Edyta Wara-Wąsowska - strona 2

Sprawdziliśmy, jakie metraże i rozkłady dominują w ofertach deweloperów, co wlicza się w metraż mieszkania i jak wyglądają oficjalne normy powierzchniowe, aby pomóc ci wybrać najlepszy układ mieszkania. Podpowiadamy, co - oprócz metrażu - warto uwzględniać przy wyborze lokalu.

Rachunek powierniczy to specjalny rachunek bankowy, na który trafiają pieniądze klienta i które są wypłacane tylko po spełnieniu określonych warunków. W przypadku rynku pierwotnego chroni nabywcę mieszkania – deweloper nie dostaje pieniędzy od razu, a bank nadzoruje ich wypłatę zgodnie z etapami inwestycji lub po jej zakończeniu.

Termin „posiadacz samoistny” jest jednym z kluczowych, a jednocześnie najbardziej nieintuicyjnych pojęć w polskim prawie cywilnym i podatkowym. Okazuje się bowiem, że osoba, która faktycznie włada gruntem lub budynkiem, nie zawsze jest posiadaczem nieruchomości z tytułem prawnym własności - a mimo to ciążą na niej obowiązki, a z czasem mogą przysługiwać jej prawa niemal równe właścicielskim.

Za wady ukryte i prawne odpowiada sprzedawca w ramach rękojmi z kodeksu cywilnego — w mieszkaniu czy domu. Twoje uprawnienia co do zasady trwają nawet 5 lat od wydania lokalu. Masz wybór: naprawa lub wymiana, obniżka ceny, a przy wadzie istotnej — odstąpienie od umowy i zwrot pieniędzy. Poznaj swoje prawa i terminy, by skutecznie wyegzekwować roszczenia — od rękojmi po odsetki.

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości jest - przynajmniej ze słyszenia - instytucją znaną nabywcom. Mało jednak osób zdaje sobie sprawę z jej zakresu oraz obowiązków, jakie ciążą na uprawnionym. Tymczasem, to od właściwego postępowania nabywcy zależy w dużej mierze czy zgłoszenie sprzedawcy roszczenie wywoła pożądany skutek. Czy każdy może skorzystać z instrumentu prawnego, jakim jest rękojmia? Ile trwa odpowiedzialność za wady fizyczne nieruchomości? Podpowiadamy.

Chcesz mieć pewność, że wpłacone środki nie znikną przy podpisaniu umowy deweloperskiej? Promesa kredytowa to szybkie i skuteczne narzędzie gwarancyjne – dowiedz się, jakie dokumenty przygotować, ile kosztuje i jak ją uzyskać w 2025 r. Sprawdź, jak możesz promesa bankowa zabezpiecza inwestycje na rynku pierwotnym.

Odpadający tynk, zalanie sąsiadów czy pęknięcia w konstrukcji mogą oznaczać dla właściciela balkonu wysokie roszczenia. Czy OC za balkon staje się obowiązkowe? Sprawdź, co mówi prawo o ubezpieczeniu OC za balkon, kiedy odpowiedzialność spada na właściciela i jakie zapisy w polisie mogą uchronić Cię przed kosztownymi konsekwencjami.

Jedną z form zabezpieczenia spłaty kredytu lub pożyczki może być przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie. Czynność ta przenosi definitywnie własność nieruchomości na kredytodawcę. Jest on jednak zobowiązany do jej zwrotu, gdy dług zostanie spłacony. Te cechy umowy sprawiają, że wywołuje ona różne skutki na gruncie poszczególnych podatków. W tym artykule wyjaśniamy, czym jest umowa przewłaszczenia nieruchomości i jakie są jej konsekwencje.

Jak wygląda ochrona praw nabywcy w Polsce i na świecie? W Polsce chronią Cię ustawa deweloperska, mieszkaniowy rachunek powierniczy i DFG; w wielu krajach UE tę rolę pełnią escrow, gwarancje bankowe lub obowiązkowe ubezpieczenia. Poznaj, jak te mechanizmy działają w praktyce i co realnie dostajesz, gdy inwestycja się opóźnia albo deweloper bankrutuje.

Czy wiesz, kiedy i na jakich zasadach odzyskasz swoją kaucję po zakończeniu najmu? Sprawdź terminy, dokumenty i pułapki prawne związane ze zwrotem kaucji za wynajem w 2025 roku – dowiedz się, jak zabezpieczyć swoje prawa i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Co wpływa na koszt wybudowania budynku przez dewelopera? Jakie koszty ponosi deweloper? Ile kosztuje budowa bloku? Myślisz, że cena mieszkania to tylko stawka za m²? Sprawdź, z czego faktycznie składa się koszt mieszkania deweloperskiego i dowiedz się, jak negocjować każdy jej element.

Sprzedajesz mieszkanie, dzielisz majątek, bierzesz kredyt lub musisz oszacować wartość działki w spadku W każdym z tych scenariuszy potrzebna Ci będzie wycena nieruchomości. Sprawdziliśmy najnowsze stawki rzeczoznawców majątkowych w największych miastach Polski i podpowiadamy, jak wygląda cały proces wyceny domów, mieszkań i gruntów.

Ceny energii elektrycznej rosną systematycznie i konsekwentnie. Za podwyżki odpowiadają m.in. niestabilna sytuacja na rynku, gwałtowny wzrost popytu i coraz wyższe koszty uprawnień do emisji CO₂, narzucane w ramach polityki klimatycznej. Sprawdź, jak wybrać dostawcę prądu i odpowiednią taryfę, by oszczędzić na rachunkach.

Podatek bankowy funkcjonuje w Polsce już od dłuższego czasu; jak sugeruje sama nazwa, obejmuje on głównie banki, choć nie tylko. Przy wprowadzaniu podatku nie obyło się bez kontrowersji – zwłaszcza że początkowo odbiło się to na klientach banków.

Jak dostać pieniądze na termomodernizację domu? Dopłaty i ich wysokość są uzależnione od programu i zakresu remontu. Podpowiadamy, z jakich form dofinansowania do termomodernizacji mogą skorzystać właściciele domów, ile wynosi najwyższa dopłata, gdzie złożyć wniosek o dopłatę.