Osiedle Leśni Sąsiedzi Białołęka
Oferta archiwalna
Domy na sprzedaż ul. Olesin, oferowane bezpośrednio przez
Klarmann Development Sp. z o.o. Leśni Sąsiedzi sp.k.Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Olesin 104 F-J
Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Olesin 104 F-J
Oferta archiwalna
Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Mamy dla Ciebie 152 oferty w najbliższej okolicy!
Prezentacja oferty archiwalnej
1 zdjęcie
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- teren ogrodzony
- Standard deweloperski
Przyroda w okolicy
- las
- rezerwat przyrody
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba domów:
Liczba kondygnacji:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
standard deweloperski
Konstrukcja budynku
Posadowienie: ławy fundamentowych z betonu, izolacja przeciwwilgociowa ław fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, zabezpieczone obustronnie powłoką przeciwwilgociową, ocieplenie jednostronne o grubości 15 cm. Płyta betonowa na gruncie o maksymalnej grubości 15 cm na podsypce piaskowej zagęszczanej warstwami, z warstwą folii, instalacja kanalizacyjna rozprowadzona w poziomie posadowienia. Ściany nośne parteru, piętra i poddasza wykonane z bloczka typu Silka lub betonu komórkowego lub cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej, nadproża prefabrykowane. Strop nad parterem i piętrem monolityczny żelbetowy gr. 18 cm. Schody z parteru na piętro i z piętra na poddasze żelbetowe.
Dach
Więźba dachowa drewniana, impregnowana zanurzeniowo, pokrycie dachu – blacha stalowa 0,5 mm na rąbek stojący, okno dachowe wyłazowe 1 szt., rury spustowe.
Elewacja
izolacja termiczna 15 cm styropian, tynk silikonowy, w części imitujący deskę, cokół z tynku mozaikowego, częściowo okładziny ceramiczne z płytek klinkierowych zgodnie z projektem.
Stolarka okienna
PCV, pakiet 3 szybowy, ciepła ramka
Posadzka
Posadzka parter: izolacja termiczna 15 cm ze styropianu, folia, szlichta betonowa 5 cm. Posadzka piętro: izolacja termiczna 5 cm oraz akustyczna 3 cm ze styropianu, folia, szlichta betonowa 5 cm.
Ściany
Ściany i sufity parteru oraz 1 piętra pokryte tynkiem gipsowym 1.5 cm. Ściany antresoli tynk gipsowy 1.5 cm.
Parapety zewnętrzne
blacha
Instalacje
Instalacja wodna z rur z tworzywa sztucznego z cyrkulacją (bez białego montażu), pompa cyrkulacyjna, zbiornik hydroforowy zasilany ze wspólnej studni na terenie nieruchomości – ujęcie lokalne. Instalacja kanalizacyjna z rur z tworzywa sztucznego, podłączona do szamba 5 m3. Instalacja ogrzewania podłogowego parteru, piętra. Instalacja elektryczna – rozprowadzone okablowanie, wykonana rozdzielnica główna, bez osprzętu.
Ogrzewanie
Powietrzna pompa ciepła z zasobnikiem CWU oraz buforem.
Wentylacja
Instalacja wentylacji mechanicznej wraz z centralą i rozprowadzeniem do pomieszczeń.
Rodzaj własności:
Garaże:
- miejsca postojowe naziemne (2 miejsca) w cenie 10 000 zł : zewnętrzne
Przyroda:
Opis inwestycji
Osiedle tworzą budynki jednorodzinne o charakterze zabudowy bliźniaczej. Każdy z 8 lokali o łącznej powierzchni 90,10 m2 (82,27 m2 + poddasze 7,83 m2) ) posiada duży ogródek, 2 miejsca postojowe oraz funkcjonalne poddasze. Dodatkowo domy wyposażone są w system rekuperacji, co znacząco obniża koszty utrzymania domu, dostarcza świeże zewnętrzne filtrowane powietrze oraz pozytywnie wpływa na środowisko nie emitując zanieczyszczeń. Całość osiedla jest ogrodzona i wyposażona w bramę automatyczną na pilota. Leśnych Sąsiadów wyróżnia elegancki i nowoczesny design, dbałość o detale oraz najwyższa klasa zastosowanych materiałów. Za projektem inwestycji stoi renomowane biuro architektoniczne STUDIO GOMEZ. Zamysłem projektantów było stworzenie funkcjonalnych domów dających poczucie przestrzeni oraz przyjaznego otoczenia, w których przyszli mieszkańcy odnajdą spokój i będą czuli się bezpiecznie.
Komfortowo i Funkcjonalnie
Przyszli mieszkańcy w każdym lokalu będą mieć do dyspozycji przestronną strefę dzienną, w której znajdzie się kuchnia, salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz toaleta
Klatka schodowa na parterze zostanie częściowo otwarta na salon dając poczucie przestrzeni. Na piętrze zaplanowano miejsce na trzy sypialnie, z czego dwie o podwyższonej wysokości sufitów do połaci dachowej (stwarzając możliwość niebanalnej aranżacji) oraz łazienkę. Dodatkowo każdy dom posiada funkcjonalne poddasze, z wygodnym wejściem z piętra, idealne na biuro, domową siłownię, czy pokój zabaw dla dzieci.
Ekologiczne i Energooszczędnie
Każdy dom wyposażony jest w energooszczędną pompę ciepła oraz system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co znacząco obniża koszty utrzymania domu, dostarcza świeże, zewnętrzne, filtrowane powietrze oraz pozytywnie wpływa na środowisko nie emitując zanieczyszczeń. Prostokątne powierzchnie dachów umożliwiają instalację paneli fotowoltaicznych i czerpanie korzyści z produkcji prądu obniżając znacznie rachunki, w tym za ogrzewanie.
We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzone będzie ogrzewanie podłogowe, zapewniające najwyższy komfort temperaturowy, przy jednoczesnym zachowaniu ekonomicznych parametrów pracy pompy ciepła. W połączeniu z izolacjami ścian spełniającymi wymogi budownictwa energooszczędnego bardzo korzystnie wpłynie to na koszt eksploatacji lokali.
O wysoki komfort termiczny mieszkańców dbać również będzie system wentylacji mechanicznej z rekuperatorem którego głównym celem jest wymiana zużytego powietrza na świeże. Pozwala on również na odzyskiwanie znacznej część ciepła w domu. Dodatkowo rekuperator pomaga utrzymać odpowiednią wilgotności powietrza, a także pozbywać się zanieczyszczeń i alergenów z powietrza, dzięki zamontowanym w nim filtrom. W praktyce oznacza to codzienne oddychanie świeżym powietrzem, zniwelowanie negatywnych skutków smogu, brak wilgoci, roztoczy i bakterii, lepszy przepływ powietrza (brak zaparowanych luster w łazience, szybsze wysychanie prania czy podłóg po umyciu).
Dbamy o twoje bezpieczeństwo
Umowy z naszą firmą są zabezpieczone Bankowym Rachunkiem Powierniczym prowadzonym zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232 poz. 1377). Jest to specjalny rodzaj rachunku bankowego, na który kupujący dokonuje wpłat na poczet inwestycji. Środki z rachunku przeznaczone są na budowę, a my jako deweloper otrzymujemy je od banku w miarę postępów prac budowlanych. Podstawą do wypłat jest wpis kierownika budowy w dzienniku prac potwierdzony przez inspektora z banku. Zapewnia to ochronę interesów klientów i środków pieniężnych wpłacanych na poczet wybranego przez siebie domu.
Standard Premium w przystępnej cenie
Leśnych Sąsiadów wyróżnia wyjątkowa jakość w przystępnej cenie, dbałość o każdy detal i najwyższej klasy materiały budowlane. Domy zostały zaprojektowane w funkcjonalny sposób, a układ pomieszczeń daje poczucie przestrzeni.
Architektura
Leśnych Sąsiadów wyróżnia elegancki i nowoczesny design, dbałość o detale oraz najwyższa klasa zastosowanych materiałów. Za projektem inwestycji stoi renomowane biuro architektoniczne STUDIO GOMEZ. Zamysłem projektantów było stworzenie funkcjonalnych domów dających poczucie przestrzeni oraz przyjaznego otoczenia, w którym przyszli mieszkańcy odnajdą spokój i będą czuli się bezpiecznie.
Inwestycja Osiedle Leśni Sąsiedzi Białołęka znajduje się na Kobiałce, ul. Olesin 104 F-J (14.7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez Klarmann Development Sp. z o.o. Leśni Sąsiedzi sp.k.
Inwestycja Osiedle Leśni Sąsiedzi Białołęka została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2023 roku.
Cały projekt składa się z 8 nowych domów.
Aktualnie w inwestycji Osiedle Leśni Sąsiedzi Białołęka nie ma nowych domów w sprzedaży.
Dla przyszłych mieszkańców Klarmann Development Sp. z o.o. Leśni Sąsiedzi sp.k. przewidział:
- miejsca postojowe naziemne (2 miejsca) w cenie 10 000 zł