Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź

5 882 oferty w 107 inwestycjach w tym 69 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 350 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Inwestycja NA SKARPIE to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej, spokojnej okolicy Łodzi przy ul. Strążyskiej. W ramach projektu powstają dwa budynki mieszkalne usytuowane na wspólnej działce, tworzące spójne, funkcjonalne osiedle z jednym zagospodarowanym terenem zewnętrznym. Kameralna, trzypiętrowa zabudowa, ponadczasowe materiały i maksymalne wykorzystanie światła dziennego to
ul. Strążyska 3, Widzew
Na Skarpie bud. B | BUD-RIM Development
Park: 450 mAutobus: 370 m
1-5 pokoi | Metraż 34-115 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od360 804zł7 500 zł/m2
W każdym miejscu kryje się pewna historia. Ogrody Geyera Apartamenty opowiedzą Ci swoją. Zanurz się w postindustrialnym klimacie łódzkiej inwestycji, w której wyjątkowa przeszłość miasta splata się z jego teraźniejszością, tworząc unikalną przestrzeń do życia. Ogrody Geyera Apartamenty to prestiżowa inwestycja po zachodniej stronie najsłynniejszej łódzkiej ulicy - Piotrkowskiej. Otoczona ulicami
ul. Wólczańska, Górna
Ogrody Geyera Apartamenty | ATAL S.A.
Park: 540 mAutobus: 260 m
1-4 pokoje | Metraż 29-96 m2
Gotowe do odbioru
od364 932zł8 577 zł/m2
Bez wkładu własnego
Projektując osiedle Villa Stoki zależało nam na stworzeniu przestrzeni oddającej wartości bliskie współczesnej rodzinie. Podeszliśmy więc do zadania z entuzjazmem równym potencjałowi miejsca. Cel był jasny – w wielkomiejskie otoczenie wrysować zaciszne osiedle o wysokich walorach użytkowych i atrakcyjnej formie wizualnej. W rezultacie powstał projekt funkcjonalnej i nowoczesnej szeregowej
ul. Beskidzka 109, Widzew
Villa Stoki (mieszkania) | Varitex Sp. z o.o.
Park: 1390 mAutobus: 150 m
3-4 pokoje | Metraż 51-64 m2
Gotowe do odbioru
od418 400zł6 979 zł/m2
% Promocje
Skal to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Borowej 1 w Łodzi. Projekt powstał z myślą o osobach, które chcą mieszkać wygodnie, korzystać z praktycznych udogodnień i mieć blisko miejsca sprzyjające odpoczynkowi oraz aktywności. Baltic Estate przyzwyczaił już swoich mieszkańców do mieszkań o podwyższonym standardzie i w przypadku Skal również stawia na komfort codziennego życia. Dużym
ul. Borowa 1, Polesie
Skal | Baltic Estate
Park: 1260 mRezerwat: 1430 mAutobus: 230 m
1-6 pokoi | Metraż 31-132 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od348 768zł9 500 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Hipoteczna Park to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ulicy Hipotecznej w Łodzi, która redefiniuje współczesny styl życia. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, łączącą minimalizm z funkcjonalnością, oraz doskonałym położeniem w dobrze skomunikowanej części miasta. Inwestycja zaoferuje szeroką gamę udogodnień, które ułatwią codzienne funkcjonowanie. Na parterach budynków
Hipoteczna 7, Bałuty
Hipoteczna Park | ATAL S.A.
Park: 700 mTramwaj: 550 m
1-4 pokoje | Metraż 32-101 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od328 379zł8 455 zł/m2
Lira House przy ul. Pomorskiej to wyjątkowa inwestycja w samym sercu tętniącej życiem Łodzi. Projekt został stworzony z myślą o osobach, które cenią bliskość miejskich atrakcji, doskonałą komunikację oraz komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się kampusy uniwersyteckie, tereny zielone, biurowce oraz dworzec kolejowy. Wystarczy kilkanaście minut, by dotrzeć do Manufaktury lub
ul. Pomorska, Śródmieście
Lira House | ROBYG
Park: 690 mTramwaj: 180 m
1-3 pokoje | Metraż 26-61 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od329 544zł10 355 zł/m2
W Łodzi czeka 69 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
Moderna Helenów to inwestycja mieszkaniowa powstająca w północnej części Łodzi, przy ul. Smugowej 10/12, w dzielnicy Bałuty, tuż obok Parku Helenów. Nowoczesna architektura budynku idealnie wkomponuje się w pobliskie otoczenie, tworząc harmonijną przestrzeń dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Budynek, zaprojektowany został w kształcie
ul. Smugowa 10, Bałuty
Modern Helenów | ATAL S.A.
Park: 430 mAutobus: 360 m
1-5 pokoi | Metraż 27-111 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od319 182zł8 500 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 300 tys
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
Bez wkładu własnego
Szukasz nowego mieszkania w Łodzi dla Ciebie i Twojej rodziny? Marzysz o spokojnym i zielonym miejscu do życia, ale nie chcesz rezygnować z wygody i dostępu do centrum? Poznaj inwestycję mieszkaniową Osiedle Zuchów! To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i wysokiej jakości życia. To nowoczesne osiedle składa się z czterech trzypiętrowych bloków wielorodzinnych, budowanych
ul. Zuchów 4, Górna
Osiedle Zuchów | Varitex Sp. z o.o.
Park: 120 mRezerwat: 1880 mAutobus: 380 m
1-3 pokoje | Metraż 28-60 m2
Gotowe do odbioru
od250 998zł8 691 zł/m2
Nadajemy na fali miasta Poznaj nowy hotspot na mapie łódzkiego śródmieścia. Kup mieszkanie w Nowym Centrum Łodzi: dynamicznie rozwijającym się obszarze, który w ciągu najbliższych kilku lat stanie się… nowym centrum Łodzi. Przyciągająca wzrok fasada kryje 214 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach, estetyczne przestrzenie wspólne i ogromne możliwości. To miejsce ma wszystko: i perspektywy
ul. Wodna 3, Widzew
Dyfrakcja Łódzka | DUDA DEVELOPMENT
Kolej: 780 mPark: 470 mAutobus: 280 m
1-3 pokoje | Metraż 25-81 m2
Gotowe do odbioru
od295 164zł9 500 zł/m2
ul. Jaracza 57, Śródmieście
Piano | Real Development Group
Park: 500 mAutobus: 360 m
1-5 pokoi | Metraż 26-113 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od337 621zł9 900 zł/m2
Melody Loft, budynek zlokalizowany przy ul. Pomorskiej 72/74 jest częścią osiedla Melody Park, oferuje luksusowe mieszkania w sercu miasta, z doskonałą komunikacją i bliskością kluczowych punktów Łodzi. To idealne miejsce do życia, z licznymi sklepami, restauracjami, parkami oraz instytucjami edukacyjnymi i kulturalnymi w pobliżu. Osiedle Melody wyróżnia się znakomitą lokalizacją – w ścisłym
ul. Pomorska 72/74, Śródmieście
Melody Loft | Hammermed Nieruchomości
Park: 650 mAutobus: 170 m
1-4 pokoje | Metraż 26-116 m2
Gotowe do odbioru
od315 240zł12 000 zł/m2
Mirabelkowa Eko to inwestycja zlokalizowana w otoczeniu zielonych terenów Łodzi – mieście, które wdraża zieloną strategię „Ekopakt dla Łodzi”, opartą na 5 założeniach: rozwój i ochrona terenów zieleni, poprawa jakości powietrza, racjonalizacja gospodarki wodnej, poprawa efektywności gospodarowania odpadami oraz kształtowanie nowych postaw, w tym także edukacja dzieci. "Eko" ma znaczenie
ul. Podchorążych 49, Polesie
Mirabelkowa Eko | Real Development Group
Park: 1350 mRezerwat: 2140 mAutobus: 100 m
3 pokoje | Metraż 57-67 m2
Gotowe do odbioru
od598 153zł10 403 zł/m2
Nowe mieszkania w Łodzi – komfortowe i nowoczesne Inwestycja Wróblewskiego to nowoczesny budynek mieszkalny zlokalizowany przy ul. Wróblewskiego 2/4 w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Łódzkiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w centrum miasta, z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. Dlaczego warto zamieszkać w
ul. Wróblewskiego 2/4, Górna
Wróblewskiego | Żerański Development
Park: 520 mAutobus: 120 m
1-3 pokoje | Metraż 29-74 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od317 350zł8 900 zł/m2
Inwestycja Metody Park przy ulicy Pomorskiej 72/74 w Łodzi to kompleks mieszkaniowy składający się z trzech budynków: budynku pofabrycznego z 1928 r -Fabryka Rozenfeldów, który zostanie nadbudowany o 2 kondygnacje oraz nowo wybudowanych 2 budynków mieszkalnych. Osiedle oferuje mieszkania o zróżnicowanych metrażach i rozkładach- od kawalerek po apartamenty powyżej 100 m2. Inwestycja liczy w sumie
ul. Pomorska 72, Śródmieście
Melody Park | Hammermed Nieruchomości
Park: 660 mAutobus: 170 m
2-3 pokoje | Metraż 38-71 m2
Gotowe do odbioru
od315 240zł10 600 zł/m2
Bez wkładu własnego
Moja Retkinia to inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Polesie, która została objęta miejskim programem „Zielone Polesie”. Zakłada on zwiększenie jakości i różnorodności form zieleni – w tym wprowadzenie parków kieszonkowych i utworzenie „ulic-ogrodów”. Osiedle rodzinne Rodzinne osiedle Moja Retkinia będzie wspierać edukację ekologiczną od najmłodszych lat. Projekt zieleni przewiduje
ul. Obywatelska 158, Polesie
Moja Retkinia | Real Development Group
Park: 1690 mRezerwat: 2340 mAutobus: 380 m
3-4 pokoje | Metraż 58-69 m2
Gotowe do odbioru
od503 358zł8 600 zł/m2
LAWINOWA 18 to miejsce, gdzie architektura subtelnie współgra z naturą. Ten prestiżowy projekt powstał z myślą o osobach, które szukają nie tylko domu, lecz również wewnętrznego spokoju, estetycznej spójności i świadomego życia na najwyższym poziomie. Zaledwie kilka minut od serca miasta Łódź, a jednak z dala od miejskiego zgiełku. Tu codzienność zwalnia, a życie nabiera głębi. Bez pośpiechu,
ul. Lawinowa 18, Widzew
Lawinowa 18 | CAMAR Sp. z o.o.
Park: 1770 mLas: 1080 mRezerwat: 1090 mAutobus: 490 m
4 pokoje | Metraż 89-98 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od749 000zł8 290 zł/m2
Bez wkładu własnego
SUPERPROMO, RABAT NAWET 148 290
ul. Zgierska, Bałuty
Ogrody Julianów | Tree Development Group Sp. z o.o.
Park: 1120 mRezerwat: 470 mTramwaj: 170 m
1-4 pokoje | Metraż 25-95 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od278 918zł9 099 zł/m2
Promocja wiosenna! Rezydencja Śródmiejska przy ul. Pomorskiej 28 w Łodzi to wyjątkowa inwestycja łącząca ducha historii z dynamiką nowoczesności. Odrestaurowana kamienica z początków XX wieku i elegancki nowy budynek mieszkalny tworzą spójny projekt, który odmienia historyczną tkankę miasta, oferując mieszkańcom komfortową i harmonijną przestrzeń życiową. Ten prestiżowy kompleks wzbogaca miejski
ul. Pomorska 26, Śródmieście
Rezydencja Śródmiejska | Tree Development Group Sp. z o.o.
Park: 370 mTramwaj: 40 m
1-3 pokoje | Metraż 28-62 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od306 312zł9 489 zł/m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja Ustronna położona jest w zielonej części Łodzi Górnej, przy ul. Ustronnej, zaledwie kilka minut pieszo od Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki. To spokojna okolica, która oferuje mieszkańcom łatwy dostęp do centrum miasta oraz pobliskich terenów rekreacyjnych, takich jak Stawy Jana i Park Mirabelka. W pobliżu znajdują się: - przystanki autobusowe, - sklepy i punkty usługowe, -
ul. Ustronna 48, Górna
Ustronna | Żerański Development
Park: 60 mAutobus: 170 m
1-3 pokoje | Metraż 28-57 m2
Gotowe do odbioru
od327 922zł9 300 zł/m2
LAWINOWA 18 to miejsce, gdzie architektura subtelnie współgra z naturą. Ten prestiżowy projekt powstał z myślą o osobach, które szukają nie tylko domu, lecz również wewnętrznego spokoju, estetycznej spójności i świadomego życia na najwyższym poziomie. Zaledwie kilka minut od serca miasta Łódź, a jednak z dala od miejskiego zgiełku. Tu codzienność zwalnia, a życie nabiera głębi. Bez pośpiechu,
ul. Lawinowa 18, Widzew
Lawinowa 18 - Etap III | CAMAR Sp. z o.o.
Park: 1760 mLas: 1070 mRezerwat: 1080 mAutobus: 480 m
4 pokoje | Metraż 95 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od749 000zł7 876 zł/m2
Bez wkładu własnego
Promocja wiosenna! Przestronne, funkcjonalne apartamenty Szukasz idealnego, funkcjonalnego mieszkania, w którym będziesz mógł odpocząć od pędu dużego miasta a w jego najbliższej okolicy aktywnie spędzać wolny czas z całą swoją rodziną? Retkinia to aktualnie jedna z najbardziej atrakcyjnych części Łodzi - zaciszna, zielona okolica, która uprzyjemnia mieszkańcom codzienność, jednocześnie będąc
ul. Pienista 55a, Polesie
Przystań Retkinia | Tree Development Group Sp. z o.o.
Park: 1300 mAutobus: 220 m
2-4 pokoje | Metraż 45-84 m2
Gotowe do odbioru
od440 850zł7 999 zł/m2
Korzystaj z wyjątkowego położenia inwestycji MANIA Apartamenty. Poczuj kojący kontakt z przyrodą, jaki daje sąsiedztwo niezwykłego Parku na Zdrowiu. Wybieraj w zależności od potrzeb – spokój, relaks, wyciszenie lub aktywną rekreację. Solo, z partnerem, z rodziną lub ze znajomymi, eksploruj okolicę i odnajduj coraz to nowe atrakcje. Wybierz u nas mieszkanie dla siebie i ciesz się „Zdrowiem”
ul. Mania 2, Polesie
MANIA Apartamenty | Esembla Group Sp. j.
Park: 900 mRezerwat: 1010 mAutobus: 160 m
2-6 pokoi | Metraż 32-302 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od395 280zł10 700 zł/m2
Promocja wiosenna! Zamieszkaj w samym centrum Łodzi, ciesząc się jednocześnie bliskością parków i terenów rekreacyjnych. Korzystaj ze wszystkich udogodnień nowoczesnych apartamentów i poczuj magię łódzkiej historii. Nie musisz wybierać – tutaj masz wszystko! Inwestycja Wierzbowa 20 została zaprojektowana tak, aby zapewnić Ci wyjątkowy komfort codziennego życia, pracy, rozrywki i relaksu.
ul. Wierzbowa 20, Śródmieście
Wierzbowa 20 | Tree Development Group Sp. z o.o.
Park: 410 mAutobus: 180 m
1-5 pokoi | Metraż 26-120 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od340 988zł9 049 zł/m2
Bez wkładu własnego
Uwielbiana przez Łodzian dzielnica Retkinia Apartamenty Balonowa znajdują się w Łodzi przy ul. Balonowej 34/36, w popularnej dzielnicy Retkinia. Lokalizacja ta zapewnia wygodę codziennego życia dzięki bliskości sklepów, centrów handlowych, punktów usługowych oraz renomowanych placówek edukacyjnych – wiele z tych miejsc położonych jest w promieniu 2 km od inwestycji, co wpisuje się w koncepcję
ul. Balonowa 34, Polesie
Apartamenty Balonowa | House Factory
Kolej: 370 mPark: 1710 mRezerwat: 2330 mAutobus: 160 m
2-4 pokoje | Metraż 39-85 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od397 800zł9 800 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Łodzi

Plan ogólny Łodzi 2026 – które dzielnice mogą zdrożeć?
30 lipca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Łodzi w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe w Łodzi 2026: kiedy odbywają się targi mieszkań i domów w Łodzi?
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Gdzie kupić mieszkanie w Łodzi?
09 lipca 2024
Marta Gług

Nowe mieszkania w Łodzi w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać?

Łódź przyciąga niższymi cenami mieszkań niż Warszawa oraz inne duże miasta, a jednocześnie oferuje duży rynek pracy i rozbudowaną infrastrukturę. Średnia cena mkw. nowych mieszkań w Łodzi w 2026 r. oscyluje wokół 11,5 tys. zł, co oznacza jedne z najniższych stawek wśród dużych miast.

Za 800 tys. zł możesz tu kupić nawet mieszkanie o powierzchni powyżej 70 mkw., podczas gdy w Warszawie za tę kwotę średnio kupisz zaledwie 40-45 mkw.

To ogromna różnica, która wpływa na komfort i możliwości mieszkańców nieruchomości od dewelopera.

Kto kupuje nowe mieszkania w Łodzi?

Oferta nowych mieszkań w Łodzi jest bardzo szeroka i atrakcyjna dla wielu grup nabywców.

Zakup nowego mieszkania w Łodzi interesuje przyjezdnych z Warszawy. Coraz chętniej zamieniają swoje mieszkania w stolicy na znacznie większe metraże. Często szukają mieszkań trzypokojowych, czteropokojowych i większych, chętnie przy drogach wylotowych lub nieopodal dworca kolejowego, aby zapewnić sobie wygodne dojazdy do stolicy.

Młodzi specjaliści – pracują w branży IT lub centrach biznesowych i szukają mieszkań na Śródmieściu, w okolicach ul. Piotrkowskiej lub w niedalekiej odległości od nich. Często wybierają kawalerki w Łodzi lub kompaktowe mieszkania dwupokojowe.

Możesz łatwo znaleźć dopasowane do swoich potrzeb oferty, filtrując wyniki według metrażu czy liczby pokoi bezpośrednio na RynekPierwotny.pl.

Rynek pracy i zaplecze akademickie w Łodzi w 2026 r.

Łódź przeszła transformację z miasta przemysłowego w ośrodek usług dla biznesu, IT i logistyki. Działają tu firmy takie jak np. Oberthur Technologies, ABB, Comarch, AMG.net, EMCC Software, LSI Software, TomTom czy Mobica. Funkcjonują tu także centra logistyczne w pobliżu węzła autostradowego A1/A2 – m.in. Raben Polska, DHL Express Poland, Spedimex czy DB Schenker. Bezrobocie wynosi ok. 5,7 proc., czyli mniej niż wynosi średnia dla kraju (6,1 proc.).

Miasto jest silnym ośrodkiem akademickim – działają tu m.in. Uniwersytet Łódzki, Politechnika Łódzka oraz Uniwersytet Medyczny. To oznacza stały napływ studentów i młodych specjalistów, którzy często po zakończeniu edukacji podejmują pracę w mieście i nierzadko są zainteresowani zakupem mieszkań z rynku pierwotnego w Łodzi.

Mieszkanie w Łodzi w 2026 r. – perspektywy i rozwój miasta

Rozwój Łodzi opiera się m.in. na dokumentach takich jak Strategia Rozwoju Miasta Łodzi 2030+ oraz Wieloletnia Prognoza Finansowa Miasta Łodzi na lata 2026-2050. Na najbliższe lata miasto zaplanowało wiele inwestycji, w tym:

liczne remonty dróg – głównie na Górnej (26 ulic), na Bałutach (24 ulice) i na Widzewie (17 ulic), czyli w obszarach, gdzie deweloperzy realizują wiele inwestycji,
zagospodarowanie przestrzeni po dawnym Kinie Bałtyk na „Centrum Edukacji Muzycznej Województwa Łódzkiego”,
przebudowę Szpitala Kopernika,
modernizację transportu publicznego (zakup taboru oraz modernizacja zajezdni),
budowę dróg rowerowych na terenie miasta.

Dla ciebie oznacza to krótsze dojazdy, lepszą jakość przestrzeni miejskiej, większe bezpieczeństwo i potencjalny wzrost wartości nieruchomości w centralnych lokalizacjach.

Komunikacja i dojazdy w Łodzi w 2026 r.

Transport publiczny opiera się głównie na rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. Trwa modernizacja torowisk, co poprawia czas przejazdu.

Najważniejsze węzły komunikacyjne to:

Dworzec Łódź Fabryczna,
Dworzec Łódź Kaliska,
pl. Niepodległości.

Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta obsługuje łącznie kilkanaście połączeń regularnych i czarterowych, umożliwiając mieszkańcom wyjazdy wakacyjne i służbowe bez konieczności podróżowania do Warszawy.

Dla komunikacji międzymiastowej najważniejsze są autostrady A1 i A2 (skrzyżowanie w Strykowie – 20 min od centrum) oraz drogi ekspresowe S8 i S14 (obwodnica zachodnia). Układ drogowy wewnątrz miasta opiera się na trasie W-Z (Aleja Piłsudskiego / Aleja Mickiewicza), ulicy Zachodniej / Kościuszki (oś północ-południe).

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Łodzi

Wiele nowych inwestycji powstaje na Widzewie i Polesiu, gdzie największą zaletą jest dostęp do szkół, sklepów i terenów zielonych.

Edukacja

Publiczne Liceum Ogólnokształcące Politechniki Łódzkiej im. prof. Jana Krysińskiego czy też I Liceum Ogólnokształcące im. M. Kopernika to prestiżowe szkoły ponadpodstawowe, które zapewniają wysoki poziom edukacji (odpowiednio 14 i 33 miejsce w kraju wg rankingu „Perspektyw” za 2025 r.). Miasto jest także ośrodkiem akademickim.

Ochrona zdrowia

Za opiekę medyczną odpowiadają m.in. Centralny Szpital Kliniczny UM w Łodzi, Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1 im. Norberta Barlickiego czy Wojewódzkie Wielospecjalistyczne Centrum Onkologii i Traumatologii im. M. Kopernika.

Zakupy i czas wolny

Zakupy możesz zrobić w słynnej Manufakturze lub Galerii Łódzkiej. Mieszkańcy chętnie spędzają czas wolny na słynnej ulicy Piotrkowskiej, w Teatrze Wielkim albo w Centrum Nauki i Techniki EC1. Możesz też obcować z naturą Parku na Zdrowiu lub w Lesie Łagiewnickim – jednym z największych kompleksów leśnych w granicach miasta.

Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl, aby łatwo sprawdzić dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.

Gdzie szukać mieszkania w Łodzi w 2026 r.?

Łódź jest podzielona na 5 dzielnic, a każda z nich ma co innego do zaoferowania.

Śródmieście – mieszkania w centrum z rynku pierwotnego są droższe (średnia cena nowego mieszkania wynosi 13 000 zł/mkw), ale masz bliżej do usług, miejsc pracy i uczelni. To także unikalna architektura oraz inwestycje deweloperskie w wysokim standardzie.
Widzew – dzielnica oferuje dobry dojazd do centrum, a jej zabudowa jest w większości kameralna.
Bałuty – nowe mieszkania są tutaj tańsze (ceny za mkw. poniżej średniej), dzięki czemu możesz sobie pozwolić na większy metraż. Często powstają tu mieszkania z dużymi balkonami, tarasami i ogródkami. W tej dzielnicy znajduje się też słynna Manufaktura.
Polesie – to zielona część Łodzi z rozwijającą się infrastrukturą. Mieszkając tutaj, masz blisko do ZOO, Aquaparku Fala i stacji kolejowych Łódź Kaliska oraz Łódź Retkinia.
Górna – spokojniejsza dzielnica z cenami za mkw. poniżej średniej i wieloma inwestycjami budowanymi dla rodzin z dziećmi.

Jak szukać nowego mieszkania w Łodzi na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, np. nowe mieszkania Łódź do 500 tys. zł lub nowe mieszkania Łódź do 600 tys. zł.
Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską albo samochodem.
Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli chcesz zobaczyć mieszkania dostępne "od ręki".
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.

Jeżeli potrzebujesz pomocy – bezpłatnie skorzystaj z usług doradcy mieszkaniowego RynekPierwotny.pl.

Nowe mieszkania w Łodzi. Często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Łodzi?

Spora liczba projektów jest realizowana na Widzewie i w Śródmieściu, ale szybko rozwijają się również Bałuty. Funkcjonalne mieszkania oferuje też Polesie. Deweloperzy wybierają te lokalizacje ze względu na dostępność gruntów i rozwijającą się infrastrukturę, a nabywcy cenią je za dostępność usług i dobre skomunikowanie z resztą miasta.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Łodzi?

Najważniejszą przewagą Łodzi nad innymi dużymi miastami są niskie ceny za mkw. W tym samym budżecie kupisz tu znacznie większe mieszkanie niż w Warszawie czy Krakowie.

Które dzielnice w Łodzi są najdroższe?

Łódzki rynek nieruchomości oferuje najdroższe mieszkania na Śródmieściu oraz w okolicach ul. Piotrkowskiej. To lokalizacje zapewniające doskonały dostęp do infrastruktury i usług oraz wyjątkową atmosferę centrum Łodzi.

Czy lepiej zamieszkać w Łodzi czy pod miastem?

W mieście zyskujesz krótsze dojazdy i dostęp do usług, a ceny są dość przystępne. Na obrzeżach może być taniej, ale dostępność nowych mieszkań jest znacznie mniejsza, a dostęp do infrastruktury zwykle trudniejszy. Ponadto pracując w Łodzi, musisz wziąć pod uwagę czas i koszty dojazdów.

Czy Łódź jest dobrze skomunikowana?

Tak – w mieście działa wydajna komunikacja zbiorowa, a drogi cały czas są modernizowane. Do innych miast możesz wygodnie dojechać zarówno samochodem (autostrady A1 i A2 w pobliżu), jak i pociągiem. Dojazd do Warszawy koleją zajmuje ok. 1 godzinę 15 minut.

Gdzie szukać mieszkań blisko zieleni?

Jeśli zależy ci na bliskości przyrody, sprawdź czy nowe inwestycje deweloperskie obejmują okolice Lasu Łagiewnickiego (Bałuty) oraz Parku na Zdrowiu (Polesie). To bardzo atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne.

Raport rynkowy – mieszkania Łódź, sierpień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Łodzi: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 02.08.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Łodzi dostępnych jest w sprzedaży 6 240 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 105 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Łodzi dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 42.2 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Łódź, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	1 526	24.5 %
Mieszkania 2-pokojowe	2 632	42.2 %
Mieszkania 3-pokojowe	1 506	24.1 %
Mieszkania 4-pokojowe	524	8.4 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	52	0.8 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Łodzi kosztuje 236 964 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi wynosi 11 350 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Łodzi spadły o 1 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 302 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Łódź, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	33	12 855	236 964	421 195
2 pokoje	43	11 682	272 641	501 661
3 pokoje	63	10 846	388 616	686 225
4 pokoje	82	10 766	469 754	885 518
5+ pokoi	157	14 100	1 065 944	2 307 496

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Łodzi dostępnych jest 2 176 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy są 10 834 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Łódź, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	2 176
Oddanie do 6 miesięcy	3 421
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 272

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Łódź, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	1 049
400 001 – 600 000 zł	3 085
600 001 – 800 000 zł	1 466
800 001 – 1 000 000 zł	434
Powyżej 1 000 000 zł	171

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Łodzi jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Łodzi deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępnych jest 2 400 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Górna.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Łódź, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bałuty	1 196	11 357
Górna	1 238	11 138
Polesie	1 902	11 536
Śródmieście	2 400	12 682
Widzew	1 912	11 947

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Łodzi obowiązuje 69 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.