Edyta Wara-Wąsowska - strona 3

Jeśli planujesz wizytę u notariusza w 2026 roku - niezależnie czy w związku z zakupem mieszkania, sporządzeniem testamentu, czy dokonaniem darowizny - prawdopodobnie zastanawiasz się nad wysokością kosztów notarialnych, które będziesz musiał ponieść. Głównym składnikiem tych kosztów jest taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza za dokonane czynności. Od czego zależy jej wysokość i na jakie inne opłaty notarialne się przygotować?

Rozliczanie najmu mieszkania w ramach działalności gospodarczej wymaga znajomości obowiązujących przepisów oraz bieżących stawek podatku. To również decyzja, która wpływa na sposób prowadzenia księgowości, dokumentacji oraz wysokość finalnych zobowiązań wobec fiskusa.

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23 marca 2017 r. jest pierwszym krajowym aktem prawnym, który kompleksowo reguluje zasady działania kredytów i prowadzenia działalności przez pośredników kredytowych. Stanowi implementację unijnej dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Tym samym prawo polskie zostało w tym aspekcie dostosowane do prawa unijnego.

Nabyłeś mieszkanie, działkę lub dom? Pamiętaj, że wiąże się to z obowiązkiem podatkowym. Wyjaśniamy, czym jest deklaracja podatkowa od nieruchomości, kto i kiedy musi złożyć deklarację podatku od nieruchomości, jakie formularze należy wypełnić oraz jakie stawki obowiązują?

Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania należy najpierw sprawdzić, kto jest właścicielem nieruchomości - i jakim tytułem prawnym dysponuje w praktyce. W niektórych sytuacjach poznanie danych właściciela może być problematyczne - przynajmniej na etapie oglądania nieruchomości (zwłaszcza, jeśli chodzi np. o działkę). Bez odpowiednich danych nie można z kolei zweryfikować stanu prawnego nieruchomości. Co zrobić w takiej sytuacji?

Wspólnoty mieszkaniowe - obok spółdzielni mieszkaniowych - pełnią w Polsce kluczową rolę w zarządzaniu nieruchomościami. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest z kolei podstawowym organem wykonawczym. Lokatorzy mogą zatem zastanawiać się, jakie czynności związane z zarządzaniem wykonuje zarząd, za co dokładnie odpowiada zarządca nieruchomości (i czy ma te same obowiązki co zarząd) oraz jaki wpływ na zarząd we wspólnocie mieszkaniowej mają sami członkowie wspólnoty.

Zastanawiasz się, do jakiego wieku można wziąć kredyt hipoteczny? Sprawdź nasz szczegółowy przewodnik dotyczący maksymalnego wieku kredytobiorcy. Dowiedz się, jakie są wymagania banków, jakie czynniki wpływają na decyzję o przyznaniu kredytu oraz jak przygotować się do procesu aplikacji. Zdobądź wiedzę, która pomoże Ci podjąć najlepszą decyzję finansową!

Dom bez pozwolenia 70 m2 może być ciekawym rozwiązaniem dla osób, które chcą ograniczyć liczbę formalności w procesie budowy, a jednocześnie planują wybudować dom na własne potrzeby o powierzchni do 70 mkw. Warto jednak mieć na uwadze kilka kwestii i pamiętać, że domy bez pozwolenia nie oznaczają, że inwestor może podejmować dowolne działania.

Właścicielem nieruchomości możemy się stać na kilka różnych sposobów np. poprzez zakup mieszkania lub inne przeniesienie własności. Należy jednak pamiętać, że o ile w ogólnym rozumieniu prawa własności, właściciel może swoją rzeczą dowolnie rozporządzać, nawet ją zniszczyć, to w przypadku nieruchomości obowiązują nas pewne ograniczenia ustawowe oraz zasady współżycia społecznego. Jak wygląda przeniesienie prawa własności na inną osobę? Czy posiadacz samoistny może sprzedać nieruchomość? Jakie są formy własności mieszkania? Sprawdzamy!

Jeśli wynajmujesz swoje mieszkanie, to masz obowiązek rozliczać się z urzędem skarbowym. Polski Ład od 2023 r. wprowadza zmiany w opodatkowaniu dochodów uzyskanych z tytułu wynajmu. Jakie? Będzie tylko jedna forma rozliczenia się z fiskusem. Przeczytaj, jak na jakich zasadach rozliczysz podatek od wynajmu mieszkania.

Wiele osób decyduje się na postawienie zabudowań na swojej działce. Często wybór pada na budynek gospodarczy. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury, budynek gospodarczy to budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia.

Zastanawiasz się, czy jest możliwe wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego? Najemca zalega Tobie z czynszem, ale umowę zawarto na czas oznaczony? A może korzysta z wynajętego lokalu w sposób inny od umówionego? Czy w tych przypadkach umowa najmu okazjonalnego może zostać wypowiedziana?

Jeśli podpisałeś umowę najmu na czas nieokreślony, wypowiedzenie możesz złożyć w dowolnym momencie. Gdy obowiązuje Cię umowa najmu na czas określony, możesz ją rozwiązać dopiero wtedy, gdy taka sytuacja została uwzględniona w warunkach umowy. O czym powinieneś pamiętać? Jak przygotować się do wypowiedzenia umowy najmu? Wzór do uzupełnienia znajdziesz na naszej stronie. Sprawdź, jakie elementy zawiera dokument.

Umowa najmu okazjonalnego zyskuje na popularności – wynajmujący coraz częściej decydują się na podpisanie właśnie tego rodzaju umowy najmu, chcąc w ten sposób zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami. W dalszej części artykułu można bezpłatnie pobrać wzór umowy najmu okazjonalnego wraz z eksperckim wyjaśnieniem.

Na samym początku warto zaznaczyć, że sprzedaż mieszkania w sytuacji, gdy lokal jest wynajmowany, jest jak najbardziej możliwa. Jak to jednak wygląda od strony prawnej?