Jutrzenka Park

Jutrzenka Park to nowe osiedle Colian Developer w śródmiejskiej części Bydgoszczy, na terenie dawnej fabryki słodyczy Jutrzenka przy ulicach Pomorskiej i Kościuszki. Pierwszy etap obejmuje 73 mieszkania w dwóch pięciokondygnacyjnych budynkach – od kawalerek po mieszkania czteropokojowe o powierzchni od 26,69 do 100,93 m². Ceny zaczynają się od 9 800 zł brutto za m².

Miejsce z historią

Jutrzenka jest częścią bydgoskiej codzienności od lat 20. XX wieku – jako zakład, marka i wspomnienie pracy wielu rodzin. Produkcję ze śródmiejskich zakładów przeniesiono w 2014 roku, a teren przy Kościuszki zyskuje teraz funkcję mieszkaniową. Inwestorem jest Colian Developer z grupy Colian, do której od 2004 roku należy marka Jutrzenka – osiedle powstaje więc pod nazwą, którą firma ma na swoich opakowaniach.

Colian Developer specjalizuje się w przywracaniu miastu terenów poprzemysłowych. W Bydgoszczy zrealizował budynek Garbary 5, również na terenie dawnego zakładu Jutrzenki. W Poznaniu buduje Osiedle Goplana w miejscu fabryki czekolady, nagrodzone w 2024 roku wyróżnieniem Prezydenta Miasta Poznania „Architectus civitatis nostrae”, a w Kaliszu – Tarasy Bernardyńskie nad Kanałem Bernardyńskim.

Architektura

Budynki pierwszego etapu wyróżnia ciepła, ceglasto-terakotowa kolorystyka nawiązująca do ceglanej zabudowy sąsiedztwa. Elewacje, balustrady i oprawa wejść tworzą spójną kompozycję, a regularny rytm wysokich okien i balkonów porządkuje fasady. Drobny podział ceramicznej okładziny przy wejściach i wokół okien nadaje im wyrazisty detal.

Bryły są stopniowane: na cofniętych fragmentach wyższych kondygnacji zaprojektowano tarasy. U podnóża budynków pojawią się warstwowe nasadzenia traw, bylin, krzewów oraz drzewa, które towarzyszą wejściom i parterowym ogródkom.

Mieszkania

W ofercie są kawalerki oraz mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe – dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, par, rodzin potrzebujących dodatkowego pokoju, seniorów szukających wygody bliżej centrum, a także dla inwestorów. W każdym mieszkaniu zaprojektowano pokój dzienny z aneksem kuchennym.

Niemal wszystkie mieszkania mają prywatną przestrzeń zewnętrzną: balkon, taras lub – na parterze – taras z ogródkiem. Na najwyższej kondygnacji znajdują się mieszkania z dużymi tarasami; największy z nich ma ponad 90 m². Mieszkania są przekazywane w standardzie deweloperskim.

Zaplecze, terminy i bezpieczeństwo wpłat

• Zaplecze: windy, rowerownie, komórki lokatorskie, zagospodarowany teren z zielenią, małą architekturą i oświetleniem, szlaban na wjeździe.

• Parkowanie: 60 naziemnych miejsc postojowych na terenie inwestycji, kupowanych niezależnie od mieszkania; część miejsc umożliwia montaż ładowarki samochodowej.

• Budowa: rozpoczęta w kwietniu 2026 roku, generalnym wykonawcą jest ERBUD S.A. Planowane zakończenie robót budowlanych: 31 grudnia 2027 r., przeniesienie własności: do 31 grudnia 2028 r.

• Bezpieczeństwo wpłat: środki nabywców trafiają na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, a inwestycja jest objęta Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.

Całe przedsięwzięcie zakłada cztery budynki w dwóch etapach i docelowo około 420 mieszkań. Biuro sprzedaży działa przy ul. Pomorskiej 90 w Bydgoszczy, a szczegóły oferty są na stronie www.jutrzenka-park.pl.