Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mozilla Firefox

Mozilla Firefox

Google Chrome

Google Chrome

Microsoft Edge

Microsoft Edge

Safari

Safari

Opera

Opera

Osiedle Sprawna

od 339 000 zł
11 223 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 1 715 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Ceres Development Sp. z o.o.

Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Sprawna/Pochyła

Osiedle Sprawna

Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Sprawna/Pochyła

Termin oddania

3 kw. 2027

Powierzchnie

24 - 86/m2

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

3 - 4

Budynki

3

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (111)

Budżet

Budżet

4 500 000
zł

Pokoje

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+

Metraż

Metraż

-

Piętra

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Osiedle Sprawna
RzutNumerPokojeMetrażPiętroCena

A10

1

27,52 m²

Parter

Zobacz więcej

A36

1

24,65 m²

3

Zobacz więcej

B35

1

30,05 m²

3

Zobacz więcej

C1

1

24,11 m²

Parter

Zobacz więcej

C27

1

29,87 m²

2

Zobacz więcej

A1

2

42,88 m²

Parter

Zobacz więcej

A11

2

43,92 m²

1

Zobacz więcej

A12

2

45,03 m²

1

Zobacz więcej

A15

2

42,03 m²

1

Zobacz więcej

A2

2

44,94 m²

Parter

Zobacz więcej

A20

2

42,52 m²

1

Zobacz więcej

A21

2

43,86 m²

2

Zobacz więcej

A24

2

42,02 m²

2

Zobacz więcej

A28

2

42,45 m²

2

Zobacz więcej

A29

2

43,83 m²

3

Zobacz więcej

A32

2

42,03 m²

3

Zobacz więcej

A5

2

42,02 m²

Parter

Zobacz więcej

B1

2

51,59 m²

Parter

Zobacz więcej

B11

2

57,56 m²

Parter

Zobacz więcej

B12

2

40,27 m²

Parter

Zobacz więcej

Stacja kolejowa - Warszawa Choszczówka - 2372 m

Przystanek Tramwajowy - 279 m

Przystanek Autobusowy - 276 m

Dojazd do centrum: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

14 kawiarni i restauracji, 29 sklepów, 8 obiektów sportowych, 4 placówki medyczne, 25 placówek edukacyjnych, 16 placów zabaw

Postępy i zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

  • teren ogrodzony
  • winda
  • Standard deweloperski

Rekreacja

  • plac zabaw

Przyroda w okolicy

  • las
  • rezerwat przyrody

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 3 kw. 2027 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 3 budynków

Liczba kondygnacji:

budynki posiadają od 3 do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 114 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

na wszystkich kondygnacjach po 270 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

Kotłownie na ostatnich kondygnacjach

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

nie przewidziano powierzchni dodatkowych

Komórki lokatorskie:

posiada (13): 5000 zł/m2 - tylko mieszkania 4-pokojowe; 2-3 m2

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:
  • miejsca postojowe podziemne (86 miejsc) : 39 000 zł; garaże w bryle budynku; zakup nieobowiązkowy
  • miejsca postojowe naziemne (28 miejsc) : 22 500 zł;

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las, rezerwat przyrody

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępnych jest 111 mieszkań

Powierzchnie mieszkań:

od 24 do 86 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe

Ceny mieszkań:

  • kształtują się w zakresie od 339 000 do 1 079 000 zł
  • koszt metra kwadratowego wynosi od 11 223 do 14 564 zł

Opis płatności:

zgodnie z transzami z prospektu - zgodnie z postępmai budowy

Warunki rezerwacji:

1% zgodnie z Ustawą deweloperska

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Kameralne osiedle składające się z trzech 2-3 piętrowych budynków wielorodzinych wyposażonych w windy, położone w cichej części warszawskiej Białołęki - w najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Warszawy poprzez liczne autobusy na ulicy Modlińskiej oraz pętlę tramwajową szybkich tramwajów do stacji metra Młociny. W najbliższej okolicy (1km) znajduje się rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie stanowiący idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku.

Inwestycja Osiedle Sprawna znajduje się na Nowodworach, ul. Sprawna/Pochyła (13.4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Ceres Development Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 114 nowych mieszkań znajdujących się w 3 budynkach. Budynki posiadają od 3 do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Sprawna w sprzedaży jest 111 nowych mieszkań o powierzchni od 24 do 86 metrów kwadratowych, w cenie od 11 223 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Osiedle Sprawna deweloper przewidział:

  • miejsca postojowe podziemne (86 miejsc)
  • miejsca postojowe naziemne (28 miejsc)

W inwestycji znajduje się 13 komórek lokatorskich 5000 zł/m2 - tylko mieszkania 4-pokojowe; 2-3 m2.

Lokalizacja inwestycji

Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Sprawna?

Na terenie dzielnicy Białołęka znajdują się 4 stacje PKP. Kursują stąd autobusy, a także tramwaje umożliwiające bezpośrednie dotarcie do centrum Warszawy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Sprawna mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 300 metrów od inwestycji Osiedle Sprawna znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Winnica 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Sprawna znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Sprawna znajduje się 25 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego w odległości 100 m, przedszkole w odległości 200 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle Sprawna jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Skident w odległości 500 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Sprawna składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 200 m znajduje się Miód malina, w odległości 200 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Sprawna w odległości 100 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 22.07.2026
Data aktualizacji: 22.07.2026
Ceres Development Sp. z o.o. logo

Ceres Development Sp. z o.o.

Strona internetowa inwestycji

www.ceresdevelopment.pl/i/sprawna/plan-inwestycji

Adres biura sprzedaży:

ul. Marmurowa 30/54, 05-110 Jabłonna

Godziny otwarcia biura sprzedaży:

  • Poniedziałek: 08:30 - 18:00
  • Wtorek: 08:30 - 18:00
  • Środa: 08:30 - 18:00
  • Czwartek: 08:30 - 18:00
  • Piątek: 08:30 - 18:00

Oferty, które mogą Cię zainteresować

    • Pobliskie lokalizacje

    Inwestycje w pobliżu na Nowodworach

    Oferty na Nowodworach

    Powiązane wyszukiwania

    Nagrody i wyróżnienia dla rynekpierwotny.pl

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023