzwi zewnętrzne

Drzwi zewnętrzne metalowe firmy Gerda NTT 60 Trevir 4 kolor grafit Klasa odporności na włamanie RC 2. Współczynnik przenikania ciepła poniżej 1,1 W/m2K Bramy garażowe automatyczne otwierane pilotem

Balkony

Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe z płaskownika stalowego, ocynkowane i malowane farbą do ocynku na kolor grafitowy. Taras w poziomie poddasza wykończony zostanie podestami drewnianymi.

Posadzka

Wylewki w garażach i piwnicach zostaną wykonane wg następujących warstw: - posadzka betonowa gr. 5cm zbrojona siatką stalową; - folia PE; - styropian EPS 100-038 gr. 15cm; Wylewki w pomieszczeniach mieszkalnych zostaną wykonane wg następujących warstw: - posadzka betonowa gr. 5cm zbrojona włóknem rozproszonym polipropylenowym; - folia PE; - styropian EPS 100-038 gr. 5cm; Wylewki w wejściu do domu nad garażem zostaną wykonane wg następujących warstw: - posadzka betonowa spadkowa o min. gr. 4,5cm zbrojona siatką stalową; - folia PE; - styropian grafitowy gr. 12cm; Wylewki na tarasach zostaną wykonane wg następujących warstw: - posadzka betonowa spadkowa o min. gr. 4,5cm zbrojona siatką stalową; - folia PE; - płyta PIR gr. 10cm.

Ściany

Ściany działowe zostaną wykonane z pustaka gazobetonowego gr. 12cm. Kominy zostaną częściowo obmurowane pustakiem gazobetonowym gr. 6cm lub obudowane płytą GK.

Instalacje

HYDROIZOLACJE Fundamenty izolowane masą izolacyjną Abizol St dwukrotnie zbrojoną siatką. Na tarasach i w wejściach do budynków wykonana zostanie izolacja przeciwwodna z papy, membrany PVC lub folii EPDM zapewniająca właściwe odprowadzenie wody do rur spustowych. IZOLACJE TERMICZNE Styropian EPS 70-038 gr. 15cm w warstwach ścian zewnętrznych; Styropian EPS 100-038 gr. 15cm w warstwach posadzki w garażu i piwnicy; Styropian EPS 100-038 gr. 5cm w warstwach posadzki w części mieszkalnej; Płyta PIR gr. 10cm w warstwach tarasu nad piętrem; Styropian grafit gr. 12cm nad garażem w wejściu do budynku; Styropian AQUA– na ścianach fundamentowych gr.10cm do głębokości 1m ppt. INSTALACJE • WODNA – z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej – z podejściami pod przybory – bez białego montażu; • KANALIZACJA SANITARNA – wykonanie pionów z podejściami do urządzeń, kierowana do istniejącej sieci kanalizacji miejskiej; • ELEKTRYCZNA – podłączenie do miejskiej sieci elektroenergetycznej. Przyłącze energetyczne projektowane skablowane, podziemne. 230V bez osprzętu; • C.O. – z kotła gazowego jednofunkcyjnego system Viessmann Vitodens 100-W 19kW z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej Vitocell 100-W z cyrkulacją ciepłej wody oraz sterownikiem pokojowym temperatury TechST292v3. Instalację przewiduje się wykonać z rur ALUPEX. Podejścia pod grzejniki – ze ścian, podtynkowe, w systemie V, poziomy w warstwach podłogowych. Parametry instalacji 70/50st.C. Grzejniki stalowo – płytowe w pokojach i grzejniki drabinkowe w łazienkach. Dodatkowo w aneksie kuchennym i łazienkach przewidziano ogrzewanie podłogowe. • GAZOWA – z miejskiej sieci gazowej. • - rozprowadzone przewody do instalacji alarmowej • - rozprowadzone przewody do instalacji TV, Internetowej, telefonicznej

Ogrzewanie

Gazowe Piec Gazowy dwu-funkcyjny z zasobnikiem Viessmann

Wentylacja

Grawitacyjna

Wyposażenie kuchni

Do kuchni doprowadzona instalacja gazowa i elektryczna (prąd 3 fazowy)

Rodzaj własności:

informacja u dewelopera

Garaże:

domy posiadają garaże oraz przewidziano:

miejsca postojowe naziemne

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park

Opis inwestycji

Inwestycja składa się z 2 etapów budowy

1- I etap -zespół 20 budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej w tym 10 z garażami wbudowanymi w bryłach budynków oraz 10 z miejscami postojowymi na działce.

2- II etap to 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej

Cała inwestycja to 26 domów w zabudowie szeregowej w których znajduje się 26 lokali mieszkalnych

Budynki oddane do użytkowania, budowa zakończona.

Środkowe segmenty będą miały ogrodzone ogródki ok 40m2, zaś skrajne 80m2 lub 120m2

Inwestycja Osiedle Leśna znajduje się w Otwocku, ul. Leśna 10 (4.6 km od Warszawy), została zrealizowana przez Marogobud.

Inwestycja Osiedle Leśna została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2020 roku.

Cały projekt składa się z 26 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Leśna nie ma nowych domów w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców Marogobud przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Doskonały punkt lokalizacyjny - zalesione centrum Otwocka, 10 min pieszo od PKP Otwock idealnie położenie dla tych którzy chcą zamieszkać poza aglomeracją Warszawy.

W pobliżu Szkoła Podstawowa nr 3, Urząd Miasta, Szpital, kościół, oraz wszelka niezbędna infrastruktura handlowa

Otwock leży w odległości 25 km od Warszawy i zajmuje terytorium o powierzchni 47 km2. Prawie połowę obszaru stanowią tereny leśne, m.in. lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, toteż Otwock przypomina miasto-park i jest popularnym miejscem wypoczynkowym oraz uzdrowiskowym. Występuje tutaj niska zabudowa usługowa i mieszkaniowa, a pośród domów jednorodzinnych i willi wyróżniają się obiekty zabytkowe, jak: Willa Sierkowskiego, Uzdrowisko A. Gurewicza, Willa Albinów czy budynki Obserwatorium Magnetyzmu Ziemskiego. Teren miasta przecinają trasy turystyczne, zaś nad rzeką Świder powstało kąpielisko. Ośrodkami handlu są: Galeria Górna oraz KOT Center.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Leśna?

Otwock leży w odległości 25 km od stolicy i znajduje się w strefie komunikacji miejskiej dla aglomeracji warszawskiej, toteż kursuje tutaj 5 linii autobusowych oraz linie Szybkiej Kolei Miejskiej, a także pociągi Kolei Mazowieckich. Arterią o znaczeniu krajowym jest tzw. Szosa Lubelska, czyli droga nr 17, zaś z Warszawą Otwock jest skomunikowany za pomocą drogi wojewódzkiej nr 801 (Wał Miedzeszyński) oraz dróg lokalnych łączących się z Trasą Siekierkowską i Łazienkowską.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Leśna mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 742 metrów od inwestycji Osiedle Leśna znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Otwock 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Leśna znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Leśna znajduje się 27 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 3 im. Tomasza Morusa w odległości 112 m, szkoła w odległości 124 m, Zespół Szkół Ekonomiczno-Gastronomicznych w odległości 235 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle Leśna jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Szpital Specjalistyczny MSWiA w odległości 193 m, Poradnia Leczenia Uzależnień w odległości 213 m, gabinet lekarski / przychodnia / szpital w odległości 262 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Leśna składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 300 m znajduje się TKKF Apollo, w odległości 356 m znajduje się Stokrotka, w odległości 356 m znajduje się Biedronka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Leśna w odległości 143 m znajduje się boisko / kort, w odległości 210 m znajduje się boisko / kort, w odległości 211 m znajduje się bieżnia / tor.