Ranking najlepszych inwestycji:

Katowice - IV kwartał 2019

Wybierz kwartał
Wybierz miasto

Najciekawsze inwestycje mieszkaniowe w Katowicach w IV kw. 2019
Wyniki aktualizowane co kwartał na podstawie aktywności użytkowników portalu

  • I miejsce

    Inspire

    Katowice, Zespół Dzielnic Śródmiejskich, ul. Gen. W. Sikorskiego 41

    INSPIRE – nowa inwestycja w Dolinie Trzech Stawów zlokalizowana przy ul. Sikorskiego 41, zaledwie kilka minut od centrum Katowic. W pierwszym etapie powstanie 112 mieszkań o powierzchni od 29 do 125 m2 oraz penthouse’y na ostatnich kondygnacjach. Budynki zaprojektowano z niezwykłą starannością i d...

    Termin oddania: 4 kw. 2021

    Liczba mieszkań: 57

    Powierzchnia: 29 - 125 m2

    Liczba pokoi: 1 - 4

  • II miejsce

    Osiedle Karoliny etap IV

    Katowice, Zespół Dzielnic Śródmiejskich, ul. Karoliny

    Inwestycja realizowana jest przez spółkę Activ Osiedle Karoliny Sp.z o.o. Sp.k. wchodzącą w skład Grupy Activ Investment sp. z o.o. Osiedle Karoliny to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, zlokalizowany w północnej części Katowic. Będzie się on docelowo składał z 5 kameralnych budynków, w których powstanie ...

    Termin oddania: 2 kw. 2021

    Liczba mieszkań: 26

    Powierzchnia: 28 - 54 m2

    Liczba pokoi: 1 - 3

  • III miejsce

    Murapol Dębowe Tarasy

    Katowice, Zespół Dzielnic Północnych, ul. Baildona

    Planowane daty oddania do użytku: bud. 2 i 3 - IIIQ2020 bud. 1 - IVQ2020 Doskonała lokalizacja – w otoczeniu zieleni i w sąsiedztwie wielkomiejskiej infrastruktury, zaledwie 10 minut od centrum miasta, w pobliżu Parku Śląskiego, szeroki wybór metraży mieszkań z systemem Home Management System, mieszkania z...

    Termin oddania: 3 kw. 2020

    Liczba mieszkań: 248

    Powierzchnia: 26 - 56 m2

    Liczba pokoi: 1 - 4

  • Wyróżnienie

    Zdrowe Stylove

    Katowice, Zespół Dzielnic Zachodnich, ul. Ceglana

    ZDROWE STYLOVE - mieszkania z widokiem na zdrowie Zlokalizowane w obrębie dzielnicy Brynów osiedle Zdrowe Stylowe jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy cenią bliskość natury i zdrowy styl życia. Po ciężkim dniu pragną spędzić resztę dnia aktywnie czerpiąc radość z pobliskich parków, a także kor...

    Termin oddania: 1 kw. 2021

    Liczba mieszkań: 130

    Powierzchnia: 25 - 126 m2

    Liczba pokoi: 1 - 5

  • Wyróżnienie

    Osiedle Nowa Słoneczna

    Katowice, Zespół Dzielnic Północnych, ul. Słoneczna

    Osiedle Nowa Słoneczna w Katowicach to zespół pięciu budynków, które będą zlokalizowane u zbiegu ulic Słonecznej i ks. Piotra Ściegiennego. Obszar, na którym realizowana jest inwestycja położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. W odległości ok. 1 km znajduje się duże centrum handlowe Silesia City Cen...

    Gotowe do zamieszkania

    Liczba mieszkań: 14

    Powierzchnia: 47 - 68 m2

    Liczba pokoi: 2 - 3

  • Podsumowanie IV kw. 2019 r. - Ranking Inwestycji w Katowicach

    Jeszcze w połowie XX wieku, Katowice kojarzone były głównie z ośrodkiem prężnego rozwoju przemysłu ciężkiego. Obecnie miasto powoli urasta do rangi centrum biznesowego i kulturowego południowej Polski. Ten zdobywca tytułu Miasta Kreatywnego UNESCO bierze udział w Rankingu Inwestycji od 2016 roku, udowadniając, że katowicki rynek mieszkaniowy ma wiele do zaoferowania. W wynikach Rankingu za IV kwartał 2019 r. na pierwszym miejscu uplasowała się inwestycja Inspire dewelopera Okam. Drugie i trzecie miejsce zajęły odpowiednio: Osiedle Karoliny od Activ Investment i Dębowe Tarasy Murapolu. Wyróżnienia otrzymały inwestycje Zdrowe Stylove Geo Grupy Deweloperskiej i Osiedle Nowa Słoneczna od IMS Budownictwo.

    Co wyróżnia inwestycję Inspire spośród innych katowickich inwestycji mieszkaniowych? O zwycięskim projekcie opowiada CEO Okam, Arie Koren:

     

    Jakie potrzeby klientów zaspokaja Państwa inwestycja?

  • Niewątpliwie INSPIRE to inwestycja dla klientów, którzy od mieszkania oczekują więcej, niż tylko dobrej lokalizacji. Poza wyjątkową lokalizacją w Dolinie Trzech Stawów mieszkańcy INSPIRE będą mieli do dyspozycji elegancką recepcję. W wolnym czasie będą mogli skorzystać ze strefy mieszkańca z salą fitness i siłownią, sauną oraz ze strefy spotkań z piłkarzykami i bilardem. Dla aktywnych i z myślą o rodzinach powstanie specjalne, zamykane pomieszczenie z funkcją rowerowni i wózkowni. Dzięki planowanej infrastrukturze INSPIRE pozwoli oszczędzać cenny czas, oferując wiele atutów i możliwości „na miejscu”.

    Oprócz naturalnej zieleni i stawów wokół INSPIRE, na 4 tys. metrów kwadratowych działki, na której powstaje INSPIRE znajdzie się zieleń okalająca budynki mieszkalne. Centralną częścią będzie unikatowy wąwóz, którego zagospodarowanie będzie zachęcało do aktywności lub spokojnego wypoczynku na łonie natury. Pięknie oświetlony, z wkomponowanymi ławkami będzie idealnym miejscem spotkań i zabaw również dla najmłodszych mieszkańców.

    To jednak nie wszystko, INSPIRE powstanie w ramach programu Nowej Polityki Jakości wprowadzonej przez OKAM na jesieni 2018. Polega ona na zastosowaniu ponadstandardowych udogodnień dla mieszkańców, np. oczyszczacze powietrza w każdym mieszkaniu czy pojazdy elektryczne do dyspozycji wspólnoty. Nie zabraknie również paczkomatów, wypożyczalni rowerów i serwisu rowerowego. Dbamy też o nasze środowisko m.in. energią słoneczną pozyskaną przez solary oświetlimy części wspólne. Nowa Polityka Jakości ma zapewnić mieszkańcom nowatorskie rozwiązania, podnosząc tym samym komfort i jakość mieszkania a w perspektywie długoterminowej nowoczesne propozycje przyniosą także oszczędności. Nasze projekty są bardzo popularne wśród Klientów: świetne lokalizacje i jakość, m.in. w wykorzystaniu materiałów wysokiej jakości bronią się same. Przyświeca nam filozofia: budujemy miejsce do życia, a nie tylko budynki.

     

    Arie Koren, CEO Okam

     

    Ceny mieszkań w Katowicach

     

    Katowice z roku na rok przyciągają coraz większą liczbę inwestorów, zarówno krajowych, jak i zagranicznych. To z kolei oznacza ożywienie na rynku pracy i tworzenie nowych etatów. W połączeniu z rozwojem infrastruktury, poprawą komunikacji i urozmaiceniem możliwości spędzania czasu wolnego, sprawia to, że Katowice mogą się okazać świetnym miejscem do życia. Wielu młodych ludzi, nie tylko z południowej Polski, chciałoby tutaj pracować i żyć, co przekłada się na popyt mieszkaniowy. Ile trzeba zapłacić za “M” w Katowicach? Ile trzeba na nie odkładać? Zapytaliśmy o to Andrzeja Prajsnara, eksperta portalu RynekPierwotny.pl:

     

    Ile trzeba zarabiać, żeby kupić mieszkanie w Katowicach?

  • Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że w III kw. 2019 r. za 1 mkw. nowego mieszkania z Katowic średnio trzeba było zapłacić aż 6746 zł. Używany metraż był znacznie tańszy, co jest charakterystyczną cechą katowickiego rynku mieszkaniowego. Według obliczeń NBP, w III kw. 2019 r. używane mieszkanie z Katowic średnio kosztowało 4749 zł/mkw. Jeżeli przyjmiemy powierzchnię przykładowego katowickiego mieszkania na poziomie 50 mkw., to jego łączna cena wyniesie odpowiednio 337 300 zł (rynek pierwotny) oraz 237 450 zł (rynek wtórny). Na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego można obliczyć, że w III kw. 2019 r. przeciętne wynagrodzenie netto w katowickich przedsiębiorstwach zatrudniających ponad 9 osób wyniosło 4339 zł. Jeśli założymy, że statystyczny mieszkaniec Katowic co miesiąc oszczędza na mieszkanie 20% swojego dochodu netto (przeciętnego wynagrodzenia netto) i lokuje pieniądze na depozycie z oprocentowaniem równoważącym inflację, to czas pracy na przykładowe „M” o powierzchni 50 mkw. wyniesie 32,4 roku (rynek pierwotny) oraz 22,8 roku (rynek wtórny).

     

    Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl