Nowe mieszkania na sprzedaż Katowice

4 591 ofert w 65 inwestycjach w tym 23 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 12 725 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Osiedle Hierowskiego – dobre życie jest Ci pisane Szukasz mieszkania w zielonej, spokojnej części Katowic,z dobry dojazdem do centrum ale nie chcesz rezygnować z nowoczesnego stylu życia i wyjątkowego klimatu? Osiedle Hierowskiego w dzielnicy Kostuchna (Bażantowo) to coś więcej niż tylko inwestycja mieszkaniowa - to miejsce, w którym komfort, funkcjonalność i dobry design stają się codziennością.
Osiedle Hierowskiego
od 409 836 zł
4 kwartał 2027
Katowice, Kostuchna,
ul. Hierowskiego 20
2-5 pokoi, Metraż 33-128 m2
Pierwsza Dzielnica powstaje w sercu Katowic i rozwijającej się metropolii. Rodzinny zespół mieszkaniowy, znajdujący się w Zespole Dzielnic Śródmiejskich, jest realizowany w rejonie ulic Góreckiego i Dobrowolskiego w Katowicach, w odległości 0.6 km od centrum. Lokalizacja w śródmieściu pozwala czerpać pełnymi garściami z tego, co najlepsze w wielkomiejskim stylu życia. Pierwsza Dzielnica to
Pierwsza Dzielnica - etap III
od 407 131 zł
1 kwartał 2027
Katowice, Bogucice,
ul. Góreckiego
1-5 pokoi, Metraż 29-144 m2
O27 dopełnia skyline miasta i otwiera widoki na więcej. Inwestycja przenosi wielkomiejski styl życia na nowy poziom, łącząc zalety dynamicznego centrum śląskiej metropolii z komfortem mieszkania w przestrzeni klasy premium. Powstaje przy ulicy Opolskiej 27, w doskonale skomunikowanym, najdynamiczniej rozwijającym się kwartale w centrum miasta – z wszystkimi funkcjami i miejskimi atrakcjami
O27 Apartamenty Opolska
od 472 810 zł
2 kwartał 2028
Katowice, Śródmieście,
ul. Opolska
1-5 pokoi, Metraż 36-136 m2
Oferta W ostatnim czasie uruchomiona została sprzedaż VIII etapu Ceglana Park, w ramach której znajduje się 208 lokali mieszkalnych. Znajdziemy tu zarówno duży wybór kompaktowych kawalerek, jak i przestronnych, 5-pokojowych apartamentów. Ceglana Park to nowe osiedle mieszkaniowe w Katowicach, w którym udało się połączyć wszystkie kluczowe czynniki decydujące o komforcie życia w mieście. Projekt,
Ceglana Park
od 387 681 zł
1 kwartał 2027
Katowice, Brynów, ul. Ceglana
1-5 pokoi, Metraż 29-136 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Belg Apartamenty etap II
od 320 000 zł
3 kwartał 2026
Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec,
ul. Przemysłowa 3
1-4 pokoje, Metraż 27-63 m2
Centrum życia, centrum komfortu – zamieszkaj w sercu Katowic Barbary 19. Apartamenty Barbary 19 już na pierwszy rzut oka wyróżniają się gustownym projektem budynku. Łączy on nowoczesną bryłę z eleganckimi, wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi, które gwarantują trwałą estetykę. Apartamenty Barbary 19 obejmują mieszkania o powierzchniach od 27 m² do 76 m² oraz luksusowe penthouse’y o
Barbary 19
od 391 494 zł
gotowe
Katowice, Śródmieście,
ul. Barbary 19
1-4 pokoje, Metraż 28-150 m2
W Katowicach czekają 23 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
Dobrynów - poznaj inwestycję Inwestycja Dobrynów to wyjątkowe osiedle – pełne zieleni i udogodnień. Drugi etap obejmuje pięć 8-kondygnacyjnych budynków mieszkalno-usługowych, w których zaplanowano łącznie 262 mieszkania. Do wyboru są lokale 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe o metrażu od 25,72 m² do 104,58 m². W mieszkaniach będzie można zainstalować system smart home, niektóre lokale zostaną także
Dobrynów II
od 375 424 zł
gotowe
Katowice, Piotrowice-Ochojec,
ul. Rzepakowa
1-4 pokoje, Metraż 33-104 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Inwestycja Apartamenty Grundmanna, zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części centrum miasta. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki – oferujące 241 nowoczesnych apartamentów, zaprojektowanych w duchu minimalistycznej elegancji. Jasne barwy i drewniane akcenty tworzą przytulne, harmonijne wnętrza. Ponadczasowa bryła, duże przeszklenia oraz przestronne tarasy i balkony wypełnią
Apartamenty Grundmanna
od 344 648 zł
4 kwartał 2026
Katowice, Dąb, ul. Żelazna 10
1-5 pokoi, Metraż 26-95 m2
Bez wkładu własnego
Sezonowa okazja! Promocja na wybrane mieszkania, nawet do 33 000 zł! Już dziś zarezerwuj mieszkanie w niższej cenie. Więcej informacji w biurze sprzedaży. *promocja dotyczy wybranych mieszkań Estetyczna bryła budynku w ponadczasowej stylistyce powstała przy użyciu najwyższej klasy materiałów budowlanych oraz sprawdzonych technologii. Zadbano o maksymalne wykorzystanie wolnej przestrzeni, a także
Rondo Ceglana etap II
od 360 875 zł
gotowe
Katowice, Brynów, ul. Ceglana 57
1-4 pokoje, Metraż 29-88 m2
Bez wkładu własnego
Inwestycję Park Moniuszki II stanowią nowoczesne, kaskadowe budynki zlokalizowane na śląskim rynku nieruchomości zaledwie 10 minut od centrum Katowic. Projekty mieszkań Park Moniuszki II przedstawiają funkcjonalne wnętrza o powierzchni od 30 mkw-115 mkw. Mieszkania posiadają przynależne ogródki, tarasy lub balkony. Ostatnie kondygnacje stanowią apartamenty z przestronnymi tarasami. W strefie
Park Moniuszki II C
od 375 111 zł
1 kwartał 2027
Mysłowice, ul. Wielka Skotnica
2-4 pokoje, Metraż 46-82 m2
Nowa Gwiazda
od 313 875 zł
2 kwartał 2029
Katowice, Zawodzie,
ul. Bogucicka 18a
1-5 pokoi, Metraż 25-120 m2
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 30000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 12960 ZŁ-19880 ZŁ. O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Corfa to miejsce zaprojektowane z myślą o osobach pragnących żyć nowocześnie niedaleko historycznego i kulturowego centrum miasta. Osiedle powstanie na zielonych Wzgórzach Chorzowskich w rejonie al. Wojciecha Korfantego w sercu
Murapol Corfa
od 453 102 zł
4 kwartał 2026
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec,
ul. Owocowa
2-4 pokoje, Metraż 34-74 m2
% Promocje
Bogucice Twoim nowym domem Jeśli Katowice zajmują specjalne miejsce w Twoim życiu i chcesz być częścią intensywnie rozwijającego się centrum miasta, to Murapol Nowe Bogucice są właśnie dla Ciebie. Zaledwie 1,5 km dzielić będzie osiedle od Katowickiej Strefy Kultury – wielkich sal koncertowych, hal widowiskowo-sportowych i kongresowych oraz zielonych przestrzeni plenerowych. Tutaj nie sposób się
Murapol Nowe Bogucice
od 394 936 zł
1 kwartał 2028
Katowice, Bogucice, ul. Ludwika
1-4 pokoje, Metraż 26-66 m2
W trzech segmentach połączonych wspólnym parterem powstanie w sumie 341 mieszkań, z balkonami i loggiami, dającymi niezaburzony widok na miasto oraz swobodę jakiej oczekujesz. I to zaledwie 5 min drogi od Rynku. Superbudynek o precyzyjnie rozplanowanej strukturze mieszkalnej tworzą w większości popularne i sprawdzone funkcjonalnie – jedno i dwupokojowe apartamenty z widokiem na
Mikato
od 379 900 zł
4 kwartał 2026
Katowice, Śródmieście,
ul. Sokolska
1-5 pokoi, Metraż 28-126 m2
Rewitalizacja modernistycznego budynku w centrum Katowic ul. Curie–Skłodowskiej 28 / Stalmacha 24 Nowe mieszkania powstają w odnowionym budynku dawnej infrastruktury telekomunikacyjnej, w samym sercu Śródmieścia Katowic – na historycznym Szlaku
Tepsa Kato
od 299 000 zł
1 kwartał 2027
Katowice, Śródmieście,
ul. Curie-Skłodowskiej
1-3 pokoje, Metraż 26-59 m2
Bez wkładu własnego
Teatralna 3 w Sosnowcu to synonim prestiżu i nowoczesności. Położenie w sercu miasta, vis a vis Teatru Zagłębia i obok centrum handlowego Plaza, sprawia, że jest to doskonała propozycja dla osób szukających luksusowych apartamentów w centrum miejskiego życia. Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów i urzędów miasta, a także do bogatej oferty punktów
Teatralna 3 - etap II
od 336 474 zł
3 kwartał 2027
Sosnowiec, ul. Teatralna 1
1-4 pokoje, Metraż 36-77 m2
Wyobraź sobie miejsce, które łączy nowoczesność, wygodę i bliskość natury - to właśnie nowe osiedle w Rudzie Śląskiej. To wyjątkowa przestrzeń, gdzie czeka na Ciebie 113 przestronnych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o Twoim komforcie i codziennym życiu. Do każdego mieszkania można nabyć garaże - zarówno naziemne, jak i podziemne - zapewniając wygodę i bezpieczeństwo dla Twojego auta.
Kolista
od 304 954 zł
3 kwartał 2026
Ruda Śląska, ul. Kolista
1-3 pokoje, Metraż 35-68 m2
- Maksimum funkcjonalności w każdym metrze. - Komfort parkowania - Spokojna okolica i zieleń - Szybka komunikacja z centrum Sosnowca i Katowic Kameralna inwestycja w zabudowie szeregowej w dzielnicy Niwka — otoczenie niskiej zabudowy, zieleń i szybki dojazd do centrum. Mieszkania 3–4-pokojowe mają układy bezstratne w metrażu: pełnowymiarowe pokoje, ustawny salon z aneksem, duże przeszklenia i
Zacisze Tuwima
od 507 960 zł
2 kwartał 2027
Sosnowiec, ul. Tuwima
3 pokoje, Metraż 56-58 m2
% Promocje
Kapitalna lokalizacja ATAL Olimpijska sprawia, że nie zabraknie tu sposobów na relaks. Bliskość Spodka, siedziby NOSPR, multipleksów, kin studyjnych, a także teatrów, siłowni i parków jest gwarancją miło spędzonego czasu wolnego. Nawet po ciężkim dniu pracy odpoczynek w apartamencie z widokiem na zapierającą dech w piersiach panoramę Katowic każdego wprowadzi w dobry nastrój. Doskonałe
ATAL Olimpijska
od 349 689 zł
gotowe
Katowice, Bogucice,
ul. Olimpijska
1-4 pokoje, Metraż 25-146 m2
Bądź zawsze w centrum wydarzeń. Katowicka Residence, to nowe miejsce do życia na mapie Katowic: otwarte, sąsiedzkie i zielone. Przemyślane w każdym szczególe i zaprojektowane, tak, aby zapewnić mieszkańcom najwyższy komfort. Inwestycja została zaprojektowana w stonowanych, przyjaznych dla oka barwach. Kaskadowe ułożenie kondygnacji oraz oprawione w eleganckie szkło liczne balkony i tarasy,
Katowicka Residence
od 333 723 zł
4 kwartał 2026
Katowice, Koszutka,
ul. Katowicka 61
1-4 pokoje, Metraż 26-88 m2
Znajdź idealne mieszkanie w standardzie premium w nowej ikonie Katowic – kompleksie wielofunkcyjnym składającym się z 2 wież biurowych i jednej wieży mieszkaniowej. W części wspólnej znajdują się liczne lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe. Global Apartments to 27-piętrowy budynek oferujący 686 apartamentów. Wszyscy użytkownicy inwestycji zyskają przestrzeń do wytchnienia od pracy i zgiełku
Global Apartments
od 727 890 zł
gotowe
Katowice, Śródmieście,
ul. Zabrska 15
2 pokoje, Metraż 51-52 m2
Nadgórników 14 - Dwa nowoczesne budynki - na tyle duże, by móc zaoferować niespotykaną przestrzeń i na tyle kameralne, by żyło Ci się komfortowo i kameralnie. W ramach inwestycji Nadgórników 14 oferujemy 122 mieszkania w budynku B1 oraz 164 mieszkania w budynku B2. W ofercie znajdują się kameralne studia zaczynające się od 25m2, przestronne apartamenty oraz 235 metrowe penthouse’y. N14
Nadgórników 14
od 904 523 zł
gotowe
Katowice, Bogucice,
ul. Nadgórników 14
3-5 pokoi, Metraż 65-195 m2
Villa Widok
od 551 076 zł
gotowe
Katowice, Dąb, ul. Widok
3-4 pokoje, Metraż 48-73 m2
% Promocje
ATAL SKY+ to realizowana dwuetapowo inwestycja, zlokalizowana w centrum Katowic przy Al. W. Korfantego. Docelowo projekt składać się będzie z 6 budynków typu multi-use. Zaaranżowane zostaną w nich przestrzenie mieszkalne, mikroapartamenty, hotel i lokale usługowe, a na terenie osiedla liczne strefy rekreacyjne i plac zabaw dla najmłodszych. W pierwszej kolejności powstaną budynki mieszkalne D, E
ATAL SKY+ bud. D-F
od 579 595 zł
gotowe
Katowice, Koszutka,
al. Korfantego Wojciecha
3-4 pokoje, Metraż 61-103 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Katowic

Global Apartments w Katowicach: katowicki Manhattan z mieszkaniami premium
06 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Co o polskim mieszkalnictwie mówią wyniki spisu powszechnego?
06 czerwca 2026
Dominika Rostek
Rewitalizacja budynków - jak deweloperzy odnawiają zapomniane obiekty?
06 czerwca 2026
Dominika Rostek
Jakie inwestycje powstają w Katowicach?
06 czerwca 2026
Redakcja

Nowe mieszkania w Katowicach w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać

Katowice to silne centrum nowoczesnych usług i IT, a zarazem jeden z najlepiej skomunikowanych węzłów w południowej Polsce. Jeżeli szukasz tu mieszkania, twój budżet ma znacznie większą siłę nabywczą niż w Krakowie czy Wrocławiu. Przy średniej cenie mieszkania w Katowicach wynoszącej ok. 12 800 zł/mkw., kwota 800 tys. zł pozwala ci na zakup przestronnego, 60-metrowego lokalu. W Krakowie, gdzie metr kosztuje średnio ok. 17 tys., za te same pieniądze musisz zadowolić się metrażem nie większym niż 50 mkw.

Chcesz zamieszkać wygodnie? Sprawdź nowe mieszkania w Katowicach do 60 mkw.

Rynek pracy i zaplecze akademickie w Katowicach w 2026 r.

Katowice są stolicą województwa śląskiego i centrum ponad 2-milionowej metropolii. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w grudniu 2025 r. wyniosło w mieście 10 600 zł (wzrost rok do roku o 11,3 proc.). Tym samym przewyższyło średnią krajową (9583,31 zł). Stopa bezrobocia w Katowicach to zaledwie 1,5 proc. (stan na styczeń 2026).

Zatrudnienie w tym mieście oferują przede wszystkim firmy z branży IT, centra badawczo-rozwojowe oraz firmy outsourcingowe. Do największych pracodawców należą:

Polska Grupa Górnicza (PGG),
Tauron Polska Energia S.A.,
ING Bank Śląski,
Capgemini,
Farmacol,
Unilever Polska.

Działające w mieście renomowane uczelnie takie jak Uniwersytet Śląski w Katowicach, Politechnika Śląska (niektóre wydziały), Śląski Uniwersytet Medyczny w Katowicach czy Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach kształcą wysoko wykwalifikowanych absolwentów, którzy mają szerokie możliwości podjęcia pracy.

Kto kupuje nowe mieszkania w Katowicach?

Katowice to miasto młodych. Nowe inwestycje oferują mieszkania na sprzedaż dostosowane głównie do potrzeb singli, par i młodych rodzin.

Młode pary i single często pracują w sektorze IT, finansach lub energetyce. Najpopularniejsze w tej grupie są mieszkania dwupokojowe w Katowicach, szczególnie te w Śródmieściu lub z szybkim dojazdem do biur, np. w rejonie ul. Chorzowskiej.
Rodziny z dziećmi poszukują bliskości szkół i terenów zielonych, np. w dzielnicach Ligota, Brynów czy Piotrowice, a także na kultowym Osiedlu Tysiąclecia. Najczęstszym wyborem dla rodzin są co najmniej 3-pokojowe mieszkania o powierzchni od 50 mkw w Katowicach.

Zobacz, na jakie mieszkanie cię stać – skorzystaj z naszego kalkulatora zdolności kredytowej.

Mieszkanie w Katowicach w 2026 r. – perspektywy i rozwój miasta

Katowice realizują szeroko zakrojone projekty rewitalizacyjne i infrastrukturalne, zapisane m.in. w Strategii Rozwoju Miasta 2030 Katowice. Główne inwestycje wskazane w tym dokumencie to:

budowa „Katowickiej Doliny 5 Stawów w Szopienicach”,
stworzenie dzielnicy nowych technologii – Katowicki HUB gamingowo-technologiczny,
utworzenie we współpracy z Uniwersytetem Śląskim, Politechniką Śląską, Uniwersytetem Ekonomicznym w Katowicach oraz GZM Zielonej Strefy Nauki.

W budżecie miasta na 2026 r. przeznaczono na inwestycje 860 mln zł. Kwota ta ma być przeznaczona m.in. na Katowicką Infrastrukturę Rowerową, Regionalne Trasy Rowerowe czy rozbudowę układu drogowego z budową linii tramwajowej od pętli Bytnów do planowanej pętli Kostuchna. Inwestycje infrastrukturalne mają ułatwić komunikację w obrębie miasta.

Komunikacja i dojazdy w Katowicach w 2026 r.

Katowice to jeden z najlepiej skomunikowanych ośrodków miejskich w Polsce południowej. Po mieście możesz poruszać się bez samochodu dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. Za komunikację międzymiastową odpowiada kolej, z dworcem PKP Katowice jako głównym węzłem komunikacyjnym. Natomiast w Pyrzowicach (ok. 30-40 min. samochodem) znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice oferujący atrakcyjną siatkę połączeń.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do innych miast metropolii, takich jak Chorzów, Gliwice czy Tychy, zajmuje zwykle 15-30 minut. Na terenie Katowic przecinają się autostrada A4 Wrocław-Kraków oraz droga ekspresowa S86 w kierunku Sosnowca. Inne ważne trasy to Drogowa Trasa Średnicowa oraz DK81 ("Wiślanka").

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Katowicach

Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają przede wszystkim w północnej części Katowic, która charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą i szerokim dostępem do usług.

Edukacja – w mieście funkcjonuje ponad 50 publicznych szkół podstawowych i liczne szkoły ponadpodstawowe, w tym III LO im. Adama Mickiewicza, uważane za najlepsze w województwie (40 miejsce w kraju wg rankingu „Perspektyw”).
Zdrowie – opiekę medyczną w Katowicach zapewniają renomowane ośrodki zdrowotne takie jak Górnośląskie Centrum Medyczne, Górnośląskie Centrum Zdrowia Dziecka, Uniwersyteckie Centrum Kliniczne im. prof. K. Gibińskiego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach czy Szpital Zakonu Bonifratrów pw. Aniołów Stróżów w Katowicach.
Zakupy i rozrywka – wygodne zakupy zrobisz w katowickich centrach handlowych, takich jak np. Galeria Katowicka czy Silesia City Center. Dostęp do kultury wysokiej zapewniają m.in. Opera Śląska, Filharmonia Śląska czy Teatr Śląski im. Stanisława Wyspiańskiego, a w sławnym Spodku regularnie odbywają się koncerty, wystawy, targi i inne wydarzenia.

Mieszkańcy miasta mogą też wykorzystać atuty aglomeracji, korzystając z oferty okolicznych ośrodków. Dzięki temu nawet lokalizacje oddalone od centrum Katowic zwykle nie są pozbawione łatwego dostępu do usług.

Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej nieruchomości na RynekPierwotny.pl, aby łatwo sprawdzić dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.

Gdzie szukać mieszkania w Katowicach w 2026 r.?

Nowe mieszkania na sprzedaż w Katowicach powstają w miejscach dopasowanych do potrzeb różnych klientów. Każda lokalizacja ma swoje atuty. Przykładowo:

Śródmieście i Koszutka – niedaleko centrum, dla osób pracujących w dużych biurowcach;
Ligota i Brynów – blisko szkół, przedszkoli i terenów zielonych;
Piotrowice-Ochojec – więcej nowych inwestycji i większe metraże w porównywalnym budżecie.

Na portalu RynekPierwotny.pl możesz filtrować oferty po liczbie pokoi, metrażu, kondygnacji czy terminie oddania. W opisie inwestycji sprawdzisz też dokładną lokalizację na mapie oraz rzut mieszkania.

Jak szukać nowego mieszkania w Katowicach na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, na przykład mieszkania w Katowicach do 500 tys., do 800 tys.
Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli chcesz klucze od ręki.
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.

A jeżeli potrzebujesz pomocy – bezpłatnie skorzystaj z usług doradcy mieszkaniowego RynekPierwotny.pl.

Nowe mieszkania w Katowicach – często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Katowicach?

Najwięcej nowych inwestycji deweloperskich powstaje w północnej części miasta oraz w dzielnicach Brynów, Piotrowice-Ochojec i Ligota-Panewniki.

W których dzielnicach Katowic mieszkania są najdroższe?

Najdroższe mieszkania są w takich dzielnicach jak: Śródmieście, Koszutka i Brynów – ze względu na bliskość centrum i rozbudowaną infrastrukturę. Relatywnie wysokie są też ceny na Osiedlu Tysiąclecia.

Lepiej zamieszkać w Katowicach czy poza miastem (na obrzeżach)?

W miastach ościennych (np. Tychy, Sosnowiec) ceny bywają niższe, ale dojazd w godzinach szczytu może przekroczyć 40 minut. Tymczasem mieszkania na sprzedaż w Katowicach często są dobrze skomunikowane, co pozwala oszczędzić dużo czasu podczas codziennych dojazdów.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Katowicach?

Szeroka oferta mieszkaniowa w Katowicach w połączeniu z relatywnie niskimi cenami w stosunku do zarobków sprawia, że nabywcy mogą sobie tu pozwolić na większy metraż i wyższy standard niż w innych dużych miastach. Ogromnym atutem lokalizacji jest też rynek pracy charakteryzujący się zarobkami wyższymi od średniej krajowej i bardzo niskim bezrobociem.

Raport rynkowy – mieszkania Katowice, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Katowicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 06.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Katowicach dostępnych jest w sprzedaży 3 408 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 37 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Katowicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 40.1 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	593	17.4 %
Mieszkania 2-pokojowe	1 367	40.1 %
Mieszkania 3-pokojowe	1 048	30.8 %
Mieszkania 4-pokojowe	385	11.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	15	0.4 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Katowicach kosztuje 279 163 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Katowicach wynosi 12 725 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Katowicach spadły o 1 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 195 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	13 819	279 163	458 478
2 pokoje	44	13 235	342 280	588 129
3 pokoje	62	12 313	443 000	756 479
4 pokoje	82	12 707	601 255	1 054 998
5+ pokoi	128	16 677	927 761	2 164 546

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Katowicach dostępnych jest 914 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 4 535 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2029.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	914
Oddanie do 6 miesięcy	1 263
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 022
Oddanie powyżej roku	209

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	240
400 001 – 600 000 zł	1 267
600 001 – 800 000 zł	1 150
800 001 – 1 000 000 zł	490
Powyżej 1 000 000 zł	247

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Katowicach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Katowicach deweloperzy oferują w dzielnicy Zespół Dzielnic Śródmiejskich, gdzie dostępne są 1 894 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Zespół Dzielnic Południowych.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Katowice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Zespół Dzielnic Południowych	218	11 645
Zespół Dzielnic Północnych	404	12 433
Zespół Dzielnic Śródmiejskich	1 894	13 670
Zespół Dzielnic Wschodnich	458	13 037
Zespół Dzielnic Zachodnich	274	12 218

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Katowicach obowiązują 23 oferty promocyjne.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.