Lokal użytkowy na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 96,07 m² - numer S1.0.L2
Przecena 19%
Inwestycja:
ATAL Idea Swarzędz IIDeweloper:
ATAL S.A.
Inwestycja:
ATAL Idea Swarzędz IIDeweloper:
ATAL S.A.Swarzędz, ul. Antoniego Tabaki
Swarzędz, ul. Antoniego Tabaki
1 zdjęcie
Termin oddania
3 kw. 2026
Ilość pokoi
1 pokój
Metraż
96,07 m²
Piętro
Parter
Wysokość pomieszczeń
od 260 do 280 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
S1.0.L2
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe naziemne
- miejsca postojowe podziemne
Standard wykończenia
standard deweloperski
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Swarzędz - 580 m
Przystanek Autobusowy - 420 m
Dojazd do centrum Poznania: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
17 kawiarni i restauracji, 34 sklepy, 29 obiektów sportowych, 19 placówek medycznych, 25 placówek edukacyjnych, 15 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Swarzędz to miasto usytuowane we wschodniej części powiatu poznańskiego, w odległości ok. 10 km od centrum Poznania. Miasto położone jest nad Jeziorem Swarzędzkim i zajmuje powierzchnię 9 km2, na której zamieszkuje ponad 31 tys. osób. Zróżnicowaną zabudowę mieszkaniową tworzą: domy jednorodzinne, kamienice, domy szeregowe oraz niskie bloki. Na terenie miasta zlokalizowane są zakłady tapicerskie i stolarskie, a także większe przedsiębiorstwa min. Volkswagen, British Petroleum, Ever Power Systems czy Poz-Bruk. W południowej części Swarzędza znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, a rozległe powierzchnie handlowe mieszczą się w centrach: Agrobex i ETC. Mieszkańcy wypoczywają nad miejscowym jeziorem bądź w parku przed pałacem przy ul. Poznańskiej. W mieście znajdują się także: Skansen Pszczelarstwa, Kino Hollywood i Stadion Miejski Unia.
Opis oferty
Nowy lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 96,07 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej ATAL Idea Swarzędz II w Swarzędzu, ul. Antoniego Tabaki (1.1 km od Poznania).
Inwestycja jest realizowana przez ATAL S.A.
Cała inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajdują się 4 nowy lokale użytkowe.
Budynki posiadają 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną.
Inwestycja ATAL Idea Swarzędz II jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.
Lokal użytkowy o oznaczeniu S1.0.L2 znajduje się na parterze budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 280 cm.
Dla przyszłych właścicieli ATAL S.A. przewidział: miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe podziemne.
Cena ofertowa brutto lokalu użytkowego wynosi 806 988 zł (8 400 zł/m²).
Opis Inwestycji
ATAL Idea Swarzędz będzie nowoczesnym osiedlem, zlokalizowanym w niewielkiej odległości na wschód od Poznania. Inwestycja zapewni doskonałe połączenie z centrum miasta, a także bliskość rozległych terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie. To idealna propozycja dla osób, które cenią sąsiedztwo natury, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury.
W ramach drugiego etapu inwestycji powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 233 mieszkania o układach od 1 do 4 pokoi. Różnorodne metraże oraz przestronne balkony i ogródki na parterach umożliwią znalezienie idealnej przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Mieszkania na parterze posiadać będą zewnętrze rolety, co zwiększy poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Na terenie osiedla zaplanowano również podziemny parking, zewnętrzne miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie.
Budynki wyróżniać się będą prostą, ale oryginalną formą. Elewacja w stonowanej kolorystyce zostanie urozmaicona drewnianymi akcentami, które w zestawieniu z dużymi oknami nadadzą budynkowi nowoczesny i elegancki wygląd, łączący współczesność z ponadczasową estetyką.
Jednym z kluczowych atutów osiedla ATAL Idea Swarzędz będzie doskonała lokalizacja w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych. Dojazd do centrum Swarzędza zajmie tylko kilka minut, a do Poznania nie więcej niż kilkanaście. Bliskość dróg krajowych, autostrady A2, dworca PKP i przystanku autobusowego zapewni łatwy dostęp do okolicznych miejsc, jak i do innych części kraju. W otoczeniu osiedla znajdą się również liczne placówki edukacyjne, usługowe oraz obiekty rekreacyjne i sportowe.
Miłośnicy przyrody i aktywnego stylu życia z pewnością docenią bliskość parku oraz odnowionego Jeziora Swarzędzkiego. Okolica pełna zieleni i terenów rekreacyjnych zapewni wiele sposobów na spędzanie wolnych chwil.
Na terenie inwestycji zaprojektowane zostaną przestrzenie wspólne, w których przyszli mieszkańcy będą mogli zrelaksować się po ciężkim dniu. Starannie zagospodarowane patio, ścieżki spacerowe, ławki oraz elementy małej architektury stworzą idealne miejsce do odpoczynku.
Osiedle ATAL Idea Swarzędz będzie dostosowane do potrzeb osób na różnych etapach życia, zapewniając komfort, spokój i bezpieczeństwo dzięki trosce o każdy detal.
W sprzedaży 7634 nieruchomości w 78 inwestycjach
1 nagroda i wyróżnienie
Zrealizował i zakończył sprzedaż w 166 inwestycjach