Osiedle Klaudia
Marogobud - mieszkania na sprzedaż

Zagospodarowanie działki: • Budynki będą podłączone do sieci miejskich : wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, energetycznej. • Wjazd na osiedle z ul. Zacisznej (nawierzchnia asfaltowa). • Chodniki i nawierzchnia jezdna zjazdu do garażu z kostki brukowej betonowej w kolorze kasztanowym. • Przy budynku A znajduje się zewnętrzna rampa zjazdowa do garażu podziemnego. • Bramy wjazdowe na osiedle i do garażu sterowane pilotem. • W garażu podziemnym pod Budynkami A i B znajdują się miejsca parkingowe ( 39 m. p. ) • Na osiedlu zlokalizowany plac zabaw dla dzieci. • Teren działki wokół budynków będzie urządzony w postaci niskiej zieleni oraz drzew. • Śmietnik dla wszystkich mieszkańców zlokalizowany na terenie Osiedla. Architektura i konstrukcja budynków: 1. Stan surowy: o 1.1 Ławy i stopy fundamentowe- wylewane żelbetowe, o 1.2 Ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych gr 25 cm, wzmocnione słupami żelbetowymi, o 1.3 Ściany konstrukcyjne naziemne – murowane z pustaków ceramicznych Porotherm gr 25 i 30cm o 1.4 Słupy i schody wewnętrzne – wylewane żelbetowe o 1.5 Stropy, nad garażem monolityczny żelbetowy, strop nad parterem gęstożebrowy Teriva, pozostałe stropy żelbetowe o 1.6 Przewody wentylacyjne i dymowe z pustaków systemowych betonowych i silikatowych o 1.7 Dach – więźba drewniana o 1.8 Pokrycie dachu – Blacha stalowa powlekana, panelowa na rąbek stojący, kolor antracytowy. 2. Instalacje przeciwwodne: o 2.1 Izolacja ławy i ściany fundamentowej na całej powierzchni – izolacja ciężka z maty bentonitowej Voltex, o 2.2 Izolacja pozioma posadzki garażu – folia x2 3. Izolacje termiczne: o 3.1 Ściany podziemne do gł. 1m i cokoły styrodur 10 cm o 3.2 Ściany zewnętrzne – styropian gr. 15cm 4. Wykończenia zewnętrzne: o 4.1 Elewacja – tynk silikatowo-silikonowy o 4.2 Elementy drewniane – deski świerkowe impregnowane, o 4.3 Cokół – blacha powlekana o 4.4 Balustrady – balkonowe drewniane o 4.5 Balkony – żelbetowe , płyta wspornikowa wylewana na mokro razem ze stropem o 4.6 Obróbki blacharskie – blacha powlekana o 4.7 Rynny i rury spustowe PCV o 4.8 Parapety zewnętrzne - blacha powlekana o 4.9 Stolarka okienna PCV, o bardzo wysokim standardzie akustycznym i cieplnym, profil sześciokomorowy, pakiet trzyszybowy, rozwierno - uchylna, szklenie U=0.6, zewnętrzny kolor orzech, wewnętrzny biały 5. Wykończenia wewnętrzne: o 5.1 Tynki gipsowe – kat. III (maszynowe) o 5.2 Posadzki w pomieszczeniach gospodarczych i klatki schodowe – płytki ceramiczne o 5.3 Ściany i sufity w pomieszczeniach ogólnodostępnych malowane farbami emulsyjnymi o 5.4 Posadzki w lokalach mieszkalnych – szlichta cementowa o 5.5 Drzwi wejściowe Gerda, izolowane cieplnie i akustycznie z zamkami w klasie C o 5.6 Otwory drzwiowe do montażu typowych ościeżnic drewnianych – bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych Instalacje wewnętrzne: • 1. INSTALACJA C.O. Zasilana każdego lokalu z pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania firmy Junkers Grzejniki płytowe , w łazienkach drabinkowe, wyposażone w zawory termostatyczne. • 2. INSTALACJA WENTYLACJI MIESZKAŃ Instalacja grawitacyjna. • 3. INSTALACJA GAZOWA Doprowadzona do pieca gazowego zlokalizowanego w łazience lub w kuchni. Zakończona zaworem odcinającym do podłączenia kuchni gazowej. • 4. INSTALACJA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY Woda na potrzeby mieszkania podgrzewana w piecach gazowych. Każde mieszkanie będzie miało oddzielny licznik zużycia wody. Wykonane będą podejścia wodne i kanalizacyjne do łazienki i kuchni , bez białego montażu tj. bez baterii i urządzeń . • 5. INSTALACJA ELEKTRYCZNA Bez osprzętu. W mieszkaniach będzie instalacja 1- fazowa. Na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnodostępnych założone zostaną grzejniki elektryczne • 6. INSTALACJA TELEFONICZNA I INFORMATYCZNA W mieszkaniach przewiduje się jedno gniazdo telefoniczne. • 7. INSTALACJA DOMOFONOWA Instalacja obejmuje połączenie głosowe lokali mieszkalnych z wejściami do klatek schodowych ( przedsionek klatki schodowej ). • 8. INSTALACJA TELEWIZYJNA Do każdego mieszkania będzie doprowadzony osobny kabel sygnałowy ( z anteny zbiorczej). Gniazda antenowe w każdym pokoju.