Zakup lokalu z tarasem - czy warto?

Redakcja
Redakcja
Data publikacji: 04.05.2021, Data aktualizacji: 06.05.2021
Średnia ocen 4/5 na podstawie 68 głosów
Mieszkanie z tarasem - zalety i wady
Mieszkanie z tarasem - czy warto kupić taką nieruchomość? Przeczytasz na RynekPierwotny.pl.

Własny taras – marzenie setek tysięcy mieszkańców miast i miasteczek, którzy pragną komfortu życia w nowym budownictwie, a jednocześnie chcą poczuć się, jak właściciele domu pod miastem.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • jak urządzić taras
  • jaką nawierzchnię wybrać na taras, a jaką na balkon
  • na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z tarasem

Mieszkanie z tarasem - co może nas spotkać?

Niewłaściwie wykonany taras może jednak być prawdziwym utrapieniem. Na co warto zwrócić uwagę, kupując mieszkanie z tarasem? Mieszkanie z tarasem - pięknie brzmi, ale rzeczywistość może się okazać daleka od oczekiwań. Jakie problemy generuje taras? 

Taras - dodatkowa powierzchnia mieszkaniowa

Zagrzybione i wykruszone

To najczęstsze problemy związane z niewłaściwą budową tarasu. Mieszkanie z tarasem to nieustająca walka z zagrzybieniem. Do tego dochodzą wykruszające się i zagrzybione fugi pomiędzy płytkami i wysokie opłaty za prąd, jeśli taras o złej izolacji termicznej jest zadaszony, a my zimą chcemy go dogrzewać. Dodatkowym problemem jest fakt, że takich usterek praktycznie nie da się naprawić. Uszczelnianie płytek trzeba powtarzać co kilka miesięcy, a naprawa tylko części okładziny będzie nietrwała i skutkuje zwykle pojawieniem się usterek w innym miejscu tarasu. Czy da się więc uniknąć takich problemów, kontrolując stan tarasu przed zakupem?

Brodząc w wodzie

Laikowi bardzo trudno będzie ocenić stan techniczny tarasu, dlatego warto wybrać się na przegląd z doświadczonym w takich realizacjach budowlańcem. Mieszkanie z tarasem to bardzo pożądane w tej chwili połączenie, ale niestety trzeba się znać na aspektach technicznych, aby nie stało się koszmarem. Na pewno warto zwrócić uwagę na spoiwa pomiędzy płytkami – jeśli są sczerniałe czy wykruszone, to pierwszy znak, że płytki zostały położone nieprawidłowo i z takim tarasem w przyszłości będziemy mieć kłopoty. Do tego sprawdźmy, jak (i czy w ogóle) usytuowane są odpływy wody.

Odpływ za mały, w zbyt wysokim punkcie tarasu lub położony za blisko rantu ogrodzenia to niemal gwarancja, że po każdym deszczu na naszym tarasie będziemy brodzić w wodzie. Pozbycie się jej może być problematyczne. Co gorsza, często okazuje się, że stojąca zbyt długo woda znacząco wpływa na trwałość i bezpieczeństwo konstrukcji tarasu. Dodatkowo możemy zalać sąsiadów i być zmuszeni do wypłacenia im odszkodowania.

Aranżacja tarasu - o czym warto pamiętać?

Jak zapewnić sobie komfort życia w wielkim mieście? Mała architektura ogrodowa na tarasie może być tego namiastką. Deweloperzy wychodzą naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców dużych aglomeracji, którzy chcą stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Na pierwotnym rynku nieruchomości bez problemu znajdziemy wymarzone M z dostępem do dużego ogródka lub tarasu. Jak zaprojektować i urządzić komfortowy kącik do relaksu? Na co zwrócić szczególną uwagę? Podpowiadamy, od czego warto zacząć i co może ułatwić nam to zadanie.

Jak zaprojektować taras w bloku?

Kluczem do sukcesu jest dobry plan! Wystarczy odrobina kreatywności i czasu, by zaprojektować przytulną oraz funkcjonalną przestrzeń dla siebie. Nawet niewielkich rozmiarów taras może stać się przedłużeniem salonu. Pod warunkiem, że zagospodarujemy go w przemyślany sposób. Przy projektowaniu tarasu należy wziąć pod uwagę wymiary i kształt wolnej przestrzeni "pod chmurką". Na tej podstawie możemy stworzyć listę mebli oraz dekoracji, jakie chcemy kupić i wstawić w takim miejscu.

Kluczowe jest także usytuowanie tarasu, do którego dobieramy typ roślin. Od strony południowej powinny znaleźć się gatunki ciepłolubne, a od północnej najlepiej sprawdzą się cieniolubne. Istotne znaczenie ma również styl aranżacyjny. Wystrój cichego zakątka powinien być spójny z aranżacją całego mieszkania. Warto też pomyśleć o praktycznym zadaszeniu tarasu. Odpowiednio zabezpieczona przestrzeń umożliwi korzystanie z niego bez względu na pogodę i skutecznie ochroni wszystkie elementy przed działaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych.

Aranżacja tarasu krok po kroku

Aranżacja tarasu krok po kroku 

Zaprojektowanie "letniego salonu" nie musi kojarzyć się z zawrotem głowy! W projektach architektonicznych coraz częściej spotyka się tarasy z drewna egzotycznego, które wykazuje odporność na zmienne czynniki zewnętrzne nawet bez impregnacji. Podłoga wykonana z materiału tego typu jest trwała i łatwa w utrzymaniu czystości. Dużym powodzeniem cieszy się także budowa tarasu z kompozytu. Wiele osób stawia na solidne deski tarasowe, które charakteryzują wysoką wodoodpornością oraz odpornością na uszkodzenia mechaniczne. Taka podłoga może posłużyć użytkownikom przez naprawdę długi czas.

Od czego rozpocząć urządzanie swojego tarasu? Przede wszystkim od uporządkowania takiej przestrzeni, to znaczy wyrzucenia wszystkich niepotrzebnych rzeczy. Kluczowy jest wybór stylu, który powinien odpowiadać całemu otoczeniu. Niezależnie od metrażu i aranżacji w takim miejscu powinny znaleźć się praktyczne zestawy meblowe, rośliny, dekoracje oraz nowoczesne oświetlenie.

Nawierzchnia na taras i balkon w bloku 

Wybór posadzki powinien być uzależniony od tego, czy przydomowa przestrzeń zostanie odpowiednio zabezpieczona. Warto o tym pomyśleć zwłaszcza, gdy zdecydujemy się na drewno. Niektóre gatunki naturalnego surowca mogą pęcznieć i blaknąć pod wpływem promieni słonecznych czy deszczu. Drewniany taras wymaga też więcej opieki – okresowego olejowania czy impregnowania i uważniejszego niż płytki, które często wystarczy przemyć wodą, czyszczenia.

Nawierzchnia tarasu

Po deszczu mogą pojawić się zacieki, a od słońca – blaknięcie. W przypadku tarasu drewnianego musimy jeszcze bardziej przyłożyć się do skontrolowania jego jakości. Źle wykonany taras tego typu to możliwość podmywania, butwienia i rozmiękczania desek. W istocie mieszkanie z tarasem staje się nieestetyczne - w środku nieładnie pachnie butwiejącym drewnem, a wyjście na taras może być nawet niebezpieczne.

Alternatywnym rozwiązaniem jest zakup desek kompozytowych (legarów), które można zamontować na wylewce betonowej. Kompozyt do złudzenia przypomina drewno, a przy tym bywa zdecydowanie bardziej odporne na działanie pleśni i grzybów. Taras drewniany z pewnością przypadnie do gustu miłośnikom klasycznego wystroju wnętrz.

Mniej popularnym rozwiązaniem jest położenie nawierzchni z kostki brukowej czy kamienia naturalnego. Oferta rynkowa jest na tyle bogata, że z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie. Do wyboru mamy płyty tarasowe z kamienia naturalnego, tj. granitu, bazaltu, gresu, klinkieru o różnorodnej fakturze, wzorze czy formacie. Jeśli chodzi o płytki ceramiczne, mogą być przejmująco zimne, gdy temperatura jest bliska zeru. Gładki gres na deszczu czy mrozie często zamienia się w ślizgawkę. Z kolei źle położona kostka brukowa może prezentować się nieestetycznie, ale za to nie trzeba jej pielęgnować i konserwować.

wystrój tarasu

Meble tarasowe na balkony i tarasy 

Jak wykonać taras w minimalistycznym klimacie? Miłośnicy prostych form powinni pomyśleć o zakupie mebli z technorattanu lub stali. Oba materiały wyróżniają się wysoką funkcjonalnością. Rattan syntetyczny wykazuje odporność na zmienne temperatury, promieniowanie UV, a także nie wymaga specjalnych zabiegów konserwacyjnych. Poza tym charakteryzuje się dużą lekkością oraz elastycznością. Stal nierdzewna jest odporna zarówno na korozję, jak i wysokie temperatury. Oprócz tego prezentuje się bardzo estetycznie, jak również pasuje do większości dodatków.

Na praktycznie każdym tarasie sprawdzi się klasyczny zestaw ogrodowy, czyli stolik, dwa fotele i sofa. Jeśli mamy do dyspozycji mniejszą przestrzeń, przyda się wiklinowa ławka lub fotel wiszący. Dużą popularnością cieszą się modele przymocowane do sufitu oraz tzw. kokony na stelażu. Z pewnością warto też zainwestować w składane akcesoria, na przykład w wygodny leżak z profilowanym oparciem. Jeśli nie mamy zadaszenia, niezbędny jest dużych rozmiarów parasol. Najlepiej też pomyśleć o parawanie, który osłoni nas przed wścibskim wzrokiem sąsiadów.

Meble tarasowe

Rośliny balkonowe i ogrodowe 

Prawdziwą ozdobą tarasu są kwiaty zawieszone na balustradzie lub ustawione w dekoracyjnych donicach. Niezwykle atrakcyjnie prezentują się także drabinki albo pergole z pnącymi roślinami. Taras warto też udekorować krzewami kwitnącymi, na przykład hortensjami, pięciornikiem krzewiastym czy azalią. W odpowiednich warunkach rośliny niektóre będą kwitły obficie od wiosny do późnej jesieni. Kaskady kwiatów tworzyć będą kolorowe surfinie, lobelie, petunie, lobelie oraz fuksje.

Do popularnych roślin na taras można zaliczyć bluszcz pospolity czy pelargonie – odporne na susze i podmuchy wiatru. Pięknie wyglądają bugenwille, które można zabrać na zimę do domu. Oprócz tego warto pomyśleć o hibiskusie lub róży chińskiej, która wymaga regularnego podlewania. Bardzo wdzięcznie prezentują się bratki, begonie i szałwie błyszczące. Pamiętajmy jednak, że rośliny i kwiaty należy dobrać do warunków panujących na tarasie.

Od południowej strony sprawdzą się zwłaszcza petunie, pelargonie czy nagietki. Północne położenie jest idealnym miejscem dla werbeny i niecierpki. Najlepiej też zastanowić się nad tym, jak dużo pracy wymaga ich pielęgnacja. Jeśli nie mamy zbyt wiele wolnego czasu, warto zdecydować się na rośliny łatwe w pielęgnacji i uprawie.

Jakie kwiaty na taras?

Nowoczesne oświetlenie na balkon lub taras 

Nic tak nie dodaje uroku, jak klimatyczne i designerskie lampy LED. Na taras warto wybrać oświetlenie o wysokim stopniu odporności na czynniki atmosferyczne. Ciekawym wyborem są wodoodporne taśmy LED przymocowane do balustrady lub lampy solarne, które przydadzą się w miejscach dobrze nasłonecznionych w ciągu dnia. Produkty tego typu czerpią energię ze słońca, więc przy okazji to także ekologiczne rozwiązanie. Wyjątkowego klimatu dodadzą tarasowi małe latarenki, świeczniki wyposażone w szklane klosze czy kinkiety.

W naszym "letnim salonie" nie powinno też zabraknąć miękkich poduszek, podkładek pod leżaki, mat stołowych oraz świec zapachowych. Doskonale prezentują się także przeróżne rzeźby i konstrukcje, między innymi z wikliny lub drewna. Oprócz tego warto też zainwestować w przedmioty z ceramiki i kamienia. Oryginalną ozdobą tarasu skrzynki na kwiaty, drabinki czy oryginalne donice na pnącza. Praktycznym dodatkiem jest osłonka w postaci maty bambusowej, wiklinowej lub trzcinowej. Najlepiej też pomyśleć o markizach, którymi można sterować za pomocą pilota.

Jak urządzić taras na piętrze? Ciekawe aranżacje do Twojego domu

Taras powinien być nie tylko spójny ze stylistyką domowego wnętrza, ale też funkcjonalny. Niezależnie od wybranego stylu, w takim miejscu przyda się komfortowa sofa z zestawem foteli, ewentualnie krzesła i stolik. Istotną rolę odgrywa również roślinność oraz drobne akcesoria typu wiszące girlandy, lampiony, różnego rodzaju poduszki, pledy czy koce. Przedmioty tego typu uprzyjemnią pobyt wieczorem lub w chłodniejsze dni. Jeśli zdecydujemy się na położenie płytek, warto pokusić się o zakup wykładziny tarasowej w ulubionym wzorze i kolorze. Przy urządzaniu komfortowej przestrzeni "pod chmurką" jedynym ograniczeniem jest nasza wyobraźnia.

 

 
PODZIEL SIĘ:
KATEGORIE:
OCEŃ ARTYKUŁ:
Dodaj komentarz

    Artykuły powiązane:

    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: