Osiedle Uroczy Zakątek

Oferta archiwalna

Lokale użytkowe na sprzedaż ul. Modlińska, oferowane bezpośrednio przez

Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska 129

Oferta archiwalna

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 51 ofert w najbliższej okolicy!

Prezentacja oferty archiwalnej

3 zdjęcia

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

Standard deweloperski

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2012 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 1 kw. 2013 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba lokali:

cała inwestycja składa się z 13 lokali użytkowych

Wysokość pomieszczeń:

informacja u dewelopera

Standard wykończenia

standard deweloperski

Konstrukcja budynku

Monolityczna żelbetowa, słupowo-płytowa.

Dach

Stropodach płaski, pokrycie papą termozgrzewalną, odwodnienie dachu wpustami dachowymi do systemu rynien, obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana – zgodnie z kolorystyką elewacji.

Elewacja

Wykończenie: tynkiem cienkowarstwowym, na fragmentach elewacji oraz cokół w parterze budynku zastosowanie okładziny zgodnie z projektem wykonawczym.

Stolarka okienna

Okna PCV rozwieralne, w kolorze drewnopodobnym jasny brąz od zewnątrz i białe od wewnątrz, szklenie szkłem zespolonym, bezbarwnym, w każdym oknie znajduje się przynajmniej jedno skrzydło uchylne – zgodnie z projektem wykonawczym.

Drzwi zewnętrzne

Wzmocnione drzwi do mieszkań o podwyższonej odporności na włamania, klasy 2 wg. ENV

Balkony

Loggie, tarasy i balkony: Barierki – stal malowana proszkowo zgodnie z projektem wykonawczym, posadzki – gres mrozoodporny, cokoły gresowe. Tarasy i ogródki na parterze: Balustrady/ pochwyty stalowe - stal malowana proszkowo zgodnie z projektem wykonawczym, płyty betonowe ułożone na podsypce żwirowej, warstwy ogrodowe – przygotowanie podłoża pod trawniki, oddzielenia pomiędzy ogródkami z siatki wysokość 1,20m - zgodnie z projektem wykonawczym.

Posadzka

Szlichta cementowa, dylatowana obwodowo i na granicy pomiędzy pomieszczeniami.

Ściany

Pomieszczenia mieszkalne tynkowane tynkiem gipsowym kat. III, jednokrotnie malowane farbą emulsyjną białą. Ściany łazienek nie tynkowane, do zaimpregnowania środkiem przeciwwilgociowym i wykończenia we własnym zakresie przez Kupującego.

Sufity

Tynkowane tynkiem gipsowym kat. III gr. ok. 1 cm, jednokrotnie malowane farbą emulsyjną białą.

Parapety wewnętrzne

Miejsca przygotowane do montażu parapetów przez Kupującego.

Instalacje

Instalacja elektryczna, instalacja c.o. instalacja wodna i kanalizacyjna, instalacja telefoniczna, internetowa, telewizyjna, instalacja domofonowa, dzwonek.

Ogrzewanie

Z kotłowni własnej.

Wentylacja

Grawitacyjna.

Wyposażenie łazienki

Podejścia wody i kanalizacji do odbiorników sanitarnych przewidzianych w projekcie, bez białego montażu i osprzętu. Zaznaczone w projekcie wyposażenie jest tylko propozycją i nie wchodzi w standard wykończenia lokalu.

Wyposażenie kuchni

Podejścia wody i kanalizacji dla zamontowania zlewozmywaka za baterią sztorcową, przyłącza elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla lodówki i puszką z kostką zaciskową dla kuchni elektrycznej.

Rodzaj własności:

informacja u dewelopera

Miejsca postojowe:

w inwestycji nie przewidziano miejsc postojowych

Przyroda:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Osiedle Uroczy Zakątek to trzy komfortowe i nowoczesne 4 piętrowe budynki zlokalizowane przy ul. Modlińskiej 129. Budynki o niskiej zabudowie i eleganckiej elewacji. Część mieszkalna w całości osłonięta jest od ulicy Modlińskiej skrzydłem usługowo-biurowym, tworząc tym samym przytulną i kameralną atmosferę.

Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione przez całą dobę.

Lokale usługowo-biurowe posiadają duże witryny od frontu, dzięki czemu są dobrze widoczne od ulicy. Nieruchomość jest bardzo dobrze wyeksponowana. Wysokość lokali to 3m, co daje doskonałą podstawę do różnorodnej adaptacji przestrzeni. Lokale posiadają wentylację mechaniczną nawiewno-wyciągową. Do każdego lokalu doprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. W lokalach znajdują się wyposażone w termostaty grzejniki panelowe stalowe. Poprowadzona została instalacja telefoniczna, telewizyjna oraz internetowa.

Wszystkie lokale posiadają świadectwa energetyczne. W każdej klatce znajduje się cichobieżna winda KONE. Ponadto inwestycja w całości przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych.

W podziemiu budynku znajdują się stanowiska parkingowe oraz komórki lokatorskie.

Istnieje możliwość adaptacji lokali zarówno na lokale usługowe, biurowe jak i handlowe, czy gastronomiczne.

Ponadto otwarcie Mostu Północnego w sąsiedztwie inwestycji pozwala na szybką komunikację z centrum miasta i znacząco skraca czas dojazdu do inwestycji.

Lokale są gotowe do odbioru.

Inwestycja Osiedle Uroczy Zakątek znajduje się na Żeraniu, ul. Modlińska 129 (9.7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez ABM Invest Sp. z o.o.

Inwestycja Osiedle Uroczy Zakątek została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2013 roku.

Cały projekt składa się z 13 nowych lokali użytkowych.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek nie ma nowych lokali użytkowych w sprzedaży.

Dla przyszłych właścicieli ABM Invest Sp. z o.o. nie przewidział miejsc postojowych.

Lokalizacja inwestycji

Inwestycja zlokalizowana w warszawskiej dzielnicy Białołęka przy ul. Modlińskiej.

Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek?

Na terenie dzielnicy Białołęka znajdują się 4 stacje PKP. Kursują stąd autobusy, a także tramwaje umożliwiające bezpośrednie dotarcie do centrum Warszawy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1574 metrów od inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Warszawa Żerań 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek znajduje się 11 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 365 im. Wojciecha Zawadzkiego w odległości 169 m, Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" w odległości 219 m, przedszkole w odległości 223 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Enel-Med w odległości 577 m, gabinet lekarski / przychodnia / szpital w odległości 796 m, Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka w odległości 884 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 103 m znajduje się New Age Fitness, w odległości 540 m znajduje się Biedronka, w odległości 548 m znajduje się Grzybki.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Uroczy Zakątek w odległości 170 m znajduje się boisko / kort, w odległości 191 m znajduje się boisko / kort, w odległości 196 m znajduje się boisko / kort.