Osiedle Boryczów
Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez WLW Development
:format(jpg)/offers/offer/main_image/osiedle-boryczow.jpg)
6 zdjęć
:format(jpg)/offers/gallery/image/1005/osiedle-boryczow-zdjecie-inwestycji.jpg)
:format(jpg)/offers/gallery/image/1005/osiedle-boryczow-zdjecie-inwestycji_eF5Ru2I.jpg)
:format(jpg)/offers/gallery/image/1005/osiedle-boryczow-zdjecie-inwestycji_Bldsld3.jpg)
:format(jpg)/offers/gallery/image/1005/osiedle-boryczow-zdjecie-inwestycji_rmVgXMu.jpg)
Dostępne domy
Aktualnie w inwestycji Osiedle Boryczów dostępne są 2 oferty
- Lista
- Rzuty
Opis Inwestycji
Nasze osiedle zlokalizowaliśmy w Niepołomicach w dzielnicy Boryczów, oddalonej o niespełna 15 minut od centrum pełnego uroku miasteczka. Osiedle, jako jedyne w tym rejonie, graniczy bezpośrednio z Puszczą Niepołomicką. To idealne miejsce dla osób, które poszukują lokalizacji zacisznej, pozwalającej na wytchnienie od zgiełku miasta, ale przy tym dobrze skomunikowanej.
Osiedle powstało z myślą o przyszłych mieszkańcach i ich potrzebach. Zostało zaprojektowane przez Autorską Pracownie Architektoniczną Krystyna Sołhaj-Janczykowska, Joanna Matuszek, Kazimierz Węglarski.
Fakt iż wszystkie domy z pierwszych 9-ciu etapów znalazły swoich nabywców, a my rozpoczynamy budowę kolejnego etapu świadczy o tym, jak dużym zainteresowaniem cieszy się ta okolica i sama zabudowa.
Budynki zaprojektowano jako parterowe. Posiadają poddasze, które może pełnić funkcję użytkową. Każdy z domów szeregowych powstał na działce o powierzchni od 300 do 700 m2. W przypadku działek o pow. 300m2 do mieszkańców przynależy ogródek o wielkości 160m2.
Dodatkowym atutem pobliskiej okolicy jest fakt iż posiada on plan zagospodarowania terenu. Zgodnie z nim jedyny dopuszczalny typ zabudowy to dom jednorodzinny. Gwarantuje to utrzymanie willowego charakteru pobliskiej okolicy.
Inwestycja Osiedle Boryczów znajduje się w Niepołomicach, ul. Oficerska (2.8 km od Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera WLW Development.
Inwestycja Osiedle Boryczów została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2020 roku.
Cały projekt składa się z 70 nowych domów w tym 12 domów typu dom szeregowy.
Aktualnie w inwestycji Osiedle Boryczów pozostały na sprzedaż 2 nowe domy o powierzchniach od 67 do 118 metrów kwadratowych w cenie od 363 000 zł.
Dostępne są domy:
- 3-pokojowe o powierzchni od 67 m2 w cenie od 363 000 zł (1 dom)
- 4-pokojowe o powierzchni od 118 m2 w cenie od 549 000 zł (1 dom)
Dla przyszłych mieszkańców deweloper WLW Development przewidział również:
- miejsca postojowe naziemne
Szczegóły inwestycji
Konstrukcja budynku
Izolacja fundamentów: papa termozgrzewalna, dysperbit, styrodur. Stropy: żelbetowe. Tynki wewnętrzne: gipsowe, (cementowo-wapienne dla pomieszczeń mokrych), płyta g-k na poddaszu.
Dach
Dachówka ceramiczna.
Elewacja
Tynk akrylowy.
Stolarka okienna
PCV - 5-cio komorowe ze szprosami, pakiety szybowe Ug=1,0W/m2K, białe, z okleiną zewnętrzna w kolorze „orzech”.
Drzwi zewnętrzne
Drzwi antywłamaniowe II klasy, stalowe, ocieplane, wraz z zamkami i klamkami, progi w komplecie.
Posadzka
Podłoże pod posadzki - styropian gr.10cm na parterze 5cm na poddaszu, wylewki maszynowe.
Ściany
- ściany fundamentów: żelbetowe, - ściany fundamentowe pionowe zew. ocieplane styrodurem 10 cm grubości, - ściany zewnętrzne: ceramika, Thermopor - 25 cm, - ściany zewnętrze powyżej poziomu zero ocieplane metodą systemową (skład styropian 15 cm grubości), - ściany działowe: ceramika.
Parapety wewnętrzne
PCV.
Instalacje
wewnętrzna instalacja wodna - rury polietylenowe PP, wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja C.O., kotłownia - piec wysokotemperaturowy, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, cały osprzęt wraz z zaworami, wewnętrzna instalacja elektryczna - podtynkowa, z osprzętem (gniazda, wyłączniki), instalacja TV, instalacja pod system alarmowy bez osprzętu, instalacja gazowa, instalacja pod kominek z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe wodne ( kuchnia oraz łazienka na piętrze).
- miejsca postojowe naziemne: 1 bezpośrednio przed garażem. W domach narożnych istnieje możliwość realizacji dodatkowych miejsc postojowych..
Aktualna oferta
- kształtują się w zakresie od 363 000 do 549 000 zł.
- koszt metra kwadratowego wynosi od 4 644 do 5 327 zł.
Lokalizacja inwestycji
Niepołomice to miasto leżące w woj. małopolskim i należące do powiatu wielickiego. Jego powierzchnia wynosi ok. 27 km2, a mieszka tu 10 091 osób. Niepołomice leżą nad Wisłą, która biegnie przez całą ich północną granicę. W kwestii zabudowy widać dość wyraźny podział miasta na część zabytkową i usługową, której najważniejszym punktem jest Zamek Królewski wybudowany przez Kazimierza Wielkiego. Mieszkalna część Niepołomic skupia się we wschodniej części miasta. To właśnie nieruchomości mieszkalne dominują w tutejszej zabudowie. Jednym z największych walorów miasta jest przyroda, a w szczególności leżąca na południowym wschodzie Puszcza Niepołomicka, zajmująca ogółem ponad 11,7 tys. ha. Niepołomice mogą się też pochwalić obserwatorium astronomicznym organizującym nocne pokazy nieba. Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi miejscowościami w regionie.
Komunikacja
Przez Niepołomice biegnie droga wojewódzka nr 964 oraz droga krajowa nr 75. Niedaleko południowej granicy miasta przebiega autostrada A4 będąca istotną arterią dla europejskiej komunikacji drogowej. Podstawą transportu publicznego są tu regularnie kursujące lokalne busy oraz autobusy PKS. Docierają tu również krakowskie autobusy miejskie.