Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Stoki
137 ofert w 6 inwestycjach
Sortuj
Oferty nieaktywne
Łódź to miasto w środkowej Polsce o powierzchni 293,25 km² (co daje jej 4. miejsce w kraju) i liczbie mieszkańców ponad 672 tys. (za zapewnia 3. miejsce). Jest ośrodkiem akademickim, kulturalnym i przemysłowym. Miasto jest położone na Wzniesieniach Łódzkich oraz Wysoczyźnie Łaskiej. Jak wygląda życie tutaj? Czy warto zainwestować w nowe mieszkania w Łodzi?
Łódź - niedocenione miejsce do życia?
O Łodzi opinii jest wiele, a część z nich nie należy do przychylnych. Rzeczywiście miasto miało swoje gorsze momenty, ale dziś jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Łódź dzieli się na dzielnice: Bałuty, Śródmieście, Polesie, Górna i Widzew. Miasto stanowi węzeł komunikacyjny, gdzie przebiegają autostrady i drogi krajowe, w tym A1 biegnąca od Gdańska aż do granicy polsko-czeskiej, S8 łącząca Wrocław i Białystok ,czy DK72 z Konina do Rawy Mazowieckiej. Funkcjonuje również kilkanaście stacji kolejowych, dzięki którym można dostać się do innych części Łodzi, a także innych miast. Komunikacja miejska składa się z 58 linii autobusowych oraz 19 linii tramwajowych.
Na terenie Łodzi znajduje się ponad 20 uczelni wyższych oraz liczne instytuty badawczo-naukowe, jest też bardzo rozwinięta kultura. W mieście odbywają się cykliczne konkursy i festiwale muzyczne jak Letnia Akademia Jazzu czy Festiwal Muzyki w Starym Klasztorze. Łódź jest zresztą miejscem, z którego wywodzi się wiele znanych, polskich zespołów, na przykład Coma, Blue Cafe, Ich Troje czy Varius Manx. Fani kultury mogą odwiedzić liczne teatry i muzea.
Łódź Stoki - osiedle na Widzewiu
Stoki to osiedle w łódzkiej dzielnicy Widzew, które kiedyś było wsią pod Łodzią. Sąsiaduje z osiedlami Sikawa, Podgórze, Doły, Mileszki i “Lumumbowo” (potoczna nazwa osiedla studenckiego), choć dokładne granice terenu nie są oczywiste. Stoki stanowią najwyższy obszar miasta, wyniesiony na kilkadziesiąt metrów nad Łodzią. Wśród znanych ludzi związanych z tym miejscem jest na przykład pisarz Andrzej Sapkowski.
Na terenie osiedla znajduje się stacja kolejowa Łódź Stoki, kursują też autobusy i tramwaje. Wiele z budynków zostało wzniesionych jeszcze przed II wojną światową, albo w jej trakcie (jak osiedle mieszkaniowe zbudowane przez Niemców podczas okupacji). Obecnie na Stokach powstaje coraz więcej nowych inwestycji, a miejsce nabiera nowego, przyjaznego charakteru.
Nowe mieszkania Łódź Stoki
Nowe nieruchomości na Stokach przyciągają coraz więcej chętnych. Buduje się sporo i atrakcyjnie. Nowoczesne osiedla mają oryginalne bryły budynków i dopracowane detale wizualne. Deweloperzy podkreślają, że zainteresowani zakupem znajdą tu spokój, ciszę i kontakt z naturą. Mieszkania są wyposażone w balkony lub tarasy, a lokale na parterze - we własne ogródki. Standardem są podziemne oraz naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie czy plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Deweloperzy idą naprzeciw oczekiwaniom i oferują nieruchomości o przekroju metrażowym - od 25 do ponad 100 m². Ceny różnią się znacznie w zależności od konkretnej lokalizacji oraz standardu wykończenia.
Raport rynkowy – mieszkania Stoki, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Stokach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 25.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Stokach dostępnych jest w sprzedaży 141 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 6 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Stokach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 39.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 6 | 4.3 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 55 | 39.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 35 | 24.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 38 | 27.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 7 | 5.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Stokach kosztuje 257 088 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 27 m² i sięgają 115 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 33 | 10 400 | 257 088 | 342 218 |
| 2 pokoje | 49 | 9 510 | 361 536 | 467 833 |
| 3 pokoje | 62 | 9 083 | 451 460 | 559 781 |
| 4 pokoje | 85 | 8 876 | 595 088 | 742 488 |
| 5+ pokoi | 103 | 8 516 | 851 037 | 867 701 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Stokach dostępne są 32 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 109 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2027.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 32 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 60 |
| Oddanie powyżej roku | 49 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 11 |
| 400 001 – 600 000 zł | 82 |
| 600 001 – 800 000 zł | 32 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 16 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 0 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Stokach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Stokach obowiązują 3 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Dolina Łódki (126 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mileszki (19 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Nowosolna (10 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Olechów-Janów (178 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Stary Widzew (1064 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Widzew-Wschód (12 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Zarzew (55 ofert)








