Poznaj średnie ceny mieszkań w Olsztynie
Styczeń 2025
11 442 zł
Średnia cena za m2
-6%
Rok do roku
588 556 zł
Średnia cena ofertowa
-10%
Rok do roku
1014
Liczba mieszkań
+157%
Rok do roku
Średnie ceny mieszkań w Olsztynie:
11 442 zł/m2Średnie ceny kawalerek w Olsztynie:
12 970 zł/m2Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Olsztynie:
11 795 zł/m2Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Olsztynie:
10 639 zł/m2Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Olsztynie:
10 451 zł/m2Średnie ceny mieszkań w Olsztynie w stanie deweloperskim w styczniu wynoszą 11 442 zł za m2, co oznacza spadek rzędu -6% rok do roku, a także spadek -3% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny kawalerek w Olsztynie w stanie deweloperskim w styczniu wynoszą 12 970 zł za m2, co oznacza spadek rzędu -4% rok do roku, a także spadek -3% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Olsztynie w stanie deweloperskim w styczniu wynoszą 11 795 zł za m2, co oznacza spadek rzędu -18% rok do roku, a także spadek -2% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Olsztynie w stanie deweloperskim w styczniu wynoszą 10 639 zł za m2, co oznacza spadek rzędu -2% rok do roku, a także spadek -3% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Olsztynie w stanie deweloperskim w styczniu wynoszą 10 451 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 9% rok do roku, a także spadek -1% względem ubiegłego miesiąca.
Często zadawane pytania
Gdzie szukać tanich mieszkań w Olsztynie?
Jeśli szukasz tanich nieruchomości w Olsztynie, ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą najbardziej atrakcyjne na osiedlach obrzeżnych, czyli m.in. Generałów, Jarotach, czy Pieczewie. Niskie ceny mieszkań w Olsztynie utrzymują się także na Zielonej Górce i Podleśnej. Najwyższe ceny mieszkań w Olsztynie notowane są z kolei na osiedlach centralnych, czyli Śródmieściu, Kościuszki i Grunwaldzkim.
Co wpływa na zmiany w cenach mieszkań w Olsztynie?
Zastanawiając się, jak kształtują się ceny mieszkań, Olsztyn wymyka się schematom znanym z Warszawy czy Poznania. W dużych aglomeracjach znaczący wpływ na stawki ma dynamika inwestycji. Ceny nowych mieszkań w Olsztynie reagują przede wszystkim na przypływ młodych par, rodzin, a także studentów, chociaż nie są to wskaźniki tak wysokie, jak m.in. we Wrocławiu lub Trójmieście. Jeśli chodzi o ceny mieszkań, Olsztyn notował wzrosty szczególnie w momencie zapowiedzi budowy portu lotniczego, ale stałe są przede wszystkim zmiany demograficzne, a także turystyka. Na wartość mieszkania w Olsztynie, podobnie jak domów i innych inwestycji najpewniej wpłynie również popyt generowany rządowym wsparciem kredytobiorców.
