Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 53,92 m² - numer 2A

647 000 zł

11 999 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 3 272 zł

Negocjuj cenę

3-pokojowe mieszkanie na parterze z ogródkiem 32 m2 (nr 2A). Ścianka wydzielająca trzeci pokój (z pełnowymiarowym oknem balkonowym) jest do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy.

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego, aby dowiedzieć się o aktualnych promocjach.

Opcjonalna dodatkowa ścianka w kilku wariantach została oznaczona na rysunkach linią przerywaną.

Inwestycja dewelopera „Apartamenty Paderewskiego 10” sp. z o.o. – 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: 12 z poddaszami oraz 12 lokali o powierzchni 44-53 m2 z ogródkami.

Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem.

Budynek został wybudowany na płycie fundamentowej, co eliminuje ryzyko pęknięć, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Budynek jest też dzięki temu lepiej docieplony.

Inwestycja leży w drugiej strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł, który zastępuje droższe warszawskie bilety okresowe na strefy 1+2.

Przewidywana wysokość kosztów administracyjnych to ok. 280 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych przy 3-osobowej rodzinie).

OTOCZENIE:

• Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m

• Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego)

• dokładna lokalizacja: 52.19300263345283, 20.828685186902444

• Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy

ul. Jarzynowej - 1,2 km

• Sklep spożywczy - 1,3 km

• Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km

• Biedronka - 2,2 km

• Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km

STANDARD DEWELOPERSKI:

• Ściany nośne - bloczki silikatowe

• Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.

• Okna PVC klasy premium na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus

• Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)

• Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – indywidualny piec dwufunkcyjny w każdym lokalu.

• Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)

• Kuchnia - zasilanie trójfazowe (siła)

• Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)

• Tynki - gipsowe

• Instalacja internetowa - światłowód

• Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację

• Proponowana dodatkowa ścianka jest wykonywana jako odpłatna zmiana lokatorska

DODATKOWE INFORMACJE:

Teren zamknięty, bramy na pilota + instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena w zależności od urządzenia).

Termin oddania wg umowy: 31 lipca 2026, zakończenie prac budowlanych w obrębie budynku: styczeń 2026. Po tym czasie będą trwać prace przyłączeniowe, budowa drogi wewnętrznej oraz chodników. Aktualny stan zaawansowania prac budowlanych ok. 90%.

Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł.

Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin)

Komfort korzystania z ogródków w przypadku budynków dwulokalowych jest dużo wyższy niż w wielokondygnacyjnych blokach.

BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE:

Wpłaty nabywców są zabezpieczone rachunkiem powierniczym. Środki wpłacane są przez nabywców na rachunek powierniczy, do którego deweloper nie ma dostępu. Wypłaty dla dewelopera następują w transzach po zakończeniu danego etapu budowy i kontroli przez inspektora bankowego.

POMIAR POWIERZCHNI:

Zgodnie z zasadami etyki i aktualnymi przepisami, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość tynków.

DODATKOWE USŁUGI:

Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.

Zapraszamy do kontaktu.

Termin oddania inwestycji 31.07.2026.