Dom na sprzedaż 5 pokoi o powierzchni 160,44 m² numer 4.B

Lokalizacja Oaza Kosmatki znajduje się w doskonałej lokalizacji na pograniczu dzielnic Gocławia i Wawer, oferując wyjątkowy balans pomiędzy w intensywnym życiem w mieście a spokojną oazą do relaksu. To miejsce, gdzie możesz cieszyć się wszystkimi udogodnieniami miejskiego życia, jednocześnie mając możliwość odpoczynku w zielonej, cichej okolicy. Zapraszamy do odkrycia wszystkich atutów tej wyjątkowej lokalizacji! Atuty Lokalizacji Gocław jest niezwykle dynamiczną dzielnicą, która zapewnia szeroki dostęp do wszelkich usług i placówek handlowych. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia i bliskość do licznych udogodnień: • W pobliżu znajdują się centra handlowe takie jak CH Promenada i CH Gocław, a także sklepy sportowe jak Decathlon. • Liczne szkoły podstawowe, średnie oraz przedszkola w okolicy sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. • Dostępność placówek kulturalnych i medycznych zapewnia komfort i bezpieczeństwo na co dzień. Wawer natomiast to spokojna, zielona dzielnica, która oferuje ucieczkę od miejskiego zgiełku i oczarowuje bogatą historią - zachowały się tu liczne zabytki architektury, w tym stare wille i pałace, które zapraszają do odkrywania dawnych dziejów. Tereny zielone, niska zabudowa oraz ekrany dźwiękochłonne oddzielające od trasy szybkiego ruchu gwarantują ciszę i relaks po pracy. To idealne miejsce do odpoczynku z wieloma terenami rekreacyjnymi, ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Doskonała Komunikacja Lokalizacja przy Moście Siekierkowskim oraz Wale Miedzeszyńskim umożliwia szybki dostęp do centrum Warszawy, w tym do dzielnic takich jak Wilanów i Mokotów. Bliskość zajezdni autobusowej zapewnia sprawną komunikację publiczną do różnych rejonów miasta. W okolicy znajduje się wiele miejsc, które pozwalają na aktywne spędzanie czasu: • Baseny Kora: Idealne miejsce na relaks i rekreację wodną. • Plac Zabaw i Rekreacji przy Brzegu Wisły: Doskonały dla rodzin z dziećmi. • Strefa Rekreacji Gocław: Miejsce spotkań i aktywności na świeżym powietrzu. • Wiślana Ścieżka Łucznicza: Świetna propozycja dla miłośników sportu. • Przystań dla Łodzi i Plaża Leśna: Idealne na spędzenie czasu nad wodą. • Ścieżki Rowerowe i Piesze wzdłuż Brzegu Wisły: Dla amatorów aktywnego wypoczynku. • Plaża Romantyczna i Przystanek Promowy Wawer: Miejsca na spokojne chwile nad wodą. • Boisko Sportowe KS L.A.S. i Stajnia Magnes: Dla entuzjastów sportu i jeździectwa. • Park dla Aktywnych - Pumptrack i Street Workout: Nowoczesne miejsca do uprawiania sportu.

Wawer to dzielnica w południowo-wschodniej części Warszawy wyróżniająca się największym obszarem terytorialnym – ok. 80 km2. Jednocześnie jest to jeden z tych rejonów miasta, w których znajduje się najwięcej zielonej przestrzeni. Rozległe obszary naturalnego krajobrazu, na które składają się: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie, a także dominacja niskiej, przeważnie willowej zabudowy, to czynniki decydujące o niewielkiej gęstości zaludnienia. Wawer jest spokojnym, malowniczym miejscem, w którym można odpocząć od miejskiego gwaru lub spędzić czas na świeżym powietrzu, rozkoszując się pięknem przyrody. Na terenie Wawra znajduje się aż 7 stacji kolejowych, toteż pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej stanowią najwygodniejszy środek transportu do centrum miasta. Ważnymi arteriami są m.in.: Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński, ul. Płowiecka.