Wieża Ciśnień
Oferta archiwalna
Lokale użytkowe na sprzedaż ul. W. Berenta, oferowane bezpośrednio przez
Wrocławskie Centrum InwestycyjneWrocław, Psie Pole, Karłowice, ul. W. Berenta 75
Wrocław, Psie Pole, Karłowice, ul. W. Berenta 75
Oferta archiwalna
Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Mamy dla Ciebie 14 ofert w najbliższej okolicy!
Najbliższe inwestycje
Prezentacja oferty archiwalnej
6 zdjęć
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- winda
- Stan surowy
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba budynków:
Liczba kondygnacji:
Liczba lokali:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
stan surowy
Rodzaj własności:
Miejsca postojowe:
Przyroda:
Opis inwestycji
Wieża Ciśnień we Wrocławiu z pozwoleniem na przebudowę na 14 lokali usługowych - aktualnie jest dostępny cały obiekt na sprzedaż
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej willowej dzielnicy Wrocławia – na Karłowicach. Jest to zabytkowa wieża ciśnień o wysokości 46 m zwieńczona kopułą i z tarasem widokowym na szczycie. Wieża zajmuje centralne miejsce placu Daniłowskiego, przy którym zbiegają się ulice Berenta i Przybyszewskiego.
Po remoncie, przebudowie i renowacji powstanie wyjątkowy i prestiżowy obiekt, wrocławski modernizm w najlepszym wydaniu z dominującą funkcją usługowo-biurową.
W projekcie budowlanym założono powstanie lokali użytkowych o różnorodnym przeznaczeniu, a łączna powierzchnia użytkowa wieży to 1140m 2 , m2: (w powierzchnię wliczono ogród zimowy, którego budowa nie jest objęta pozwoleniem na budowę, ale jest zgoda konserwatora zabytków na takie powiększenie powierzchni Sali konsumpcyjnej – ok 80 m kw)
• parter i piwnice wraz z tarasem i ogródkiem – przewidziana funkcja gastronomiczna;
• na kondygnacjach od 1 do 7 powstanie 13 lokali użytkowych od 30 m2 do 101 m2 z przeznaczeniem na dowolne funkcje takie jak apartamenty hotelowe, biura, pracownie architektoniczne i artystyczne, kancelarie prawnicze lub inne.
Każdy lokal będzie miał swoje odrębne wejście z dobudowanej, zewnętrznej klatki schodowej, która będzie wyposażona również w windę. Doświetlenie nowych lokali zapewnione zostanie dzięki realizacji nowych otworów okiennych. Na ostatniej kondygnacji znajduje się taras, będący najwyższym punktem widokowym tej części Wrocławia
Projekt przewiduje remont konstrukcji wraz przebudową i wykonaniem nowych stropów pośrednich. Wykonane w specjalistycznym laboratorium badania wytrzymałości betonu i stali były bardzo zadowalające, co pozwoliło zaprojektować konstrukcję bez dodatkowych wzmocnień, a to z kolei mocno wpływa na obniżenie kosztów przebudowy. Projekt budowlany jak i wykonawczy w cenie.
Zmiana funkcji przeznaczenia wieży na lokale użytkowe została zatwierdzona prawomocnym i ostatecznym pozwoleniem na budowę wydanym przez Prezydenta Wrocławia w dniu 16.07.2021. Na mocy tego pozwolenia zatwierdzony został projekt budowlany obejmujący remont, przebudowę i rozbudowę wieży ciśnień wraz ze zmianą sposobu jej użytkowania na funkcję usługowo-biurową wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Przedmiotowa inwestycja objęta jest również prawomocnym pozwoleniem konserwatorskim.
Powierzchnia działki – 543 m kw. Działka w użytkowaniu wieczystym, roczna opłata 15.400 zł netto.
Inwestycja Wieża Ciśnień znajduje się na Karłowicach, ul. W. Berenta 75 (3.7 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez Wrocławskie Centrum Inwestycyjne.
Inwestycja Wieża Ciśnień została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2023 roku.
Cały projekt składa się z 14 nowych lokali użytkowych.
Aktualnie w inwestycji Wieża Ciśnień nie ma nowych lokali użytkowych w sprzedaży.
Dla przyszłych właścicieli Wrocławskie Centrum Inwestycyjne nie przewidział miejsc postojowych.
Lokalizacja inwestycji
Lokalizacja inwestycji:
- bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Wrocławskiego, Instytutu Genetyki i Mikrobiologii;
- 10 min od Wrocławskiego Rynku, Panoramy Racławickiej, Ostrowa Tumskiego, Ogrodu Botanicznego;
- w promieniu do 2 km: Park Jana Kasprowicza, Centrum Handlowe Korona, posterunek policji, GOjump Park, sklepy, wiele przedszkoli, szkół podstawowych, średnich, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im .J. Gromkowskiego przy ul. Koszarowej, Akademia Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki przy ul. Piotra Czajkowskiego;
- doskonała komunikacja : wiele linii autobusowych oraz w pobliżu stacja kolejowa Wrocław-Sołtysowice
Psie Pole to wrocławskie osiedle rozciągające się w północnej części miasta. Zamieszkuje je ponad 93 tysiące mieszkańców, a jego obszar liczy prawie 100 km2. Zabudowę tworzą liczne osiedla domów jednorodzinnych i willi oraz osiedla mieszkaniowe. W południowej części osiedla Psie Pole znajduje się duży zespół przemysłowy. Na obrzeżach zaś osiedle otaczają tereny zielone w tym lasy: rędziński, osobowicki czy sołtysowicki. W centralnej części znajduje się siedziba Wyższej Szkoły Oficerskiej Wojsk Lądowych. Zachodnią część Psiego Pola ze wschodnią łączy największa arteria tego osiedla: ulica Jana Kasprowicza. Przebiega tędy również odcinek obwodnicy śródmiejskiej oraz droga E-67. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki dogodnym połączeniom autobusowym i tramwajowym (w szczególności centrum z innymi ważnymi punktami Wrocławia).
Komunikacja
Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Wieża Ciśnień?
Po wrocławskim Psim Polu porusza się kilka linii tramwajowych i autobusowych, co znacznie ułatwia komunikację. Mieszkańcy mogą także bez problemu poruszać się jednośladami – funkcjonuje tu rozbudowana trasa rowerowa. Dla podróżujących koleją Psie Pole posiada również swoją stację kolejową, umiejscowioną we wschodniej części osiedla.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Wieża Ciśnień mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1712 metrów od inwestycji Wieża Ciśnień znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Wrocław Sołtysowice.
Edukacja
Czy w pobliżu inwestycji Wieża Ciśnień znajdują się szkoły/przedszkola?
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Wieża Ciśnień znajdują się 34 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 83 w odległości 44 m, szkoła w odległości 51 m, Uniwersytet Wrocławski w odległości 84 m.
Opieka medyczna
Dużym atutem inwestycji Wieża Ciśnień jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: EVADENT w odległości 382 m, Okolek w odległości 514 m, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. J. Gromkowskiego w odległości 547 m.
Sklepy i usługi
Jak daleko jest do najbliższego sklepu?
Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Wieża Ciśnień składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 219 m znajduje się Piekarnia i cukiernia "Karłowice", w odległości 246 m znajduje się Biedronka, w odległości 323 m znajduje się DUO.
Sport
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Wieża Ciśnień w odległości 64 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 115 m znajduje się boisko / kort, w odległości 134 m znajduje się boisko / kort.