Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin

1 265 ofert w 34 inwestycjach w tym 21 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 730 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Nowy Czechów to inwestycja szczególna na mapie Lublina, zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie i komforcie. Najnowsza inwestycja spółki Immobilia to 248 wyjątkowych i nowoczesnych apartamentów, zlokalizowanych w jedenastokondygnacyjnym budynku, w zielonej i cichej okolicy, doskonale skomunikowanej z całym miastem. Nowy Czechów to standard, jakiego w Lublinie jeszcze nie było! Nade wszystko
ul. Kameralna 3, Czechów Południowy
Nowy Czechów | Immobilia Polska
Park: 1540 mAutobus: 130 m
2-5 pokoi | Metraż 40-93 m2
Gotowe do odbioru
od340 360zł9 800 zł/m2
Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na osiedlu z własną strefą relaksu Nie musisz wyjeżdżać za miasto, by żyć w spokojnym rytmie. Możesz zamieszkać w miejscu, gdzie natura nie jest ucieczką od centrum, ale jego najlepszym sąsiedztwem. Murapol LakeSide to inwestycja, która łączy komfort nowoczesnych mieszkań z kameralnym charakterem i otoczeniem sprzyjającym relaksowi. Żyj aktywnie blisko Zalewu Zemborzyckiego, dojeżdżaj
Zemborzycka, Wrotków
Murapol LakeSide | Murapol Real Estate
Autobus: 350 m
1-4 pokoje | Metraż 25-69 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od293 491zł9 780 zł/m2
Rezydencja Ogród Saski to synonim współczesnego luksusu. Elewacja została wykonana z materiałów najwyższej jakości, nadających budynkowi ekskluzywnego charakteru i ponadczasowego stylu. Wizytówką budynku jest wykończenie części wspólnych z wykorzystaniem szlachetnych surowców. Wybudujemy tam 2 etapy projektu mieszkaniowego, w których powstanie 325 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni,
ul. Wieniawska 7, Śródmieście
Rezydencja Ogród Saski etap I i II | Duna Polska Real Estate Sp. z o.o.
Park: 540 mAutobus: 190 m
1-4 pokoje | Metraż 29-80 m2
Gotowe do odbioru
od340 932zł14 068 zł/m2
Niecała Prestige Residence to najbardziej wyjątkowa inwestycja w Lublinie, łącząca historyczny urok secesyjnej architektury z nowoczesnym luksusem. Położona przy ul. Niecałej 20, w samym sercu miasta, zachwyca odrestaurowaną fasadą, eleganckimi wnętrzami i niepowtarzalnym klimatem lat 20. XX wieku. Zabytkowy budynek przeszedł kompleksową rewitalizację i jest już gotowy do zamieszkania. To idealne
ul. Niecała 20, Śródmieście
Niecała Prestige Residence | ZIPIS
Park: 420 mAutobus: 320 m
2-4 pokoje | Metraż 35-94 m2
Gotowe do odbioru
od626 142zł17 900 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Przemyślane układy i optymalne metraże mieszkań z możliwością modyfikacji Komórki lokatorskie na piętrach. Miejsca postojowe na dwóch poziomach garażu podziemnego. Trzy windy, dbałość o komfort akustyczny w mieszkaniach i częściach wspólnych, przeszklenia i światło. Mnóstwo
ul. Antoniego Pączka 1, Śródmieście
Pączka 1 | P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Park: 1080 mAutobus: 250 m
2-4 pokoje | Metraż 37-98 m2
Gotowe do odbioru
od512 960zł13 900 zł/m2
Bez wkładu własnego
Dostrzegając walory ścisłego Centrum miasta Lublin, rozpoczynamy prace inwestycyjne związane z rewitalizacją rejonu ul. Zamojskiej a dokładnie ul. Przemysłowej. Przedsięwzięcie skierowane jest dla każdego klienta, zarówno osób poszukujących własnej przestrzeni jak również dla tych, którzy zainteresowani są nowymi miejscami sprzyjającymi inwestowaniem. O atrakcyjności miejsca świadczy bezpośrednie
ul. Przemysłowa 10, Śródmieście
Przemysłowa 10 | EDACH Sp. z o.o. Sp.k.
Park: 850 mLas: 460 mAutobus: 170 m
1-3 pokoje | Metraż 34-69 m2
Gotowe do odbioru
od421 560zł9 950 zł/m2
W Lublinie czeka 21 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Architektonicznie to formuła sześciu kondygnacji nadziemnych na planie prostokąta, która zapewnia kameralną atmosferę z silnie odczuwalnym akademickim klimatem. W ofercie znajdziecie Państwo łącznie 34 funkcjonalne mieszkania z jednym, dwoma lub trzema pokojami o powierzchni od 37 m2 do 65,5 m2. Na każdym piętrze zaprojektowano tylko 7 dobrze skomunikowanych mieszkań. Obiekt uzupełnia kondygnacja
ul. Mieczysława Biernackiego 15, Śródmieście
Biernackiego 15-17 | EDACH Sp. z o.o. Sp.k.
Park: 850 mAutobus: 110 m
2-3 pokoje | Metraż 40-65 m2
Gotowe do odbioru
od522 984zł10 550 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 300 tys
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
ul. Północna 26, Śródmieście
Północna 26 | PB INKOB
Park: 1150 mAutobus: 120 m
3-4 pokoje | Metraż 58-81 m2
Gotowe do odbioru
od706 790zł10 000 zł/m2
ul. Chodźki 10a, Czechów Południowy
Chodźki Residence 2 - apartamenty inwestycyjne | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 2110 mAutobus: 220 m
1-3 pokoje | Metraż 32-56 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od466 465zł13 000 zł/m2
ul. Chodźki 10a, Czechów Południowy
Chodźki Residence 2 | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 1970 mAutobus: 230 m
1-5 pokoi | Metraż 25-99 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od400 000zł11 590 zł/m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 34020 ZŁ-37020 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Primo to starannie zaprojektowana inwestycja mieszkaniowa, która na stałe wpisze się w krajobraz wypełnionej zielenią Bazylianówki. Bogata infrastruktura pieszo-rowerowa w okolicy zachęca do aktywności fizycznej i rekreacji na świeżym
al. Spółdzielczości Pracy, Ponikwoda
Murapol Primo | Murapol Real Estate
Park: 1640 mAutobus: 60 m
2-4 pokoje | Metraż 39-65 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od491 443zł11 120 zł/m2
Bez wkładu własnego
Mała Dziesiąta – nowe osiedle w sercu miasta W samym sercu Lublina, na jednej z najstarszych dzielnic miasta powstaje nowe osiedle oferujące komfortowe mieszkania w wysokim standardzie. Mała Dziesiąta to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi i rekreacyjnymi. Położenie przy ulicy Wojennej sprawia, że mieszkania są blisko centrum Lublina i posiadają
ul. Wojenna, Dziesiąta
Osiedle Mała Dziesiąta etap II | INWESTOR DOM
Park: 680 mAutobus: 590 m
1-3 pokoje | Metraż 35-60 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od383 598zł8 900 zł/m2
Bez wkładu własnego
Narcyzowe Wzgórza to nowoczesna inwestycja deweloperska realizowana w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda u zbiegu ulic Narcyzowej i Nagietkowej, zaledwie 3 km od centrum miasta. W pierwszym etapie inwestycji zrealizowano 9 budynków mieszkalnych w tym 8 budynków willowych: W1 do W8 oraz jeden budynek wielorodzinny B1. W drugim etapie planowana jest budowa 3 budynków wielorodzinnych oznaczonych:
ul. Narcyzowa, Ponikwoda
Narcyzowe Wzgórza II | Swietelsky
Park: 2360 mAutobus: 260 m
2-4 pokoje | Metraż 33-72 m2
Gotowe do odbioru
od351 816zł9 400 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle „Kwietny Ogród” to wyjątkowa przestrzeń, w której funkcjonalność mieszkań stawiamy na równi z jakością przestrzeni zielonych. Łączymy to, co najlepsze w mieszkaniu w mieście z naturalną potrzebą przebywania blisko przyrody. Na osiedlu znajduje się jeden budynek z cichym, wewnętrznym patio oraz ogromnym, drewnianym placem zabaw. Wszystkie dostępne przestrzenie wypełnia różnorodna
ul. Edwarda Wojtasa, Czechów Północny
Kwietny Ogród | Elkabel Inwestor
Autobus: 310 m
1-4 pokoje | Metraż 32-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od372 435zł9 400 zł/m2
Studio Residence to najnowsza inwestycja mieszkaniowa Centrum Zana. Nowoczesny, sześciokondygnacyjny budynek, usytuowany jest w niezwykle malowniczej i atrakcyjnej dzielnicy Helenów, w bliskiej odległości od centrum miasta. Studio Residence to idealna propozycja dla osób, które cenią minimalizm i komfort. Średnia powierzchnia mieszkań to 27 metrów kwadratowych, co czyni to miejsce idealnym dla
ul. Nałęczowska 18a, Konstantynów
Studio Residence | Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Autobus: 290 m
4-5 pokoi | Metraż 111-120 m2
Gotowe do odbioru
od829 050zł7 500 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Nova Daliowa – Twoje idealne miejsce do życia w Lublinie! Jeśli szukasz nowoczesnego i komfortowego miejsca do zamieszkania, Osiedle Nova Daliowa to odpowiedź na Twoje potrzeby. Zlokalizowane przy ul. Daliowej, w rozwijającej się części Lublina, osiedle oferuje szereg innowacyjnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych, które sprawią, że Twój codzienny komfort osiągnie nowy poziom.
ul. Daliowa, Ponikwoda
Nova Daliova | JPA BUDOWNICTWO
Autobus: 590 m
2 pokoje | Metraż 35-36 m2
Gotowe do odbioru
od372 681zł10 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
Wędrowna to kameralne osiedle złożone z dwóch budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych. Oferujemy mieszkania o zróżnicowanych metrażach, w tym najbardziej poszukiwane lokale 2- i 3-pokojowe. Osiedle znajduje się w pobliżu ulicy Poligonowej, umożliwiając szybkie i komfortowe przemieszczanie się po całym Lublinie, a także wyjazd poza miasto. Kładziemy najwyższy nacisk na komfort mieszkańców.
ul. Wędrowna, Sławin
Wędrowna | K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Park: 1120 mAutobus: 380 m
1-2 pokoje | Metraż 37-65 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od441 960zł10 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
Dom to miejsce, w którym chcesz poczuć harmonię i wolność. Jesteśmy przekonani, że Koncertowe Wzgórza to inwestycja, który zagra Ci już od pierwszej chwili. Tu, w kameralnej części Lublina, wygoda, minimalizm i niewymuszona elegancja, współgrają ze sobą wprost doskonale. Położone w bliskiej odległości od arterii komunikacyjnych osiedle, gwarantuje spokój i wytchnienie, tak charakterystyczne dla
ul. Koncertowa, Czechów Północny
Koncertowe Wzgórze etap II | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 2520 mAutobus: 780 m
1-4 pokoje | Metraż 29-62 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od331 085zł9 990 zł/m2
Bez wkładu własnego
Diamentowe Tarasy to jeden budynek składający się z 6 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemnych. Łącznie znajduje się w nim 237 funkcjonalnych mieszkań i apartamentów. Parking: podziemny i naziemny. Budynek zaprojektowano w eleganckiej tonacji kolorystycznej z wykorzystaniem materiałów wykończeniowych najwyższej jakości. Charakteryzuje się ciekawym, nowoczesnym i ponadczasowym designem oraz
ul. Diamentowa/Wolińskiego, Wrotków
Diamentowe Tarasy | Lalak Development Sp. z o.o.
Autobus: 160 m
1-5 pokoi | Metraż 35-85 m2
Gotowe do odbioru
od390 110zł7 990 zł/m2
SZEROKIE RESIDENCE to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Szerokie przy ul. Kazimiery Litwiniukowej w Lublinie. Osiedle wyróżnia zielone, spokojne otoczenie doskonale skomunikowane z Centrum, a także z obwodnicą miasta. To komfortowe miejsce do życia, które łączy nowoczesne rozwiązania architektoniczne z harmonią natury. Kameralna inwestycja składa się z czterech trzypiętrowych,
ul. Kazimiery Litwiniukowej, Szerokie
Szerokie Residence | Elkabel Development
Autobus: 560 m
1-3 pokoje | Metraż 30-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od425 320zł12 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
ul. Generała Witolda Urbanowicza, Kośminek
Felin Park II etap 2 | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 670 mAutobus: 340 m
1-4 pokoje | Metraż 28-61 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od297 077zł8 790 zł/m2
W pierwszym budynku zaprojektowano 40 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i zróżnicowanych metrażach. W ofercie znajdują się zarówno małe mieszkania 1 i 2-pokojowe, jak i większe, rodzinne 3- i 4-pokojowe. W garażu podziemnym przewidziano 19 komórek lokatorskich i 31 miejsc postojowych. Dodatkowo przed budynkiem dostępnych będzie 13 miejsc postojowych. Budynek zaprojektowano w nowoczesnej,
ul. Gęsia 26, Węglin Południowy
Gęsia 26 | KM Inwest Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 31-58 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od372 680zł10 900 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle KWARCOWE WZGÓRZE powstaje na Węglinie Południowym, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Lublin. Jest to obecnie jedna z najlepszych lokalizacji w całym mieście, która łączy nowoczesną zabudowę z wszelkimi udogodnieniami: bliskością sklepów, placówek edukacyjnych, możliwością skorzystania z roweru czy komunikacji miejskiej. Tym, co wyróżnia osiedle, jest dążenie do zapewnienia
ul. Kwarcowa, Węglin Południowy
Kwarcowe Wzgórze - bud. 2 | Elkabel Inwestor
Park: 1920 mLas: 1460 m
2-4 pokoje | Metraż 34-66 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od390 224zł10 300 zł/m2
Dom to miejsce, w którym chcesz poczuć harmonię i wolność. Jesteśmy przekonani, że Jemiołuszki Park to inwestycja, która spełni wszelkie oczekiwania. Tu, w kameralnej części Lublina, wygoda, minimalizm i niewymuszona elegancja, współgrają ze sobą wprost doskonale. Położone w bliskiej odległości od arterii komunikacyjnych osiedle, gwarantuje spokój i wytchnienie, tak charakterystyczne dla
ul. Jemiołuszki, Węglin Południowy
Jemiołuszki Park | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 1770 mLas: 1200 mAutobus: 780 m
2-4 pokoje | Metraż 34-66 m2
Gotowe do odbioru
od401 908zł10 200 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Lublina

Cena ofertowa a cena transakcyjna
17 lipca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji w Lublinie – ranking 2026
28 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Jakie są najlepsze miasta do życia w Polsce w 2026? Ranking miast
16 kwietnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Targi mieszkaniowe Lublin 2026 – najważniejsze terminy i lokalizacje
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek

Nowe mieszkania w Lublinie w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać?

Lublin oferuje pełną infrastrukturę miasta wojewódzkiego: renomowane uczelnie, rozwiniętą ochronę zdrowia i bogatą ofertę kulturalną. Co ważne, ceny na rynku pierwotnym pozwalają tu często kupić większy metraż niż w innych miastach o podobnej skali.

Wykorzystaj filtry wyszukiwarki ofert RynekPierwotny.pl, aby szybko posortować ogłoszenia według liczby pokoi, metrażu czy terminu oddania do użytku.

Gdzie kupić mieszkanie w Lublinie w 2026 r.?

Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w 2025 r. najwięcej nowych inwestycji deweloperskich w Lublinie powstało w północnych i północno-zachodnich częściach miasta.

Rodziny z dziećmi najchętniej wybierają dzielnice takie jak Czechów, Sławin, Felin czy Czuby. To lokalizacje, gdzie łatwiej o spokój i bliskość parków. Biorąc pod uwagę, że optymalny metraż mieszkania to 20-25 mkw. na osobę, rodziny 2+1 powinny celować w mieszkania w Lublinie do 60 mkw.
Single i pary stawiają na mobilność i miejskie życie. Na takich nabywców czekają mieszkania dwupokojowe w Lublinie blisko uczelni i usług, m.in. w Śródmieściu, na Wieniawie i wzdłuż głównych arterii.

Rynek pracy w Lublinie w 2026 r.

Mocny rynek pracy stabilizuje popyt na nieruchomości. W Lublinie rozwijają się nowoczesne usługi biznesowe, branża IT/ICT oraz logistyka. Miasto wypada gospodarczo znacznie lepiej niż reszta regionu.

Według danych GUS z września 2025 r. stopa bezrobocia w Lublinie wyniosła zaledwie 4,5 proc. (przy 7,9 proc. w województwie), a przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw przekroczyło 8 950 zł brutto.

Perspektywy i rozwój Lublina w 2026 r. – co zyska twoja okolica?

Zgodnie z miejską Wieloletnią Prognozą Finansową Lublin realizuje obecnie szereg projektów, które bezpośrednio podniosą komfort twojego życia i wartość zakupionej nieruchomości. Samorząd stawia m.in. na:

Rozwój niskoemisyjnego transportu i infrastruktury przystankowej – dzięki nowym połączeniom i zintegrowanej mobilności skrócisz swój codzienny dojazd do pracy.
Rewitalizację Starego Miasta i dzielnicy Tatary – odnowione ulice i place zwiększą estetykę okolicy.
Modernizację Trybunału Koronnego – do 2034 roku serce Śródmieścia zyska nowoczesną przestrzeń kulturalną, co dodatkowo uatrakcyjni spędzanie wolnego czasu w centrum.

Lublin: komunikacja i dojazdy

Codzienny transport opiera się na rozbudowanej sieci autobusów i trolejbusów. Główne arterie, które zapewniają szybki dojazd z osiedli do centrum, to m.in. al. Solidarności, al. Tysiąclecia, al. Racławickie oraz trasa wzdłuż ulic Zana i Nadbystrzyckiej. Ważnym węzłem przesiadkowym jest Dworzec Lublin (ul. Dworcowa). Kierowcy docenią natomiast sprawne wyjazdy z miasta na trasy ekspresowe S17 i S19.

Szczegóły dotyczące dojazdów i odległości do najbliższych przystanków sprawdzisz bezpośrednio na interaktywnej mapie w opisach ofert portalu RynekPierwotny.pl.

Najważniejsze punkty na mapie Lublina

Analizując rynek pierwotny w Lublinie zwróć uwagę na to, co masz „pod ręką”. Z pomocą mapy na stronie wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl łatwo zweryfikujesz dostępność miejskich usług.

Edukacja. Lublin to silny ośrodek akademicki. Szybki dojazd do UMCS, Politechniki, KUL-u czy Uniwersytetu Medycznego to duży atut, jeśli planujesz zakup inwestycyjny (pod wynajem).
Zdrowie. Zaawansowaną opiekę zapewniają m.in. Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1, Szpital Wojewódzki im. Jana Bożego oraz Uniwersytecki Szpital Dziecięcy.
Zakupy i rozrywka. Duże zakupy zrobisz w Galerii Olimp, Tarasach Zamkowych czy Felicity. Wieczór warto spędzić w Centrum Spotkania Kultur lub na spacerze urokliwymi alejami Ogrodu Saskiego czy Wąwozu Czechów.

Jak sfinansować wymarzone mieszkanie w Lublinie w 2026 r.?

Bez względu na to czy szukasz:

– skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego na RynekPierwotny.pl, aby łatwo oszacować swoją zdolność.

Jak szukać nowego mieszkania w Lublinie na rynekpierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki cenowe
Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru" jeśli chcesz klucze od ręki
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem bezpłatnie. Możesz również bezpłatnie porozmawiać z naszym doradcą mieszkaniowym, który przeprowadzi cię przez proces poszukiwań i zakupu mieszkania.

Nowe mieszkania w Lublinie - często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Lublinie?

Sporo nowych projektów deweloperskich powstaje w dzielnicach Sławin i Ponikwoda, ale także w dzielnicach oferujących szybki dojazd do Śródmieścia.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Lublinie?

To dobra relacja ceny do metrażu i zarobków. Ze średnią ceną nowych mieszkań na poziomie ok. 11,5 tys. zł za mkw., przy przeciętnym wynagrodzeniu rzędu niemal 9 tys. zł brutto, kupujący mają większą elastyczność w doborze lokalu niż w innych miastach wojewódzkich.

Które dzielnice bywają droższe?

Najwyższe ceny za metr kwadratowy zazwyczaj występują bliżej centrum i kampusów uniwersyteckich – głównie w Śródmieściu i na Wieniawie, a także na dobrze skomunikowanych obszarach dzielnicy Rury (LSM) i na Czechowie Południowym.

Lepiej mieszkać w mieście czy na obrzeżach?

Lublin Śródmieście to oszczędność czasu na dojazdach. Z kolei obrzeża, takie jak Felin czy Hajdów-Zadębie, pozwalają na zakup znacznie większego mieszkania w tym samym budżecie, pod warunkiem że zaakceptujesz nieco dłuższy dojazd.

Czy Lublin jest dobrze skomunikowany?

Tak, miasto ma sprawną sieć komunikacji miejskiej, jednak wygoda codziennego życia mocno zależy od konkretnego osiedla. Najlepiej wybierać lokalizacje z szybkim dostępem do głównych arterii i tras wylotowych.

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych?

Miłośnicy natury powinni sprawdzić nowe osiedla w okolicach Czechowa oraz w południowej części miasta, w kierunku Zalewu Zemborzyckiego.

Raport rynkowy – mieszkania Lublin, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Lublinie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 27.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Lublinie dostępne są w sprzedaży 1 334 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 32 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Lublinie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 40.7 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Lublin, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	149	11.2 %
Mieszkania 2-pokojowe	543	40.7 %
Mieszkania 3-pokojowe	484	36.3 %
Mieszkania 4-pokojowe	153	11.5 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	5	0.4 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Lublinie kosztuje 290 644 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Lublinie wynosi 11 730 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Lublinie wzrosły o 2 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 120 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Lublin, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	13 784	290 644	470 214
2 pokoje	42	12 405	297 880	520 123
3 pokoje	57	11 375	419 076	654 500
4 pokoje	70	11 275	535 663	792 941
5+ pokoi	97	11 534	770 224	1 103 796

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Lublinie dostępnych jest 465 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 1 746 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Lublin, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	465
Oddanie do 6 miesięcy	610
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	58
Oddanie powyżej roku	201

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Lublin, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	142
400 001 – 600 000 zł	666
600 001 – 800 000 zł	358
800 001 – 1 000 000 zł	109
Powyżej 1 000 000 zł	59

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Lublinie jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Lublinie deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępnych jest 381 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Rury.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Lublin, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bronowice	27	11 722
Czechów Południowy	378	13 933
Czechów Północny	194	11 152
Dziesiąta	61	9 831
Felin	59	9 465
Konstantynów	77	11 460
Kośminek	60	9 504
Ponikwoda	66	10 220
Rury	4	7 500
Sławin	41	12 122
Sławinek	41	11 932
Stare Miasto	26	11 719
Szerokie	93	12 777
Śródmieście	381	14 244
Węglin Południowy	98	11 339
Wieniawa	63	15 348
Wrotków	225	10 779
Za Cukrownią	26	11 719

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Lublinie obowiązuje 21 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.