Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź

5 884 oferty w 109 inwestycjach w tym 67 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 535 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Dom lub mieszkanie – Ty decydujesz Twoje życie nie pasuje do jednego szablonu – dlaczego Twój dom miałby? Zastawna OdNova daje wybór: domy szeregowe z maksimum przestrzeni i niezależności lub mieszkania góra–dół łączące zalety domu z rozsądną ceną. Każda opcja to komfort własnego ogrodu, parking i spokój tuż przy naturze. Bez kompromisów w jakości, bez przepłacania za metraż. Wybierz rozwiązanie,
ul. Zastawna, Stara Gadka
Osiedle Zastawna OdNova | Varitex Sp. z o.o.
Park: 1880 mLas: 2190 mRezerwat: 1870 m
3-5 pokoi | Metraż 53-104 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od495 310zł6 765 zł/m2
Bez wkładu własnego
Sereno Park – nowe osiedle w zielonej części Łodzi | Stoki, ul. Listopadowa 91–95 Sereno Park to nowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Łodzi – na Stokach. Projekt powstaje z myślą o osobach, które cenią ciszę, sąsiedzką atmosferę i wygodę codziennego życia, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do centrum miasta. Inwestycja realizowana jest w
ul. Listopadowa 91-95, Widzew
Sereno Park | Dynamix Sp. z o.o.
Park: 1140 mRezerwat: 1650 m
2-5 pokoi | Metraż 39-94 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od362 855zł8 460 zł/m2
Verde Casa – zamieszkaj z widokiem na park Verde Casa to kameralna inwestycja mieszkaniowa w Łodzi, stworzona dla osób, które nie chcą wybierać między wygodą miasta a bliskością natury. Jej wyjątkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku im. Tadeusza Rejtana – zielonej przestrzeni, którą możesz mieć praktycznie na wyciągnięcie ręki. To miejsce dla osób, które szukają mieszkania dla siebie,
ul. Felsztyńskiego 32, Górna
Verde Casa | Aironi Development
Park: 480 mTramwaj: 440 m
1-4 pokoje | Metraż 34-92 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od376 750zł9 567 zł/m2
Korzystaj z tętniącego życiem serca Łodzi, jednocześnie ciesząc się sąsiedztwem zielonej oazy zabytkowego Parku im. Henryka Sienkiewicza oraz porośniętym gąszczem roślin dziedzińcem. Rozwiń skrzydła w miejscu, w którym miasto harmonicznie łączy się z naturą. Liczący osiem kondygnacji apartamentowiec usytuowany przy zbiegu ulic Kilińskiego i Nawrot w nieszablonowy sposób nawiązuje do architektury
ul. Jana Kilińskiego 111, Śródmieście
Flora Śródmieście | King Cross Flora Sp. z o.o.
Park: 390 mAutobus: 10 m
1-6 pokoi | Metraż 26-165 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od343 200zł10 200 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
SUPERPROMO, RABAT NAWET 148 290
ul. Zgierska, Bałuty
Ogrody Julianów | Tree Development Group Sp. z o.o.
Park: 1120 mRezerwat: 470 mTramwaj: 170 m
1-4 pokoje | Metraż 25-95 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od278 918zł9 389 zł/m2
Szukasz nowego mieszkania w Łodzi dla Ciebie i Twojej rodziny? Marzysz o spokojnym i zielonym miejscu do życia, ale nie chcesz rezygnować z wygody i dostępu do centrum? Poznaj inwestycję mieszkaniową Osiedle Zuchów! To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i wysokiej jakości życia. To nowoczesne osiedle składa się z czterech trzypiętrowych bloków wielorodzinnych, budowanych
ul. Zuchów 4, Górna
Osiedle Zuchów - Bud. B i C | Varitex Sp. z o.o.
Park: 120 mRezerwat: 1870 mAutobus: 380 m
1-4 pokoje | Metraż 26-73 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od280 070zł9 011 zł/m2
W Łodzi czeka 67 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Accanto to nowy projekt deweloperski firmy Malta II Sp. z o.o. Na realizowanym osiedlu zaprojektowano 147 mieszkań o powierzchni 26-70m2. Główną zaletami inwestycji jest lokalizacja w samym centrum Łodzi, w pobliżu ulicy Piotrkowskiej. Przekazanie kluczy nastąpi do końca 2025
ul. Wólczańska 158/160, Śródmieście
Accanto | Malta Sp. z o.o.
Park: 890 mTramwaj: 250 m
1-4 pokoje | Metraż 26-70 m2
Gotowe do odbioru
od617 069zł9 135 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 300 tys
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
Kopernika 15 Nova Fabryka to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, cechująca się wyjątkową architekturą. Budynki zaprojektowano w taki sposób, aby świetnie komponowały się z istniejącą zabudową Łodzi, a przy tym posiadały cechy wyróżniające ją pośród sąsiednich nieruchomości. Projekt zakłada kompleksową renowację pierwszej w Polsce fabryki szpulek i wyrobów drzewnych założonej w 1870 r. przez
ul. Mikołaja Kopernika 15/17, Polesie
Kopernika 15 | Vision Development
Park: 60 mTramwaj: 120 m
2-4 pokoje | Metraż 53-83 m2
Gotowe do odbioru
od683 700zł11 500 zł/m2
Ekskluzywny i niestandardowy – taki jest NEW IRON. Nowa inwestycja w sercu Łodzi. Inspirujące wnętrza, najszlachetniejsze materiały oraz udogodnienia w pięciogwiazdkowym standardzie – to wszystko znajdzie się w zasięgu ręki przyszłych mieszkańców. Nowoczesny apartamentowiec cechuje się charakterystycznym zwężeniem, kształtem przypominającym żelazko. Ta nieoczywista forma to nawiązanie do
ul. Andrzeja Struga 22, Polesie
New Iron | Platforma Mieszkaniowa
Park: 140 mAutobus: 120 m
1-4 pokoje | Metraż 47-171 m2
Gotowe do odbioru
od733 572zł15 185 zł/m2
Modernistyczna Kamienica Siemensa to fenomen wśród secesyjnej zabudowy ulicy Piotrkowskiej. Zachwyca monumentalną fasadą, eleganckimi płaskorzeźbami i ogromnymi przeszkleniami. Wpisana do rejestru zabytków budowla to dzieło architektury początku XX wieku w Łodzi. Oryginalny wygląd kamienicy to zasługa Karla Janisha. Niemiecki architekt przeniósł z Berlina do Łodzi nowatorskie wówczas wzorce:
ul. Piotrkowska 96, Śródmieście
Kamienica Siemensa | VP Piotrkowska 96 Sp. z o.o.
Park: 190 mAutobus: 110 m
1-4 pokoje | Metraż 25-119 m2
Gotowe do odbioru
od449 050zł16 628 zł/m2
Bez wkładu własnego
Jakie trzy czynniki decydują o wartości nieruchomości? Lokalizacja , lokalizacja, lokalizacja! Centrum miasta - skrzyżowanie Kopernika z Łąkową - to dobra lokata kapitału oraz przestrzeń do życia dla ludzi ceniących wielkomiejski styl bycia. W bezpośredniej okolicy Apartamentów Kopernika zlokalizowana jest: komunikacja miejska, szkoły, ośrodki akademickie, biura, sklepy, park im. ks. J.
ul. Kopernika 49, Polesie
Apartamenty Kopernika - etap II | Platforma Mieszkaniowa
Park: 530 mRezerwat: 2100 mAutobus: 10 m
1-3 pokoje | Metraż 28-55 m2
Gotowe do odbioru
od272 300zł9 700 zł/m2
% Promocje
Nowy standard życia w centrum Łodzi W sąsiedztwie Politechniki Łódzkiej i jej rozległego kampusu. Nieopodal hali EXPO - miejscu licznych targów, konferencji i kongresów. Z łatwym i szybkim dojazdem do Atlas Areny, gdzie odbywają się największe eventy sportowe i kulturalne. Dokładnie tam, gdzie znajdziesz wszystkie zalety mieszkania w sercu wydarzeń metropolii. To Murapol UniverCity – nowe
ul. Ks. Harcmistrza Ignacego Skorupki, Polesie
Murapol UniverCity | Murapol Real Estate
Park: 200 mAutobus: 130 m
1-3 pokoje | Metraż 25-52 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od327 970zł11 875 zł/m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 77000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 21440 ZŁ-48400 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Agosto to unikatowy projekt mieszkaniowy realizowany w wyjątkowym zarówno architektonicznie, jak i historycznie kwartale łódzkiego śródmieścia. Inwestycja sąsiaduje między innymi z jednym z najcenniejszych zabytków architektury
ul. 6 Sierpnia, Polesie
Murapol Agosto | Murapol Real Estate
Park: 410 mAutobus: 220 m
1-5 pokoi | Metraż 35-89 m2
Gotowe do odbioru
od380 107zł8 000 zł/m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja Finezja przy ul. Targowej 49 usytuowana jest w samym sercu miasta, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością. Lokalizacja, która pozwala jednocześnie cieszyć się zaletami centrum takimi jak nowoczesne kawiarnie, kultowe miejsca jak Księży Młyn, dynamiczne centra kultury, a jednocześnie, dosłownie na wyciągnięcie ręki, zielony azyl, jakim jest Park Źródliska. To adres dla tych, którzy
ul. Targowa 49, Widzew
Targowa 49 | PM Invest
Park: 270 mLas: 2450 mAutobus: 130 m
1-4 pokoje | Metraż 27-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od353 458zł9 500 zł/m2
Bez wkładu własnego
Twoje miejsce w centrum Łodzi W komfortowym, pięciopiętrowym budynku mieszkalnym, wkomponowanym pomiędzy ulicę Dowborczyków a Targową znajduje się 117 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kawalerek po M4. Mieszkania mają ustawne układy, można je łączyć tworząc nawet 100-metrowe apartamenty. Idealnie nadają się na start, z przeznaczeniem dla siebie lub pod inwestycję. Tutaj dobrze się mieszka
ul. Dowborczyków, Widzew
BETWEEN | Budomal Apartments Sp. z o.o.
Park: 410 mAutobus: 270 m
1-4 pokoje | Metraż 27-78 m2
Gotowe do odbioru
od323 191zł9 900 zł/m2
W ramach kompleksu „Lipowa 45” powstaną dwa budynki tworzące wewnętrzne patio. Frontowy - 7 kondygnacyjny budynek będzie mieścił 59 mieszkań, natomiast w wewnętrznym - 4 kondygnacyjnym zaprojektowaliśmy 17 lokali. Razem w całej inwestycji zaplanowanych zostało 76 mieszkań, głównie kawalerek i mieszkań dwu pokojowych w metrażach od 25 do 60m2. Do mieszkań usytuowanych na parterze przynależeć będą
ul. Lipowa 45, Polesie
Lipowa 45 | MS Investments
Park: 400 mAutobus: 90 m
1-3 pokoje | Metraż 25-50 m2
Gotowe do odbioru
od266 385zł10 500 zł/m2
Przemyślana przestrzeń w centrum Łodzi Pogonowskiego 52 to kameralna inwestycja mieszkaniowa w samym sercu Łodzi. Budynek powstaje w atrakcyjnej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni, z łatwym dostępem do komunikacji i miejskiej infrastruktury. Projekt łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnymi rozwiązaniami i wysokim standardem wykonania. To miejsce dla osób, które szukają
ul. Pogonowskiego 52, Polesie
Pogonowskiego 52 | PROFIT Development
Park: 460 mAutobus: 100 m
1-3 pokoje | Metraż 25-71 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od290 909zł9 090 zł/m2
Poznaj adres wielu możliwości - Możesz mieszkać w cichej, spokojnej okolicy nie rezygnując z zalet mieszkania w centrum. - Wolisz nietuzinkowe mieszkanie z antresolą czy klasyczne jednopoziomowe? - Masz różne opcje do wyboru: mieszkanie z ogródkiem, balkonem lub przestronnym tarasem. - Singiel/ka, para czy rodzina z dziećmi - każdy tu znajdzie mieszkanie spełniające jego potrzeby. - Czy to
ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, Polesie
ATRIUM | art.Locum S.A.
Park: 490 mAutobus: 190 m
1-3 pokoje | Metraż 29-83 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od280 801zł8 980 zł/m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 60000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 10120 ZŁ-18160 ZL . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Mieszkaj nowocześnie w pobliżu Politechniki Łódzkiej Murapol Osiedle Filo to inwestycja zapewniająca doskonały balans pomiędzy spokojnym stylem życia, a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Słowo filo oznacza nić, która
ul. Wołowa, Polesie
Murapol Osiedle Filo etap II | Murapol Real Estate
Park: 1040 mAutobus: 510 m
2 pokoje | Metraż 34-44 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od358 810zł9 840 zł/m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 15000 ZŁ- 60000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 10120 ZŁ-18160 ZL . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Osiedle Filo to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przy ul. Wołowej, gdzie historia łączy się ze współczesnością. W otoczeniu dawnych zakładów włókienniczych Polmerino i Maltex powstanie docelowo ponad 300 lokali
ul. Wołowa, Polesie
Murapol Osiedle Filo | Murapol Real Estate
Park: 1040 mAutobus: 500 m
2-4 pokoje | Metraż 40-59 m2
Gotowe do odbioru
od519 546zł11 400 zł/m2
Waterlane Vibe to wyjątkowa inwestycja zlokalizowana przy ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich. Lokalizację tę śmiało możemy nazwać wyprzedzającą aktualne rynkowe trendy. Inwestycja jest fantastycznym projektem, dedykowanym młodym ludziom, którzy chcą jak najwięcej czerpać z atrakcji jakie daje im miasto i życie z jego rytmem. Okolica jest przekształcona w najdłuższy łódzki Woonerf, miejską
ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 27-29, Polesie
Waterlane Vibe | LP Group
Park: 240 mLas: 2380 mAutobus: 150 m
1-3 pokoje | Metraż 28-65 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od386 837zł12 100 zł/m2
Bez wkładu własnego
ArtPark – nowe mieszkania tuż przy Parku Poniatowskiego ArtPark to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa powstała z inspiracji naturą, sztuką i miejskim komfortem. Bliskość ponad 40-hektarowego Parku Poniatowskiego stworzyła idealne warunki do zaprojektowania miejsca, które łączy spokój zielonej enklawy z energią miasta. Zaledwie 2 minuty spaceru zadrzewioną ulicą Inżynierską dzielą mieszkańców od
ul. Wołowa, Polesie
Inhome Osiedle ArtPark etap I | Inhome Deweloper
Park: 1060 mAutobus: 520 m
1-5 pokoi | Metraż 29-138 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od311 370zł9 900 zł/m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ- 39000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 6800 ZŁ-22800 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Forum to wyjątkowy projekt, który stanie się częścią nowoczesnej, miastotwórczej przestrzeni łączącej nie tylko funkcje mieszkaniowe, ale również kulturalne i komercyjne, jednocześnie zachowując historyczną tkankę oraz pamięć o
ul. Targowa, Widzew
Murapol Forum | Murapol Real Estate
Kolej: 470 mPark: 490 mAutobus: 310 m
1-5 pokoi | Metraż 25-95 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od293 852zł9 860 zł/m2
Nadajemy na fali miasta Poznaj nowy hotspot na mapie łódzkiego śródmieścia. Kup mieszkanie w Nowym Centrum Łodzi: dynamicznie rozwijającym się obszarze, który w ciągu najbliższych kilku lat stanie się… nowym centrum Łodzi. Przyciągająca wzrok fasada kryje 214 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach, estetyczne przestrzenie wspólne i ogromne możliwości. To miejsce ma wszystko: i perspektywy
ul. Wodna 3, Widzew
Dyfrakcja Łódzka | DUDA DEVELOPMENT
Kolej: 780 mPark: 470 mAutobus: 280 m
1-3 pokoje | Metraż 25-81 m2
Gotowe do odbioru
od295 164zł9 500 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Łodzi

Plan ogólny Łodzi 2026 – które dzielnice mogą zdrożeć?
07 sierpnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Łodzi w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe w Łodzi 2026: kiedy odbywają się targi mieszkań i domów w Łodzi?
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Gdzie kupić mieszkanie w Łodzi?
09 lipca 2024
Marta Gług

Nowe mieszkania w Łodzi w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać?

Łódź przyciąga niższymi cenami mieszkań niż Warszawa oraz inne duże miasta, a jednocześnie oferuje duży rynek pracy i rozbudowaną infrastrukturę. Średnia cena mkw. nowych mieszkań w Łodzi w 2026 r. oscyluje wokół 11,5 tys. zł, co oznacza jedne z najniższych stawek wśród dużych miast.

Za 800 tys. zł możesz tu kupić nawet mieszkanie o powierzchni powyżej 70 mkw., podczas gdy w Warszawie za tę kwotę średnio kupisz zaledwie 40-45 mkw.

To ogromna różnica, która wpływa na komfort i możliwości mieszkańców nieruchomości od dewelopera.

Kto kupuje nowe mieszkania w Łodzi?

Oferta nowych mieszkań w Łodzi jest bardzo szeroka i atrakcyjna dla wielu grup nabywców.

Zakup nowego mieszkania w Łodzi interesuje przyjezdnych z Warszawy. Coraz chętniej zamieniają swoje mieszkania w stolicy na znacznie większe metraże. Często szukają mieszkań trzypokojowych, czteropokojowych i większych, chętnie przy drogach wylotowych lub nieopodal dworca kolejowego, aby zapewnić sobie wygodne dojazdy do stolicy.

Młodzi specjaliści – pracują w branży IT lub centrach biznesowych i szukają mieszkań na Śródmieściu, w okolicach ul. Piotrkowskiej lub w niedalekiej odległości od nich. Często wybierają kawalerki w Łodzi lub kompaktowe mieszkania dwupokojowe.

Możesz łatwo znaleźć dopasowane do swoich potrzeb oferty, filtrując wyniki według metrażu czy liczby pokoi bezpośrednio na RynekPierwotny.pl.

Rynek pracy i zaplecze akademickie w Łodzi w 2026 r.

Łódź przeszła transformację z miasta przemysłowego w ośrodek usług dla biznesu, IT i logistyki. Działają tu firmy takie jak np. Oberthur Technologies, ABB, Comarch, AMG.net, EMCC Software, LSI Software, TomTom czy Mobica. Funkcjonują tu także centra logistyczne w pobliżu węzła autostradowego A1/A2 – m.in. Raben Polska, DHL Express Poland, Spedimex czy DB Schenker. Bezrobocie wynosi ok. 5,7 proc., czyli mniej niż wynosi średnia dla kraju (6,1 proc.).

Miasto jest silnym ośrodkiem akademickim – działają tu m.in. Uniwersytet Łódzki, Politechnika Łódzka oraz Uniwersytet Medyczny. To oznacza stały napływ studentów i młodych specjalistów, którzy często po zakończeniu edukacji podejmują pracę w mieście i nierzadko są zainteresowani zakupem mieszkań z rynku pierwotnego w Łodzi.

Mieszkanie w Łodzi w 2026 r. – perspektywy i rozwój miasta

Rozwój Łodzi opiera się m.in. na dokumentach takich jak Strategia Rozwoju Miasta Łodzi 2030+ oraz Wieloletnia Prognoza Finansowa Miasta Łodzi na lata 2026-2050. Na najbliższe lata miasto zaplanowało wiele inwestycji, w tym:

liczne remonty dróg – głównie na Górnej (26 ulic), na Bałutach (24 ulice) i na Widzewie (17 ulic), czyli w obszarach, gdzie deweloperzy realizują wiele inwestycji,
zagospodarowanie przestrzeni po dawnym Kinie Bałtyk na „Centrum Edukacji Muzycznej Województwa Łódzkiego”,
przebudowę Szpitala Kopernika,
modernizację transportu publicznego (zakup taboru oraz modernizacja zajezdni),
budowę dróg rowerowych na terenie miasta.

Dla ciebie oznacza to krótsze dojazdy, lepszą jakość przestrzeni miejskiej, większe bezpieczeństwo i potencjalny wzrost wartości nieruchomości w centralnych lokalizacjach.

Komunikacja i dojazdy w Łodzi w 2026 r.

Transport publiczny opiera się głównie na rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. Trwa modernizacja torowisk, co poprawia czas przejazdu.

Najważniejsze węzły komunikacyjne to:

Dworzec Łódź Fabryczna,
Dworzec Łódź Kaliska,
pl. Niepodległości.

Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta obsługuje łącznie kilkanaście połączeń regularnych i czarterowych, umożliwiając mieszkańcom wyjazdy wakacyjne i służbowe bez konieczności podróżowania do Warszawy.

Dla komunikacji międzymiastowej najważniejsze są autostrady A1 i A2 (skrzyżowanie w Strykowie – 20 min od centrum) oraz drogi ekspresowe S8 i S14 (obwodnica zachodnia). Układ drogowy wewnątrz miasta opiera się na trasie W-Z (Aleja Piłsudskiego / Aleja Mickiewicza), ulicy Zachodniej / Kościuszki (oś północ-południe).

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Łodzi

Wiele nowych inwestycji powstaje na Widzewie i Polesiu, gdzie największą zaletą jest dostęp do szkół, sklepów i terenów zielonych.

Edukacja

Publiczne Liceum Ogólnokształcące Politechniki Łódzkiej im. prof. Jana Krysińskiego czy też I Liceum Ogólnokształcące im. M. Kopernika to prestiżowe szkoły ponadpodstawowe, które zapewniają wysoki poziom edukacji (odpowiednio 14 i 33 miejsce w kraju wg rankingu „Perspektyw” za 2025 r.). Miasto jest także ośrodkiem akademickim.

Ochrona zdrowia

Za opiekę medyczną odpowiadają m.in. Centralny Szpital Kliniczny UM w Łodzi, Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1 im. Norberta Barlickiego czy Wojewódzkie Wielospecjalistyczne Centrum Onkologii i Traumatologii im. M. Kopernika.

Zakupy i czas wolny

Zakupy możesz zrobić w słynnej Manufakturze lub Galerii Łódzkiej. Mieszkańcy chętnie spędzają czas wolny na słynnej ulicy Piotrkowskiej, w Teatrze Wielkim albo w Centrum Nauki i Techniki EC1. Możesz też obcować z naturą Parku na Zdrowiu lub w Lesie Łagiewnickim – jednym z największych kompleksów leśnych w granicach miasta.

Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl, aby łatwo sprawdzić dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.

Gdzie szukać mieszkania w Łodzi w 2026 r.?

Łódź jest podzielona na 5 dzielnic, a każda z nich ma co innego do zaoferowania.

Śródmieście – mieszkania w centrum z rynku pierwotnego są droższe (średnia cena nowego mieszkania wynosi 13 000 zł/mkw), ale masz bliżej do usług, miejsc pracy i uczelni. To także unikalna architektura oraz inwestycje deweloperskie w wysokim standardzie.
Widzew – dzielnica oferuje dobry dojazd do centrum, a jej zabudowa jest w większości kameralna.
Bałuty – nowe mieszkania są tutaj tańsze (ceny za mkw. poniżej średniej), dzięki czemu możesz sobie pozwolić na większy metraż. Często powstają tu mieszkania z dużymi balkonami, tarasami i ogródkami. W tej dzielnicy znajduje się też słynna Manufaktura.
Polesie – to zielona część Łodzi z rozwijającą się infrastrukturą. Mieszkając tutaj, masz blisko do ZOO, Aquaparku Fala i stacji kolejowych Łódź Kaliska oraz Łódź Retkinia.
Górna – spokojniejsza dzielnica z cenami za mkw. poniżej średniej i wieloma inwestycjami budowanymi dla rodzin z dziećmi.

Jak szukać nowego mieszkania w Łodzi na RynekPierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, np. nowe mieszkania Łódź do 500 tys. zł lub nowe mieszkania Łódź do 600 tys. zł.
Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską albo samochodem.
Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli chcesz zobaczyć mieszkania dostępne "od ręki".
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.

Jeżeli potrzebujesz pomocy – bezpłatnie skorzystaj z usług doradcy mieszkaniowego RynekPierwotny.pl.

Nowe mieszkania w Łodzi. Często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Łodzi?

Spora liczba projektów jest realizowana na Widzewie i w Śródmieściu, ale szybko rozwijają się również Bałuty. Funkcjonalne mieszkania oferuje też Polesie. Deweloperzy wybierają te lokalizacje ze względu na dostępność gruntów i rozwijającą się infrastrukturę, a nabywcy cenią je za dostępność usług i dobre skomunikowanie z resztą miasta.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Łodzi?

Najważniejszą przewagą Łodzi nad innymi dużymi miastami są niskie ceny za mkw. W tym samym budżecie kupisz tu znacznie większe mieszkanie niż w Warszawie czy Krakowie.

Które dzielnice w Łodzi są najdroższe?

Łódzki rynek nieruchomości oferuje najdroższe mieszkania na Śródmieściu oraz w okolicach ul. Piotrkowskiej. To lokalizacje zapewniające doskonały dostęp do infrastruktury i usług oraz wyjątkową atmosferę centrum Łodzi.

Czy lepiej zamieszkać w Łodzi czy pod miastem?

W mieście zyskujesz krótsze dojazdy i dostęp do usług, a ceny są dość przystępne. Na obrzeżach może być taniej, ale dostępność nowych mieszkań jest znacznie mniejsza, a dostęp do infrastruktury zwykle trudniejszy. Ponadto pracując w Łodzi, musisz wziąć pod uwagę czas i koszty dojazdów.

Czy Łódź jest dobrze skomunikowana?

Tak – w mieście działa wydajna komunikacja zbiorowa, a drogi cały czas są modernizowane. Do innych miast możesz wygodnie dojechać zarówno samochodem (autostrady A1 i A2 w pobliżu), jak i pociągiem. Dojazd do Warszawy koleją zajmuje ok. 1 godzinę 15 minut.

Gdzie szukać mieszkań blisko zieleni?

Jeśli zależy ci na bliskości przyrody, sprawdź czy nowe inwestycje deweloperskie obejmują okolice Lasu Łagiewnickiego (Bałuty) oraz Parku na Zdrowiu (Polesie). To bardzo atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne.

Raport rynkowy – mieszkania Łódź, październik 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Łodzi: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.10.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Łodzi dostępnych jest w sprzedaży 6 260 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 108 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Łodzi dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 41.6 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Łódź, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	1 469	23.5 %
Mieszkania 2-pokojowe	2 605	41.6 %
Mieszkania 3-pokojowe	1 556	24.9 %
Mieszkania 4-pokojowe	578	9.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	52	0.8 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Łodzi kosztuje 236 964 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi wynosi 11 535 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Łodzi wzrosły o 3 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 302 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Łódź, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	32	12 661	236 964	408 902
2 pokoje	43	11 610	272 641	497 440
3 pokoje	63	10 711	440 320	675 757
4 pokoje	83	10 613	432 128	882 858
5+ pokoi	160	11 467	1 065 944	2 021 721

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Łodzi dostępnych jest 2 314 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 3 946 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2029.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Łódź, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	2 314
Oddanie do 6 miesięcy	1 323
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	875
Oddanie powyżej roku	1 748

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Łódź, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	1 145
400 001 – 600 000 zł	3 044
600 001 – 800 000 zł	1 469
800 001 – 1 000 000 zł	385
Powyżej 1 000 000 zł	187

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Łodzi jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Łodzi deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępnych jest 2 248 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Bałuty.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Łódź, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bałuty	1 266	10 848
Górna	1 440	11 086
Polesie	2 102	11 263
Śródmieście	2 248	12 761
Widzew	1 690	12 262

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Łodzi obowiązuje 67 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.