Pobierz bezpłatnie wzór umowy dzierżawy nieruchomości

Dzierżawa jest umową konsensualną, co oznacza, że nie wymaga zachowania żadnej formy szczególnej, jedynie dzierżawa nieruchomości zawarta na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, z tym zastrzeżeniem, że niezachowanie tej formy powoduje, że umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony (art. 660 w zw. z art. 694 k.c.).

Z tego artykułu dowiesz się m.in:

• czym jest umowa dzierżawy nieruchomości
• jakie dane powinna zawierać umowa dzierżawy nieruchomości
• jak wygląda wzór umowy dzierżawy nieruchomości

Umowa dzierżawy nieruchomości - co powinna zawierać? 

Treść umowy dzierżawy nieruchomości sprowadza się do określenia stron umowy, określenia przedmiotu umowy wraz z wysokością czynszu. W praktyce jednak umowa dzierżawy nieruchomości zawiera więcej informacji. Są to m.in:

• dane stron umowy (imiona i nazwiska, daty urodzenia, adresy zamieszkania, numery dowodów osobistych, opcjonalnie numery PESEL. W razie prowadzenia działalności gospodarczej może być zawarty NIP strony),
• dokładny opis nieruchomości (metraż, liczba pomieszczeń, wykaz instalacji),
• oświadczenie najemcy o zapoznaniu ze stanem technicznym lokalu,
• informacje o wysokości czynszu i opłatach eksploatacyjnych wraz z terminem spłaty,
• czas obowiązywania umowy,
• informacje o ewentualnych pracach budowlanych i ulepszeniach w lokalu,
• oświadczenie w sprawie korespondencji elektronicznej,
• podpis stron,
• załączniki. 

UWAGA: Do umowy dzierżawy nieruchomości należy załączyć wydruk odpisu księgi wieczystej, protokół zdawczo-odbiorczy, wykaz prac adaptacyjnych. 

Wzór umowy dzierżawy nieruchomości

Wzór umowy dzierżawy nieruchomości możesz bezpłatnie pobrać z załącznika. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl opracowali uniwersalny dokument, dzięki któremu podpiszesz umowę dzierżawy nieruchomości. Wystarczy wprowadzić niezbędne dane w pola oznaczone żółtym tłem.