Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 52,95 m² - numer A47

Inwestycja:

Traugutta Vita

Deweloper:

Develia

Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. gen. Romualda Traugutta 103

Traugutta VitaTraugutta Vita

1 zdjęcie

Traugutta Vita

Promocje

  • Promocja

    Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem !

    W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł ! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.

Termin oddania

4 kw. 2026

Ilość pokoi

2 pokoje

Metraż

52,95 m²

Piętro

3 piętro

Strona świata

zachód, południe

Powierzchnie dodatkowe

Balkon, Taras

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

260 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom + antresola

Oznaczenie oferty

A47

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne (49 miejsc)

Komórki lokatorskie

dostępne (25): wielkość: 2,6-4,15m2

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

miejskie

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku

Udogodnienia

teren ogrodzony, winda, rowerownia

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

rezerwacja ustna do 5 dni bezpłatna, rezerwacja pisemna odpłatna

Zabezpieczenie środków

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Wrocław Główny - 1019 m

Przystanek Tramwajowy - 79 m

Przystanek Autobusowy - 71 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    42 kawiarnie i restauracje, 63 sklepy, 39 obiektów sportowych, 20 placówek medycznych, 72 placówki edukacyjne, 39 placów zabaw

    Przeczytaj więcej o lokalizacji

    Traugutta Vita to nowoczesna inwestycja w rewitalizowanej, historycznej części Przedmieścia Oławskiego. Miejsce jest doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami Wrocławia. Kompaktowe lokale i nowoczesny design sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób planujących zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe, jak również w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na biuro lub dla studentów. Projekt Traugutta Vita to z jednej strony tętniąca życiem historyczna dzielnica Wrocławia, zaledwie 2 km od rynku, a z drugiej strony bliskość rzeki Oławy i położonych wzdłuż niej terenów zielonych ze ścieżkami, ławkami i placami zabaw. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, apteki, punkty usługowe, placówki zdrowia, szkoły i przedszkola. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z resztą miasta zarówno dla poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską. Niedaleko przebiega droga krajowa nr 8, która łączy Wrocław z Warszawą i Kudową Zdrojem. W pobliżu mieszczą się również przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami. W odległości ok. 2 km znajduje się Dworzec Główny PKP.

    Krzyki to dawna dzielnica Wrocławia, znajduje się w południowej części miasta. Zajmuje ponad 54 km2 a na jej terenie mieszka prawie 170 tysięcy osób. Na zabudowę dzielnicy składają się zarówno duże osiedla mieszkaniowe, jak i domy jednorodzinne. Został tu wybudowany także najwyższy budynek w Polsce – Sky Tower. Znajduje się tu dużo zabytkowych willi i inne zabytki takie jak Wieża Ciśnień czy Stary Cmentarz Żydowski. Na Krzykach znajduje się Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny a także ponad 100 szkół elementarnych. Największym centrum handlowym jest Wroclavia o powierzchni 71 000 m2. W południowej części Krzyków znajduje się tor wyścigów konnych Partynice oraz Wrocławski Tatr Pantomimy. Dzielnica posiada połączenia autobusowe i tramwajowe – znajduje się tu 5 pętli tramwajowych. Dwie główne ulice Krzyków, które łączą je z centrum miasta to Powstańców Śląskich oraz Ślężna. Znajduje się tu także Wrocławski Dworzec Główny.

    Opis oferty

    Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 52,95 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Traugutta Vita na Przedmieściu Oławskim, ul. gen. Romualda Traugutta 103 (1.3 km od centrum Wrocławia).

    Inwestycja jest realizowana przez Develia.

    Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 48 nowych mieszkań.

    Na sprzedaż pozostaje 37 ofert o powierzchni od 27 do 80 m².

    W budynku jest 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.

    Inwestycja Traugutta Vita jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

    Nowe mieszkanie o oznaczeniu A47 znajduje się na 3 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 260 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.

    Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.

    Okna w mieszkaniu wychodzą na zachód, południe.

    Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.

    Okna, które wychodzą na zachód zapewniają dużą ilość intensywnego światła naturalnego. Orientacja zachodnia najlepiej sprawdzi się w salonie, gdzie nasłonecznienie jest szczególnie pożądane. Strona zachodnia będzie idealna we wszystkich pomieszczeniach, które posiadają balkon lub wyjście na taras. Okno wychodzące na zachód to również dobre rozwiązanie w gabinetach. Warto jednak rozważyć zakup rolet i zasłon, które nieco ograniczają ilość światła wpadającego do mieszkania.

    Dla przyszłych mieszkańców Develia przewidział miejsca postojowe podziemne.

    Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

    Opis Inwestycji

    Pow. dodatkowe

    Balkon, Taras

    W budynku powstaną łącznie 83 kompaktowe lokale z aneksami kuchennymi. W tym 35 spośród nich o metrażach od 15 m kw. będzie przeznaczona na biura, a 48 to standardowe mieszkania oferujące od 25 m kw. powierzchni. Lokale położone na wyższych kondygnacjach zostaną wyposażone w balkony i tarasy na dachu, a te na parterze posiadać będą ogródki, stanowiące prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Nowoczesny budynek uatrakcyjni zieleń stanowiąca około 30% terenu inwestycji. W budynku zaplanowano podziemny garaż, a dla posiadaczy rowerów przygotowane będą indywidualne boksy rowerowe.

    Budynek będzie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajdą się w nim dwie nowoczesne windy, do których dostęp nie będzie ograniczony żadną barierą architektoniczną. Teren zostanie w całości ogrodzony, a do garażu podziemnego poprowadzi bezpośredni wjazd bez szlabanu. Obiekt zostanie idealnie wkomponowany w otaczającą historyczną architekturę. Zachowane zostaną mury stanowiące częściowe ogrodzenie inwestycji, zrewitalizowane pod nadzorem konserwatora zabytków. Elewacja zostanie pokryta ozdobnym klinkierem, a wyjątkowego widoku dopełnią szklane balustrady.

    Zakończenie budowy inwestycji: II kwartał 2026r.

    Atuty:

    · Komfortowa, nowoczesna zabudowa

    · Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta

    · Rozbudowana infrastruktura lokalna

    · Bliskość centrum miasta

    · Dostęp do terenów zielonych wzdłuż nabrzeża Oławy

    · Balkony, tarasy na dachach oraz prywatne ogródki

    Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

    Mieszkanie znajduje się w inwestycji Traugutta Vita, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 19 podobnych nowych mieszkań.

    Data publikacji: 18.09.2024
    Data aktualizacji: 23.12.2024

    Kup to mieszkanie na kredyt

    Symulacja miesięcznej raty kredytowej

    Wkład własny

    Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

    %

    Od 10%

    Do 90%

    Okres kredytowania

    Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

    30 lat

    Od 5 lat

    Do 35 lat

    Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.

    Twoja miesięczna rata kredytu

    -

    Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

    Develia logo

    Develia

    Adres biura sprzedaży:

    City Forum – City 1, ul. gen. Romualda Traugutta 45, 50-416 Wrocław

    Godziny otwarcia biura sprzedaży:

    • Poniedziałek: 09:00 - 18:00
    • Wtorek: 09:00 - 18:00
    • Środa: 09:00 - 18:00
    • Czwartek: 09:00 - 18:00
    • Piątek: 09:00 - 18:00
    • Sobota: 10:00 - 15:00

    Artykuły powiązane:

    • Sprzedaż deweloperów I Q 2022

      Sprzedaż deweloperów I Q 2022

      Pierwszy kwartał br. okazał się dla deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW na tyle słaby sprzedażowo, że w najnowszej historii porównywalny jedynie do drugiego kwartału 2020 r., czyli pamiętnego okresu pandemicznego lockdownu. Wówczas załamanie kontraktacji nowych mieszkań okazało się zjawiskiem przejściowym. Obecnie raczej trudno jest liczyć na powtórkę.

      12 kwietnia 2022

      Jarosław Jędrzyński

    • Rok 2021 oczami deweloperów

      Rok 2021 oczami deweloperów

      Zapytaliśmy liderów rynku deweloperskiego czego spodziewają się i na co przygotowują w 2021 roku. Odpowiedzi przedstawiamy poniżej w naszej sondzie deweloperskiej. Sprawdź. 2020 rok na długo zapadnie w pamięci jako jeden z najbardziej nieprzewidywalnych okresów w światowej gospodarce. Branża deweloperska w Polsce poradziła sobie jednak nad wyraz dobrze...

      09 lutego 2021

      Redakcja

    • Półroczne profity deweloperów w większości zgodne z przewidywaniami

      Półroczne profity deweloperów w większości zgodne z przewidywaniami

      Dobiegający właśnie końca sezon publikacji półrocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW w większości przypadków potwierdził stabilność zyskowności deweloperów mieszkaniowych w kolejnym okresie koniunkturalnej prosperity. Jednak obok dochodowych „fajerwerków”, zaprezentowanych przez kilku branżowych tuzów, pojawiają się pierwsze przypadki problemów z...

      22 września 2017

      Jarosław Jędrzyński

    • Kolejny rok fantastycznej sprzedaży deweloperów

      Kolejny rok fantastycznej sprzedaży deweloperów

      Tradycyjnie z początkiem nowego roku notowane na GPW spółki deweloperskie prezentują swoje wyniki sprzedaży mieszkań za cały ubiegły rok. Wynika z nich jednoznacznie ciąg dalszy fantastycznej sprzedażowej prosperity nowych lokali, a prognozy zarządów nie dopuszczają nawet jakiejkolwiek myśli o zmianie...

      10 stycznia 2017

      Jarosław Jędrzyński

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023