Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Poznań, Jeżyce, Sołacz - 432 oferty w 5 inwestycjach

  • Jeżycka 39

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Jeżycka 39 (1.3 km od centrum Poznania)
    Jeżycka 39
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 29
    Powierzchnia: 27 - 167 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Jeżycka 39 Sp. z o.o.
  • Goplana
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. św. Wawrzyńca (1.8 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 250 brutto/m2
    Goplana
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 157
    Powierzchnia: 29 - 128 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 3 oferty
    Colian Developer
  • Nasze Jeżyce - Etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Szczepanowskiego (2.3 km od centrum Poznania)
    Nasze Jeżyce - Etap II
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 162
    Powierzchnia: 38 - 73 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Echo Investment S.A.
  • Nasze Jeżyce
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Szczepanowskiego (2.3 km od centrum Poznania)
    Nasze Jeżyce
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 69
    Powierzchnia: 40 - 91 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 39 ofert
    Echo Investment S.A.
  • Drzymały
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Sołacz, ul. Drzymały 27 (1.8 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 8 800/m2
    Drzymały
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 15
    Powierzchnia: 48 - 120 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 2 oferty
    ART-BUD sp. z o. o.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Casa Fonte

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Winiary, ul. Źródlana 17 (2.4 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Casa Fonte

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.
  • Zielony Sołacz Tarasy

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Sołacz, ul. Michała Drzymały 17 (1.9 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Zielony Sołacz Tarasy

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Monday Development S.A.
  • Drzymały 27

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Sołacz, ul. Michała Drzymały 27 (1.9 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Drzymały 27

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Ebest
  • Poznańskie Ogrody

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Ogrody, ul. Kajki/ św. Wawrzyńca (2.8 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Poznańskie Ogrody

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Murapol S.A.
  • Villa Wawrzyńca

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Św. Wawrzyńca 17 (2.1 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Villa Wawrzyńca

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Villa sp. z o.o. sp. k.
  • Apartamenty Zielony Sołacz

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Sołacz, ul. Michała Drzymały (1.9 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Apartamenty Zielony Sołacz

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Monday Development S.A.
  • Sokoła 1

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Winiary, ul. Sokola 1 (2.2 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Sokoła 1

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    MASTERM
  • Reduta Nowe Podolany Budynek nr 1

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Podolany, ul. Jasielska (4.4 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Reduta Nowe Podolany Budynek nr 1

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    EBF Development
  • Mieszkania na Sokoła

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Winiary, ul. Sokoła (2.3 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Mieszkania na Sokoła

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Monday Development S.A.

Pełne zieleni, wydarzeń kulturalnych i willi - takie jest właśnie osiedle Sołacz w Poznaniu. Graniczy ono z Krzyżownikami, Starymi Winogradami, Strzeszynem, Winiarami, Starym Miastem. Lokalizacja, a także piękny Park Sołacki znacząco przyczyniają się do popularności osiedla. Jest ono uznawane za luksusowe dzięki części willowej stworzonej przez projektanta Josepha Stubbena. Z drugiej strony na Sołaczu odbywa się wiele imprez, pikników, koncertów. Swoją siedzibę ma tu Uniwersytet Przyrodniczy, ale i Rozbrat - najdłużej działający skłot w Poznaniu. Mimo wielu kontrowersji związanych z bliskością Jeżyc czy skłotem właśnie, na Sołaczu mieszkania sprzedają się bardzo szybko. To osiedle idealne dla rodzin, ale też studentów, pracujących. Zachwyca krajobrazem, pięknym Parkiem Sołackim, ale i ciągłym rozwojem. Mieszkanie na Sołaczu wiąże się z bliskością do centrum, a jednocześnie uniknięciem typowego miejskiego zgiełku, hałasu i betonowej okolicy. Co jeszcze można napisać o tym osiedlu?

Sołacz - najpiękniejsze osiedle Poznania

Wielokrotnie bywało tak nazywane przez mieszkańców i przyjezdnych. Te zadbane tereny zachwyciły niejedną osobę - odbywają się tam nawet profesjonalne sesje fotograficzne ślubne i inne. W rankingu najlepszych miejsc do życia w Poznaniu zawsze zajmuje bardzo wysoką pozycję. Mieszkanie na Sołaczu wiąże się bowiem z nieuprzemysłowionymi, zielonymi terenami, które pomimo bliskości centrum omijają industrializacja i miejski hałas. Dlatego właśnie tak wiele osób uważa, że to najlepsze osiedle do życia. Wśród ciekawostek na temat Sołacza można znaleźć informacje o wielu bardzo rzadkich gatunkach roślin, jakie znaleziono właśnie na tym osiedlu. Klimat i podmokłe tereny wokół Bogdanki oraz Stawów Sołackich sprzyjają bowiem pojawianiu się nietypowych odmian roślin.

Dla mieszkańców osiedle to jest przede wszystkim oazą ciszy i spokoju. W Parku Wodziczki czy Sołackim można spotkać pełno rodzin z dziećmi, osób czytających książki, dzieci, osoby z psami. Kupując mieszkanie na Sołaczu można zauważyć, że kwitnie tu życie społeczne, w którym mieszkańcy biorą czynny udział. Dzięki nim oraz staraniom władzy odbywają się tu liczne wydarzenia kulturalne, jak np. cotygodniowe koncerty czy wystawy sztuki. Z pewnością jest to miejsce dla osób, które po pracy chcą wypocząć i uciec od zgiełku miasta.

Sołacz - mieszkania nowoczesne i wygodne

Na tym osiedlu powstają raczej luksusowe inwestycje. Ekskluzywność terenów i dzielnicy willowej przesądza o wyższej cenie gruntów, w związku z czym i nieruchomości będą droższe. Jednak apartamenty te wyróżniają się niezwykle wysokim standardem. Przede wszystkim są one dość duże. Odpowiednia przestrzeń jest dodatkowo doświetlona przez wysokie okna, z których można podziwiać również okoliczny krajobraz Sołacza. Mieszkania są powiększone o tarasy, balkony, ogródki o znaczącej powierzchni. Dzięki temu można je wykorzystać na wiele sposobów - jako miejsce wypoczynku, rozrywki, a nawet przechowalni.

Nowe inwestycje są ciekawie zaprojektowane. Nisko kondygnacyjne budynki kryją w sobie podziemne parkingi, rowerownie, a niektóre nawet wózkownie czy stacje naprawcze dla rowerów. Części wspólne składają się z placów zabaw i miejsc wypoczynku. Całość jest monitorowana i ogrodzona. Mieszkania na Sołaczu deweloperzy zazwyczaj oferują jeszcze zanim ukończą budowanie inwestycji. Oznacza to, że przyszły właściciel może mieć wpływ na wygląd swojego apartamentu, np. inne ustawienie ścian działowych.

Cena mieszkania na Sołaczu

Nieruchomości na tym osiedlu nie są najtańsze. Wynika to oczywiście z dużego popytu, drogich terenów pod inwestycje, elitarnego charakteru miejsca. Szacuje się, że średnia cena mieszkania na Sołaczu to ok. 8 000 zł/mkw. Apartamenty są jednak o wiele droższe i mogą kosztować nawet ok. 12 000 zł/mkw. Nawet mieszkania na Sołaczu, na rynku wtórnym do tanich nie należą. Dlatego właśnie osiedle to jest jednym z najdroższych w Poznaniu. Zakup nieruchomości w tym rejonie jest mimo wszystko dobrym pomysłem chociażby z tego względu, że w przyszłości nie będzie problemów z jej sprzedaniem.

W porównaniu do innych dzielnic Poznania można zauważyć, że ceny mieszkania na Sołaczu są zdecydowanie droższe niż na innych osiedlach. Przykładowo, nieruchomości na Jeżycach kosztują średnio ok. 6 500 zł/mkw., na Krzyżownikach pk. 6 000 zł/mkw., na Strzeszynie ok. 5 200 zł/mkw., na Winiarach ok. 6 000 zł/mkw., na Starym Mieście ok. 7 000 zł/mkw., podobnie na Winogradach. Na tym tle Sołacz stanowi niezwykle drogie miejsce, zwłaszcza że wiele inwestycji o podobnym standardzie można znaleźć w innych rejonach miasta. Jednak wygrywa tu pięknymi krajobrazami, świetnie zagospodarowaną przestrzenią oraz bliskością do centrum.

Mieszkania na Sołaczu to dobra inwestycja

Inwestowanie w nieruchomości stało się ostatnio niezwykle modne. Inwestorów bowiem nie satysfakcjonują bardzo nisko oprocentowane lokaty oferowane przez banki. Alternatywą stało się właśnie zakupienie mieszkania na Sołaczu w celu wynajmu lub odsprzedaży. Jaki zysk można tu osiągnąć? To oczywiście zależy od wielu czynników, jak choćby standard. Inny zysk osiągnie się również przy długoterminowym wynajmie, wynajmie wakacyjnym lub biznesowym, a także szybkiej odsprzedaży nieruchomości. Warto rozpatrzyć każdą alternatywę, zanim zdecyduje się, w którą stronę pójść.

Wynajem to świetna opcja dla tych, którzy chcą osiągnąć zysk w perspektywie długofalowej. Wolą dostać mniej, ale regularnie. Tu istotny jest podział na długoterminowy i krótkoterminowy. W przypadku tego pierwszego można osiągnąć zysk na poziomie ok. 4-6%, w przypadku drugiego znacznie więcej, bo już ok. 8-10% rocznej wartości mieszkania. Jednak wynajem wakacyjny nie jest tak stabilny i może okazać się, że pojawią się okresy bez żadnego zarobku. Wyżej wymienione wartości dotyczą sytuacji, w której przez cały rok nastąpi pełne obłożenie. Trzeba jeszcze wziąć pod uwagę swój czas, pranie i sprzątanie, bo wynajem turystyczny to namiastka hotelu.

Szybka odsprzedaż mieszkania na Sołaczu od dewelopera może przynieść jednorazowo zysk na poziomie nawet 12% wartości nieruchomości. Wiele zależy od tego, czy sprzedaje się tylko wykończone M, czy też w pełni wyposażone. Drugie jest oczywiście droższe, można na nim też więcej zarobić. W tym przypadku trzeba jednak dość długo czekać na potencjalnego kupca. Ryzyko polega również na konieczności obniżenia ceny, aby w ogóle to mieszkanie sprzedać. Na Sołaczu raczej nie powinno być problemu ze sprzedażą M, jednak warto wcześniej wykonać stosowne badania rynkowe.

Z Sołacza do centrum w 15 minut

Osiedle to jest świetnie skomunikowane z każdą częścią Poznania. Samochodem do ścisłego centrum można dojechać w 15 minut, pieszo - 40 min. Wiele osób wybiera jazdę rowerem, co powoduje, że omijają korki w godzinach szczytu. Sołacz znajduje się w niezwykle istotnym miejscu komunikacyjnym w Poznaniu. Przez środek przebiega Aleja Wielkopolska, a przy granicach znajdują się Pułaskiego, Księcia Mieszka I, Urbanowska, a także droga wojewódzka nr 433. Ważną drogą jest także Wojska Polskiego. Dlatego w godzinach szczytu często powyższe arterie są zakorkowane.

Na komunikację miejską składają się linie autobusowe oraz tramwajowe, w tym dzienne i nocne. Ponadto na Sołaczu znajduje się wiele stacji wypożyczalni rowerów miejskich - za niewielką opłatą można wypożyczyć rower. Dzięki temu nie trzeba posiadać własnego samochodu, aby dotrzeć niemal w każdy zakątek Poznania. Sołacz jest świetnie skomunikowany również dlatego, że w wiele miejsc można bez problemu dotrzeć pieszo, np. na Jeżyce czy do centrum.

Sołacz - osiedle idealne!

Większą część tych terenów zajmują dwa ogromne parki - Sołacki ze stawami i Bogdanką, a także Adama Wodziczki. Zaczynając od pierwszego, jest on jednym z najpiękniejszych miejsc w całej Polsce. wyróżnia się różnorodną roślinnością, obecnością małych zwierząt i oczywiście specyficznymi rzadkimi roślinami. To tu w większości odpoczywają poznaniacy, studenci, ale również turyści. Piękne krajobrazy przyciągają wiele osób. Z kolei w Parku Wodziczki znajduje się ogromny plac zabaw dla dzieci. Warto zapoznać się również z ogrodem farmakognostycznym, w którym uprawiane są rozmaite rośliny o właściwościach leczniczych, regularnie badanych przez naukowców. Należy on do Uniwersytetu Medycznego. Innymi ciekawymi miejscami są Ogród Dendrologiczny i Ogród Dydaktyczny Uniwersytetu Przyrodniczego.

Za warstwę kulturową na osiedlu odpowiada Ośrodek Kulturalny Sołek, a także skłot Rozbrat. Na Sołaczu mieści się część Uniwersytetu Przyrodniczego. Można się zapoznać również z dawną architekturą w stylu Stubbena czy hitlerowskim. Znajdują się tu liczne rzeźby i zabytkowa poczekalnia tramwajowa.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij