Traugutta Vita

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Develia

Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. gen. Romualda Traugutta 103

Traugutta Vita

Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. gen. Romualda Traugutta 103

Termin oddania

2 kw. 2026

Powierzchnie

43 - 77/m²

Przedział pokoi

2 - 3

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (20)

Sortuj

Numer	Pokoje	Metraż	Piętro
A22	2	42,83 m²	2
A33	2	46,5 m²	3
A38	2	62,32 m²	3
A39	2	51,29 m²	3
A40	2	52,76 m²	3
A41	2	57,7 m²	3
A42	2	54,76 m²	3
A43	2	48,26 m²	3
A44	2	55,19 m²	3
A45	2	54,75 m²	3
A46	2	48,77 m²	3
A47	2	52,95 m²	3
A48	2	50,34 m²	3
A02	3	76,3 m²	Parter
A06	3	65,65 m²	Parter
A07	3	63,37 m²	Parter
A08	3	65,65 m²	Parter
A14	3	76,84 m²	1
A27	3	73,11 m²	2
A34	3	73,94 m²	3

Stacja kolejowa - Wrocław Główny - 1019 m

Przystanek Tramwajowy - 79 m

Przystanek Autobusowy - 71 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

43 kawiarnie i restauracje, 70 sklepów, 39 obiektów sportowych, 22 placówki medyczne, 74 placówki edukacyjne, 39 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
winda
rowerownia
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

park

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 48 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	na wszystkich kondygnacjach po 260 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie miejskie
Rodzaj własności:	odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	antresola, balkon, taras, ogródek
Komórki lokatorskie:	posiada (25): wielkość: 2,6-4,15m2
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (49 miejsc)
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 20 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 43 do 77 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 2, 3-pokojowe
Opis płatności:	zgodnie z postępem prac na budowie
Warunki rezerwacji:	rezerwacja ustna do 5 dni bezpłatna, rezerwacja pisemna odpłatna
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

W budynku powstaną łącznie 83 kompaktowe lokale z aneksami kuchennymi. W tym 35 spośród nich o metrażach od 15 m kw. będzie przeznaczona na biura, a 48 to standardowe mieszkania oferujące od 25 m kw. powierzchni. Lokale położone na wyższych kondygnacjach zostaną wyposażone w balkony i tarasy na dachu, a te na parterze posiadać będą ogródki, stanowiące prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Nowoczesny budynek uatrakcyjni zieleń stanowiąca około 30% terenu inwestycji. W budynku zaplanowano podziemny garaż, a dla posiadaczy rowerów przygotowane będą indywidualne boksy rowerowe.

Budynek będzie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajdą się w nim dwie nowoczesne windy, do których dostęp nie będzie ograniczony żadną barierą architektoniczną. Teren zostanie w całości ogrodzony, a do garażu podziemnego poprowadzi bezpośredni wjazd bez szlabanu. Obiekt zostanie idealnie wkomponowany w otaczającą historyczną architekturę. Zachowane zostaną mury stanowiące częściowe ogrodzenie inwestycji, zrewitalizowane pod nadzorem konserwatora zabytków. Elewacja zostanie pokryta ozdobnym klinkierem, a wyjątkowego widoku dopełnią szklane balustrady.

Zakończenie budowy inwestycji: II kwartał 2026r.

Atuty:

· Komfortowa, nowoczesna zabudowa

· Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta

· Rozbudowana infrastruktura lokalna

· Bliskość centrum miasta

· Dostęp do terenów zielonych wzdłuż nabrzeża Oławy

· Balkony, tarasy na dachach oraz prywatne ogródki

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej:

https://develia.pl/pl/

Inwestycja Traugutta Vita znajduje się na Przedmieściu Oławskim, ul. gen. Romualda Traugutta 103 (1.3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez Develia.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 48 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Traugutta Vita w sprzedaży jest 20 nowych mieszkań o powierzchni od 43 do 77 metrów kwadratowych, w cenie od 9 800 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Traugutta Vita deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (49 miejsc)

W inwestycji znajduje się 25 komórek lokatorskich wielkość: 2,6-4,15m2.

Lokalizacja inwestycji

Traugutta Vita to nowoczesna inwestycja w rewitalizowanej, historycznej części Przedmieścia Oławskiego. Miejsce jest doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami Wrocławia. Kompaktowe lokale i nowoczesny design sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób planujących zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe, jak również w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na biuro lub dla studentów.

Projekt Traugutta Vita to z jednej strony tętniąca życiem historyczna dzielnica Wrocławia, zaledwie 2 km od rynku, a z drugiej strony bliskość rzeki Oławy i położonych wzdłuż niej terenów zielonych ze ścieżkami, ławkami i placami zabaw. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, apteki, punkty usługowe, placówki zdrowia, szkoły i przedszkola.

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z resztą miasta zarówno dla poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską. Niedaleko przebiega droga krajowa nr 8, która łączy Wrocław z Warszawą i Kudową Zdrojem. W pobliżu mieszczą się również przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami. W odległości ok. 2 km znajduje się Dworzec Główny PKP.

Krzyki to dawna dzielnica Wrocławia, znajduje się w południowej części miasta. Zajmuje ponad 54 km2 a na jej terenie mieszka prawie 170 tysięcy osób. Na zabudowę dzielnicy składają się zarówno duże osiedla mieszkaniowe, jak i domy jednorodzinne. Został tu wybudowany także najwyższy budynek w Polsce – Sky Tower. Znajduje się tu dużo zabytkowych willi i inne zabytki takie jak Wieża Ciśnień czy Stary Cmentarz Żydowski. Na Krzykach znajduje się Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny a także ponad 100 szkół elementarnych. Największym centrum handlowym jest Wroclavia o powierzchni 71 000 m2. W południowej części Krzyków znajduje się tor wyścigów konnych Partynice oraz Wrocławski Tatr Pantomimy. Dzielnica posiada połączenia autobusowe i tramwajowe – znajduje się tu 5 pętli tramwajowych. Dwie główne ulice Krzyków, które łączą je z centrum miasta to Powstańców Śląskich oraz Ślężna. Znajduje się tu także Wrocławski Dworzec Główny.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Traugutta Vita?

Wrocławskie Krzyki posiadają aż 5 połączeń tramwajowych oraz 10 autobusowych. Z centrum miasta dzielnicę łączą dwie główne arterie: Powstańców Śląskich oraz Ślężna. Przebiegają tędy również drogi krajowe nr 94 i 5. W północnej części dzielnicy znajduję się także Międzynarodowy Dworzec Kolejowy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Traugutta Vita mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów od inwestycji Traugutta Vita znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne).

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Traugutta Vita znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Traugutta Vita znajdują się 72 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Przedszkole nr 12 w odległości 134 m, przedszkole w odległości 146 m, Centrum Kształcenia Administracyjno-Prawnego w odległości 225 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Traugutta Vita jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Esti-Dent Stomatologia Nowoczesna w odległości 200 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Traugutta Vita składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 100 m znajduje się Jul-Ka, w odległości 100 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Traugutta Vita w odległości 200 m znajduje się boisko / kort, w odległości 200 m znajduje się bieżnia / tor.