Nowe mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz

1 316 ofert w 36 inwestycjach w tym 27 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 512 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ- 40000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 6000 ZŁ-13200 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Rivo to wyjątkowy projekt mieszkaniowy, który uzupełni historyczną pierzeję ulicy Dworcowej i wprowadzi powiew nowoczesności w bydgoskim Śródmieściu. Współczesna forma architektoniczna budynku została harmonijnie wkomponowana w
ul. Dworcowa, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Murapol Rivo | Murapol Real Estate
Park: 330 mTramwaj: 220 m
1-4 pokoje | Metraż 27-65 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od303 778zł9 496 zł/m2
Tylko trzy budynki na kameralnym osiedlu w wyjątkowej lokalizacji. Ulica Chodkiewicza 9 w Bydgoszczy. W sąsiedztwie eleganckich, przedwojennych willi, nowoczesnych apartamentów i kampusu Akademii Muzycznej. Miejsce, w którym można korzystać ze wszystkich zalet zamieszkiwania w centrum miasta i jednocześnie cieszyć się zielenią, spokojem oraz niespiesznym tempem życia. Osiedle Symfonia to
ul. Chodkiewicza, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Osiedle Symfonia | Grupa Moderator
Park: 430 mAutobus: 230 m
1-4 pokoje | Metraż 27-85 m2
Gotowe do odbioru
od365 580zł11 500 zł/m2
ul. Chodkiewicza 9, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Symfonia - Chodkiewicza 9 | Grupa Moderator
Park: 500 mAutobus: 240 m
1-5 pokoi | Metraż 26-126 m2
Gotowe do odbioru
od360 983zł11 800 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Industria Nowy wymiar miejskiego życia w centrum Bydgoszczy Osiedle Industria to odpowiedź na potrzeby współczesnych mieszkańców miasta, którzy cenią wygodę, czas i niezależność. Inwestycja powstaje przy ul. Rycerskiej 24, w samym sercu Bydgoszczy – w lokalizacji idealnie wpisującej się w ideę miasta 15-minutowego. Praca, zakupy, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne znajdują się
ul. Rycerska 24, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Industria etap I-A | Grupa Moderator
Park: 690 mTramwaj: 150 m
2-4 pokoje | Metraż 39-74 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od400 860zł10 000 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
ul. Rycerska 24, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Industria etap I-B | Grupa Moderator
Park: 560 m
1-2 pokoje | Metraż 41-46 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od289 068zł9 500 zł/m2
Poczuj energię miejskiego życia! Inwestycja PULSE Wzgórze Wolności to nowoczesny budynek mieszkalny, który powstanie zaledwie kilka minut pieszo od centrum Bydgoszczy. Nowo wybudowany, wykończony w przystępnym standardzie 6-piętrowy budynek będzie oferował 70 komfortowych mieszkań w metrażu od 28 do 100m2 oraz lokale usługowych na parterze, wraz z podziemną halą garażową wyposażoną w nowoczesne
ul. Wojska Polskiego 4E, Wzgórze Wolności
PULSE Wzgórze Wolności | EBUDDom
Park: 760 mTramwaj: 150 m
1-4 pokoje | Metraż 33-72 m2
Gotowe do odbioru
od391 762zł10 519 zł/m2
W Bydgoszczy czeka 27 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 300 tys
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
PRESTIŻOWA INWESTYCJA Z HISTORYCZNYM DZIEDZICTWEM Nowa Nakielska by PHN to wyjątkowa inwestycja deweloperska, powstająca na terenach dawnej Fabryki Obrabiarek do Drewna, łącząca postindustrialną historię z nowoczesnym komfortem życia. Zakończenie budowy pierwszego etapu tego nowoczesnego osiedla planowane jest na IV kwartał 2026 roku. Inwestycja znajduje się w historycznej dzielnicy Wilczak,
ul. Nakielska 53, Wilczak-Jary
Nowa Nakielska by PHN | Polski Holding Nieruchomości S.A.
1-4 pokoje | Metraż 29-93 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od317 900zł9 200 zł/m2
Platanowy Park to multifunkcyjne osiedle powstające na niemal 10 -hektarach powierzchni, w kwartale ulic Sułkowskiego, Dwernickiego, Kamiennej i Leśnej. Planowana zabudowa obejmuje zarówno funkcje mieszkaniowe, jak i powierzchnie biurowe, handlowe, usługowe, tereny zielone, drogi dojazdowe i miejsca postojowe. Nowoczesna, przestrzenna architektura łącząca funkcjonalność z wysokimi walorami
ul. Dwernickiego 8E, Leśne
Platanowy Park etap IV | CDI KB Sp. z o.o.
Park: 510 mAutobus: 510 m
1-4 pokoje | Metraż 27-109 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od364 000zł12 401 zł/m2
Bez wkładu własnego
“Osiedle Impresja 2” jest kontynuacją dwuetapowej, pozytywnie przyjętej inwestycji, zlokalizowanej przy ul. Powstańców Warszawy w Bydgoszczy, na obszarze zajmowanym niegdyś przez stadion klubu Brda. Na inwestycję składają się dwa, wielorodzinne budynki mieszkaniowe, które dzięki konsekwentnie zastosowanej kolorystyce doskonale pasują do sąsiadującego z nimi “Osiedla Impresja”. Całość dopełnia
ul. Powstańców Warszawy 4D-E, Leśne
Osiedle Impresja 2 | Red Co.
Park: 690 mAutobus: 180 m
1-4 pokoje | Metraż 34-93 m2
Gotowe do odbioru
od381 900zł8 750 zł/m2
Aspire - Wyprzedza Oczekiwania Poznaj najnowszą inwestycję Arkada Invest. Z okazji 25-lecia rozpoczęliśmy budowę nowej inwestycji w Bydgoszczy, która definiuje miejską architekturę na nowo, łącząc nowoczesność i minimalizm z bezkompromisową naturą, która oplata każdy jej element. Tak powstaje projekt niezwykły…. ASPIRE. Łączymy to, co dotąd wydawało się niemożliwe do połączenia, tworząc
ul. Toruńska 136, Wzgórze Wolności
Aspire | Arkada Invest
Park: 560 mAutobus: 160 m
1-5 pokoi | Metraż 26-103 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od338 328zł11 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
W północnej części Bydgoszczy, na skraju największego obszarowo parku miejskiego powstaje osiedle Enklawa – kompleks pięciu budynków mieszkalnych, których wyróżnikiem mają być nowoczesne rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Projekt odnosi się do 4 ważnych dla każdego człowieka obszarów: bezpieczeństwa, komfortu mieszkania, nowoczesności oraz aktywności na świeżym powietrzu . Co w
ul. Zaświat, Leśne
Enklawa Apartamenty Z4 i Z5 | Budlex Sp. z o.o.
Park: 1330 mAutobus: 460 m
1-4 pokoje | Metraż 29-78 m2
Gotowe do odbioru
od343 687zł9 270 zł/m2
Bez wkładu własnego
Aura Towers to prestiżowa inwestycja, która powstaje w znakomitej lokalizacji - bezpośrednio nad Brdą, tuż obok kompleksu biurowców, w pobliżu Ronda Fordońskiego w Bydgoszczy. Imponująca architektura wpisująca się w nowoczesne standardy, znakomity widok na panoramę miasta oraz szereg udogodnień dla mieszkańców to główne wyznaczniki inwestycji. Projekt tworzą trzy spektakularne budynki: dwa
ul. Fordońska 4, Bartodzieje
Aura Towers | JHM DEVELOPMENT S.A.
Park: 640 mAutobus: 60 m
1-4 pokoje | Metraż 26-95 m2
Gotowe do odbioru
od287 741zł9 981 zł/m2
% Promocje
Przestrzeń w dobrej formie to wartość, która wybiega daleko w przyszłość i nigdy nie straci na znaczeniu. Dlatego wybór adresu GAJOWA to doskonała decyzja - zarówno w kontekście jakości życia Twoich bliskich, jak i w sensie inwestycyjnym. Bez względu na to, który aspekt jest dla Ciebie ważniejszy - zawsze warto skorzystać z przestrzeni w dobrej formie. Dbałość o detal towarzyszy każdemu aspektowi
ul. Gajowa 18, Bartodzieje
Gajowa bud. A | Budlex Sp. z o.o.
Park: 480 mAutobus: 380 m
1-6 pokoi | Metraż 30-133 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od382 631zł9 990 zł/m2
% Promocje
Przestrzeń w dobrej formie to wartość, która wybiega daleko w przyszłość i nigdy nie straci na znaczeniu. Dlatego wybór adresu GAJOWA to doskonała decyzja - zarówno w kontekście jakości życia Twoich bliskich, jak i w sensie inwestycyjnym. Bez względu na to, który aspekt jest dla Ciebie ważniejszy - zawsze warto skorzystać z przestrzeni w dobrej formie. Dbałość o detal towarzyszy każdemu aspektowi
ul. Gajowa 18, Bartodzieje
Gajowa | Budlex Sp. z o.o.
Park: 310 mAutobus: 340 m
2-4 pokoje | Metraż 34-100 m2
Gotowe do odbioru
od493 127zł9 990 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Nowe Horyzonty powstaje w dzielnicy Bartodzieje przy ulicach Małej 8-10 oraz Fordońskiej 16-18 w Bydgoszczy. Inwestycja ulokowana jest nad brzegiem malowniczej rzeki Brdy. W I etapie oferujemy 149 mieszkań zaprojektowanych w 7- piętrowym budynku. To idealne miejsce dla Ciebie, jeśli pragniesz mieszkać w tętniącej życiem okolicy, a po przekroczeniu granicy osiedla marzysz o harmonii i
ul. Fordońska 16-18, Bartodzieje
Osiedle Nowe Horyzonty etap II | PRES Grupa Deweloperska
Park: 660 mAutobus: 220 m
2-6 pokoi | Metraż 37-101 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od380 328zł8 800 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Nowe Horyzonty powstaje w dzielnicy Bartodzieje przy ulicach Małej 8-10 oraz Fordońskiej 16-18 w Bydgoszczy. Inwestycja ulokowana jest nad brzegiem malowniczej rzeki Brdy. W I etapie oferujemy 149 mieszkań zaprojektowanych w 7- piętrowym budynku. To idealne miejsce dla Ciebie, jeśli pragniesz mieszkać w tętniącej życiem okolicy, a po przekroczeniu granicy osiedla marzysz o harmonii i
ul. Fordońska 16-18, Bartodzieje
Osiedle Nowe Horyzonty | PRES Grupa Deweloperska
Park: 640 mAutobus: 200 m
3 pokoje | Metraż 61-63 m2
Gotowe do odbioru
od593 604zł9 900 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Nowe Horyzonty powstaje w dzielnicy Bartodzieje przy ulicach Małej 8-10 oraz Fordońskiej 16-18 w Bydgoszczy. Inwestycja ulokowana jest nad brzegiem malowniczej rzeki Brdy. W I etapie oferujemy 149 mieszkań zaprojektowanych w 7- piętrowym budynku. To idealne miejsce dla Ciebie, jeśli pragniesz mieszkać w tętniącej życiem okolicy, a po przekroczeniu granicy osiedla marzysz o harmonii i
ul. Fordońska 16-18, Bartodzieje
Osiedle Nowe Horyzonty etap III | PRES Grupa Deweloperska
Park: 640 mAutobus: 270 m
2-4 pokoje | Metraż 36-94 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od395 937zł10 100 zł/m2
Tylko 36 mieszkań i lokale użytkowe w pierwszym etapie nowego osiedla Ceramika od Grupy Moderator już w sprzedaży. Fordońska 19 gwarantuje komfortowy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. W pobliżu komunikacja publiczna, szkoły, przedszkola, basen, sklepy i usługi. Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, w tym tak lubianego przez mieszkańców Bydgoszczy Balatonu, zapewni relaks całej rodzinie. Nowe
ul. Fordońska 19, Bartodzieje
Ceramika | Grupa Moderator
Park: 340 mAutobus: 200 m
1-3 pokoje | Metraż 27-60 m2
Gotowe do odbioru
od332 816zł11 000 zł/m2
Naszą wizję realizujemy pośród tętniących życiem obszarów, gdzie wszystko, co najbardziej potrzebne do funkcjonowania zawsze jest w zasięgu kilku kroków. Budynek składa się z trzech brył. Na dachu środkowej przewidziano zielony taras dostępny dla wszystkich mieszkańców. Zależy nam na kształtowaniu ekologicznej świadomości, dlatego w tej przestrzeni królować będzie łąka kwietna. Relaks uprzyjemnią
ul. Gajowa 72, Bartodzieje
Wspólnota Mieszkaniowa Gajowa 72 | Apro Investment Sp. z o.o.
Park: 830 mAutobus: 270 m
3-4 pokoje | Metraż 54-115 m2
Gotowe do odbioru
od523 488zł9 600 zł/m2
Nowe Flisy to najnowsza inwestycja renomowanego dewelopera Arkada Invest, która powstaje w urokliwej części Bydgoszczy, tuż nad Kanałem Bydgoskim. Miejsce to podoba się szczególnie rodzinom oraz każdemu, kto poszukuje komfortowego mieszkania w przyjemnym otoczeniu zieleni, mieszkając zaledwie 7 minut od centrum Bydgoszczy. Deweloper oferuje mieszkania 2-, 3-, 4-, i 5-pokojowe w przystępnych
ul. Flisacka 17, Flisy
Nowe Flisy II | Arkada Invest
Kolej: 630 mPark: 1020 mAutobus: 150 m
2-4 pokoje | Metraż 35-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od364 854zł9 800 zł/m2
W kameralnym budynku MS-12 powstanie tylko 21 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 37m² do 93 m.² Przemyślane układy, komfortowe wnętrza oraz przestronne tarasy na parterze sprawią, że każdy znajdzie tu idealne miejsce dla siebie. Dla wygody mieszkańców zaplanowano halę garażową z 20 miejscami postojowymi, garaże indywidualne oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz. Teren inwestycji
ul. Mściwoja, Czyżkówko
Mściwoja MS-12 | Samodzielna Inicjatywa Mieszkaniowa SIM sp. z o.o.
Park: 1300 mAutobus: 320 m
2-4 pokoje | Metraż 38-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od436 310zł10 700 zł/m2
Tęczowy Zakątek to cztery nowoczesne budynki w niskiej zabudowie. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewni ogrodzony i monitorowany teren. W ofercie dostępne będą 102 mieszkania o funkcjonalnych wnętrzach i powierzchni od 32m2 do 100 m2 oraz 4 lokale usługowe. Na ostatnich kondygnacjach pojawią się mieszkania o podwyższonym standardzie np. z klimatyzacją. Wybrane lokale na pierwszym piętrze będą
ul. Filtrowa, Czyżkówko
Tęczowy Zakątek F-15 | Samodzielna Inicjatywa Mieszkaniowa SIM sp. z o.o.
Kolej: 770 mPark: 1210 mRezerwat: 2360 mAutobus: 330 m
2 pokoje | Metraż 46 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od504 016zł10 900 zł/m2
Osiedle M|City, to największa inwestycja mieszkaniowa w Bydgoszcz, rozciągająca się wzdłuż ulicy Startowej, aż do ulicy Wyścigowej, tuż przy pętli tramwajowej. To 11 hektarów terenu, który stanie się zupełnie nową miejską przestrzenią, który zmieni fragment miasta w nowoczesną i przyjazną do życia, kompletną dzielnicę. Projekt inwestycji powstał z myślą o wygodzie codziennego życia na miarę
ul. Startowa 9, Bydgoszcz Wschód-Siernieczek
M|City | Grupa Moderator
Park: 1110 mAutobus: 300 m
1-4 pokoje | Metraż 25-98 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od258 560zł9 300 zł/m2
ul. Reymonta, Niemcz
Ogrody Reymonta | NU Homes Sp. z o. o.
Park: 2380 mAutobus: 70 m
2 pokoje | Metraż 50-83 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od508 164zł9 600 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Kolejna strona

Wiadomości na temat Bydgoszczy

Cena ofertowa a cena transakcyjna
17 lipca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
Najbardziej zielone miasta w Polsce - ranking
30 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Jakie są najlepsze miasta do życia w Polsce w 2026? Ranking miast
16 kwietnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Czy można sprzedać mieszkanie z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym?
04 sierpnia 2026
Daniel Grzegorzek

Nowe mieszkania w Bydgoszczy w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać

Bydgoszcz dobrze łączy rozsądne ceny na rynku pierwotnym z „miejską” wygodą: komunikacją, uczelniami i pełnym zapleczem usług. Mieszkanie od dewelopera w Bydgoszczy znajdziesz w budżecie, który w innych metropoliach wystarcza zaledwie na małą kawalerkę.

Skorzystaj z wyszukiwarki ofert na RynekPierwotny.pl. Załóż konto i zapisz się do naszego newslettera, aby jako pierwszy otrzymywać informacje o nowych inwestycjach dopasowanych do twoich wymagań.

Gdzie kupić mieszkanie w Bydgoszczy w 2026 r.?

W ofercie rynku pierwotnego w Bydgoszczy widać wyraźne trendy. W Fordonie łatwiej o większy metraż i spokojniejsze otoczenie. Bartodzieje są bliżej centrum i zapewniają wygodne zaplecze. Nowe inwestycje powstają także w rejonach śródmiejskich, gdzie liczy się szybki dojazd i dostęp do usług.

Mieszkania dwupokojowe w Bydgoszczy to propozycja dla singli i bezdzietnych par poszukujących pierwszego lokum
Rodziny z dziećmi szukają większego metrażu i spokojniejszej okolicy – najlepiej z zielenią, ale nadal z dobrą infrastrukturą. Wśród takich klientów popularnym wyborem są mieszkania w Bydgoszczy do 50 mkw.

Bydgoszcz 2026 – rynek pracy i rozwój miasta

Stabilny popyt na nieruchomości wynika z silnego rynku pracy, którego filarami są usługi, przemysł oraz dynamiczny Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny. Na koniec października 2025 r. stopa bezrobocia w mieście wynosiła zaledwie 2,6 proc., a przeciętne wynagrodzenie przekraczało 8321 zł brutto miesięcznie.

Samorząd dba również o rozwój infrastruktury. W najbliższych latach miasto ułatwi ci codzienne przemieszczanie się dzięki ważnym inwestycjom:

Rozbudowa sieci tramwajowej – nowe dwutorowe torowisko wzdłuż ul. Solskiego (od ronda Kujawskiego do ul. ks. I. Skorupki) oraz pętla przy ul. Bielickiej z infrastrukturą dla rowerzystów usprawnią ruch w tej części miasta.
Droga ekspresowa S10 – Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad prowadzi prace nad domknięciem południowej obwodnicy miasta na odcinku Bydgoszcz-Toruń, co przyspieszy wyjazdy.

Bydgoszcz 2026 – komunikacja i dojazdy

Codzienny transport miejski opiera się na wydajnej sieci tramwajów i autobusów. W ruchu kolejowym najważniejszymi węzłami są Dworzec Bydgoszcz Główna oraz stacja Bydgoszcz Leśna, ważna dla północnych dzielnic. Zmotoryzowani docenią bliskość drogi ekspresowej S5 oraz wygodne wylotówki na Toruń i Poznań. Dodatkowym atutem jest położony bardzo blisko miasta Port Lotniczy Bydgoszcz im. Ignacego Jana Paderewskiego.

Dokładne połączenia komunikacyjne oraz odległości do najbliższych przystanków sprawdzisz na interaktywnej mapie dostępnej w opisach ofert w portalu RynekPierwotny.pl.

Najważniejsze punkty na mapie Bydgoszczy

Sprawdzając mapę na stronie wybranej inwestycji, łatwo zweryfikujesz, jak daleko masz do kluczowych miejsc.

Zdrowie. Bezpieczeństwo zapewniają renomowane placówki: Szpital Uniwersytecki nr 1 im. dr. A. Jurasza, Szpital Uniwersytecki nr 2 im. dr. J. Biziela oraz Centrum Onkologii im. prof. F. Łukaszczyka (ul. I. Romanowskiej 2).
Edukacja. Znajdziesz tu wysoko notowane w rankingach szkoły, takiej jak VI LO i Technikum Elektroniczne nr 7 oraz świetne uczelnie: Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, Politechnikę Bydgoską i Collegium Medicum UMK.
Zakupy i rozrywka. Duże zakupy zrobisz w Focus Mall, Zielonych Arkadach lub CH Rondo. Wieczory możesz urozmaicić wizytą w Operze Nova, Filharmonii Pomorskiej lub Teatrze Polskim. Na weekendowy spacer idealnie nadają się Wyspa Młyńska, nadbrzeżne bulwary i zielony Myślęcinek.

Jak znaleźć nowe mieszkanie w Bydgoszczy w 2026 r.?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki: np. mieszkanie do 500 000 zł lub mieszkanie do 1 000 000 zł.
Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru" jeśli chcesz klucze od ręki
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem bezpłatnie – nasz konsultant pomoże umówić wizytę i doradzi w kwestii kredytu hipotecznego.

Skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego na RynekPierwotny.pl, aby wstępnie ocenić swoje możliwości finansowania.

Nowe mieszkanie w Bydgoszczy - często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Bydgoszczy?

Nowe projekty deweloperskie najczęściej skupiają się w Fordonie oraz w doskonale skomunikowanych rejonach leżących bliżej centrum miasta.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Bydgoszczy?

To zdecydowanie możliwość zakupu większego metrażu w rozsądnym budżecie, bez konieczności rezygnowania z udogodnień dużego miasta (uczelni, rozrywki, zieleni).

Czy mieszkania w Bydgoszczy są drogie w stosunku do zarobków?

Bydgoszcz prezentuje się pod tym względem bardzo atrakcyjnie. Przy średniej cenie za mkw. na poziomie 11 026 zł i wynagrodzeniu przekraczającym 8321 zł brutto, relacja cen do zarobków jest tu znacznie lepsza niż np. w Gdańsku czy Poznaniu.

Które dzielnice są droższe, a gdzie łatwiej o większy metraż?

Wyższe ceny zazwyczaj obowiązują w dzielnicach oferujących najszybszy dojazd do śródmieścia (np. Śródmieście, Bielawy). Większy metraż w podobnej cenie łatwiej znaleźć na obrzeżach, takich jak Fordon, choć wiąże się to z dłuższą poranną podróżą.

Lepiej wybrać centrum czy obrzeża?

Mieszkanie w centrum to oszczędność czasu i bliskość usług. Wybierając obrzeża, zyskasz dodatkowe metry kwadratowe, jednak musisz uwzględnić koszt paliwa lub biletów oraz czas spędzony w dojazdach.

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych?

Zdecydowanie w Fordonie oraz w północnych rejonach miasta, które oferują świetny dostęp do rozległego Myślęcinka.

Raport rynkowy – mieszkania Bydgoszcz, sierpień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Bydgoszczy: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 19.08.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Bydgoszczy dostępnych jest w sprzedaży 1 321 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 35 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Bydgoszczy dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 43.2 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Bydgoszcz, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	150	11.4 %
Mieszkania 2-pokojowe	571	43.2 %
Mieszkania 3-pokojowe	432	32.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	154	11.7 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	14	1.1 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Bydgoszczy kosztuje 258 560 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Bydgoszczy wynosi 11 512 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy wzrosły o 6 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 144 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Bydgoszcz, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	12 269	258 560	425 581
2 pokoje	44	12 311	291 885	538 760
3 pokoje	61	11 378	396 900	689 318
4 pokoje	81	11 012	625 269	898 337
5+ pokoi	99	9 518	573 810	950 328

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Bydgoszczy dostępnych jest 568 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy są 2 922 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Bydgoszcz, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	568
Oddanie do 6 miesięcy	883
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	322

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Bydgoszcz, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	174
400 001 – 600 000 zł	527
600 001 – 800 000 zł	389
800 001 – 1 000 000 zł	156
Powyżej 1 000 000 zł	70

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Bydgoszczy jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Bydgoszczy deweloperzy oferują w dzielnicy Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, gdzie dostępnych jest 455 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Brdyujście.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Bydgoszcz, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bartodzieje	239	11 482
Bielawy	156	13 533
Błonie	138	9 952
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto	455	13 343
Brdyujście	13	9 246
Bydgoszcz Wschód-Siernieczek	83	10 394
Czyżkówko	35	10 889
Flisy	19	10 868
Jachcice	17	10 907
Kapuściska	204	12 461
Leśne	309	12 535
Nowy Fordon	99	10 325
Okole	202	10 930
Stary Fordon	58	10 401
Szwederowo	48	19 636
Wilczak-Jary	138	9 952
Wyżyny	105	13 710
Wzgórze Wolności	135	13 217

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Bydgoszczy obowiązuje 27 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.