Osiedle Boryczów

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez WLW Development

wielicki, Niepołomice, ul. Oficerska

Ceny od: 4 644 zł/m²

6 zdjęć

Dostępne domy

Aktualnie w inwestycji Osiedle Boryczów dostępne są 2 oferty

Lista
Rzuty

Spełniające kryteria

Dla inwestora

Wszystkie (2)

Pokoje

Powierzchnia

Cena

Filtruj listę

Rzut

Numer

Pokoje

Metraż

Pow. działki

Cena

Opis Inwestycji

Nasze osiedle zlokalizowaliśmy w Niepołomicach w dzielnicy Boryczów, oddalonej o niespełna 15 minut od centrum pełnego uroku miasteczka. Osiedle, jako jedyne w tym rejonie, graniczy bezpośrednio z Puszczą Niepołomicką. To idealne miejsce dla osób, które poszukują lokalizacji zacisznej, pozwalającej na wytchnienie od zgiełku miasta, ale przy tym dobrze skomunikowanej.

Osiedle powstało z myślą o przyszłych mieszkańcach i ich potrzebach. Zostało zaprojektowane przez Autorską Pracownie Architektoniczną Krystyna Sołhaj-Janczykowska, Joanna Matuszek, Kazimierz Węglarski.

Fakt iż wszystkie domy z pierwszych 9-ciu etapów znalazły swoich nabywców, a my rozpoczynamy budowę kolejnego etapu świadczy o tym, jak dużym zainteresowaniem cieszy się ta okolica i sama zabudowa.

Budynki zaprojektowano jako parterowe. Posiadają poddasze, które może pełnić funkcję użytkową. Każdy z domów szeregowych powstał na działce o powierzchni od 300 do 700 m2. W przypadku działek o pow. 300m2 do mieszkańców przynależy ogródek o wielkości 160m2.

Dodatkowym atutem pobliskiej okolicy jest fakt iż posiada on plan zagospodarowania terenu. Zgodnie z nim jedyny dopuszczalny typ zabudowy to dom jednorodzinny. Gwarantuje to utrzymanie willowego charakteru pobliskiej okolicy.

Inwestycja Osiedle Boryczów znajduje się w Niepołomicach, ul. Oficerska (2.8 km od Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera WLW Development.

Inwestycja Osiedle Boryczów została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2020 roku.

Cały projekt składa się z 70 nowych domów w tym 12 domów typu dom szeregowy.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Boryczów pozostały na sprzedaż 2 nowe domy o powierzchniach od 67 do 118 metrów kwadratowych w cenie od 363 000 zł.

Dostępne są domy:

3-pokojowe o powierzchni od 67 m² w cenie od 363 000 zł (1 dom)
4-pokojowe o powierzchni od 118 m² w cenie od 549 000 zł (1 dom)

Dla przyszłych mieszkańców deweloper WLW Development przewidział również:

miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2009 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 4 kw. 2020 roku.

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 70 domów.

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz posiadają poddasze.

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości.

Standard wykończenia:

standard deweloperski

Konstrukcja budynku

Izolacja fundamentów: papa termozgrzewalna, dysperbit, styrodur. Stropy: żelbetowe. Tynki wewnętrzne: gipsowe, (cementowo-wapienne dla pomieszczeń mokrych), płyta g-k na poddaszu.

Dach

Dachówka ceramiczna.

Elewacja

Tynk akrylowy.

Stolarka okienna

PCV - 5-cio komorowe ze szprosami, pakiety szybowe Ug=1,0W/m2K, białe, z okleiną zewnętrzna w kolorze „orzech”.

Drzwi zewnętrzne

Drzwi antywłamaniowe II klasy, stalowe, ocieplane, wraz z zamkami i klamkami, progi w komplecie.

Posadzka

Podłoże pod posadzki - styropian gr.10cm na parterze 5cm na poddaszu, wylewki maszynowe.

Ściany

- ściany fundamentów: żelbetowe, - ściany fundamentowe pionowe zew. ocieplane styrodurem 10 cm grubości, - ściany zewnętrzne: ceramika, Thermopor - 25 cm, - ściany zewnętrze powyżej poziomu zero ocieplane metodą systemową (skład styropian 15 cm grubości), - ściany działowe: ceramika.

Parapety wewnętrzne

PCV.

Instalacje

wewnętrzna instalacja wodna - rury polietylenowe PP, wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja C.O., kotłownia - piec wysokotemperaturowy, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, cały osprzęt wraz z zaworami, wewnętrzna instalacja elektryczna - podtynkowa, z osprzętem (gniazda, wyłączniki), instalacja TV, instalacja pod system alarmowy bez osprzętu, instalacja gazowa, instalacja pod kominek z płaszczem wodnym.

Ogrzewanie

Ogrzewanie podłogowe wodne ( kuchnia oraz łazienka na piętrze).

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu.

Garaże:

domy posiadają garaże oraz przewidziano:

miejsca postojowe naziemne: 1 bezpośrednio przed garażem. W domach narożnych istnieje możliwość realizacji dodatkowych miejsc postojowych..

Udogodnienia:

pomieszczenie rekreacyjne, teren ogrodzony

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne domy:

aktualnie dostępne są 2 domy w tym 2 domy typu dom szeregowy.

Powierzchnie domów:

od 67 do 118 m².

Powierzchnie działek:

od 302 do 303 m².

Ceny domów:

kształtują się w zakresie od 363 000 do 549 000 zł.
koszt metra kwadratowego wynosi od 4 644 do 5 327 zł.

Opis płatności:

informacja u dewelopera.

Warunki rezerwacji:

informacja u dewelopera.

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera.

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera.

Lokalizacja inwestycji

Niepołomice to miasto leżące w woj. małopolskim i należące do powiatu wielickiego. Jego powierzchnia wynosi ok. 27 km2, a mieszka tu 10 091 osób. Niepołomice leżą nad Wisłą, która biegnie przez całą ich północną granicę. W kwestii zabudowy widać dość wyraźny podział miasta na część zabytkową i usługową, której najważniejszym punktem jest Zamek Królewski wybudowany przez Kazimierza Wielkiego. Mieszkalna część Niepołomic skupia się we wschodniej części miasta. To właśnie nieruchomości mieszkalne dominują w tutejszej zabudowie. Jednym z największych walorów miasta jest przyroda, a w szczególności leżąca na południowym wschodzie Puszcza Niepołomicka, zajmująca ogółem ponad 11,7 tys. ha. Niepołomice mogą się też pochwalić obserwatorium astronomicznym organizującym nocne pokazy nieba. Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi miejscowościami w regionie.

Komunikacja

Przez Niepołomice biegnie droga wojewódzka nr 964 oraz droga krajowa nr 75. Niedaleko południowej granicy miasta przebiega autostrada A4 będąca istotną arterią dla europejskiej komunikacji drogowej. Podstawą transportu publicznego są tu regularnie kursujące lokalne busy oraz autobusy PKS. Docierają tu również krakowskie autobusy miejskie.

Data publikacji: 21.02.2012

Data aktualizacji: 05.01.2021