Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy Warszawa, Mokotów, Służew - 242 oferty w 9 inwestycjach

  • Apartamenty nad Potokiem

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Modzelewskiego 24 (6.5 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty nad Potokiem
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 1
    Powierzchnia: 122 m2
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Rezydencja Dolina Mokotów

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Bergamotki (6.1 km od centrum Warszawy)
    Rezydencja Dolina Mokotów
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 67
    Powierzchnia: 31 - 139 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Smyczkowa 21

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Smyczkowa 21 (6.4 km od centrum Warszawy)
    Smyczkowa 21
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 20
    Powierzchnia: 39 - 73 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Wilanowska Crescent
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, Aleja Wilanowska (5.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 11 702 brutto/m2
    Wilanowska Crescent
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 23
    Powierzchnia: 30 - 89 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 13 ofert
    Flora Development Bis
  • Wille Bergamotki

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Bergamotki (6.1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 11 500 brutto/m2
    Wille Bergamotki
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 22
    Powierzchnia: 69 - 151 m2
    Liczba pokoi: 3 - 6
    Rogowski Development Sp. z o.o.
  • Wilanowska Crescent

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, Aleja Wilanowska (5.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 12 016 brutto/m2
    Wilanowska Crescent
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba lokali użytkowych: 1
    Powierzchnia: 121 m2
    Flora Development Bis
  • Galeria Park Top
    Pod wynajem

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Obrzeżna 3 (6.3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 000 netto/m2
    Galeria Park Top
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: 4
    Powierzchnia: 77 - 427 m2
    Dla inwestora 2 oferty
    Park Projects Sp. z o.o.
  • Parkur Residence
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki, ul. Kłobucka 25 (6.8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 726/m2
    Parkur Residence
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 66
    Powierzchnia: 27 - 90 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 17 ofert
    YIT Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty nad Potokiem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Modzelewskiego 24 (6.5 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty nad Potokiem
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 38
    Powierzchnia: 40 - 90 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Green Mokotów etap III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, Al. Wilanowska (6.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Green Mokotów etap III

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Robyg S.A.
  • Green Mokotów etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, Al. Wilanowska (6.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Green Mokotów etap II

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Robyg S.A.
  • Green Mokotów etap I

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, Al. Wilanowska (6.1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Green Mokotów etap I

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Robyg S.A.
  • Apartamenty Mokotów Nad Skarpą

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Ksawerów, ul. Bukowińska 2 (5.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Apartamenty Mokotów Nad Skarpą

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Dom Development S.A.
  • Apartamenty Mokotów

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Niedźwiedzia (5.9 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Apartamenty Mokotów

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Expander Nieruchomości
  • Smyczkowa

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Smyczkowa 17 (6.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Smyczkowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Smyczkowa Sp. z o.o.
  • Osiedle Krzemowe

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Cybernetyki 2 (6.1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Krzemowe

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
  • Osiedle Hubertus

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Obrzeżna (6.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Hubertus

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    ECO Classic Sp. z o.o.
  • Mozaika Mokotów etap IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Cybernetyki (6.4 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Mozaika Mokotów etap IV

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Layetana Real Estate Polska Sp. z o.o.
  • Dom Pod Zegarem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Ksawerów, ul. Bukowińska (5.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Dom Pod Zegarem

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Dom Development S.A.
  • Smyczkowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Smyczkowa 17 (6.4 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Smyczkowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Smyczkowa Sp. z o.o.
  • Galeria Park Top

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Obrzeżna 3 (6.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Galeria Park Top

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Park Projects Sp. z o.o.
  • Moduo House

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Cybernetyki 4 (6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Moduo House

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A.
  • Mozaika Mokotów etap V

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Cybernetyki (6.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Mozaika Mokotów etap V

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Layetana Real Estate Polska Sp. z o.o.
  • Potoki Residence - Domy

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Ksawerów, ul. Potoki (5.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Potoki Residence - Domy

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
  • Potoki Residence - mieszkania

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Ksawerów, ul. Potoki (5.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Potoki Residence - mieszkania

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
  • Wyścigowa 8

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Wyścigowa 8 (7.1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Wyścigowa 8

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Tynkbud1 Sp. z o.o.
  • Ville pod Skocznią - mieszkania

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Potoki/Cichy Potok (5.9 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Ville pod Skocznią - mieszkania

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
  • Ville pod Skocznią - domy

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Potoki/Cichy Potok (5.9 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Ville pod Skocznią - domy

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: wyprzedane
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
  • Villa Pegaso

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służew, Al. Wyścigowa 8 (7.1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Villa Pegaso

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Grupo Lar

Służew to obszar, który administracyjnie znajduje się w dzielnicy Mokotów, choć biorąc pod uwagę uwarunkowania historyczne, trzeba zaznaczyć, że część Służewa leży na Ursynowie. Stąd wiele osób ma problem z przypisaniem niektórych osiedli do konkretnej dzielnicy Warszawy. Służew słynie z różnorodnej zabudowy - znajdują się tu zarówno powojenne domy jednorodzinne, wysokie bloki, jak i szklane biurowce. Ponadto obecna jest także duża ilość terenów zielonych, z których największy jest park Dolinka Służewiecka z Potokiem Służewieckim. Ta część Mokotowa posiada bardzo rozbudowaną infrastrukturę miejską, do której można zaliczyć wszelkiego rodzaju lokale usługowe, sklepy, placówki edukacyjne. Dodatkowo bliskość do centrum i stacja Metra przyczyniają się do tego, że mieszkania i domy na Służewie są jednymi z najdroższych w stolicy. Przy tym obszar ten znacznie się rozbudowuje, a popyt wciąż rośnie. Jest to część Warszawy, która przyciąga zwłaszcza młode osoby: studentów, pracujących. Czy opłaca się poszukiwać mieszkania lub domu na Służewie? Jakie zalety ma życie w tym obszarze Mokotowa? Jaka jest średnia cena tutejszych nieruchomości?

Mieszkanie i domy: Służew

Nowe nieruchomości w tym rejonie to przede wszystkim pojedyncze nisko kondygnacyjne bloki wyposażone w parkingi podziemne. Dzięki nim mieszkańcy nie mają problemu z parkowaniem, które jest kłopotliwe na Mokotowie. Nowe mieszkania i domy na Służewie charakteryzują się ciekawą elewacją, stylem nawiązującą do okolicy. Można zatem spotkać się z elewacją, z cegły, jak i tradycyjnie pomalowaną na biało. Istotna dla deweloperów jest wygoda mieszkańców. W tym celu, w wielu inwestycjach zamontowano cichobieżne windy, wózkownie, rowerownie. Wokół znajduje się sporo obszarów zielonych, boisk czy nawet siłowni na świeżym powietrzu. Dzięki temu mieszkania i domy na Służewie zapewniają właścicielom pełen komfort. Ponadto niemal każdy lokal wyposażony jest w balkon lub loggię. Nowe nieruchomości w tym rejonie są dobrze wyciszone lub położone w cichej okolicy. Dzięki temu lokatorzy nie słyszą hałasu z głównych arterii. Dużą zaletą nowych mieszkań i domów na Służewie jest ich rozkładowy układ oraz duże okna przepuszczające znaczną ilość światła dziennego.

Cena mieszkania i domu na Służewie

Ze względu na atrakcyjne położenie tej części Mokotowa, nie należy spodziewać się niskich cen na rynku pierwotnym. Nieruchomości tu usytuowane są jednymi z najdroższych w Warszawie. Średnia cena mieszkania na Służewie wynosi 8 200 zł/mkw., a domu ok. 6 000 zł/mkw. Można oczywiście znaleźć lokal zarówno tańszy, jak i droższy. Wszystko zależy tu od standardu i dokładnej lokalizacji, a także udogodnień dla mieszkańców. Jednak zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym koszty nieruchomości bywają dość zbliżone. Trudno jest znaleźć cokolwiek w cenie niższej niż ok. 7 000 zł/mkw. Ogromny popyt raczej przyczynia się do stale zwiększających się kosztów zakupu lokalu. Warto pamiętać, że Mokotów jest jedną z najatrakcyjniejszych dzielnic, więc mieszkania i domy na Służewie błyskawicznie znikają z ofert deweloperów. Ich wartość na rynku zwiększa się z roku na rok. A nowych inwestycji nie powstaje zbyt wiele ze względu na niewielką ilość miejsca zdatnego pod budowę. Dzięki temu nieruchomości położone na Mokotowie cieszą się również pewnym prestiżem wśród mieszkańców stolicy.

Inwestycje w mieszkania i domy na Służewie

Jak można się spodziewać, dobrym krokiem jest wybór właśnie tej części Warszawy w celu zainwestowania w nieruchomości. W powyższym rozdziale wskazane została ich średnia cena oraz podana informacja, że będzie ona stale wzrastać ze względu na popyt. Warto jeszcze dodać, że po urządzeniu mieszkania lub domu na Służewie można je wynająć osobom prywatnym czy firmom. Średni koszt wynajmu w tej okolicy oscyluje na poziomie ok. 1000 zł/mies. za pokój jednoosobowy, ok. 2 000 zł/mies. za kawalerkę i ok. 2 500 zł/mies. za lokal dwupokojowy. Duży popyt przyczynia się do tego, że wynajmujący nie mają problemu ze znalezieniem najemców, zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących. Mieszkania i domy na Służewie chętnie wynajmują również firmy. Dużą popularnością cieszą się wśród nich zwłaszcza te drugie, ponieważ łatwiej przystosować dom pod potrzeby przedsiębiorstwa. Przyciąga ich nie tylko niższy niż w szklanym biurowcu czynsz, ale również świetna lokalizacja przy stacji metra. Opłacalne są również inwestycje oparte o kupno, remont i sprzedaż. Zysk z takich działań może się okazać znacznie wyższy niż z lokat bankowych.

Komunikacja

Pod kątem komunikacyjnym atrakcyjny jest cały Mokotów. Służew wyróżnia się dodatkowo stacją metra M1, Dzięki niemu właśnie tak wiele osób ceni sobie zalety lokalizacji tej części dzielnicy. Linią metra można dojechać w zaledwie 15 minut do centrum, 30 min. na Bielany, 10 na Ursynów. Stąd tak wiele osób oraz firm poszukuje mieszkania lub domu na Służewie. Głównymi arteriami są tu ulice: Przemysława Gintrowskiego, Puławska, Rolna, Wałbrzyska, Nowoursynowska, Jacka Kaczmarskiego oraz aleje: Lotników, Harcerzy Rzeczpospolitej, Wilanowska. Ze względu dużego nagromadzenia biurowców oraz mieszkańców, w godzinach szczytu należy spodziewać się korków. Można ich częściowo uniknąć, korzystając właśnie z metra lub komunikacji miejskiej w postaci autobusów i tramwajów. A tych jest na Służewie bardzo wiele, zarówno linii dziennych, jak i nocnych. Warto skorzystać również z innego polecanego środka transportu - roweru. Jest to możliwe niemal dla każdego dzięki wypożyczalniom rowerów miejskich ulokowanych w całej Warszawie. Są one bardziej ekonomiczne i da się uniknąć dzięki nim korków w godzinach szczytu.

Jak to jest z pracą?

Służew to jedna z dzielnic, które łączą w sobie obszary mieszkalne i biurowe. Swoje siedziby mają tu takie firmy, jak: Property Group Sp. z o.o., Hewlett Packard Polska Sp. z o.o., Red Bull Sp. z o.o., Comparex Poland Sp. z o.o., Globema. Z tego względu, jak również z powodu bliskości sąsiednich obszarów biurowych, w tym słynnego Mordoru, do pracy przyjeżdża tu wiele osób z całej Warszawy, a nawet spoza stolicy. Mieszkania i domy na Służewie kupują i wynajmują najczęściej właśnie osoby pracujące, jak również studenci. Popyt jest tak duży również ze względu na bliskość miejsc pracy i centrum. Wiele osób przez całe życie pracuje i żyje właśnie w tych rejonach. Odchodząc z jednej pracy, często kierują się lokalizacją w poszukiwaniu drugiej. Podobnie jest z firmami. Wiele z nich szuka siedziby na Służewie i w okolicy ze względu na świetny dojazd z całej Warszawy. Powyższe zalety również wpływają na wartość tutejszych nieruchomości. Niektóre mieszkania i domy na Służewie, na rynku wtórnym osiągają niemal taką samą cenę, jak na rynku pierwotnym mimo gorszego standardu i o wiele mniejszej ilości udogodnień. Dzieje się tak ze względu na ogromny popyt, któremu rynek pierwotny nie jest w stanie sprostać przez wzgląd na niewystarczającą ilość terenów budowlanych.

Służew - miejsce pełne atrakcji

W tej części Mokotowa znajduje się wiele ośrodków edukacyjnych, w tym słynna Uczelnia Łazarskiego, Instytut Fizyki Polskiej Akademii Nauk czy Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego. Oprócz tego mnóstwo jest szkół podstawowych czy liceów. Poza standardowymi zajęciami, organizują one także wiele pikników, wykładów otwartych czy festiwali nauki. Na Służewie znajduje się sporo lokali usługowych i handlowych. Wśród tych pierwszych można znaleźć restauracje czy puby, ale także escape roomy. Świetnym miejscem na odpoczynek jest Dolina Służewiecka wraz z Potokiem Służewieckim oraz wiele innych skwerów. Można tam urządzić piknik, pobiegać czy zwyczajnie poleżeć na trawie nawet w przerwie obiadowej, w pracy. Warto zwiedzić Fort Służewiec, wokół którego znajduje się niewielki zalesiony obszar. Zaletą mogą być także liczne targi, na których kupuje się warzywa, owoce i dużo innych rzeczy. Aspektami kulturalnymi zajmują się Służewski Dom Kultury oraz Filmoteka Narodowa - Instytut Audiowizualny.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij