Dom na sprzedaż 5 pokoi o powierzchni 111,43 m² - numer 42B

Budujemy jak dla siebie - użyte technologie, instalacje i materiały są analogiczne do tych używanych przez inwestorów budujących dom na lata dla swojej rodziny.

Oddajemy domy w stanie deweloperskim - jak mieszkanie, z działającymi instalacjami, pozostają do wygładzenia i pomalowania ściany i sufity, podłogi do ułożenia paneli/płytek, drzwi, lampy, przybory łazienkowe i meble do montażu.

WYZNACZAMY NOWE, WYSOKIE STANDARDY – wierzymy, że nasza wykwalifikowana i doświadczona kadra inżynierska (wybudowane ponad 20.000 m2 powierzchni użytkowej), wysoka jakość zastosowanych materiałów i ich montaż zgodnie z najlepszymi zasadami sztuki budowlanej przyczynią się do wieloletniej komfortowej i oszczędnej eksploatacji budynku oraz trwałego zadowolenia Inwestorów.

Z dumą prezentujemy Państwu unikalne i wyróżniające nas na tle konkurencji cechy inwestycji wyróżnione pogrubioną czcionką, wiemy że tak wielu dodatkowych zalet i funkcjonalności w tak przystępnej cenie nie znajdą Państwo na rynku szczecińskim.

STAN DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY (VIP):

Główne zalety to :

Domy wolnostojące – unikalna oferta na rynku zachodniopomorskim

•ogród do własnej aranżacji np.: wiata ogrodowa, altana, plac zabaw, taras, basen

•ogrody i salony oświetlone od strony południowej – optymalne wykorzystanie promieni słonecznych na cele domowników i roślinności

•możliwość montażu paneli fotowoltaicznych/solarnych na dachu – wystawa południowa

•możliwość wykorzystania pokoju na parterze na gabinet/pomieszczenie gospodarcze,

•domy energooszczędne – niskie koszty ogrzewania przez wiele lat użytkowania

•sąsiedztwo – ustronne, pełne zieleni miejsce z komunikacją miejską w pobliżu

•środowisko - blisko lasu, cicha, spokojna okolica, blisko natury, idealna dla rodzinnego wypoczynku we własnym ogrodzie

•dojazd – utwardzona droga

•gwarancja – wykonawca z ponad 30-letnim doświadczeniem i wiedzą w budowie kilkuset domów jednorodzinnych, osiedli mieszkaniowych, kamienic, budynków użytkowych, domów wielorodzinnych, domów energooszczędnych i pasywnych

•możliwość aranżacji – większość ścian wewnętrznych nie jest nośna co pozwala dowolnie dzielić przestrzeń parteru i poddasza

•minimalizacja mostków termicznych – np. na połączeniu ścian szczytowych z dachem – w celu oszczędności energii niezbędnej do ogrzewania

•minimalizacja nieszczelności i przedmuchów wiatru – aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła

•możliwość wydzielenia strefy dziennej i nocnej

•możliwość montażu rolet podtynkowych – przygotowane zasilanie elektryczne i zabezpieczenie, skrzynki i wkładki ocieplające nadproże aby zminimalizować mostek cieplny w celu oszczędności energii do ogrzewania

• wspólny zarządca inwestycji – komfortowe rozliczenia za wywóz odpadów, wspólne utrzymanie estetyki i sprawności technicznej budynków

KONSTRUKCJA

•ławy fundamentowe żelbetowe - pewność konstrukcji

•ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych - pewność konstrukcji

•izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma – ochrona przed wilgocią

•ściany zewnętrzne parteru murowane z betonu komórkowego - wysoka izolacyjność cieplna (i cena) w porównaniu do innych popularnych materiałów np. silikatów lub ceramiki co przekłada się na oszczędność na ogrzewaniu

•ściany wewnętrzne parteru murowane z silikatów:

- wysoka izolacyjność akustyczna w porównaniu do innych popularnych materiałów np. betonu komórkowego lub ceramiki co przekłada się na bardzo dobre tłumienie dźwięków

- wysoka akumulacyjność cieplna:

– oddawania ciepła przez długi czas w chłodniejszych miesiącach roku pozyskanego np. z promieni słonecznych

- wolniejsze nagrzewanie pomieszczeń w przypadku wysokich temperatur zewnętrznych w cieplejszych miesiącach roku

- wysoka wytrzymałość – pewność konstrukcji i łatwe mocowanie elementów do ścian

•ściany działowe parteru murowane - ułatwia zawieszanie np. szafek

•schody żelbetowe – wysoka izolacyjność akustyczna, przygotowane do indywidualnego wykończenia

•konstrukcja dachu, stropu i ścian nad parterem z wiązarów, drewno szwedzkie (wysoka jakość), klasy C24 (wysoka wytrzymałość), wilgotność jedynie 16-18% (suche – brak spękań i odkształceń), suszone komorowo i czterostronnie strugane – o klasę lepsze niż zwykle używane wilgotne drewno „z lasu”

IZOLACJE CIEPLNE

•izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy, lambda 0,033 – najwyższa klasa izolacyjności cieplnej (i cena), oszczędność na ogrzewaniu, minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku

•izolacja podłogi na gruncie styropian aż 15 cm, pozwala zminimalizować straty cieplne (ogrzewanie podłogowe), oszczędność na ogrzewaniu

•izolacja ścian fundamentowych styropian aż 20 cm, hydrofobizowany (zabezpieczenie przed wilgocią), duża grubość aby zminimalizować straty cieplne, oszczędność na ogrzewaniu

•izolacja dachu pianka poliuretanowa gr. aż 25 cm:

- dokładne wypełnienie powierzchni i lepsza szczelność powietrzna niż wełna mineralna

- oszczędność na ogrzewaniu,

- minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku

- utrudnione zasiedlenie przez dzikie zwierzęta (kuny)

•w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

•daszek nad wejściem i balustrada okna na poddaszu szklane – nowoczesny wygląd

•tynk zewnętrzny silikonowy – większa odporność na zabrudzenia

•dach pokryty dachówką cementową Benders, renomowanej, doświadczonej firmy szwedzkiej, produkcja w Niemczech, gwarancja 30 lat

•rynny i rury spustowe PCV– trwałość i brak konieczności konserwacji

•parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową – trwałość i brak konieczności konserwacji

STOLARKA

•stolarka okienna trójszybowa PCV, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex – produkcja polska, jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Europie, gwarancja jakości i komfortowego użytkowania

•skrzynki do rolet zewnętrznych systemu Portos, przygotowane do montażu pancerzy i napędów wraz z przygotowaniem zasilania – możliwy komfortowy montaż w wybranym momencie

•stolarka okienna montowana na taśmy – minimalizacja nieszczelności, przedmuchów wiatru i zabezpieczenie przed wilgocią (para wodna) – aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła, oszczędność na ogrzewaniu

•stolarka okienna bez nawiewników – aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku wymaganą przy wentylacji mechanicznej i zminimalizować straty ciepła - oszczędność na ogrzewaniu

•pakiety szybowe z ciepłą ramką – aby zminimalizować straty ciepła - oszczędność na ogrzewaniu

•drzwi zewnętrzne Premium, ościeżnica Termo Premium, współczynnik U = 0,98 (izolacyjność cieplna, norma 1,3), producent Wikęd - jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Polsce, oszczędność na ogrzewaniu

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

•podłoża jastrychowe, na poddaszu płyta OSB - gotowe do wykończenia np. płytkami lub panelami

•podwójny ruszt pod sufit parteru z płyt gipsowo-kartonowych - możliwość „pracy” na przegubach - minimalizacja pęknięć

•sufity parteru i piętra z płyt gipsowo-kartonowych – dogodna aranżacja oświetlenia

•w łazienkach sufity z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych - odporność na wilgoć

•ściany działowe piętra z płyt gipsowo-kartonowych – łatwa aranżacja pomieszczeń

•ściany zewnętrzne tynk gipsowy maszynowy – przygotowane do wykończenia – gładzenia i malowania

INSTALACJA C.O.

•kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania – wysoka wydajność, pobór powietrza z zewnątrz – brak wychładzania pomieszczeń i ruchu powierza (kurz)

• grzejnik drabinkowy w łazience - komfortowe miejsce na suszenie/podgrzewanie ręczników

•ogrzewanie podłogowe na całym parterze:

- tańsze w eksploatacji niż ogrzewanie grzejnikowe – komfort cieplny przy niższej temperaturze co przekłada się na niższe koszty ogrzewania

- korzystny rozkład temperatur „ciepłe nogi, chłodna głowa”

- korzystny dla alergików – minimalizuje ruch powietrza i przenoszenie kurzu w porównaniu do ogrzewania grzejnikowego

- komfort przy chodzeniu bez obuwia (szczególnie w łazienkach)

- łatwiejsza aranżacja wnętrz – brak grzejników i ich przesłaniania

•połączenie kotła kondensacyjnego z ogrzewaniem podłogowym (niskotemperaturowym w porównaniu do grzejników) pozwala znacznie zwiększyć wydajność pracy kotła kondensacyjnego na skutek kondensacji (odzyskiwania ciepła z pary wodnej ze spalin), co przekłada się na wysoką sprawność kotła

• ogrzewanie grzejnikowe na piętrze – możliwość regulacji i indywidualnego dopasowania temperatury w pomieszczeniach

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA I DESZOWA, GAZ

•woda doprowadzona do zakorkowanych punktów poboru wody w łazienkach, kuchni – przygotowana do montażu osprzętu

•woda ogrodowa – punkt poboru na ścianie budynku – możliwość komfortowego podlewania zieleni ogrodowej, montażu systemu automatycznego podlewania

•kanalizacja sieciowa – komfortowy i bezobsługowy odbiór ścieków

•instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego – przygotowana do ogrzewania budynku i wygrzewania posadzki w celu prowadzenia prac wykończeniowych

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• tablica bezpiecznikowa – zabezpieczenie domowników i sprzętów elektrycznych

•okablowanie pod domofon – możliwość montażu domofonu w razie potrzeby

•instalacja 3-fazowa w kuchni – komfortowe podłączenie i użytkowanie płyty grzewczej

•instalacja radiowo-telewizyjna z gniazdem antenowym w salonie - komfortowe podłączenie i użytkowanie TV (2*SAT – możliwość podłączenia tunera z nagrywarką)

•instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym – nowoczesny design i wygląd

• gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu - możliwość podłączenie kosiarki, lampek itp.

• oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu – jednolity wygląd elewacji, komfortowe użytkowanie terenu po zmroku

POZOSTAŁE INSTALACJE

•instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja):

– odzysk dużej ilości ciepła z powietrza wywiewanego co stanowi ok. 50% strat ciepła budynku (oszczędność na ogrzewaniu)

- zapewnienie ciągłej, kontrolowanej wentylacji – świeże, czyste powietrze, komfort klimatyczny nieosiągalny w domach z wentylacją grawitacyjną

- możliwość filtrowania powietrza z kurzu, pyłów (smog), alergenów, przy opcjach zaawansowanych również z grzybów, bakterii, wirusów i jonizacji

- zapewnienie optymalnego poziomu tlenu

- możliwość przewietrzania kuchni, łazienki, wc, salonu aby szybko usunąć niepożądane zapachy

- usunięcie nadmiaru wilgoci z kuchni, łazienek, pralni

- świeże powietrze zewnętrzne w domu bez insektów, komarów, much

TEREN

• ogrodzenie zewnętrzne działki i pomiędzy ogródkami przynależnymi do domów z siatki zgrzewanej wys. ok. 150 cm – komfortowe – wysokie wydzielenie przestrzenia ogrodowej do wyłącznego użytkowania,

•cokół betonowy – uniemożliwia zwierzętom np. dzikom przedostanie się na teren działki i jej zniszczenie, a zwierzętom domowym opuszczenie terenu działki

•montaż systemowych skrzynek na listy – komfortowy odbiór korespondencji

•furtka wejściowa na działkę od strony ulicy – teren działki dostępny tylko dla mieszkańców

•dojście do domu utwardzone kostką polbrukową – komfortowa komunikacja „suchą stopą” do domu

•opaski żwirowe wokół budynku – ochrona dolnej części elewacji przed zabrudzeniem

•1 miejsce utwardzone przy drodze (z opcją na 2 miejsce)– komfortowa przestrzeń

•wspólny zarządca – wygodna obsługa