Nowe mieszkania na sprzedaż Szczecin
2 324 oferty w 55 inwestycjach w tym 11 ofert promocyjnych
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 516 zł/m²
Sortuj
% Promocje
Poznaj nową inwestycję Heyki City, zlokalizowaną na szczecińskiej wyspie – Kępie Parnickiej. To eleganckie osiedle zlokalizowane mniej niż 3 km od centrum miasta, które łączy rozbudowaną infrastrukturę i bliskość terenów zielonych. Wyróżnia się też niebanalną estetyką, która współgra z nadrzecznym krajobrazem. Inwestycja Heyki City składa się z 387 mieszkań o różnym metrażu i rozkładzie orazul. Leona Heyki, Śródmieście
Heyki City | ATAL S.A.
Kolej: 280 mPark: 1080 mLas: 2140 mAutobus: 100 mTramwaj: 550 m1-5 pokoi | Metraż 27-110 m2
Gotowe do odbioru
od361 530zł12 200 zł/m2Bez wkładu własnego
ATAL Floriana to projekt od dewelopera, który został stworzony dla osób ceniących wielkomiejski rytm i architekturę bez kompromisów. Budynek będzie wyróżniał się spektakularną bryłą i elegancką elewacją, która przyciągnie wzrok i zostanie w pamięci na dłużej. To miejsce, gdzie współczesny design spotyka się z funkcjonalnością, tworząc przestrzeń o wysokim potencjale inwestycyjnym. ATAL Florianaul. Floriana, Śródmieście
ATAL Floriana | ATAL S.A.
Kolej: 620 mPark: 950 mLas: 2000 mAutobus: 80 mTramwaj: 250 m1-4 pokoje | Metraż 26-77 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od322 400zł10 900 zł/m2- 189 NOWOCZESNYCH MIESZKAŃ - TARASY, OGRODY ZIMOWE, LOGGIE I BALKONY BULVARY ODRZAŃSKIE to bogata oferta przemyślanych rozkładów mieszkań o powierzchniach od 26,5 m2 do nawet 122 m2. Do wyboru oddajemy mieszkania z balkonami, loggiami, a na ostatnim – 6. piętrze – także z tarasami do 60 m2 wraz z ogrodami zimowymi. Ciszę i spokój w centrum miasta – lewobrzeże Szczecina – zapewnią duże przeszklenia
ul. Jana z Kolna, Śródmieście
Odrzańskie Bulvary | Propvestor Sp. z o.o.
Park: 330 mLas: 540 mAutobus: 330 mTramwaj: 330 m2-5 pokoi | Metraż 48-136 m2
Gotowe do odbioru
od552 727zł9 890 zł/m2 Bez wkładu własnego
Królewicza Park, to prestiżowy projekt Grupy Horizon w Szczecinie, wyjątkowa lokalizacja, doskonały design oraz niesamowity widok z najwyższych pięter. Nasze motto brzmi: "Tu wszystko się zgadza". Świetna lokalizacja, funkcjonalne układy lokali mieszkalnych, najczęściej poszukiwane metraże oraz najbardziej atrakcyjne ceny na szczecińskim rynku mieszkaniowym. W naszej ofercie znajdą się mieszkaniaul. Kazimierza Królewicza, Śródmieście
Królewicza Park | HORIZON
Park: 1110 mLas: 1320 mAutobus: 360 m2-4 pokoje | Metraż 32-92 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od385 764zł10 400 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
Inwestycja Dąbrowskiego 9 to nowoczesny projekt mieszkaniowy zlokalizowany w zacisznej części Szczecina, przy zbiegu ulic Dąbrowskiego i Piekary. Projekt ten odpowiada na potrzeby osób poszukujących funkcjonalnych, wygodnych mieszkań z dostępem do licznych udogodnień. W ramach inwestycji powstanie budynek składający się z dwóch klatek, w których zaplanowano 70 mieszkań o powierzchniach od 32 m²ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 9, Śródmieście
Dąbrowskiego 9 | Sovo Development S.A.
Park: 900 mAutobus: 70 mTramwaj: 370 m2-3 pokoje | Metraż 32-80 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od454 020zł11 700 zł/m2- Gardenia Pogodno to prestiżowe osiedle mieszkalne usytuowane przy ul. Unii Lubelskiej, w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Szczecina. Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją, bliskością parków, terenów rekreacyjnych oraz instytucji edukacyjnych, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla rodzin oraz osób szukających komfortu i harmonii z naturą. Inwestycja składa się z czterech
ul. Unii Lubelskiej 2a, Zachód
Gardenia Pogodno | Gardenia Deweloper
Park: 620 mLas: 520 mAutobus: 270 mTramwaj: 340 m1-3 pokoje | Metraż 31-57 m2
Gotowe do odbioru
od436 877zł12 700 zł/m2 - REDA CITY to zespół nowoczesnych budynków dla aktywnych ludzi. Od samego początku skupiliśmy się na stworzeniu projektu, który pod względem estetycznym i funkcjonalnym, stanowił będzie wizję nowoczesnego miejsca w tej części miasta. Skala przedsięwzięcia, kontekst urbanistyczny i wymagania współczesnego rynku, były dla nas główną inspiracją. REDA CITY stanie się dominantą przestrzenną, której
ul. Bronowicka, Zachód
Reda City etap III | Rezydent Sp. z o.o.
Park: 990 mRezerwat: 1720 mAutobus: 110 m1-2 pokoje | Metraż 23-67 m2
Gotowe do odbioru
- SZCZECIŃSKA 20 oferuje 59 wyjątkowych mieszkań i apartamentów o różnych metrażach, od 35 do 110 metrów kwadratowych. Każde z nich to oaza spokoju i komfortu, gdzie przestrzeń i design spotykają się, tworząc idealne miejsce do życia. Duże okna zapewniają doskonałe oświetlenie, a przemyślane układy pomieszczeń gwarantują komfortowy wypoczynek. Mieszkania na parterze mają dostęp do dużych ogródków,
ul. Szczecińska 20, Północ
Szczecińska 20 | Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
Park: 1000 mLas: 2310 mAutobus: 210 m2-3 pokoje | Metraż 35-84 m2
Gotowe do odbioru
od487 140zł11 008 zł/m2 Bez wkładu własnego
Inwestycja "Bocianie Gniazdo 2" to nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które składa się z trzech eleganckich budynków zaprojektowanych z myślą o komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców. Każdy z budynków będzie wyposażony w przestronny garaż podziemny, oferujący miejsca postojowe oraz praktyczne zaplecza, zapewniając mieszkańcom pełen komfort parkowania i dodatkowe przestrzenie użytkowe. Pierwszyul. Małe Błonia, Północ
Osiedle Bocianie Gniazdo 2 | HORIZON
Park: 2110 mLas: 2170 mRezerwat: 1580 mAutobus: 150 m1-3 pokoje | Metraż 28-51 m2
Gotowe do odbioru
od321 540zł10 700 zł/m2Bez wkładu własnego
Osiedle położone jest w prężnie rozwijającej się północnej dzielnicy Szczecina. W najbliższych latach miasto zrealizuje na jej terenie trzeci etap Trasy Północnej w kierunku Polic tj. połączenie jej z Szosą Polską. Łatwo dotrzeć do osiedla komunikacją miejską. Dojeżdżają tu wszystkie autobusy kursujące do Polic. W sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusów nr 101 i 107. Samochodem z centrumul. Bronisława Sobola, Północ
Jaśminowe Wzgórze - etap II | Tomaszewicz Development Sp. z o.o.
Park: 2470 mLas: 2150 mRezerwat: 2180 mAutobus: 300 m1-4 pokoje | Metraż 45-120 m2
Gotowe do odbioru
od454 512zł9 300 zł/m2Bez wkładu własnego
Opis inwestycji Szczecin Północ to rozwijająca się dzielnica, doskonale skomunikowana z centrum miasta. Tworzą się tu nowe centra handlowe, przedszkola, żłobki oraz wiele punktów usługowych. To właśnie tutaj powstaje nowe osiedle, o kameralnej zabudowie, zupełnie inne od wszystkich. Pełne nowych nasadzeń i nowoczesnych rozwiązań. Tutaj odpoczniesz w ciszy i spokoju. Znajdziesz też miejsce doul. Modelarska 3, Północ
Nowa Północ etap 2A | Ronson Development Sp. z o.o.
Las: 2280 mRezerwat: 2310 mAutobus: 440 m1-4 pokoje | Metraż 26-68 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od299 722zł9 271 zł/m2Bez wkładu własnego
Opis inwestycji Szczecin Północ to rozwijająca się dzielnica, doskonale skomunikowana z centrum miasta. Tworzą się tu nowe centra handlowe, przedszkola, żłobki oraz wiele punktów usługowych. To właśnie tutaj powstaje nowe osiedle, o kameralnej zabudowie, zupełnie inne od wszystkich. Pełne nowych nasadzeń i nowoczesnych rozwiązań. Tutaj odpoczniesz w ciszy i spokoju. Znajdziesz też miejsce doul. Bogusława Świątkiewicza, Północ
Nowa Północ etap 2 | Ronson Development Sp. z o.o.
Las: 2320 mRezerwat: 2360 mAutobus: 480 m3 pokoje | Metraż 63 m2
Gotowe do odbioru
od798 627zł12 611 zł/m2- Projekt “Apartamenty 101” to propozycja dla ludzi ceniących komfort życia, spokój i wygodę. Osiedle wyróżnia się niską i kameralną zabudową, stwarzającą poczucie prywatności. Mieszkania znajdują się na zamkniętym, ogrodzonym i monitorowanym terenie. Apartamenty 101 to budynek tworzący harmonijną całość z sąsiednią inwestycją Apartamenty Warszewo oraz z Parkiem Warszewo-Podbórz. Mając na uwadze
ul. Kalinowa 37, Północ
Apartamenty 101 Warszewo | Marina Developer Sp. z o.o.
Park: 560 mRezerwat: 2110 mAutobus: 400 m3-4 pokoje | Metraż 82-115 m2
Gotowe do odbioru
od850 000zł7 240 zł/m2 - ClubHouse to inwestycja zlokalizowana w stolicy województwa zachodniopomorskiego – Szczecinie. Projekt obejmuje nowoczesną stylistykę budynku, a mieszczące się w nim lokale cechują funkcjonalność i wysmakowany styl. Praktyczny układ komunikacyjny wraz z częściami wspólnymi, jakość i styl wykonania, detale architektoniczne, a także niepowtarzalne widoki związane z samą okolicą czynią tę inwestycję
ul. Przestrzenna, Prawobrzeże
CLUBHOUSE | Marina Developer Sp. z o.o.
Autobus: 90 m3 pokoje | Metraż 67 m2
Gotowe do odbioru
od1 200 000zł18 037 zł/m2 Bez wkładu własnego
Perła Północy II to jedyne w Szczecinie ekologiczne osiedle mieszkaniowe składające się z trzech budynków w niskiej zabudowie. Łącznie 49 mieszkań zlokalizowanych na parterze z ogródkami oraz na I i II piętrze z balkonami. Na osiedlu zaplanowane są miejsca postojowe naziemne oraz plac zabaw dla najmłodszych. Wszystko zwieńczone małą architekturą w postaci ławeczek, komponowanej zieleni iul. Nehringa, Północ
Perła Północy etap 2 | GWF Invest Sp. z o.o.
Park: 1740 mLas: 1200 mAutobus: 70 m1-4 pokoje | Metraż 34-89 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od323 095zł8 750 zł/m2- City Pearl jest nowoczesną, wizjonerską inwestycją w odzyskującym swój dawny blask sercu Szczecina. To unikatowy projekt deweloperski, który idealnie wpisuje się w historyczną tkankę miasta. Modernistyczna, nietuzinkowa architektura kompleksu starannie wkomponowana w otoczenie XIX-wiecznych eklektycznych kamienic stanowi nową jakość w przestrzeni miasta. City Pearl, zaprojektowana na planie
ul. Edmunda Bałuki, Śródmieście
City Pearl | Mak Dom Holding S.A.
1-2 pokoje | Metraż 26-48 m2
Gotowe do odbioru
od439 592zł16 692 zł/m2 ul. Śląska 45A, Śródmieście
Arthouse Szczecin | Lorens Hill Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 32-80 m2
Gotowe do odbioru
od510 880zł14 400 zł/m2- Rezydencja Aleja Fontann to 62 apartamenty w najwyższym standardzie, powstające w dialogu z historią kamienicy. To miejsce, w którym zachowana zostanie dawna skala i szlachetność architektury – wysokie wnętrza, solidne mury i wyjątkowe detale stworzą przestrzeń zapewniającą prywatność, spokój i ponadczasowy charakter. Staranna rewitalizacja przywróci budynkowi jego pierwotną funkcję i znaczenie,
al. Jana Pawła II, Śródmieście
Rezydencja Aleja Fontann | Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
1-4 pokoje | Metraż 40-174 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
- DANNEVANG Szczecin to prestiżowa inwestycja, usytuowana przy ul. Świętego Ducha 2B, w historycznym centrum miasta. Wyjątkowa jakość przemyślanej architektury oraz nowoczesne rozwiązania techniczne, przekładają się na najwyższy poziom komfortu mieszkańców. Ten niepowtarzalny budynek harmonijnie wpisuje się w otoczenie pełne spokoju, starannie wyselekcjonowanej sztuki oraz zieleni. Czerpiąc
ul. Świętego Ducha 2B, Śródmieście
Dannevang | P.B. Calbud Sp. z o.o.
1-3 pokoje | Metraż 30-74 m2
Gotowe do odbioru
od531 825zł16 500 zł/m2 - Prestiżowy kompleks budynków o zróżnicowanej wysokości kondygnacji. Przestronne mieszkania z balkonami lub tarasami, oraz panoramicznymi oknami dzięki którym mieszkańcy będą mogli podziwiać malowniczy widok na Odrę i Stare Miasto. Zielone dachy budynków dające możliwość stworzenia przestrzeni rekreacyjno-wypoczynkowej, a także stworzy izolację akustyczną i termiczną poprawiając współczynniki
ul. Celna, Śródmieście
Nad Odrą | J.W. Construction Holding S.A.
1-4 pokoje | Metraż 37-100 m2
Gotowe do odbioru
od633 393zł13 650 zł/m2 - NAD ODRĄ TO KOMPLEKS BUDYNKÓW MIESZKALNO-USŁUGOWYCH W pierwszej kolejności powstanie, usytuowany najbliżej Kanału Zielonego, wielorodzinny budynek mieszkalny: 189 mieszkań i 23 lokale usługowe na parterze. W trzykondygnacyjnym garażu zaprojektowano miejsca na 218 samochodów. Budynek będzie miał łącznie 7 kondygnacji, ale w niektórych miejscach będzie obniżony do 5. lub 6. W drugim etapie, nieco
ul. Celna 4, Śródmieście
Nad Odrą III | J.W. Construction Holding S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-87 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od440 600zł12 900 zł/m2 - Specjalnie dla Państwa stworzyliśmy SKY GARDEN. Podniebne ogrody, które wprawią w zachwyt nawet najbardziej wymagających Klientów. Sięgający 72 metrów osiemnastopiętrowy apartamentowiec, ogromne, przeszklone powierzchnie oraz specjalnie zaprojektowane okna, pozwalają przyszłym mieszkańcom zachwycać się zapierającymi dech w piersiach widokami. Budynek został zlokalizowany przy najpiękniejszym oraz
ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 24, Śródmieście
Sky Garden | Idea-Inwest Sp. z o.o.
1-3 pokoje | Metraż 46-106 m2
Gotowe do odbioru
od639 470zł11 500 zł/m2 - Ta inwestycja będzie ikoną dla Kępy Parnickiej i wizytówką naszego miasta – mówił prezydent Szczecina Piotr Krzystek podczas uroczystego podpisania aktu erekcyjnego pionierskiej inwestycji firmy Siemaszko przy Bulwarze Elbląskim. Gratulował przy tym odwagi szefowi firmy Lesławowi Siemaszko. – To niezwykłe miejsce może zdecydować o tożsamości Szczecina – przyznał Lesław Siemaszko. –Podjęliśmy to
ul. Leona Heyki, Śródmieście
Osiedle Nowa Przystań | Siemaszko
Kolej: 410 mPark: 1210 mLas: 2270 mAutobus: 180 mTramwaj: 680 m1-4 pokoje | Metraż 47-85 m2
Gotowe do odbioru
od638 415zł10 500 zł/m2 - Poznaj nowe oblicze Kępy Parnickiej. Spójrz na Szczecin z lepszej strony. Sedina Apartamenty, to inwestycja która już niebawem powstanie na Kępie Parnickiej, w samym centrum Szczecina. Na przeszło 5 ha działce zrealizujemy kompleks budynków apartamentowych oraz przeprowadzimy rewitalizację południowej części Kępy Parnickiej, której zwieńczeniem będzie realizacja mariny w zakolu rzeki. Na początek
ul. Heyki, Śródmieście
Sedina Apartamenty | Budnex
2-4 pokoje | Metraż 38-91 m2
Gotowe do odbioru
od525 003zł11 900 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Szczecina
Czy można sprzedać mieszkanie z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym?
02 października 2026
Daniel Grzegorzek
Cena ofertowa a cena transakcyjna (dane NBP za II kw. 2026)
06 października 2026
Edyta Wara-Wąsowska
Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem?
06 października 2026
Marta Gług
10 najtańszych inwestycji w Szczecinie – ranking 2026
20 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Nowe mieszkania w Szczecinie – dlaczego warto tu zamieszkać w 2026 r.?
Szczecin łączy chłonny rynek pracy z bliskością wody i zieleni w rejonie Zalewu Szczecińskiego. Jeśli chcesz kupić mieszkanie od dewelopera w cenie niższej niż w innych metropoliach, a jednocześnie wymagasz pełnej miejskiej infrastruktury, Szczecin to doskonały kierunek.
Skorzystaj z wyszukiwarki ofert mieszkań w portalu RynekPierwotny.pl, aby znaleźć mieszkanie w Szczecinie dopasowane do twoich potrzeb. Portal umożliwia filtrowanie ofert według liczby pokoi, metrażu oraz terminu oddania do użytku.
Gdzie kupić mieszkanie w Szczecinie w 2026 r.?
Jak wynika z danych RynekPierwotny.pl, w 2025 r. najwięcej mieszkań w Szczecinie deweloperzy sprzedali w dzielnicy Śródmieście, bo głównie tu skoncentrowane są ich inwestycje.
Biorąc pod uwagę wielkość sprzedaży mieszkań na tle oferty, najpopularniejsza dzielnica to Szczecin Północ – oferowane przez deweloperów mieszkania są tu najtańsze.
- Single i pary stawiają na sprawny dojazd do centrum i bliskość rozrywki. Często wybierają dwupokojowe mieszkania w Szczecinie jako swoje pierwsze lokum.
- Rodziny z dziećmi 2+1 szukają większego metrażu i spokojniejszego otoczenia. Na takich klientów czekają mieszkania w Szczecinie do 50 mkw.
"Według BIG DATA RynekPierwotny.pl jeszcze cztery lata temu były w Szczecinie mieszkania z ceną poniżej 7 tys. zł za metr kwadratowy. Dziś takich ofert już nie ma, a próg przesunął się do 10 tys. zł za metr kwadratowy. Konkurencja między deweloperami jest obecnie bardzo duża, więc raczej mało prawdopodobne są podwyżki w cennikach firm deweloperskich. Wręcz przeciwnie, kupujący mogą liczyć na różnego rodzaju bonusy i opusty cenowe" – Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Rynek pracy w Szczecinie w 2026 r.
Rynek pracy w Szczecinie opiera się na usługach, logistyce oraz branżach związanych z portem i transportem. To wspiera popyt na mieszkania kupowane do zamieszkania i pod wynajem. Według GUS we wrześniu 2025 r. stopa bezrobocia w mieście wynosiła 4,2 proc., a przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw – 10 061,76 zł.
Szczecin 2026 – perspektywy i rozwój
Miasto stawia na rozwój infrastruktury drogowej. W najbliższych latach samorząd planuje inwestycje, które wyraźnie skrócą twój czas dojazdu do pracy:
- Obwodnica Mierzyna (DK10), zapisana w Wieloletniej Prognozie Finansowej, wyprowadzi ruch tranzytowy z miasta.
- Trasa Północna – rozbudowa układu drogowego ułatwi życie mieszkańcom nowych, rozwijających się osiedli na północy.
- Zachodnia Obwodnica Szczecina (S6) zyska tunel pod Odrą, co znacząco usprawni ruch w całej aglomeracji.
Komunikacja i dojazdy w Szczecinie
Codzienna komunikacja w Szczecinie opiera się na rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. W ruchu aglomeracyjnym kluczowe są stacje kolejowe: Szczecin Główny i Szczecin Dąbie. Kierowcy najczęściej korzystają z tras A6/S3 oraz dróg krajowych DK10 i DK13.
Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.
Infrastruktura: edukacja, zdrowie i zakupy w Szczecinie
Wiele nowych projektów deweloperskich koncentruje się w północnej części Szczecina oraz blisko centrum. Największą zaletą tych lokalizacji jest łatwy dostęp do miejskich usług.
- Edukacja – w Szczecinie działają renomowane placówki edukacyjne, takie jak wysoko notowane w rankingach XIII LO. Szczecin to także silny ośrodek akademicki – w mieście funkcjonują m.in. Uniwersytet Szczeciński, Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny, Politechnika Morska i Pomorski Uniwersytet Medyczny.
- Zdrowie – w razie potrzeby pomoc znajdziesz w Szpitalu Wojewódzkim przy ul. Arkońskiej, Szpitalu Klinicznym PUM przy ul. Unii Lubelskiej czy 109 Szpitalu Wojskowym.
- Zakupy i rozrywka – szybkie zakupy zrobisz w CH Galaxy lub Galerii Kaskada. Wieczory możesz spędzić w Filharmonii im. M. Karłowicza, Operze na Zamku lub spacerując po Wałach Chrobrego.
Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl i sprawdź dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.
Jak szukać nowego mieszkania w Szczecinie na RynekPierwotny.pl?
- Chcesz kupić mieszkanie w Szczecinie do 500 000 zł? A może do 1 000 000 zł? Ustaw budżet w wyszukiwarce RynekPierwotny.pl, używając suwaka ceny lub wybierając gotowe widełki.
- Ustaw liczbę pokoi.
- Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
- Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru" jeśli chcesz klucze od ręki
- Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem bezpłatnie. Możesz również bezpłatnie porozmawiać z naszym doradcą mieszkaniowym, który przeprowadzi cię przez proces poszukiwań i zakupu mieszkania.
Kalkulator zdolności kredytowej w portalu RynekPierwotny.pl pozwoli ci oszacować twoją zdolność kredytową.
Nowe mieszkania w Szczecinie – często zadawane pytania
Gdzie powstają nowe inwestycje w Szczecinie?
Deweloperzy chętnie budują w północnych rejonach (np. Stołczyn – inwestycje „Nowa Północ”, „Perła Północy”) oraz bliżej śródmieścia (np. „Reda City”, „Odrzańskie Bulvary”).
Jaka jest największa zaleta mieszkania w Szczecinie?
To przede wszystkim świetna relacja ceny do metrażu. Kupujesz mieszkanie taniej niż w Warszawie czy Krakowie, zyskując pełną infrastrukturę i bliskość wody.
Które dzielnice w Szczecinie są najdroższe?
Czy mieszkania w Szczecinie są drogie w stosunku do zarobków?
Szczecin wypada korzystnie na tle innych miast wojewódzkich. Przy średniej płacy 10 061 zł brutto i średniej cenie za mkw. (13 215 zł) kupujący mieszkanie w Szczecinie mają większą siłę nabywczą niż klienci w Gdańsku czy Warszawie. Pozwala to na zakup większego metrażu przy podobnym poziomie obciążenia budżetu domowego ratą kredytu.
Lepiej zamieszkać w centrum Szczecin czy na obrzeżach?
Centrum to oszczędność czasu na dojazdach, ale wyższa cena za mkw. Na obrzeżach (np. Stołczyn) w tym samym budżecie kupisz większe mieszkanie, jednak musisz doliczyć czas na dojazd do śródmieścia.
Czy Szczecin jest dobrze skomunikowany?
Tak. Trzonem transportu publicznego są tramwaje, które skutecznie omijają korki. Miasto posiada też wygodny dostęp do tras wylotowych (S3, A6).
Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych w Szczecinie?
Zwróć uwagę na północną część miasta (Stołczyn, Warszewo) oraz zachodnie obrzeża w kierunku Gumieńc.
Raport rynkowy – mieszkania Szczecin, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Szczecinie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 14.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Szczecinie dostępnych jest w sprzedaży 2 568 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 56 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Szczecinie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 40.2 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 611 | 23.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 1 033 | 40.2 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 727 | 28.3 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 191 | 7.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 6 | 0.2 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Szczecinie kosztuje 259 856 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Szczecinie wynosi 13 516 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Szczecinie wzrosły o 3 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 15 m² i sięgają 174 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 32 | 14 752 | 259 856 | 488 083 |
| 2 pokoje | 43 | 12 921 | 299 860 | 551 117 |
| 3 pokoje | 65 | 13 343 | 347 820 | 875 507 |
| 4 pokoje | 91 | 15 239 | 648 919 | 1 470 993 |
| 5+ pokoi | 100 | 13 125 | 776 625 | 1 335 174 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Szczecinie dostępne są 1 644 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 924 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2029.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 644 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 515 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 114 |
| Oddanie powyżej roku | 295 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 249 |
| 400 001 – 600 000 zł | 1 030 |
| 600 001 – 800 000 zł | 593 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 262 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 325 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Szczecinie jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Rozkład oferty według lokalizacji
Największy wybór nowych lokali w Szczecinie deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępnych jest 1 797 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Północ.
| Lokalizacja inwestycji | Liczba lokali | Średnia cena zł/mkw. |
|---|---|---|
| Północ | 301 | 11 060 |
| Prawobrzeże | 131 | 11 472 |
| Śródmieście | 1 797 | 14 225 |
| Zachód | 512 | 13 868 |
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Szczecinie obowiązuje 11 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
