Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 68,05 m² - numer A01
Inwestycja:
Traugutta VitaDeweloper:
Develia
Inwestycja:
Traugutta VitaDeweloper:
DeveliaWrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. gen. Romualda Traugutta 103
Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. gen. Romualda Traugutta 103
1 zdjęcie
Promocje
Promocja
Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem !
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł ! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
Termin oddania
4 kw. 2026
Ilość pokoi
2 pokoje
Metraż
68,05 m²
Piętro
Parter
Strona świata
zachód, południe
Powierzchnie dodatkowe
Ogródek
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
260 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
A01
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne (49 miejsc)
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Wrocław Główny - 1019 m
Przystanek Tramwajowy - 79 m
Przystanek Autobusowy - 71 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
42 kawiarnie i restauracje, 63 sklepy, 39 obiektów sportowych, 20 placówek medycznych, 72 placówki edukacyjne, 39 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Traugutta Vita to nowoczesna inwestycja w rewitalizowanej, historycznej części Przedmieścia Oławskiego. Miejsce jest doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami Wrocławia. Kompaktowe lokale i nowoczesny design sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób planujących zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe, jak również w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na biuro lub dla studentów. Projekt Traugutta Vita to z jednej strony tętniąca życiem historyczna dzielnica Wrocławia, zaledwie 2 km od rynku, a z drugiej strony bliskość rzeki Oławy i położonych wzdłuż niej terenów zielonych ze ścieżkami, ławkami i placami zabaw. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, apteki, punkty usługowe, placówki zdrowia, szkoły i przedszkola. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z resztą miasta zarówno dla poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską. Niedaleko przebiega droga krajowa nr 8, która łączy Wrocław z Warszawą i Kudową Zdrojem. W pobliżu mieszczą się również przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami. W odległości ok. 2 km znajduje się Dworzec Główny PKP.
Krzyki to dawna dzielnica Wrocławia, znajduje się w południowej części miasta. Zajmuje ponad 54 km2 a na jej terenie mieszka prawie 170 tysięcy osób. Na zabudowę dzielnicy składają się zarówno duże osiedla mieszkaniowe, jak i domy jednorodzinne. Został tu wybudowany także najwyższy budynek w Polsce – Sky Tower. Znajduje się tu dużo zabytkowych willi i inne zabytki takie jak Wieża Ciśnień czy Stary Cmentarz Żydowski. Na Krzykach znajduje się Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny a także ponad 100 szkół elementarnych. Największym centrum handlowym jest Wroclavia o powierzchni 71 000 m2. W południowej części Krzyków znajduje się tor wyścigów konnych Partynice oraz Wrocławski Tatr Pantomimy. Dzielnica posiada połączenia autobusowe i tramwajowe – znajduje się tu 5 pętli tramwajowych. Dwie główne ulice Krzyków, które łączą je z centrum miasta to Powstańców Śląskich oraz Ślężna. Znajduje się tu także Wrocławski Dworzec Główny.
Opis oferty
Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 68,05 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Traugutta Vita na Przedmieściu Oławskim, ul. gen. Romualda Traugutta 103 (1.3 km od centrum Wrocławia).
Inwestycja jest realizowana przez Develia.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 48 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 37 ofert o powierzchni od 27 do 80 m².
W budynku jest 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Traugutta Vita jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu A01 znajduje się na parterze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 260 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.
Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.
Okna w mieszkaniu wychodzą na zachód, południe.
Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.
Okna, które wychodzą na zachód zapewniają dużą ilość intensywnego światła naturalnego. Orientacja zachodnia najlepiej sprawdzi się w salonie, gdzie nasłonecznienie jest szczególnie pożądane. Strona zachodnia będzie idealna we wszystkich pomieszczeniach, które posiadają balkon lub wyjście na taras. Okno wychodzące na zachód to również dobre rozwiązanie w gabinetach. Warto jednak rozważyć zakup rolet i zasłon, które nieco ograniczają ilość światła wpadającego do mieszkania.
Dla przyszłych mieszkańców Develia przewidział miejsca postojowe podziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
W budynku powstaną łącznie 83 kompaktowe lokale z aneksami kuchennymi. W tym 35 spośród nich o metrażach od 15 m kw. będzie przeznaczona na biura, a 48 to standardowe mieszkania oferujące od 25 m kw. powierzchni. Lokale położone na wyższych kondygnacjach zostaną wyposażone w balkony i tarasy na dachu, a te na parterze posiadać będą ogródki, stanowiące prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Nowoczesny budynek uatrakcyjni zieleń stanowiąca około 30% terenu inwestycji. W budynku zaplanowano podziemny garaż, a dla posiadaczy rowerów przygotowane będą indywidualne boksy rowerowe.
Budynek będzie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajdą się w nim dwie nowoczesne windy, do których dostęp nie będzie ograniczony żadną barierą architektoniczną. Teren zostanie w całości ogrodzony, a do garażu podziemnego poprowadzi bezpośredni wjazd bez szlabanu. Obiekt zostanie idealnie wkomponowany w otaczającą historyczną architekturę. Zachowane zostaną mury stanowiące częściowe ogrodzenie inwestycji, zrewitalizowane pod nadzorem konserwatora zabytków. Elewacja zostanie pokryta ozdobnym klinkierem, a wyjątkowego widoku dopełnią szklane balustrady.
Zakończenie budowy inwestycji: II kwartał 2026r.
Atuty:
· Komfortowa, nowoczesna zabudowa
· Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta
· Rozbudowana infrastruktura lokalna
· Bliskość centrum miasta
· Dostęp do terenów zielonych wzdłuż nabrzeża Oławy
· Balkony, tarasy na dachach oraz prywatne ogródki
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Traugutta Vita, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 19 podobnych nowych mieszkań.
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
- zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych