Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania powiat wołomiński

Znaleziono 419 ofert w 11 inwestycjach
map

Zobacz na mapie

  • Eko Lake
    od: 7 527 zł/m2

    Eko Lake

    Vivartis Sp. z o.o.

    Mieszkanie Marki
    ul. Gliniecka
    3 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 104-133 m2
    • Mieszkań: 36
    • Pokoje: 3-4
  • Toruńska Wołomin
    od: 6 875 zł/m2

    Toruńska Wołomin

    TPPI SA

    Mieszkanie Wołomin
    ul. Toruńska
    8.5 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 59 m2
    • Mieszkań: 1
    • Pokoje: 3
  • Andersa 3
    od: 7 427 zł/m2

    Andersa 3

    Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ząbki
    ul. Andersa 3
    1 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 40-104 m2
    • Mieszkań: 65
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Słoneczna
    od: 7 900 zł/m2

    Osiedle Słoneczna

    Sławbud

    Mieszkanie Marki
    ul. Słoneczna
    1.3 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2025
    • Metraż: 26-137 m2
    • Mieszkań: 137
    • Pokoje: 1-4
  • Park Leśny Rembertów etap V
    od: 8 450 zł/m2

    Park Leśny Rembertów etap V

    Radius Projekt

    Mieszkanie Kawęczyn-Wygoda, Rembertów, Warszawa
    ul. Chełmżyńska
    8.8 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 37-70 m2
    • Mieszkań: 43
    • Pokoje: 2-4
  • Zielona Aleja II
    od: 5 463 zł/m2

    Zielona Aleja II

    Ostoja Małgorzata Borucka Spółka Jawna

    Mieszkanie Radzymin
    ul. Korczaka
    9.8 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 110 m2
    • Mieszkań: 1
    • Pokoje: 4
  • Manufaktura Marki
    od: 6 616 zł/m2

    Manufaktura Marki

    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.

    Mieszkanie Marki
    ul. Fabryczna
    2.1 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 57-76 m2
    • Mieszkań: 21
    • Pokoje: 3-4
  • Apartamenty Espresso
    od: 9 210 zł/m2

    Apartamenty Espresso

    Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Ząbki
    ul. Mazowiecka 12
    0.5 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 64-83 m2
    • Mieszkań: 3
    • Pokoje: 3-4
  • Skrajna bud A1 I etap
    od: 7 200 zł/m2

    Skrajna bud A1 I etap

    W.W. Investment Sp. z o. o.

    Mieszkanie Ząbki
    ul. Skrajna
    0.3 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 50-91 m2
    • Mieszkań: 39
    • Pokoje: 2-5
  • Skrajna 34
    od: 8 700 zł/m2

    Skrajna 34

    Stolmar Development Sulowski Sp. K.

    Mieszkanie Ząbki
    ul. Skrajna 34
    0.1 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 42-91 m2
    • Mieszkań: 68
    • Pokoje: 2-4
  • Park Leśny Rembertów Etap IV
    od: 8 900 zł/m2

    Park Leśny Rembertów Etap IV

    Radius Projekt

    Mieszkanie Kawęczyn-Wygoda, Rembertów, Warszawa
    ul. Chełmżyńska
    8.8 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 57-70 m2
    • Mieszkań: 5
    • Pokoje: 3-4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

Wiadomości na temat powiatu wołomińskiego:

Powiat wołomiński zajmuje dość duży obszar - 954 km2 - w centrum województwa mazowieckiego. W jego skład wchodzą cztery gminy miejskie: Marki, Ząbki, Kobyłka i Zielonka; 3 gminy miejsko-wiejskie: Wołomin, Tłuszcz, Radzymin; 5 gmin wiejskich: Dąbrówka, Jadów, Klembów, Poświętne, Strachówka; oraz 7 miast: Kobyłka, Marki, Ząbki, Zielonka, Radzymin, Tłuszcz, Wołomin. Charakterystyczne dla powiatu wołomińskiego są ogromne połacie ziemi i stosunkowo tanie nieruchomości. Granicząc z Warszawą, większość miejscowości zyskuje status satelickich. I nic dziwnego - Marki czy Ząbki stają się w mentalności warszawiaków powoli kolejnymi dzielnicami stolicy. Mieszkania w powiecie wołomińskim kupują właśnie przede wszystkim mieszkańcy Warszawy zmęczeni zgiełkiem dużego miasta. Dzięki świetnej komunikacji mogą oni szybko dostać się do miejsca pracy, placówek kulturalnych i edukacyjnych. Sami decydują, kiedy potrzebny jest im dzień relaksu w zaciszu własnego M, a kiedy głośna impreza w centrum. Mieszkania w powiecie wołomińskim mają wiele zalet. Jakie są korzyści z ich kupna?

Mieszkania do kupienia - powiat wołomiński

Mimo że każde z miast i wsi ma swój charakter, to jednak łączą je cechy wspólne inne niż lokalizacja. Przede wszystkim dość dynamicznie się rozbudowują pod kątem powstających tam nieruchomości. Nowe mieszkania w powiecie wołomińskim są budowane głównie ze względu na duży popyt - poszukują ich zarówno mieszkańcy miejscowości okolicznych, jak i samej stolicy. Potwierdzają to liczby - w 2016 roku oddano do użytku aż 2 032 mieszkań, z których ponad 60% została przeznaczona na sprzedaż lub wynajem. Pozostała część, czyli ok. 40% to lokale na użytek indywidualny. Ok. 30% nabywców indywidualnych zakupiło nieruchomość w celu wynajmu lub dalszej odsprzedaży.

Kolejną zaletą wołomińskich miejscowości jest wszechobecna zieleń. Jej obecność w zderzeniu z betonową Warszawą kusi coraz więcej osób, które poszukują własnego mieszkania do kupienia. Powiat wołomiński pod tym względem zaskarbia sobie serca wielu miłośników przyrody.

Nieruchomości w miastach takich, jak Marki, Ząbki czy Wołomin są budowane według nowoczesnych standardów, a ich cena jest niższa niż w Warszawie. Nowe mieszkania w powiecie wołomińskim usytuowane są w nisko kondygnacyjnych blokach, na strzeżonych osiedlach. Dodatkowo dzięki ogromnej przestrzeni pod budowę, deweloperzy mogą pozwolić sobie nie tylko na dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców, jak place zabaw i miejsca rekreacji sportowej, ale również na zwiększenie przestrzeni między blokami. Zapewnia to większą prywatność właścicielom mieszkań. Powiat wołomiński to zatem idealne miejsce dla osób, którym zależy na odcięciu się od hałasu, prywatności i niskich kosztach nieruchomości. A ile kosztuje takie lokum?

Ile kosztują mieszkania w powiecie wołomińskim?

Znacznie mniej niż w stolicy. Średnia cena lokalu w Warszawie wynosi ok. 8 800 zł/mkw, przy czym różnice między poszczególnymi dzielnicami, a nawet osiedlami, bywają znaczące. Natomiast średnia cena mieszkania w powiecie wołomińskim to tylko ok. 4 900 zł/mkw. Można znaleźć znacznie tańsze lokale. Poszczególne wartości nieruchomości nie różnią się znacząco między miastami wchodzącymi w skład powiatu. Przykładowo w Markach zapłaci się ok. 4 600 zł/mkw., w Kobyłce ok. 4 200 zł/mkw., w Zielonce ok. 4 700 zł/mkw., a w Wołominie ok. 4 800 zł/mkw. Najdroższe mieszkania do kupienia w powiecie wołomińskim znajdują się w Ząbkach oraz Radzyminie - ok. 5 200 zł/mkw. I również w tym przypadku można znaleźć nieruchomości w znacznie niższej cenie, nawet za 3 000 zł/mkw. Widać więc, że nieraz wystarczy przekroczyć granicę Warszawy, by znaleźć w jej pobliżu wymarzone M ok. 2 razy taniej.

Warto zaznaczyć, że oprócz osiedli złożonych z bloków nisko kondygnacyjnych, w miejscowościach powiatu wołomińskiego buduje się wiele domów. Dlatego średnia powierzchnia lokalu oddanego do użytku w 2016 roku wynosi 85.80 mkw., a ilość pokoi ok. 4. Nie oznacza to jednak, że nie ma mniejszych mieszkań w powiecie wołomińskim. Wręcz przeciwnie. A ze względu na niski koszt zakupu, można nabyć lokal 3-pokojowy w cenie kawalerki czy 2-pokojowego w stolicy.

Czy warto inwestować w mieszkania do wynajęcia w powiecie wołomińskim?

Z pewnością taka inwestycja opłaci się, jeśli kupujący zdecyduje się na miejscowości położone bardzo blisko Warszawy - Marki, Ząbki, Zielonkę. Na plus działają tu bliskość granicy stolicy i świetna jakość komunikacji podmiejskiej, dzięki której do centrum można dotrzeć w ok. 30 minut. Kwestie komunikacyjne rozwiązują również drogi dojazdowe. A kto najczęściej decyduje się na najem mieszkania w powiecie wołomińskim? Można wyróżnić tu trzy grupy: rodziny z dziećmi, które szukają cichego i bezpiecznego miejsca; obcokrajowcy - głównie z powodów finansowych; a także osoby mające dość zgiełku Warszawy. Warto sprawdzić także ceny mieszkania do wynajęcia. Powiat wołomiński pod tym względem można podzielić na dwa obszary - bliższe Warszawy, w których nieraz koszty najmu są tak wysokie, jak w stolicy, oraz obszary dalsze, gdzie wynajem krótkoterminowy opłaca się bardziej niż długoterminowy. Opłaca się zatem kupić lokal zwłaszcza w Ząbkach i Markach, które są świetnie skomunikowane z Warszawą, a przez to atrakcyjniejsze dla potencjalnych najemców. Na wynajmie można zyskać ok. 4% więcej niż na lokatach w skali roku.

Inwestowanie w lokal w celu jego późniejszej odsprzedaży również może okazać się opłacalne. Wiele osób szuka gotowych, już urządzonych mieszkań. Powiat wołomiński może się poszczycić wieloma nowymi inwestycjami, których cena jest niższa niż w Warszawie. Dlatego coraz więcej osób zwraca uwagę na miejscowości znajdujące się poza granicami stolicy. Co za tym idzie, tanio nabyty lokal można urządzić i sprzedać ze sporym zyskiem, ponieważ jego wartość i tak będzie niższa niż nowego lokalu w stanie deweloperskim, w Warszawie.

Jak dojadę do Warszawy?

Pytanie o tyleż istotne, że większość miejscowości podwarszawskich ma status satelickich. Oznacza to, że znaczna część mieszkańców wyjeżdża do pracy, do innego miasta, podobnie jest z edukacją czy rozrywką. Dlatego najatrakcyjniejsze są nowe mieszkania w powiecie wołomińskim położone w miejscowościach znajdujących się blisko zarówno granicy ze stolicą, jak i obwodnicy - S8. Jej bliskość warunkuje dobry dojazd niemal w każdą część Warszawy. Wśród tych miejscowości możemy wymienić właśnie Marki, Ząbki, Zielonkę i Kobyłkę. S8 to nie jedyna droga dojazdowa do Warszawy, choć najpopularniejsza w tej części Polski. Oprócz niej znajduje się tu wiele dróg wojewódzkich oraz lokalnych. Ponadto świetnie funkcjonuje komunikacja publiczna w postaci autobusów oraz pociągów, jak i prywatna - busy podmiejskie i PKS. Można również poruszać się rowerem, czemu sprzyja mnogość ścieżek rowerowych. Największą liczbą dobrych połączeń komunikacyjnych pod każdym względem mogą pochwalić się większe miejscowości, jak Wołomin, Tłuszcz, Radzymin, Marki czy Ząbki. Niektóre z nich leżą na popularnych trasach tranzytowych biegnących na wschód Europy.

Powiat wołomiński - idealny dla łaknących zieleni

Tereny te słyną z dużej ilości rezerwatów, które w całości lub częściowo leżą w granicach powiatu wołomińskiego. Wśród nich znajdują się m.in. Bagno Jacka, Dębina, Grabicz, Horowe Bagno, Mosty Kalińskie, Śliże. Północna granica powiatu kończy się na Narwi oraz Bugu. Piękne tereny zielone przyciągają mieszkańców Warszawy świeżym powietrzem, niezwykłymi okazami przyrodniczymi oraz ciszą i spokojem. Również w samych miejscowościach zachowało się wiele parków i terenów zielonych, które przełamują miejskie krajobrazy. Większe aglomeracje mogą się pochwalić rozbudowaną infrastrukturą, do której należą sklepy, lokale usługowe i obiekty kulturalno-sportowe. Przykładowo w Ząbkach funkcjonuje duże Miejskie Centrum Sportu, w Wołominie Huragan. Ośrodek Sportu i Rekreacji, a w Tłuszczu Społeczne Muzeum Ziemi Tłuszczańskiej.

Do zalet mieszkania w powiecie wołomińskim, poza wspomnianymi wyżej terenami zielonymi oraz miejskimi atrakcjami, należy przede wszystkim lokalizacja. Można się stąd dostać szybko do stolicy, ale także na Mazury i Podlasie oraz za wschodnią granicę: Litwę i Białoruś. To zdecydowanie opcja dla osób stroniących od głośnych miast, wiecznych korków oraz dużych blokowisk. Zalety powiatu wołomińskiego przyciągają coraz więcej osób oraz firm poszukujących dogodnych warunków do rozwoju.

Informacje o powiecie wołomińskim

W powiecie wołomińskim dostępnych jest 638 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 20 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w powiecie wołomińskim mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 26 do 137 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (12 mieszkań).
  • 2-pokojowe (170 mieszkań).
  • 3-pokojowe (162 mieszkania).
  • 4-pokojowe (74 mieszkania).
  • 5-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich w powiecie wołomińskim dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 57 do 253 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w powiecie wołomińskim kosztuje 245 280 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 419 000 zł.

Aktualnie obowiązują 3 oferty promocyjne. Dostępne są także 2 mieszkania w ofercie last minute.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: