Dom na sprzedaż 5 pokoi o powierzchni 173,21 m² numer B7a
Rezerwacja
Inwestycja:
SceneriaDeweloper:
WFH S Sp. z o.o.
Inwestycja:
SceneriaDeweloper:
WFH S Sp. z o.o.Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Jerzego Waldorffa
Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Jerzego Waldorffa
Termin oddania
Gotowe
Ilość pokoi
5 pokoi
Metraż
173,21 m²
Powierzchnie dodatkowe
Taras, Ogródek
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 257 do 300 cm wysokości
Ilość kondygnacji
2 poziomy
Oznaczenie oferty
B7a
Raport o deweloperze
Poznaj dewelopera bliżej! Pobierz raport, w którym znajdziesz kluczowe informacje o firmie, jej doświadczeniu, nagrodach oraz aktualnych i zrealizowanych inwestycjach.
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe | |
|---|---|
Garaże | garaż jednostanowiskowy |
Standard wykończenia | standard deweloperski podwyższony wysoki standard deweloperski m.in. z roletami zewnętrznymi, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach czy klimatyzacją Ogrzewanie podłogowe |
Realizacja inwestycji | rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2023 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2026 roku |
Udogodnienia | informacja u dewelopera |
Przyroda | w okolicy inwestycji znajduje się las |
Charakterystyka energetyczna nieruchomości |
|
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności | Odrębna własność z własnością gruntu |
|---|---|
Wysokość czynszu | informacja u dewelopera |
Warunki rezerwacji | Informacja u dewelopera |
Zabezpieczenie środków | Informacja u dewelopera |
Zdjęcia z budowy
Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja
Lokalizacja inwestycji
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Doskonała lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego pozwala cieszyć się bliskością natury każdego dnia, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie: • Wejście do Lasku Marcelińskiego – 50 m • Gabinety lekarskie – 500 m • Przedszkola – 800 m / 1300 m • Przystanek autobusowy – 850 m • Sklepy spożywcze – 1000 m • Restauracja – 1200 m • Szkoła podstawowa – 1700 m • Galeria handlowa – 2,8 km • Centrum Poznania – ok. 15 min dojazdu Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.
Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.
Opis oferty
Gotowy do odbioru, komfortowy dom 5-pokojowy (Lokal B7a) z ogrodem i prywatnym tarasem na dachu przy Lasku Marcelińskim!
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy dom w zabudowie dwulokalowej o oznaczeniu B6a o powierzchni 173,21 m², zlokalizowany w kameralnej inwestycji Osiedle Sceneria na poznańskim Osiedlu Bajkowym (Ławica/Grunwald) przy ul. Jerzego Waldorffa.
Główne parametry lokalu B7a:
- Powierzchnia lokalu: 173.21 m²
- Liczba pokoi: 5 (strefa dzienna na parterze + 3 sypialnie i garderoba na piętrze)
- Prywatny ogród: 98,58 m²
- Ekskluzywny taras na dachu: 70,02 m² z bezpośrednim widokiem na korony drzew Lasku Marcelińskiego
- Miejsca postojowe: Garaż 1-stanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe prywatne miejsce postojowe przed domem
Standard i rozwiązania podnoszące komfort:
- Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń: Parter aż 300 cm (o 18% większa kubatura i doskonałe doświetlenie), piętro 257 cm.
- Wielkoformatowe przeszklenia HST: Bezprogowe, podnoszono-przesuwne drzwi tarasowe marki Wiśniowski płynnie łączące salon z ogrodem.
- Przemyślana strefa prywatna na piętrze: 3 sypialnie, 2 pełnowymiarowe łazienki oraz niezależna garderoba.
- Bogaty standard deweloperski: Klimatyzacja na parterze, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
- Ekologia i oszczędność: Budynek zrealizowany zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM New Construction, gwarantującymi wysoką efektywność energetyczną i niższe koszty eksploatacji.
Status formalny i warunki zakupu:
Budynek ukończony z prawomocnym pozwoleniem na użytkowanie z maja 2026 r. – dom jest gotowy do odbioru!
Oferta bezpośrednio od dewelopera (WFH S Sp. z o.o.) – kupujący NIE PŁACI PODATKU PCC (0%)!
Nowy 5-pokojowy dom szeregowy na sprzedaż o powierzchni 173,21 m² znajduje się w nowo wybudowanej inwestycji deweloperskiej Sceneria na Ławicy, ul. Jerzego Waldorffa (6.1 km od centrum Poznania).
Inwestycja została zrealizowana przez WFH S Sp. z o.o.
Cała inwestycja składa się z 4 nowych domów.
Inwestycja Sceneria została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2026 roku.
Nowy dom szeregowy o oznaczeniu B7a , składa się z 2 kondygnacji bez poddasza, nie posiada podpiwniczenia. Wysokość pomieszczeń wynosi od 257 do 300 cm. Dom ma garaż 1 stanowiskowy.
W domu szeregowym numer B7a znajduje się się 5 pokoi.
Do domu przynależą taras o powierzchni 70,02 m², ogródek o powierzchni 98,58 m².
Dla przyszłych mieszkańców Sceneria deweloper przewidział miejsca postojowe podziemnemiejsca postojowe naziemne
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
Osiedle Sceneria - gotowe do odbioru domy przy Lasku Marcelińskim
Zapoznaj się z projektem Osiedle Sceneria – kameralnym zespołem 8 dwulokalowych domów jednorodzinnych zlokalizowanym przy ul. Jerzego Waldorffa w Poznaniu (Os. Bajkowe), zaledwie 50 metrów od granicy Lasku Marcelińskiego.
Pierwszy etap inwestycji obejmuje 4 budynki (8 niezależnych lokali) z garażami w bryle, prywatnymi ogrodami, tarasami na dachach oraz bezkompromisowym standardem wykończenia.
Cena sprzedaży: 11 750,00 zł brutto/m² Oferta bezpośrednio od dewelopera – BEZ PODATKU PCC!
Najważniejsze atuty:
Ponadstandardowa wysokość parteru (300 cm): Aż o 45 cm więcej niż rynkowy standard! Zapewnia to o 18% większą kubaturę strefy dziennej, wyjątkowe poczucie przestrzeni i idealne doświetlenie naturalnym światłem,
Wielkoformatowe przeszklenia HST: Bezprogowe, dwukwaterowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne marki Wiśniowski, płynnie łączące salon z ogrodem,
Prywatny taras na dachu (od 65 m² do 85 m²): Ekskluzywna strefa rekreacyjna na dachu każdego budynku z bezpośrednim widokiem na korony drzew Lasku Marcelińskiego,
Przemyślany układ piętra (wysokość 257 cm): Komfortowa strefa prywatna obejmująca 3 sypialnie, 2 pełnowymiarowe łazienki oraz niezależną garderobę.
Ekologia i oszczędność – Certyfikat BREEAM: Inwestycja spełnia rygorystyczne wymogi certyfikacji BREEAM New Construction. To gwarancja najwyższej jakości materiałów, doskonałych parametrów energetycznych i odczuwalnie niższych kosztów eksploatacji.
Podstawowe parametry lokali:
• Powierzchnia lokali: od 157 m² do 173 m²
• Powierzchnia ogrodu: od 98 m² do 295 m²
• Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce przed domem
• Wysoki standard deweloperski obejmuje m.in.: klimatyzację w parterze, rolety zewnętrzne elektryczne, ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
• STATUS FORMALNY: Inwestycja ukończona. Budynki uzyskały prawomocne pozwolenie na użytkowanie w maju 2026 roku – domy są gotowe do odbioru!
Dom znajduje się w inwestycji Sceneria, w której znajdują się w sprzedaży jeszcze 2 podobne nowe domy.
WFH S Sp. z o.o.
Strona internetowa inwestycjiAdres biura sprzedaży:
ul. G. Potworowskiego 11, 60-212 PoznańGodziny otwarcia biura sprzedaży:
- Poniedziałek: 08:00 - 16:00
- Wtorek: 08:00 - 16:00
- Środa: 08:00 - 16:00
- Czwartek: 08:00 - 16:00
- Piątek: 08:00 - 16:00
WFH S Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
