Znaleźliśmy 15 deweloperów z Rybnika

Aktualnie nasi deweloperzy w Rybniku realizują 1 inwestycję

  • Geo-com

    śląskie, Rybnik pl. M. Kopernika 3 lok.2

    Geo-com

    Łączymy wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej z kreatywnym podejściem do aktualnych potrzeb, trendów i kierunków rozwoju na rynku mieszkaniowym. Proponowane przez nas rozwiązania projektowe mają umożliwiać klientowi dostęp do szerokiego wachlarza ofert sprzedaży mieszkań w zakresie metrażu oraz usytuowania mieszkania w budynku. Nasz cel to nowoczesne, ergonomiczne i wygodne, a ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Aj-Pl Development Sp. z o.o.

    śląskie, Katowice ul. Staromiejska 6 /10D

    Aj-Pl Development Sp. z o.o.

    Brak opisu dewelopera

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Argos Inwest Sp. z o.o.

    śląskie, Rybnik ul. PCK 26a

    Argos Inwest Sp. z o.o.

    Brak opisu dewelopera

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • AWIM INWEST

    śląskie, Rybnik Rudzka 88

    AWIM INWEST

    AWIM INWEST od 1994 roku zajmuje się organizacją, koordynacją i realizacją prac związanych z budową obiektów jedno i wielorodzinnych w zorganizowanej zabudowie.

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Dombud-Invest Sp. z o.o.

    śląskie, pszczyński, Warszowice ul. Gajowa 17

    Dombud-Invest Sp. z o.o.

    Jakość, terminowość, solidność, wychodzenie naprzeciw oczekiwaniom Klientów, to fundamentalne wartości firmy DOMBUD Invest. Województwo Śląskie to przestrzeń, którą nieustannie staramy się kreować. Wysoki kapitał własny oraz znaczna baza atrakcyjnych nieruchomości daje nam stabilność na rynku i zabezpieczenie dla kolejnych inwestycji, a naszym Klientom poczucie bezpieczeństwa i spokoju. Z roku na ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Eco Plus

    dolnośląskie, wrocławski, Kamień Arki Bożka

    Eco Plus

    Jesteśmy firmą deweloperską z długoletnim stażem. Doświadczenie w branży budowlanej zdobywamy od 1992 roku. Posiadamy na swoim koncie kilka realizacji osiedli domów jednorodzinnych - m.in. Osiedle Słoneczne przy ul. Pogodnej w Rybniku. Jesteśmy świadomi, iż sukces rynkowy w dużej mierze uzależniony jest od jakości realizowanych przez nas usług i umiejętnego ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Emerald Developer S.C.

    śląskie, Rybnik

    Emerald Developer S.C.

    Brak opisu dewelopera

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • ENCO Sp. z o.o.

    śląskie, Rybnik ul. Kolejowa 26

    ENCO Sp. z o.o.

    CO ROBIMY? Budujemy na terenie Rybnika domy i mieszkania dla wymagających; atrakcyjne zarówno wizualnie jak i funkcjonalnie, posiadające dopracowaną formę architektoniczną. NASZA MISJA. Chcemy sprostać wymaganiom ludzi posiadających wyższe oczekiwania w stosunku do inwestycji i dewelopera. Chętnie służymy pomocą i doradztwem na każdym etapie współpracy. Naszym celem jest zapewnienie Państwu ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Gras Invest Sp. z o.o.

    śląskie Plebiscytowa 54c

    Gras Invest Sp. z o.o.

    Jako firma w branży budowlanej działamy od 2008 roku. Wcześniejsze bogate doświadczenie zdobyte podczas realizacji wielu indywidualnych projektów jako Gras Building Service procentuje obecnie w realizacji większych inwestycji w budownictwie wielorodzinnym. Skrupulatnie planujemy i dbamy o szczegóły naszych zamierzeń inwestycyjnych i staramy się aby atutem naszych inwestycji była przede wszystkim ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Miko

    śląskie, Rybnik Kpt. L. Janiego 29 b

    Miko

    Gwarantujemy naszym Klientom krótkie terminy realizacji, kompleksową i elastycznie dostosowaną do ich potrzeb obsługę. Profesjonalnie, rzetelnie i bezpiecznie pomagamy zrealizować marzenia o własnym domu, własnym mieszkaniu.

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Nasz Dom Sp. z o.o.

    śląskie, Rybnik ul. Wodzisławska 75

    Nasz Dom Sp. z o.o.

    Nasz Dom, to spółki mające swoje początki w 2007 roku, kiedy to jedna z nich zaczęła zajmować się tematyką budowy kamienic i wtórnym rynkiem mieszkaniowym. Obecnie może pochwalić się modernizacją kilku obiektów w Rybniku oraz budową dużych obiektów, przeważnie mieszkalnych w Centrum.Firma inwestuje, projektuje i buduje głównie dzięki swoim środkom ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Proinvest s.c.

    śląskie, Rybnik ul. Jana Woronicza 29

    Proinvest s.c.

    Jesteśmy firmą działającą na rynku od 2014 roku. Budujemy budynki wielorodzinne głównie na terenie Rybnika i Żor. Wszystkie nasze inwestycje znajdują się w ciekawych lokalizacjach. Przywiązujemy ogromną wagę, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność w oferowanych przez nas apartamentach.

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • SafeHouse sp.z o.o.

    śląskie, Rybnik ul. Rudzka 26

    SafeHouse sp.z o.o.

    Wybór lokalizacji, wielkość metrażu, pewność procesu finalizacji zakupu. Wiemy, że kupno własnego mieszkania to ważny krok, który powinien być dobrze przemyślany na każdym etapie zawierania transakcji. Znamy specyfikę rynku nieruchomości. To dlatego tak dużą wagę przywiązujemy do bezpieczeństwa – transparentnej umowy bez ukrytych kosztów, z mieszkaniami wybudowanymi w całości z ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • WM DOM

    Brak opisu dewelopera

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • ZRB Domex Sp. z o.o.

    śląskie, Gliwice Bojkowska 120

    ZRB Domex Sp. z o.o.

    Firma nasza dysponuje ponad dwudziestoletnim doświadczeniem w realizacjach remontów budynków. Dzięki dużemu doświadczeniu jesteśmy w stanie wykonać zlecone zadania szybko i sprawnie, gwarantując najwyższą jakość usług. W branży budowlanej specjalizujemy się głównie w robotach elewacyjnych (termomodernizacje, renowacje), robotach dekarsko-blacharskich (dachy papowe i ceramiczne), wymianie stolarki okienno-drzwiowej, robotach tynkarskich oraz malarskich. ...

    Brak inwestycjiw sprzedaży
  • Deweloperzy w Rybniku zmieniają obraz miasta

     

    Zabudowa Rybnika jest bardzo zróżnicowana. W krajobrazie dominują obiekty wielokondygnacyjne – biurowe, handlowe, przemysłowe oraz wysokie budynki mieszkaniowe wielorodzinne. Jednak w kwestii powszechności i liczebności przeważa zabudowa niska – głównie jednorodzinna, typu podmiejskiego. Można ją zaobserwować zarówno w centrum, jak i na obrzeżach – to wyraźna wskazówka dla dewelopera w Rybniku. Aby zabudowa stanowiła spójną całość, przedsiębiorcy starają się dopasować swoje projekty do stanu istniejącego. A mają ich wiele – boom budowlany trwa tutaj w najlepsze. Potrzeby mieszkańców w zakresie nowoczesnego budownictwa są tu duże – dlatego też powstają domy, mieszkania i budynki użytkowe. Zapotrzebowanie na inwestycje deweloperskie w Rybniku ma też swoje źródło w pogarszającym się stanie technicznym już istniejącej zabudowy – budynki mieszkalne w mieście pochodzą z lat 1945-1990 i już teraz warunki życia w nich niekorzystnie odbiegają od krajowych. Zwiększa się również popyt na budynki usługowe i magazynowe – rozwój gospodarczy miasta jest priorytetem w planie strategii rozwoju.

     

    Deweloperzy w Rybniku mają ręce pełne roboty

    Zabudowa mieszkaniowa zajmuje obecnie około połowę terenów zurbanizowanych miasta. Największy udział w obszarze dzielnicy ma ona w Smolnej, a także w Maroku-Nowinach, Boguszewicach-Starych, Niedobczycach, Śródmieściu i Zamysłowie. Inwestycje deweloperskie w Rybniku skupiają się w rejonach, gdzie króluje zabudowa jednorodzinna – w Kamieniu, Orzepowicach, Ochojcu, Golejowie, Ligockiej Kuźni-Raszowcu, Gotartowicach i Chwałęcicach. Nowe osiedla tworzone są przeważnie przez niskie, maksymalnie trzypiętrowe budynki, utrzymane w jasnej kolorystyce i otoczone zielenią. Ich mieszkańcy mają dostęp do placów zabaw, stref rekreacyjnych, szlaków pieszych i rowerowych oraz podziemnych kondygnacji parkingowych. Władze miasta starają się nie dopuścić do niekontrolowanego dogęszczania istniejącej już zabudowy mieszkaniowej,  dlatego deweloper w Rybniku musi wykazać się pomysłowością w kwestii lokalizacji swoich inwestycji. Dla potencjalnych nabywców jest bowiem ważne aby osiedla, na których zamieszkają, były dobrze skomunikowane i miały dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.

    Deweloperzy w Rybniku nie ograniczają się jedynie do budownictwa mieszkaniowego. Realizują również inwestycje biurowe, usługowe i handlowe. Wielofunkcyjne budynki powstają głównie w Śródmieściu i Smolnej, a w mniejszym stopniu w Kamieniu i Orzepowicach. Duża popularnością wśród inwestorów i klientów cieszą się nowoczesne powierzchnie handlowe, w których na dużej przestrzeni skupione są supermarkety spożywcze i budowlane oraz wiele zróżnicowanych punktów usługowych. W związku z rosnącą dynamiką rozwoju poszczególnych gałęzi przemysłu, rośnie też zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i techniczne. Inwestycje deweloperskie w Rybniku wpisują się zatem nie tylko w potrzeby indywidualnych klientów, ale też kształtują otoczenie biznesowe. Zarówno nowoczesne biurowce, jak i hale logistyczne zapewniają powierzchnię usługową o wysokim standardzie, co wpływa na wyraźne zainteresowanie ze strony potencjalnych inwestorów.

     

    Deweloper w Rybniku buduje pod wynajem

    Na dobrą passę firm deweloperskich wpływa wciąż trwający boom inwestycyjny. Wiele osób kupuje kolejne „M” pod wynajem albo z zamiarem dalszej odsprzedaży ponieważ w dłuższej perspektywie bardziej się to opłaca niż trzymanie pieniędzy na lokacie bankowej. Kilka wynajmowanych mieszkań może zapewnić inwestorowi sensowny dochód. Deweloperzy w Rybniku zdają sobie sprawę z możliwości – zarówno Katowice, jak i Gliwice znajdują się w niewielkiej odległości od miasta. Do tego dzięki bliskości autostrady A1 szybko i łatwo można się pomiędzy nimi przemieszczać. To stwarza sprzyjające warunki do zakupu nieruchomości pod wynajem – główną grupą zainteresowaną wynajęciem mieszkania w Rybniku są studenci i pracownicy kontraktowi. Inwestycje deweloperskie w Rybniku często przystosowane są do potrzeb osób lokujących kapitał w nieruchomości – są to mieszkania dwupokojowe lub kawalerki, funkcjonalne i ustawne, tak aby potencjalny nabywca mógł je jak najłatwiej dopasować do potrzeb różnych lokatorów.

    W 2016 r. aż 48% oddanych do użytku rybnickich mieszkań zostało przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. To dowodzi, że deweloperzy w Rybniku jeszcze długo będą ręce pełne roboty. Stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomość jest bowiem nadal wyższa niż zysk z lokat bankowych. Cenowo również nie wygląda to najgorzej – średnio za mkw. mieszkania w Rybniku trzeba zapłacić 3,9 tys. zł, a w przypadku domu – 2,4 tys. zł. Do tego istnieje możliwość wynegocjowania lepszych warunków sprzedaży, zwłaszcza gdy kupuje się więcej niż jedno mieszkanie. W przypadku inwestorów zdarza się to dosyć często, bowiem łatwiej jest zarządzać mieszkaniami w obrębie jednego osiedla. Popularność świeżo zakończonych inwestycji deweloperskich w Rybniku jest większa niż mieszkań z rynku wtórnego, których stan techniczny często jest niezadowalający. Lokatorzy również chętniej wybierają lokale w standardzie odpowiadającym ich wymaganiom. 

     

    Jak znaleźć wiarygodnego dewelopera w Rybniku?

    Znalezienie godnej zaufania firmy deweloperskiej, z którą transakcja przebiegnie bezproblemowo, jest priorytetem każdego nabywcy mieszkania. Najlepiej jest zasięgnąć opinii przed zakupem aby mieć pewność, że przedsiębiorca nie zniknie z zaliczką w kieszeni. Dobrze jest zajrzeć na stronę internetową firmy – powinny tam być zawarte podstawowe informacje wraz z portfolio. Innym sposobem na znalezienie dobrego dewelopera w Rybniku jest zasięgnięcie języka wśród rodziny i znajomych oraz poszukanie w internecie forów mieszkańców innych osiedli, które wybudował. Negatywne opinie dotyczące zaniedbań konstrukcyjnych, pękających ścian i nieszczelnych okien powinny powiedzieć wiele o tym przedsiębiorcy, ale niektóre z nich najlepiej zweryfikować we własnym zakresie. W tym celu warto samemu obejrzeć zrealizowaną inwestycję – wtedy można będzie wyrobić sobie obiektywne zdanie na temat dewelopera. Przed sfinalizowaniem transakcji dobrze będzie obejrzeć prospekt informacyjny, zawierający informacje dotyczące całego przedsięwzięcia, a także lokalu będącego przedmiotem umowy.

     

    Warunki budowlane w Rybniku

    Generalnie Rybnik charakteryzuje się dobrymi warunkami gruntów pod zabudowę, ale wieloletnia eksploatacja węgla kamiennego sprawiła, że niektóre tereny mogą być problematyczne dla deweloperów. Chodzi tutaj o działki położone w Niewiadomiu, Niedobczycach i w zachodniej części Radziejowa – występujące tu wyrobiska poeksploatacyjne mogą powodować utrudnienie lub ograniczenie możliwości zabudowy. Niekorzystna z punktu widzenia firm deweloperskich jest również struktura własnościowa gruntów pod zabudowę – jest ona bardzo rozdrobniona, a działki posiadające wielu właścicieli ciężko jest racjonalnie wykorzystać. Praktycznie dla całego obszaru Rybnika istnieją miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, co może też stwarzać problemy przy zmianach przeznaczenia danego terenu – zwłaszcza przy udostępnieniu pod zabudowę gruntu, na którym  dotychczas taka opcja nie była przewidziana. Ma to znaczenie w obliczu pojawiającego się w całej Polsce problemu kurczącego się zapasu działek budowlanych.