Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 28,66 m² - numer A04
Inwestycja:
Traugutta VitaDeweloper:
Develia
Inwestycja:
Traugutta VitaDeweloper:
DeveliaWrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. gen. Romualda Traugutta 103
Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. gen. Romualda Traugutta 103
1 zdjęcie
Promocje
Promocja
Pół roku najmu za 1 zł”! Twoje nowe mieszkanie może zacząć zarabiać już od momentu, gdy tylko je wykończysz.
1. Kup mieszkanie 2. Zgłoś się do naszego partnera flatte przez formularz 3. Podpisz umowę na pół roku obsługi najmu za 1 zł miesięcznie 4. Po wykończeniu mieszkania, flatte zajmie się resztą –od znalezienia najemcy po pełną obsługę wynajmu
Oddanie
4 kw. 2026
Ilość pokoi
1 pokój
Metraż
28,66 m²
Piętro
Parter
Strona świata
wschód, zachód, południe
Dodatkowe
Ogródek
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość
260 cm wysokości
Poziomy
1 poziom
Oznaczenie oferty
A04
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne (49 miejsc)
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Wrocław Główny - 1019 m
Przystanek Tramwajowy - 79 m
Przystanek Autobusowy - 71 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
42 kawiarnie i restauracje, 63 sklepy, 39 obiektów sportowych, 20 placówek medycznych, 72 placówki edukacyjne, 39 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Traugutta Vita to nowoczesna inwestycja w rewitalizowanej, historycznej części Przedmieścia Oławskiego. Miejsce jest doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami Wrocławia. Kompaktowe lokale i nowoczesny design sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób planujących zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe, jak również w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na biuro lub dla studentów. Projekt Traugutta Vita to z jednej strony tętniąca życiem historyczna dzielnica Wrocławia, zaledwie 2 km od rynku, a z drugiej strony bliskość rzeki Oławy i położonych wzdłuż niej terenów zielonych ze ścieżkami, ławkami i placami zabaw. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, apteki, punkty usługowe, placówki zdrowia, szkoły i przedszkola. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z resztą miasta zarówno dla poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską. Niedaleko przebiega droga krajowa nr 8, która łączy Wrocław z Warszawą i Kudową Zdrojem. W pobliżu mieszczą się również przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami. W odległości ok. 2 km znajduje się Dworzec Główny PKP.
Krzyki to dawna dzielnica Wrocławia, znajduje się w południowej części miasta. Zajmuje ponad 54 km2 a na jej terenie mieszka prawie 170 tysięcy osób. Na zabudowę dzielnicy składają się zarówno duże osiedla mieszkaniowe, jak i domy jednorodzinne. Został tu wybudowany także najwyższy budynek w Polsce – Sky Tower. Znajduje się tu dużo zabytkowych willi i inne zabytki takie jak Wieża Ciśnień czy Stary Cmentarz Żydowski. Na Krzykach znajduje się Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny a także ponad 100 szkół elementarnych. Największym centrum handlowym jest Wroclavia o powierzchni 71 000 m2. W południowej części Krzyków znajduje się tor wyścigów konnych Partynice oraz Wrocławski Tatr Pantomimy. Dzielnica posiada połączenia autobusowe i tramwajowe – znajduje się tu 5 pętli tramwajowych. Dwie główne ulice Krzyków, które łączą je z centrum miasta to Powstańców Śląskich oraz Ślężna. Znajduje się tu także Wrocławski Dworzec Główny.
Opis oferty
Nowe 1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 28,66 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Traugutta Vita na Przedmieściu Oławskim, ul. gen. Romualda Traugutta 103 (1.3 km od centrum Wrocławia).
Inwestycja jest realizowana przez Develia.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 48 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostają 42 oferty o powierzchni od 27 do 80 m².
W budynku jest 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Traugutta Vita jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu A04 znajduje się na parterze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 260 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajduje się 1 pokój.
Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.
Okna w mieszkaniu wychodzą na wschód, zachód, południe.
Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.
Dzięki oknom od wschodu, promienie słońca nie będą ogrzewać pomieszczeń z tak dużą intensywnością. Umiejscowienie kuchni czy sypialni od strony wschodniej pozwoli utrzymać optymalną temperaturę i odpowiednią ilość światła naturalnego w pomieszczeniach.
Okna, które wychodzą na zachód zapewniają dużą ilość intensywnego światła naturalnego. Orientacja zachodnia najlepiej sprawdzi się w salonie, gdzie nasłonecznienie jest szczególnie pożądane. Strona zachodnia będzie idealna we wszystkich pomieszczeniach, które posiadają balkon lub wyjście na taras. Okno wychodzące na zachód to również dobre rozwiązanie w gabinetach. Warto jednak rozważyć zakup rolet i zasłon, które nieco ograniczają ilość światła wpadającego do mieszkania.
Dla przyszłych mieszkańców Develia przewidział miejsca postojowe podziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
W budynku powstaną łącznie 83 kompaktowe lokale z aneksami kuchennymi. W tym 35 spośród nich o metrażach od 15 m kw. będzie przeznaczona na biura, a 48 to standardowe mieszkania oferujące od 25 m kw. powierzchni. Lokale położone na wyższych kondygnacjach zostaną wyposażone w balkony i tarasy na dachu, a te na parterze posiadać będą ogródki, stanowiące prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Nowoczesny budynek uatrakcyjni zieleń stanowiąca około 30% terenu inwestycji. W budynku zaplanowano podziemny garaż, a dla posiadaczy rowerów przygotowane będą indywidualne boksy rowerowe.
Budynek będzie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajdą się w nim dwie nowoczesne windy, do których dostęp nie będzie ograniczony żadną barierą architektoniczną. Teren zostanie w całości ogrodzony, a do garażu podziemnego poprowadzi bezpośredni wjazd bez szlabanu. Obiekt zostanie idealnie wkomponowany w otaczającą historyczną architekturę. Zachowane zostaną mury stanowiące częściowe ogrodzenie inwestycji, zrewitalizowane pod nadzorem konserwatora zabytków. Elewacja zostanie pokryta ozdobnym klinkierem, a wyjątkowego widoku dopełnią szklane balustrady.
Zakończenie budowy inwestycji: II kwartał 2026r.
Atuty:
· Komfortowa, nowoczesna zabudowa
· Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta
· Rozbudowana infrastruktura lokalna
· Bliskość centrum miasta
· Dostęp do terenów zielonych wzdłuż nabrzeża Oławy
· Balkony, tarasy na dachach oraz prywatne ogródki
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Traugutta Vita, w której znajdują się w sprzedaży jeszcze 4 podobne nowe mieszkania.
W sprzedaży 3384 nieruchomości w 32 inwestycjach
6 nagród i wyróżnień
Zrealizował i zakończył sprzedaż w 60 inwestycjach
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
- zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych