Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

INFOLINIA

+48 579 779 123

+0 km

Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Stoki

137 ofert w 6 inwestycjach

  • Bez wkładu własnego

    Park: 1270 mRezerwat: 1310 mAutobus: 250 m

    1-3 pokoje | Metraż 27-70 m2

    Gotowe do odbioru

    od257 088zł9 500 zł/m2
  • Inwestycja NA SKARPIE to kameralne osiedle zlokalizowane w zielonej, spokojnej okolicy Łodzi przy ul. Strążyskiej. W ramach projektu powstają dwa budynki mieszkalne usytuowane na wspólnej działce, tworzące spójne, funkcjonalne osiedle z jednym zagospodarowanym terenem zewnętrznym. Kameralna, trzypiętrowa zabudowa, ponadczasowe materiały i maksymalne wykorzystanie światła dziennego to
    Park: 450 mLas: 1560 mAutobus: 370 m

    1-5 pokoi | Metraż 34-115 m2

    Oddanie: IV kwartał 2027

    od360 804zł7 500 zł/m2
  • Bez wkładu własnego

    Jeżeli szukasz miejsca położonego w dobrej lokalizacji, a jednocześnie cenisz nowoczesny design to inwestycja NA SKARPIE spełni Twoje oczekiwania! W ramach projektu zostaną wybudowane kameralne, trzypiętrowe budynki z przestronnymi, funkcjonalnymi mieszkaniami, zaprojektowanymi w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Każde będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. Różnorodność typów
    Park: 520 mLas: 1640 mAutobus: 290 m

    1-4 pokoje | Metraż 34-78 m2

    Gotowe do odbioru

    od353 393zł8 300 zł/m2
  • Bez wkładu własnego

    Sereno Park – nowe osiedle w zielonej części Łodzi | Stoki, ul. Listopadowa 91–95 Sereno Park to nowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Łodzi – na Stokach. Projekt powstaje z myślą o osobach, które cenią ciszę, sąsiedzką atmosferę i wygodę codziennego życia, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do centrum miasta. Inwestycja realizowana jest w
    Park: 1140 mRezerwat: 1650 m

    2-5 pokoi | Metraż 39-94 m2

    Oddanie: I kwartał 2027

    od362 855zł8 460 zł/m2
  • LAWINOWA 18 to miejsce, gdzie architektura subtelnie współgra z naturą. Ten prestiżowy projekt powstał z myślą o osobach, które szukają nie tylko domu, lecz również wewnętrznego spokoju, estetycznej spójności i świadomego życia na najwyższym poziomie. Zaledwie kilka minut od serca miasta Łódź, a jednak z dala od miejskiego zgiełku. Tu codzienność zwalnia, a życie nabiera głębi. Bez pośpiechu,
    Park: 1760 mLas: 1070 mRezerwat: 1080 mAutobus: 480 m

    4 pokoje | Metraż 95 m2

    Oddanie: III kwartał 2027

    od749 000zł8 290 zł/m2
  • LAWINOWA 18 to miejsce, gdzie architektura subtelnie współgra z naturą. Ten prestiżowy projekt powstał z myślą o osobach, które szukają nie tylko domu, lecz również wewnętrznego spokoju, estetycznej spójności i świadomego życia na najwyższym poziomie. Zaledwie kilka minut od serca miasta Łódź, a jednak z dala od miejskiego zgiełku. Tu codzienność zwalnia, a życie nabiera głębi. Bez pośpiechu,
    Park: 1770 mLas: 1080 mRezerwat: 1090 mAutobus: 490 m

    4 pokoje | Metraż 89-98 m2

    Oddanie: II kwartał 2027

    od749 000zł8 290 zł/m2

Oferty nieaktywne

  • Oferta nieaktywna

    Zlokalizowana w Łodzi, przy ul. Lawinowej 30, to kameralne osiedle zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone pomiędzy dwiema dzielnicami mieszkalnymi – Stoki oraz Widzew. W II etapie powstaną kolejne 4 budynki
    Park: 1900 mRezerwat: 1220 m

    4 pokoje | Metraż 81 m2

    Gotowe do odbioru

    od719 000zł8 885 zł/m2
  • Oferta nieaktywna

    W budynku wielorodzinnym znajdzie się 19 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni – od 33 do 60 m2 spośród których, każdy znajdzie swoje wymarzone M. W ofercie będą dostępne mieszkania 1-, 2- i 3- pokojowe z aneksem kuchennym. Ponadto każdy lokal mieszkalny będzie wyposażony przynajmniej w jeden taras lub balkon. Teren zostanie całkowicie ogrodzony z bramą wjazdową otwieraną automatycznie i furtkami

    2 pokoje | Metraż 51 m2

    Gotowe do odbioru

    od543 504zł10 574 zł/m2
  • Oferta nieaktywna

    KIERPCOWA to nowo powstające, kameralne osiedle, położone w cichej, spokojnej okolicy, a zarazem z bogatym zapleczem infrastruktury społecznej w pobliżu. Cała inwestycja składać będzie się łącznie z 8 budynków, w których znajdą się funkcjonalne, rozkładowe apartamenty o zróżnicowanej strukturze i powierzchni wynoszącej od 36 m2 do 78 m2. Każdy apartament, w zależności od kondygnacji, na której

    ul. Kobozowa / ul. Kierpcowa

    Kierpcowa Apartamenty | ATJ INVESTMENTS

    1-3 pokoje | Metraż 34-58 m2

    Gotowe do odbioru

    od303 248zł7 600 zł/m2
  • Oferta nieaktywna

    Natura Park to idealne miejsce dla osób ceniących mieszkać w spokojnej dzielnicy. Osiedle docelowo składać się będzie z budynków wyróżniających się nowoczesną architekturą i klasyczną estetyką. Niska zabudowa sprzyja sąsiedzkiej atmosferze, a przydomowe ogródki tworzą przystań do wypoczynku. Wszystkie budynki zostały tak zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać walory naturalnego światła,

    1-5 pokoi | Metraż 25-107 m2

    Gotowe do odbioru

    od250 120zł4 200 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    0 pokoi | Metraż 0 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, w którym na klientów czeka maksymalnie 81 mieszkań. Kilkanaście z nich występuje z ogródkami. Ilość mieszkań jest uzależniona od samych nabywców, ponieważ wprowadziliśmy innowacyjną na rynku developerskim możliwość własnego zaprojektowania przestrzeni oraz łączenia lokali i dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Obiekt wykonano z wysokiej

    2-5 pokoi | Metraż 31-111 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Budynek po odbiorze- z uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie !!! Lokale usługowe w parterze od ul.Kazimierza (dwupoziomowe): U4 - 106,74 m2 U5 - 126,16 m2 U6 - 100,66 m2 G2 - 314,94 m2 Zapytaj o cenę! inne oferty tego dewelopera: Łódż-Górna-Tatrzańska 111 lokal usługowy!!! • Inwestycja zakończona 2012 r-rynek pierwotny !!! • Lokal usługowy nr 2 pow.:84,52 m2 ,wysokość ponad 3 m, wejscie poprzez

    0 pokoi | Metraż 0 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Narutowicza Residence 2 powstaje w spokojnej i zadbanej części Śródmieścia, na zielonym osiedlu Radiostacja. W budynku powstaną 123 funkcjonalne mieszkania i luksusowe apartamenty z widokiem na panoramę miasta. Projekt jest kontynuacją prestiżowej inwestycji Narutowicza Residence, w której wybudowaliśmy łącznie 294 mieszkania i apartamenty. Jesienią tego roku do użytkowania oddamy ostatni,

    1-4 pokoje | Metraż 27-82 m2

    Gotowe do odbioru

    od211 857zł5 699 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    Pomorska 185 to kameralna, bezpieczna inwestycja, pełna najnowocześniejszych rozwiązań oraz nawiązująca do odważnej architektury i modernistycznych tradycji Łodzi. W pięciokondygnacyjnym budynku mieszczą się 62 mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe z balkonami lub ogródkami na parterze. Dzięki dużej różnorodności jesteśmy pewni, że każdy odnajdzie wśród nich swoje wymarzone lokum. W budynku

    3 pokoje | Metraż 55 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    W spokojnej okolicy, pomiędzy ulicami Pomorską i Telefoniczną, powstaje nowa, prestiżowa inwestycja mieszkaniowa – Pomorska Park. Osiedle o nowoczesnej i eleganckiej architekturze wkomponuje się w otoczenie i stanie się idealnym miejscem do zamieszkania dla osób w każdym wieku. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstanie 186 mieszkań zlokalizowanych w 4 budynkach. Mieszkania będą miały

    2-4 pokoje | Metraż 46-77 m2

    Gotowe do odbioru

    od239 769zł5 000 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    „Nowe Podgórze” to kameralny projekt deweloperski blisko centrum Łodzi, zlokalizowany w zielonej części osiedla Stoki – Sikawa - Podgórze. Nowoczesny dwupoziomowy obiekt w stylu modernistycznym powstaje przy ulicy Czechosłowackiej 36 u zbiegu ulic Edwarda i Czechosłowackiej. „Nowe Podgórze” to łącznie 1788,79 m2 powierzchni użytkowej, w skład której wchodzi 30 mieszkań oraz 2 lokale usługowe

    ul. Czechosłowacka 36

    Nowe Podgórze | Vi Group

    1-4 pokoje | Metraż 30-142 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Natura Park to idealne miejsce dla osób ceniących mieszkać w spokojnej dzielnicy. Osiedle docelowo składać się będzie z budynków wyróżniających się nowoczesną architekturą i klasyczną estetyką. Niska zabudowa sprzyja sąsiedzkiej atmosferze, a przydomowe ogródki tworzą przystań do wypoczynku. Wszystkie budynki zostały tak zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać walory naturalnego światła,

    4 pokoje | Metraż 91 m2

    Gotowe do odbioru

    od390 870zł4 300 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    W cichej i spokojnej części Łodzi, pomiędzy ulicami Pomorską i Telefoniczną, powstaje nowa, prestiżowa inwestycja – Pomorska Park. Duże, komfortowe osiedle będzie idealnym miejscem do zamieszkania dla osób w każdym wieku. Usytuowanie inwestycji zagwarantuje przyszłym mieszkańcom bliskie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych. Nowoczesna i elegancka architektura idealnie wpisze się w

    4 pokoje | Metraż 85 m2

    Gotowe do odbioru

    od491 608zł5 700 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    Top View Apartments – Stoki, to zespół dwóch budynków, w których znajduje się 48 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań od 32-metrowych kawalerek do przestronnych 102-metrowych penthouse’ów. Mieszkania na parterze posiadają przydomowe ogródki, a te na piętrach duże tarasy lub balkony z widokiem na cichą i spokojną okolicę. Do dyspozycji mieszkańców są wewnętrzne garaże oraz komórki lokatorskie, a

    3 pokoje | Metraż 69 m2

    Gotowe do odbioru

    od520 000zł7 568 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    Apartamenty z widokiem na Zielony Horyzont Apartamenty Zielony Horyzont to kameralne osiedle w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią Łódzkich Wzniesień. To doskonały wybór i wyjątkowe miejsce do zamieszkania. To poranna kawa na tarasie z widokiem na zieleń. Możesz tu cieszyć się urokami otaczającej Cię przyrody i korzystać z szerokich możliwości wy-poczynku, rekreacji i uprawiania sportu na

    3 pokoje | Metraż 66 m2

    Gotowe do odbioru

    od591 227zł8 900 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    Osiedle Lavinova to zlokalizowane w Łodzi przy ul. Lawinowej 30 kameralne osiedle zespołu budynków mieszkalnych, położone pomiędzy dwiema dzielnicami mieszkalnymi – Stoki oraz Widzew. W I etapie powstanie 8 budynków zawierających łącznie 16 mieszkań, z metrażami od 55 m2 do 86 m2, każde z własnym ogródkiem! Lokalizacja inwestycji: Lokalizacja przy ul. Lawinowej 30 w Łodzi, w zielonej otulinie

    4 pokoje | Metraż 86 m2

    Gotowe do odbioru

    od631 000zł7 321 zł/m2
  • Oferta archiwalna

    Villa Garden to nowa inwestycja Golden Lion Investments. Polega na kompleksowej renowacji oraz przebudowie domu wielorodzinnego znajdującego się w Łodzi, przy ulicy Edwarda 6. W tym eleganckim i kameralnym domu na dwóch kondygnacjach znajduje się 5 lokali mieszkalnych, w metrażach od 41 m2 do 69 m2. Dom jest usytuowany w spokojnej dzielnicy, wśród niskiej zabudowy. Jego wyjątkową atmosferę

    0 pokoi | Metraż 0 m2

    Gotowe do odbioru

  • Oferta archiwalna

    Zamieszkaj w spokojnej i zadbanej części Śródmieścia Osiedle Narutowicza Residence powstaje w spokojnej i zadbanej części Łodzi-Śródmieścia, w sąsiedztwie parku oraz terenów rekreacyjnych i sportowych, zaledwie kilka minut od ulicy Piotrkowskiej, Manufaktury, Nowego Centrum Łodzi oraz śródmiejskich centrów biznesowych i kampusu Uniwersytetu Łódzkiego. Doskonała lokalizacja, prestiżowe

    3 pokoje | Metraż 70 m2

    Gotowe do odbioru

    od310 985zł4 449 zł/m2
  • Wiktoria Mościszko
    Róża Parzyszek
    Daniel Reinert

    Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.

    Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.

    Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.

    Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.

Łódź to miasto w środkowej Polsce o powierzchni 293,25 km²  (co daje jej 4. miejsce w kraju) i liczbie mieszkańców ponad 672 tys. (za zapewnia 3. miejsce). Jest ośrodkiem akademickim, kulturalnym i przemysłowym. Miasto jest położone na Wzniesieniach Łódzkich oraz Wysoczyźnie Łaskiej. Jak wygląda życie tutaj? Czy warto zainwestować w nowe mieszkania w Łodzi?

Łódź - niedocenione miejsce do życia?

O Łodzi opinii jest wiele, a część z nich nie należy do przychylnych. Rzeczywiście miasto miało swoje gorsze momenty, ale dziś jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Łódź dzieli się na dzielnice: Bałuty, Śródmieście, Polesie, Górna i Widzew. Miasto stanowi węzeł komunikacyjny, gdzie przebiegają autostrady i drogi krajowe, w tym A1 biegnąca od Gdańska aż do granicy polsko-czeskiej, S8 łącząca Wrocław i Białystok ,czy DK72 z Konina do Rawy Mazowieckiej. Funkcjonuje również kilkanaście stacji kolejowych, dzięki którym można dostać się do innych części Łodzi, a także innych miast. Komunikacja miejska składa się z 58 linii autobusowych oraz 19 linii tramwajowych.

Na terenie Łodzi znajduje się ponad 20 uczelni wyższych oraz liczne instytuty badawczo-naukowe, jest też bardzo rozwinięta kultura. W mieście odbywają się cykliczne konkursy i festiwale muzyczne jak Letnia Akademia Jazzu czy Festiwal Muzyki w Starym Klasztorze. Łódź jest zresztą miejscem, z którego wywodzi się wiele znanych, polskich zespołów, na przykład Coma, Blue Cafe, Ich Troje czy Varius Manx. Fani kultury mogą odwiedzić liczne teatry i muzea.

Łódź Stoki - osiedle na Widzewiu

Stoki to osiedle w łódzkiej dzielnicy Widzew, które kiedyś było wsią pod Łodzią. Sąsiaduje z osiedlami Sikawa, Podgórze, Doły, Mileszki i “Lumumbowo” (potoczna nazwa osiedla studenckiego), choć dokładne granice terenu nie są oczywiste. Stoki stanowią najwyższy obszar miasta, wyniesiony na kilkadziesiąt metrów nad Łodzią. Wśród znanych ludzi związanych z tym miejscem jest na przykład pisarz Andrzej Sapkowski.

Na terenie osiedla znajduje się stacja kolejowa Łódź Stoki, kursują też autobusy i tramwaje. Wiele z budynków zostało wzniesionych jeszcze przed II wojną światową, albo w jej trakcie (jak osiedle mieszkaniowe zbudowane przez Niemców podczas okupacji). Obecnie na Stokach powstaje coraz więcej nowych inwestycji, a miejsce nabiera nowego, przyjaznego charakteru.

Nowe mieszkania Łódź Stoki

Nowe nieruchomości na Stokach przyciągają coraz więcej chętnych. Buduje się sporo i atrakcyjnie. Nowoczesne osiedla mają oryginalne bryły budynków i dopracowane detale wizualne. Deweloperzy podkreślają, że zainteresowani zakupem znajdą tu spokój, ciszę i kontakt z naturą. Mieszkania są wyposażone w balkony lub tarasy, a lokale na parterze - we własne ogródki. Standardem są podziemne oraz naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie czy plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Deweloperzy idą naprzeciw oczekiwaniom i oferują nieruchomości o przekroju metrażowym - od 25 do ponad 100 m². Ceny różnią się znacznie w zależności od konkretnej lokalizacji oraz standardu wykończenia.

 

Raport rynkowy – mieszkania Stoki, wrzesień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Stokach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 25.09.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Stokach dostępnych jest w sprzedaży 141 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 6 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Stokach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 39.0 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Stoki, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkaniaLiczba lokaliProcent oferty deweloperów
Kawalerki64.3 %
Mieszkania 2-pokojowe5539.0 %
Mieszkania 3-pokojowe3524.8 %
Mieszkania 4-pokojowe3827.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe75.0 %

Ceny i dostępne metraże

  • Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Stokach kosztuje 257 088 zł.
  • Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 27 m² i sięgają 115 m².
Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Stoki, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoiŚredni metraż (mkw.)Średnia cena za mkw. (zł)Cena min. (zł)Cena średnia (zł)
Kawalerki3310 400257 088342 218
2 pokoje499 510361 536467 833
3 pokoje629 083451 460559 781
4 pokoje858 876595 088742 488
5+ pokoi1038 516851 037867 701

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Stokach dostępne są 32 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 109 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2027.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Stoki, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytkuLiczba lokali
Gotowe do odbioru32
Oddanie od 6 do 12 miesięcy60
Oddanie powyżej roku49

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Stoki, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowyLiczba lokali
Poniżej 400 000 zł11
400 001 – 600 000 zł82
600 001 – 800 000 zł32
800 001 – 1 000 000 zł16
Powyżej 1 000 000 zł0

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Stokach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Stokach obowiązują 3 oferty promocyjne.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Nagrody i wyróżnienia dla rynekpierwotny.pl

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023