Lubczykowa Góra II

- Domy w Poznaniu

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Trust S.A.

Ceny od: 3 841 zł/m2

Dostępne domy

Aktualnie w inwestycji Lubczykowa Góra II dostępne są 2 oferty

Rzut
Numer
Pokoje
Metraż
Pow. działki
Cena
4
143 m2
-
4
159 m2
-
590 000 zł3 715 zł/m²

Opis Inwestycji

Lubczykowa Góra II

Osiedle Lubczykowa Góra II to funkcjonalne, nowoczesne domy jednorodzinne zlokalizowane w północnej części Poznania, w pobliżu trzech szlaków komunikacyjnych. To jedno z najwyżej położonych punktów na mapie naszego miasta.Oferujemy dwa rodzaje domów:- o powierzchni użytkowej części mieszkalnej - 117,2 m2- powierzchni garażu - 26 m2- całkowitej powierzchni użytkowej: 143,2 m2oraz:- o powierzchni użytkowej części mieszkalnej - 136,4 m2- powierzchni garażu - 26 m2- całkowitej powierzchni użytkowej: 162,4 m2Korzyści:- możliwość zakupu domu z dofinansowaniem (w ramach programu MdM)- ogrzewanie podłogowe- zbiornik buforowy redukujący koszty ogrzewania- garaż na dwa samochody- instalacja centralnego odkurzacza- instalacja alarmowa- puszki i prowadnice do rolet zewnętrznych- instalacja kominka z płaszczem wodnym- ogród- taras- pełna własność- brak czynszu- możliwość dokonywania zmian w projekcie zgodnie z własnymi potrzebami- zielona okolica- dojazd komunikacją miejską- deweloper z ponad 25-letnim doświadczeniemDopełniliśmy wszelkich starań, by nowe osiedle powstało w zachwycającym wizualnie, bezpiecznym i prestiżowym otoczeniu. Malownicze okolice oraz bliska odległość od serca miasta sprawiają, że jest to wyjątkowo interesująca oferta dla wszystkich osób, które pragną mieszkać w sąsiedztwie natury bez konieczności wyprowadzki poza Poznań.W okolicy znajduje się Jezioro Glinowieckie, Rezerwat przyrody Meteoryt Morasko oraz zielona dolina Warty.Domy zbudowane zostały w systemie quattro, z wykorzystaniem najnowszej technologii oraz wyczuciem estetyki. Zadbaliśmy o to, by każdy dom posiadał osobne wejście, ogród i garaż z miejscem na dwa samochody. Podwójna ściana dzieląca segmenty przynosi izolację akustyczną, przy jednoczesnym zachowaniu mniejszych kosztów ogrzewania. Piętro każdego budynku zostało wyposażone w niezależny taras pozwalający na relaks i podziwianie okolicy.Standard wykończenia poszerzony został o instalacje alarmową, centralnego odkurzacza, rolet zewnętrznych oraz ogrzewanie podłogowe i zbiornik buforowy, który znacznie redukuje zużycie gazu.

Inwestycja Lubczykowa Góra II znajduje się na Morasku-Radojewie, ul. Arnikowa (9.6 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez dewelopera Trust S.A..

Inwestycja Lubczykowa Góra II została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku.

Cały projekt składa się z 94 nowych domów w tym 100 domów typu dom szeregowy.

Aktualnie w inwestycji Lubczykowa Góra II pozostały na sprzedaż 2 nowe domy o powierzchniach od 143 do 159 metrów kwadratowych w cenie od 549 000 zł.

Dostępne są domy:

  • 4-pokojowe o powierzchni od 143 do 159 m2 w cenie od 570 000 zł (2 domy)

Dla przyszłych mieszkańców deweloper Trust S.A. nie przewidział miejsc postojowych.

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2015 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku.
Liczba domów:cała inwestycja składa się z 94 domów.
Liczba kondygnacji:domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza.
Wysokość pomieszczeń:w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości.
Standard wykończenia:
standard deweloperski
Konstrukcja budynku
1. Fundamenty: - ławy żelbetowe, - mury fundamentowe z bloczków betonowych; 2. Ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych szczelinowych i bloczków silikatowych zależnie od projektu. 3. Strop gęstożebrowy keramzytobetonowy z uzupełnieniem w postaci wylewek żelbetowych. W miejscu łączenia płyt i innych elementów konstrukcyjnych stropu w pierwszym okresie eksploatacji mogą wystąpić mikropęknięcia wskutek naturalnego osiadania budynku. 4. Nadproża okienne; monolityczne żelbetowe lub prefabrykowane belki żelbetowe typu L19. Otwory okienne na parterze oraz wychodzące na taras na piętrze przygotowane do zamontowania rolet zewnętrznych. 5. Dach w części skośnej pokryty dachówką cementową w kolorze grafitowym. Dach w części płaskiej pokryty dwa razy papą termozgrzewalną. 6. Wymiary pomieszczeń w projekcie podane są w świetle ścian surowych, nieotynkowanych. 7. Schody wewnętrzne zaprojektowano jako drewniane do wykonania przez Kupującego.
Dach
Stropodach w części drewnianej krytej dachówką obłożony płytą GK na ruszcie stalowym
Elewacja
1. Elewację zaprojektowano w systemie ocieplenia budynku metodą „lekką mokrą” z cienkowarstwowym tynkiem szlachetnym. 2. Fragmenty elewacji wyłożone okładziną drewnianą z desek świerkowych mocowanych na ruszcie, wkręty czarne. 3. Pod okładziny ocieplenie ze styropianu
Stolarka okienna
Stolarka okienna z białego PCV z profilem zewnętrznym w kolorze złoty dąb, szyby zespolone, z okuciami obwiedniowymi.
Drzwi zewnętrzne
Drzwi wejściowe: stalowe, pokryte okleiną drewnopodobną z przeszkleniem typu Delta lub Gerda.
Balkony
Balustrady stalowe ocynkowane i malowane proszkowo
Posadzka
Gładź cementowa zatarta na gładko.
Ściany
Ścianki działowe z pustaków Porotherm grubości 11,5 cm lub z cegły silikatowej. Ściany wewnętrzne malowane podkładowo farbą emulsyjną białą 2x, ściany w łazience, WC, kuchni malowane podkładowo farbą emulsyjną białą 2x bez okładzin wewnętrznych.
Sufity
Sufity malowane podkładowo farbą emulsyjną białą 2x
Parapety zewnętrzne
Parapety zewnętrzne stalowe lakierowane
Parapety wewnętrzne
Parapety wewnętrzne w kolorze białym, z płyt MDF
Instalacje
1. Instalacja wodno-kanalizacyjna: - przyłącze wodne do sieci, - przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci, - odwodnienie dachu rynnami spustowymi na teren działki, - instalacja ciepłej i zimnej wody rozprowadzona przewodami PP z rozprowadzeniem pod urządzenia; instalacja zimnej wody w peszlu; - instalacja orurowania cyrkulacji ciepłej wody użytkowej przewodami PP wraz z montażem pompy cyrku- strona 3/3 lacyjnej, - wodomierz zimnej wody oraz wodomierz ogrodowy umieszczony w garażu, - podejście do podlewania ogrodu wyprowadzone poza budynek, zawór naścienny przy garażu, - instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PCV z rozprowadzeniem pod urządzenia, - ze względów technicznych prowadzenie niektórych rur kanalizacyjnych odpływowych pod urządzenia może wymagać ich obudowania w formie cokoliku przez Kupującego na etapie układania płytek. 2. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania: - zasilanie z kotła gazowego kondensacyjnego dwufunkcyjnego Beretta Mynute Boiler z wbudowanym zasobnikiem c.w.u. pojemności 45 litrów, - bufor centralnego ogrzewania pojemności 500 litrów, - instalacja c.o. przystosowana do montażu kominka z płaszczem wodnym, - programator tygodniowy do pieca gazowego, - na parterze z wyjątkiem garażu ogrzewanie podłogowe, - rozdzielacz ogrzewania podłogowego natynkowy umieszczony w kotłowni, - rozprowadzenie instalacji wewnętrznej w pomieszczeniach rurami PP, - grzejniki panelowe zaworowe (z podejściem dolnym) z termoregulatorami, - w łazienkach grzejniki drabinkowe Gorgiel, model Wezyr z termoregulatorami. 3. Instalacja gazowa: - przyłącze gazowe do sieci, - wewnętrzna do pieca gazowego, - indywidualny licznik gazu w szafie przyłączeniowej zewnętrznej. 4. Instalacja orurowania centralnego odkurzacza: 2 gniazdka, podejście do szufelki w kuchni, bez odkurzacza. 5. Otwór w stropie Ø250mm do wykonania wrzutni brudnej bielizny z łazienki górnej do pomieszczenia gospodarczego na parterze. 6. Instalacja elektryczna: - przy śmietniku zlokalizowano złącze kablowo-pomiarowe w granicy działki, - instalacja elektryczna wraz z osprzętem (bez opraw oświetleniowych w mieszkaniu, garażu i części balkonowej tarasowej); instalacja elektryczna do rolet dla okien oznaczonych w projekcie elektrycznym, bez napędów, osprzętu i sterowania. 7. Po podpisaniu odrębnej dodatkowej umowy możliwość wykonania instalacji inteligentnej do sterowania różnymi funkcjami budynku jak: oświetlenie, temperatura, opuszczanie rolet i inne. 8. Instalacja dzwonkowa przy furtce. 9. Instalacja alarmowa bez osprzętu (skrzynka alarmowa montowana obok tablicy elektrycznej). 10. Instalacja odgromowa. 11. Instalacja telewizyjna – przystosowana do telewizji kablowej, świadczenie usług telewizyjnych na podstawie odrębnej umowy, gdy zostanie wykonana sieć kablowa na terenie osiedla. 12. Instalacja telefoniczna – świadczenie usług telefonicznych na podstawie odrębnej umowy z operatorem, gdy zostanie wykonana sieć telefoniczna na terenie osiedla. 13. Szacht kominowy do kominka, bez wkładu kominowego, wkładu kominkowego, bez obudowy.
Wyposażenie łazienki
- podejścia wod-kan pod urządzenia (bez urządzeń i baterii).
Wyposażenie kuchni
- podejście wod-kan do zlewozmywaka (bez urządzeń i baterii). - podejście kablowe do kuchni elektrycznej.
Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu.
Garaże:domy posiadają garaże
Udogodnienia: teren ogrodzony, własna kotłownia.
Przyroda:w okolicy inwestycji znajduje się las, jezioro.

Aktualna oferta

Dostępne domy:aktualnie dostępne są 2 domy w tym 2 domy typu dom szeregowy.
Powierzchnie domów:od 143 do 159 m2.
Liczba pokoi:dostępne są domy 4-pokojowe.
Ceny domów:
  • kształtują się w zakresie od 549 000 do 609 000 zł.
  • koszt metra kwadratowego wynosi od 3 841 do 3 980 zł.
Opis płatności:informacja u dewelopera.
Warunki rezerwacji:informacja u dewelopera.
Zabezpieczenie środków klienta:informacja u dewelopera.
Wysokość czynszu:w inwestycji znajdują się domy bezczynszowe.

Lokalizacja inwestycji Lubczykowa Góra II

Morenowe wzgórza schodzące do doliny rzeki Warty, na których położone jest osiedle Lubczykowa Góra II, to jedno z najpiękniejszych miejsc, jakie ma do zaoferowania Poznań. Szczególny urok tych terenów tworzą otaczające inwestycję lasy moraskie z jednej oraz tereny Leśnictwa Marianowo z drugiej strony. Warty podkreślenia jest fakt, że Lubczykowa Góra II to jedno z najwyżej położonych punktów na mapie Poznania. Czyste i przyjemne powietrze jest tu gwarantowane. Położenie osiedla Lubczykowa Góra II umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania aż trzema szlakami komunikacyjnymi - ulicą Jaśkowiaka, Morasko i Mieszka I, Obornicką i Niestachowską oraz Naramowicką i Szelągowską. Najkrótsza droga do Starego Rynku ma długość ok. 9 km i można ją pokonać autobusem miejskim linii 67 lub 911 w czasie około 25 minut. Dla nocnych marków kursuje autobus 248.

Stare Miasto to część Poznania zajmująca powierzchnię 3,8 km kw. W jej obrębie znajdują się takie jednostki administracyjne jak: Chwaliszewo, Dzielnica Cesarska, Garbary, Grobla, Piaski, Piekary, Przepadek, Rybaki, Stare Miasto, Święty Marcin, Święty Wojciech. Łącznie mieszka tu ok. 30 tys. osób. Z zachodu na wschód obszar ten przecina droga nr 92. Od wschodu ograniczony jest rzeką Wartą, od zachodu ul. Obornicką, od południa ul. królowej Jadwigi a od północy Lasem Moralskim. Przy ul. Dworcowej znajduje się dworzec Poznań Główny, jeden z największych w Polsce. Stanowiący serce Poznania rynek Starego Miasta nadal pełni ważne funkcje handlowe i kulturalne. Zabytkowa zabudowa z niepowtarzalnym renesansowym ratuszem na czele, nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. Zainteresowani mogą tu odwiedzić Muzeum Rogalowe, Archeologiczne i Muzeum Historii Miasta Poznania. Znajduje się tu 8 uniwersytetów, w tym Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych, Wyższa Szkoła Handlu i Rachunkowości, Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu, Wyższa Szkoła Logistyki oraz Wyższa Szkoła Komunikacji i Zarządzania. Największe centra handlowe to Avenida, Stary Browar i Kupiec Poznański. Na Starym Mieście znajdują się też liczne szpitale i przychodnie, m.in. Wielkopolskie Centrum Onkologii, Szpital Miejski im. Z. Strusia, Szpital Prywatny Med Polonia i Specjalistyczny Zakład Opieki Zdrowotnej.

Komunikacja

W dzielnicy doskonale działa transport miejski złożony z autobusów i tramwajów. Do tego znajduje się tu dworzec Poznań Główny a z zachodu na wschód dzielnicę przedziela droga krajowa nr 92. Port lotniczy Poznań-Ławica mieści się w odległości ok. 3 km na zachód od granic dzielnicy.

W odległości 750 metrów od inwestycji Lubczykowa Góra II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny Radojewo I (1:RAI21).

Data publikacji: 21.02.2012

Data aktualizacji: 28.12.2018

Podoba Ci się ta oferta? Udostępnij ją!

Zapytaj dewelopera
Znajdziemy dla Ciebie