Lubczykowa Góra II
Trust S.A. - domy na sprzedaż

Konstrukcja budynku

1. Fundamenty: - ławy żelbetowe, - mury fundamentowe z bloczków betonowych; 2. Ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych szczelinowych i bloczków silikatowych zależnie od projektu. 3. Strop gęstożebrowy keramzytobetonowy z uzupełnieniem w postaci wylewek żelbetowych. W miejscu łączenia płyt i innych elementów konstrukcyjnych stropu w pierwszym okresie eksploatacji mogą wystąpić mikropęknięcia wskutek naturalnego osiadania budynku. 4. Nadproża okienne; monolityczne żelbetowe lub prefabrykowane belki żelbetowe typu L19. Otwory okienne na parterze oraz wychodzące na taras na piętrze przygotowane do zamontowania rolet zewnętrznych. 5. Dach w części skośnej pokryty dachówką cementową w kolorze grafitowym. Dach w części płaskiej pokryty dwa razy papą termozgrzewalną. 6. Wymiary pomieszczeń w projekcie podane są w świetle ścian surowych, nieotynkowanych. 7. Schody wewnętrzne zaprojektowano jako drewniane do wykonania przez Kupującego.

Dach

Stropodach w części drewnianej krytej dachówką obłożony płytą GK na ruszcie stalowym

Elewacja

1. Elewację zaprojektowano w systemie ocieplenia budynku metodą „lekką mokrą” z cienkowarstwowym tynkiem szlachetnym. 2. Fragmenty elewacji wyłożone okładziną drewnianą z desek świerkowych mocowanych na ruszcie, wkręty czarne. 3. Pod okładziny ocieplenie ze styropianu

Stolarka okienna

Stolarka okienna z białego PCV z profilem zewnętrznym w kolorze złoty dąb, szyby zespolone, z okuciami obwiedniowymi.

Drzwi zewnętrzne

Drzwi wejściowe: stalowe, pokryte okleiną drewnopodobną z przeszkleniem typu Delta lub Gerda.

Balkony

Balustrady stalowe ocynkowane i malowane proszkowo

Posadzka

Gładź cementowa zatarta na gładko.

Ściany

Ścianki działowe z pustaków Porotherm grubości 11,5 cm lub z cegły silikatowej. Ściany wewnętrzne malowane podkładowo farbą emulsyjną białą 2x, ściany w łazience, WC, kuchni malowane podkładowo farbą emulsyjną białą 2x bez okładzin wewnętrznych.

Sufity

Sufity malowane podkładowo farbą emulsyjną białą 2x

Parapety zewnętrzne

Parapety zewnętrzne stalowe lakierowane

Parapety wewnętrzne

Parapety wewnętrzne w kolorze białym, z płyt MDF

Instalacje

1. Instalacja wodno-kanalizacyjna: - przyłącze wodne do sieci, - przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci, - odwodnienie dachu rynnami spustowymi na teren działki, - instalacja ciepłej i zimnej wody rozprowadzona przewodami PP z rozprowadzeniem pod urządzenia; instalacja zimnej wody w peszlu; - instalacja orurowania cyrkulacji ciepłej wody użytkowej przewodami PP wraz z montażem pompy cyrku- strona 3/3 lacyjnej, - wodomierz zimnej wody oraz wodomierz ogrodowy umieszczony w garażu, - podejście do podlewania ogrodu wyprowadzone poza budynek, zawór naścienny przy garażu, - instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PCV z rozprowadzeniem pod urządzenia, - ze względów technicznych prowadzenie niektórych rur kanalizacyjnych odpływowych pod urządzenia może wymagać ich obudowania w formie cokoliku przez Kupującego na etapie układania płytek. 2. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania: - zasilanie z kotła gazowego kondensacyjnego dwufunkcyjnego Beretta Mynute Boiler z wbudowanym zasobnikiem c.w.u. pojemności 45 litrów, - bufor centralnego ogrzewania pojemności 500 litrów, - instalacja c.o. przystosowana do montażu kominka z płaszczem wodnym, - programator tygodniowy do pieca gazowego, - na parterze z wyjątkiem garażu ogrzewanie podłogowe, - rozdzielacz ogrzewania podłogowego natynkowy umieszczony w kotłowni, - rozprowadzenie instalacji wewnętrznej w pomieszczeniach rurami PP, - grzejniki panelowe zaworowe (z podejściem dolnym) z termoregulatorami, - w łazienkach grzejniki drabinkowe Gorgiel, model Wezyr z termoregulatorami. 3. Instalacja gazowa: - przyłącze gazowe do sieci, - wewnętrzna do pieca gazowego, - indywidualny licznik gazu w szafie przyłączeniowej zewnętrznej. 4. Instalacja orurowania centralnego odkurzacza: 2 gniazdka, podejście do szufelki w kuchni, bez odkurzacza. 5. Otwór w stropie Ø250mm do wykonania wrzutni brudnej bielizny z łazienki górnej do pomieszczenia gospodarczego na parterze. 6. Instalacja elektryczna: - przy śmietniku zlokalizowano złącze kablowo-pomiarowe w granicy działki, - instalacja elektryczna wraz z osprzętem (bez opraw oświetleniowych w mieszkaniu, garażu i części balkonowej tarasowej); instalacja elektryczna do rolet dla okien oznaczonych w projekcie elektrycznym, bez napędów, osprzętu i sterowania. 7. Po podpisaniu odrębnej dodatkowej umowy możliwość wykonania instalacji inteligentnej do sterowania różnymi funkcjami budynku jak: oświetlenie, temperatura, opuszczanie rolet i inne. 8. Instalacja dzwonkowa przy furtce. 9. Instalacja alarmowa bez osprzętu (skrzynka alarmowa montowana obok tablicy elektrycznej). 10. Instalacja odgromowa. 11. Instalacja telewizyjna – przystosowana do telewizji kablowej, świadczenie usług telewizyjnych na podstawie odrębnej umowy, gdy zostanie wykonana sieć kablowa na terenie osiedla. 12. Instalacja telefoniczna – świadczenie usług telefonicznych na podstawie odrębnej umowy z operatorem, gdy zostanie wykonana sieć telefoniczna na terenie osiedla. 13. Szacht kominowy do kominka, bez wkładu kominowego, wkładu kominkowego, bez obudowy.

Wyposażenie łazienki

- podejścia wod-kan pod urządzenia (bez urządzeń i baterii).

Wyposażenie kuchni

- podejście wod-kan do zlewozmywaka (bez urządzeń i baterii). - podejście kablowe do kuchni elektrycznej.