Osiedle pod lasem
JBJ Investment Sp. z o.o. - domy na sprzedaż

Za realizację tej inwestycji odpowiedzialna jest spółka JBJ Investment.

Projekt obejmuje budowę 11 budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, każdy o powierzchni około 178 m2 (ze strychem) na działkach o powierzchni około 650 m2. Rzeczywista powierzchnia działki dedykowanej dla danego domu, znana będzie po uzyskaniu prawomocnej decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.

Inwestor odpowiedzialny jest za całą transakcję związaną z nabyciem nieruchomości – od podpisania umowy przedwstępnej lub rezerwacyjnej, na protokole zdawczo-odbiorczym i przerejestrowaniu mediów kończąc.

Domy są w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia inwestycji (ukończenie prac budowlanych w ostatnim domu) – sierpień/wrzesień 2022 roku.

W ramach tej inwestycji planowana jest również:

• budowa przyłącza energetycznego;

• budowa przyłącza gazowego;

• budowa przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego;

• fotowoltaika

• wykonanie placów utwardzonych, miejsc parkingowych i tarasów.

Inwestycja powstaje na przepięknej działce położonej w cichej i spokojnej części przeuroczej gminy Chełm Śląski przy ul. Wiosennej (około 3.9 km od Mysłowic) z doskonałą komunikacją do szkół podstawowych, przedszkola, ośrodka zdrowia oraz sklepów i przystanków komunikacji miejskiej. Tym samym jej położenie, to idealny kompromis pomiędzy ciszą, a miejską aktywnością.

Budynki położone są najdogodniej w stosunku do nasłonecznienia oraz wykorzystania kształtu i powierzchni objętej inwestycją (teren, na którym powstaje przedmiotowa inwestycja jest płaski).

Wszystkie domy będą posiadały ogródek i taras od strony zachodniej z pięknym widokiem na las.

Obszar, na którym realizowane jest to zamierzenie budowlane położony jest w strefie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, powstają również nowe domy jednorodzinne.

Każdy z budynków zaprojektowany został jako niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.

Na parterze budynku zaprojektowano (powierzchnia podłogi):

• komunikację (około 11,52m2),

• gabinet (około 2,92m2),

• salon z jadalnią (około 28,63m2),

• kuchnię (około 4,61m2),

• łazienkę (około 3,62m2),

• garaż (około 18,90m2).

Poddasze budynku składać się będzie z (powierzchnia podłogi):

• komunikacji (około 7,36m2),

• czterech pokoi (około 16,22m2, około 13,78m2, około 14,49m2, około 13,23m2),

•łazienki (około 5,12m2).

Komunikacja pionowa zapewniona będzie poprzez wewnętrzną klatkę schodową.

Domy wykonane będą w technologii tradycyjnej, murowanej.

Każdy z budynków wyposażony zostanie w maksymalnie możliwe udogodnienia, a ponadto spełni najnowsze wytyczne w zakresie energooszczędności obowiązujące od 2021r.

Budynki zostaną oddane w stanie deweloperskim premium.

Po zakończeniu inwestycji każdy dom będzie miał odrębną księgę wieczystą i posadowiony będzie na nowo wydzielonej działce.

Umowa przenosząca własność podpisana zostanie po uzyskaniu prawomocnego zaświadczenia z Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o oddaniu budynku do użytkowania.

Serdecznie zachęcamy do zobaczenia inwestycji w „terenie” - chętnie Państwa oprowadzimy, a w przypadku pytań dodatkowych – prosimy o kontakt, postaramy się odpowiedzieć na wszystkie zapytania.

Gdyby do podjęcia decyzji o zakupie domu potrzebna była pomoc w uzyskaniu finansowania nieruchomości, możemy polecić eksperta finansowego, który:

- jest wysokiej klasy doradca kredytowym

- w trakcie spotkania na pewno przedstawi Państwu kilka ofert/wariantów

- może się z Państwem spotkać w dogodnym dla Państwa czasie i miejscu

- spotkanie nie wiąże się z żadnymi zobowiązaniami/kosztami.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.