Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Karłowice
126 ofert w 3 inwestycjach
Oferty nieaktywne
Wrocław Karłowice - nowe mieszkania cieszą się dużą popularnością
Karłowice są jednym z najchętniej wybieranych osiedli na mapie Wrocławia, zarówno przez deweloperów, jak i przyszłych mieszkańców. Przeważającą część zabudowy osiedla stanowią budynki jednorodzinne. Można również spotkać zabudowę szeregową i wielorodzinne bloki mieszkalne. To właśnie nowe mieszkania we wrocławskich Karłowicach cieszą się największą popularnością.
Nowe mieszkania Wrocław - Karłowice
Karłowice to ciche i spokojne osiedle Wrocławia, z dobrą komunikacją i korzystną ofertą cenową, dzięki czemu wydaje się doskonałą alternatywą dla osób z mniejszą zasobnością portfela. Co prawda stolica województwa dolnośląskiego nie należy do najtańszych miast w Polsce, a ceny nowych mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie, to jednak na osiedlu Karłowice zakup nieruchomości będzie tańszy niż na Starym Mieście, Oporowie, Zaciszu, Zalesiu, Biskupinie czy Sępolnie.
Duża konkurencja na rynku deweloperskim i stały popyt na nowe mieszkania sprawiają, że przyszli mieszkańcy mogą wybierać w ofertach. Deweloperzy posiadają na nowe mieszkania na sprzedaż o metrażach odpowiadających na potrzeby różnych grup społecznych (singli, par, rodzin z dziećmi), dobrym standardzie wykończenia i dogodnej lokalizacji, umożliwiającej sprawną komunikację z innymi częściami Wrocławia.
Osiedle Karłowice to obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta. Przez granice osiedla przebiega trasa tramwajowa, a przez mniejsze ulice przejeżdża kilkanaście linii autobusowych. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice, skąd dojedziemy do centrum miasta (około 20 min podróży), ale także w nieco dalsze miejsca, jak Trzebnica, Namysłów czy Krotoszyn.
Na terenie osiedla znajdują się dwa szpitale, poczta oraz komisariat policji. Tuż przy Odrze umieszczony jest park Kasprowicza wraz z placem zabaw dla dzieci i plenerową siłownią. Wał nad Odrą to świetne miejsce do spacerów w kontakcie z naturą. Poza tym Karłowice zapewniają swoim mieszkańcom ciekawe atrakcje. Zainteresować może GOjump Park Trampolin oraz GOair Powietrzne Miasto. Dla lubiących ruch, idealnie sprawdzi się też ścianka wspinaczkowa czy Squash Club.
Karłowice - dlaczego warto kupić tu nowe mieszkanie?
Zakup nowego mieszkania w Karłowicach to idealne rozwiązanie dla osób, szukających cichej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do śródmieścia. Podróż do centralnego punktu na mapie miasta maksymalnie zajmie 30, niezależnie od wybranego środka lokomocji. Dzięki temu nowe mieszkania mogą być traktowane jako inwestycja. Zakup mieszkania we Wrocławiu - Karłowicach, a następnie jego wynajem to doskonała forma lokaty kapitału. Stolica Dolnośląskiego może pochwalić się bardzo dobrymi uczelniami i szkołami wyższymi, zajmującymi wysokiej miejsca w rankingach. Studenci to największa grupa poszukująca mieszkań pod wynajem we Wrocławiu. Dobry dojazd do centrum i przystępne ceny nieruchomości w Karłowicach to czynniki, jakie będą decydować o wyborze mieszkań przez wynajmujących.
Karłowice - dlaczego warto tu zamieszkać?
Największą zaletą wrocławskiego osiedla Karłowice jest architektura, zachowana jeszcze z czasów poniemieckich, oraz zabudowa willowa. To dobre miejsce do zamieszkania dla osób, chcących odpocząć od zgiełku wielkomiejskiego życia. Jakie miejscówki warto odwiedzić? Na uwagę zasługują takie obiekty, jak dawny szpital im. Korczaka czy wieża ciśnień na pl. Daniłowskiego. Na osiedlu Karłowice nie ma również problemu z dostępnością placówek edukacyjnych - funkcjonują tu dwie szkoły podstawowe i gimnazjum. Karłowice to bez wątpienia miejsce, w którym odnajdą się rodziny oraz osoby lubiące ciszę i spokój.
Chcesz kupić nowe mieszkanie właśnie w tej części Wrocławia? Zapraszamy do kontaktu z naszym specjalistą, który pomoże wybrać nieruchomość najbardziej dopasowaną do Twoich potrzeb.
Raport rynkowy – mieszkania Karłowice, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Karłowicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 11.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Karłowicach dostępnych jest w sprzedaży 130 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 3 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Karłowicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 42.3 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 15 | 11.5 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 55 | 42.3 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 51 | 39.2 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 8 | 6.2 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 1 | 0.8 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Karłowicach kosztuje 468 155 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 104 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 40 | 17 851 | 468 155 | 704 168 |
| 2 pokoje | 43 | 15 951 | 479 000 | 690 168 |
| 3 pokoje | 58 | 15 261 | 699 000 | 881 601 |
| 4 pokoje | 75 | 16 710 | 996 150 | 1 259 408 |
| 5+ pokoi | 104 | 15 600 | 1 621 152 | 1 621 152 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Karłowicach dostępne są 34 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 96 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2027.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 34 |
| Oddanie powyżej roku | 96 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 13 |
| 600 001 – 800 000 zł | 53 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 50 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 14 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Karłowicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Karłowicach obowiązują 2 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Kleczków (652 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Kowale (7 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Lipa Piotrowska (93 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Osiedle Psie Pole (144 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Osobowice (34 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Polanka (162 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Polanowice (3 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Poświętne (89 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Różanka (116 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Sołtysowice (34 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wojnów (10 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Zakrzów (143 oferty)









