Lokal użytkowy na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 58,5 m² - numer U2C

Inwestycja Marina House, w której mieści się lokal usługowy zlokalizowana jest w Giżycku przy ul. Szantowej 4, 200 m od Jeziora Niegocin, w bliskim sąsiedztwie Ekomariny oraz Portu Żeglugi Mazurskiej, plaży miejskiej i Dworca PKP. Położenie działki zapewnia duży potencjał inwestycyjny, ale także jest atrakcyjne do zamieszkania. W okolicy skupia się życie turystyczne miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym najbardziej znana i ceniona w mieście i okolicy restauracja „Podkładka”, szkoły i inne punkty użyteczności publicznej.

Obwodnica Giżycka znajduje się w odległości zaledwie 2 km, co stanowi doskonałą bazę wypadową na Mazury

Lokal U2c – standard:

• stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna

• posadzka cementowa

• przyłączę ciepłej i zimnej wody z opomiarowaniem- bez rozprowadzenia w lokalu;

• instalacja elektryczna- główna rozdzielnia bezpiecznikowa z wyłączeniem osprzętu elektrycznego i okablowania wewnętrznego;

• przyłącze instalacji teletechnicznej – bez rozprowadzenia w lokalu;

• podejście sanitarne – bez rozprowadzenia w lokalu;

Przy czym ustalony standard nie obejmuje wierzchniej warstwy posadzek, tynków i szpachlowania ścian i sufitów, robót malarskich, ościeżnic skrzydeł drzwiowych wewnętrznych, kpl. wc i umywalki.

Mocne kryteria lokalizacyjne:

• Duża liczba gospodarstw domowych/mieszkań w okolicy

• Lokal mieści się w budynku oddanym do użytkowania w 2017 r., właściciele lokali mieszkalnych to głównie ludzie młodzi, seniorzy a także turyści (najem krótkoterminowy), którzy cenią sobie bliskość sklepów z długimi godzinami otwarcia

• Doskonała lokalizacja miasta, infrastruktura handlowo - usługowa w pełni

• Bogate zaplecze placówek publicznych, handlowo – usługowych

• Znakomity dostęp do komunikacji miejskiej, co stanowi dodatkowy generator ruchu

• Duże natężenie ruchu pieszych i aut (z dworca na plażę miejską i Ekomarinę)

• W bliskim sąsiedztwie planowane powstanie nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Mocne kryteria lokalu:

• Duże witryny w lokalu, bez krat i stałych przesłonięć

• Wejście do lokalu bez barier architektonicznych

• Samodzielne wejście do lokalu, z dostępnością 24/7

• Możliwość podjazdu i parkowania czasowego dla potrzeb zatowarowania sklepu

• Duży, ogólnodostępny parking przed budynkiem