Wirtualny spacer po mieszkaniu: jak zrobić wirtualny spacer i jaka jest jego cena?

Rynek nieruchomości mieszkaniowych to sektor odznaczający się dużą dynamiką. W odróżnieniu od sfery nieruchomości komercyjnych – takich jak centra handlowe lub magazyny – musi doraźniej reagować na sytuację ekonomiczną i trendy – zarówno w gospodarce, jak i wśród potencjalnych nabywców. Wobec tego pojawiło się wiele rozwiązań, które mają pomóc w sprzedaży nieruchomości i w jak najlepszy sposób pokazać jej zalety. Należy do nich wirtualny spacer, który powoli staje się punktem obowiązkowym podczas procesu sprzedaży. Na czym polega i jak go zrobić? Podpowiadamy!

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czym jest wirtualny spacer po mieszkaniu,
• w jaki sposób zrobić wirtualny spacer,
• ile kosztuje stworzenie spaceru w rzeczywistości wirtualnej.

Czym jest wirtualny spacer po nieruchomości?

Ciekawą, autorską i co najważniejsze – skuteczną koncepcją są wirtualne spacery. Jest to praktyczne narzędzie na wpół internetowe, które daje nowe możliwości potencjalnemu nabywcy. Zapoznanie się z nieruchomością nie wiąże się już z koniecznością umówienia spotkania z agentem nieruchomości lub deweloperem i fizyczną wycieczką do pustostanu – mieszkania lub domu. Wirtualny spacer to w pełni kompletna, sprofilowana opcja dająca nową jakość i bezwzględnie pierwszy punkt na ścieżce poszukiwań potencjalnego nabywcy.

Teraz każdy, kto choćby nosi się z zamiarem kupna mieszkania lub domu, może obejrzeć wiele z dostępnych nieruchomości w zasięgu ogólnokrajowym i lokalnym. Wirtualny spacer po rynku nieruchomości to bezbolesna metoda zainicjowania skutecznych działań, mających na celu znalezienie naszej "nieruchomości idealnej". Wirtualne spacery to opcja odzwierciedlająca dynamikę rynku, a baza dostępnych w niej nieruchomości nieustannie rośnie, gdyż zwiększa się liczba deweloperów, którzy docenili praktyczne zastosowanie takiego narzędzia pracy.

Jeszcze zanim nabywca szczegółowo podsumuje możliwości kapitałowe, skonsultuje się z doradcą finansowym, przefiltruje aktualne oferty i wystąpi o kredyt w banku, może usiąść wygodnie w fotelu i w niedzielne popołudnie urządzić sobie wirtualny spacer 360 stopni po konkretnych obiektach i lokalach, dokonując ich wstępnej selekcji na podstawie swoich upodobań i możliwości. Wirtualne spacery nie są zwykłą wyszukiwarką nieruchomości w oparciu o lokalizację i zakres cenowy czy metraż. Dzięki tej opcji inwestor może dosłownie wejść do wnętrza wszystkich lokali znajdujących się w bazie, zwiedzić pomieszczenia w 3D, już na bardzo wczesnym etapie porównać poszczególne oferty lub wstępnie zaplanować klimat mieszkania, sposób urządzenia kuchni czy wyobrazić sobie zestawienie kolorów w przyszłym salonie...

Co zyskuje wirtualny spacerowicz?

Wirtualne spacery nie są wyłącznie innowacyjną ciekawostką. To praktyczne narzędzie inwestorskie, dające realny ogląd i będące buforem preferencji nabywcy. Większość z nich doskonale rozumie, że inwestycja mieszkaniowa i poszukiwanie nowego lokum wymaga aktywnej postawy, nakładów w postaci czasu i pieniędzy.

Dzięki wirtualnym spacerom zyskują w bardzo prosty i wymierny sposób, oszczędzając swój czas, pieniądze i spokój, którego nie muszą wystawiać na pożarcie mnożącym się w nieskończoność dylematom. Teraz przechadzka po przyszłym lokum jest równie prosta, co obejrzenie videoklipu w Internecie lub zamieszczenie posta na jednym ze znanych portali społecznościowych.

Jak zrobić wirtualny spacer po mieszkaniu?

Jeśli przymierzasz się do sprzedaży nieruchomości – wirtualny spacer to rozwiązanie, które znacznie Ci to ułatwi. Coraz więcej kupujących wręcz oczekuje możliwości obejrzenia mieszkania w taki sposób. Pozostaje pytanie – jak stworzyć wirtualny spacer?

Samodzielnie przygotowanie wirtualnego spaceru

Pierwszą możliwością jest stworzenie spaceru własnymi siłami. Aby wykonać spacer wirtualny, konieczne jest zaopatrzenie się w odpowiedni sprzęt, taki jak aparat fotograficzny lub smartfon z dobrej jakości kamerą. Następnie, zanim przystąpisz do fotografowania, warto abyś dokładnie zaplanował trasę spaceru, określając miejsca, które chciałbyś uwzględnić w wirtualnej prezentacji. Oczywiście należy odpowiednio przygotować przestrzeń. Warto wykonać home staging, aby wnętrza wyglądały bardziej atrakcyjnie.

Kolejny krok to wykonanie fotografii! Aby robić je poprawnie, staraj się uchwycić pomieszczenia z różnych kątów i w efekcie stworzyć kompleksową prezentację. W trakcie fotografowania warto zadbać o dobre oświetlenie, aby uzyskać atrakcyjne zdjęcia.

Skorzystaj z programu – edytora zdjęć, aby poprawić kontrast, nasycenie kolorów i inne parametry, które sprawią, że wirtualny spacer będzie jeszcze bardziej atrakcyjny. Kiedy zdjęcia będą gotowe, możesz wykorzystać odpowiednie narzędzia do połączenia ich w panoramę, tworząc płynny przepływ pomiędzy poszczególnymi obszarami. W Internecie dostępne są specjalne kreatory wirtualnych spacerów, które pomogą Ci w tym zadaniu.

Zdjęcia sferyczne wykonane przez profesjonalistów

Co prawda możesz skorzystać ze zdjęć wykonanych smartfonem, ale jeśli nie czujesz się na siłach – możesz także skorzystać z usług pośrednika nieruchomości lub specjalnej firmy, zajmującej się tworzeniem wirtualnych spacerów. To zapewni Ci zaawansowaną formę fotografii, która umożliwia uwiecznienie otoczenia wokół aparatu w pełnym zakresie 360 stopni w poziomie, jak i pionie. 

Zaangażowanie profesjonalnego fotografa pozwoli na prezentację nieruchomości na najwyższym poziomie. Taka osoba (często pracownik agencji nieruchomości czy firmy od home stagingu) dysponuje wysokiej jakości sprzętem – kamerą sferyczną, dodatkowym obiektywem czy lampą błyskową, która pozwoli doświetlić ciemne wnętrza i wąskie pomieszczenia.

Istotne są także umiejętności w postprodukcji. Profesjonalista bez problemu wykona wirtualny spacer ze zdjęć panoramicznych. To pozwoli w atrakcyjny sposób „oprowadzić” kupujących po każdym pomieszczeniu.

Ile kosztuje wirtualny spacer po mieszkaniu?

Cena za nieduże mieszkanie jednopokojowe to około 400-500 zł. W przypadku nieruchomości 4 pokojowej do 200 mkw. za stworzenie zdjęć 260 stopni zapłacimy około 750 zł.

Wirtualne spacery pozwalają na nowe możliwości, eliminując konieczność fizycznych wizyt i umożliwiając oglądanie nieruchomości w dowolnym czasie i miejscu. Stają się przy tym nieodłącznym elementem procesu sprzedaży, oferując potencjalnym nabywcom innowacyjny i skuteczny sposób zapoznania się z ofertą. Taki spacer w wirtualnej rzeczywistości można stworzyć samodzielnie lub zlecić profesjonalnej firmie.