Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin

1 567 ofert w 38 inwestycjach w tym 18 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 948 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

W pierwszym budynku zaprojektowano 40 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i zróżnicowanych metrażach. W ofercie znajdują się zarówno małe mieszkania 1 i 2-pokojowe, jak i większe, rodzinne 3- i 4-pokojowe. W garażu podziemnym przewidziano 19 komórek lokatorskich i 31 miejsc postojowych. Dodatkowo przed budynkiem dostępnych będzie 13 miejsc postojowych. Budynek zaprojektowano w nowoczesnej,
ul. Gęsia 26, Węglin Południowy
Gęsia 26 | KM Inwest Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 31-58 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od372 680zł10 900 zł/m2
Rezydencja Ogród Saski to synonim współczesnego luksusu. Elewacja została wykonana z materiałów najwyższej jakości, nadających budynkowi ekskluzywnego charakteru i ponadczasowego stylu. Wizytówką budynku jest wykończenie części wspólnych z wykorzystaniem szlachetnych surowców. Wybudujemy tam 2 etapy projektu mieszkaniowego, w których powstanie 325 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni,
ul. Wieniawska 7, Śródmieście
Rezydencja Ogród Saski etap I i II | Duna Polska Real Estate Sp. z o.o.
Park: 540 mAutobus: 190 m
1-4 pokoje | Metraż 29-80 m2
Gotowe do odbioru
od340 932zł14 068 zł/m2
Bez wkładu własnego
Dostrzegając walory ścisłego Centrum miasta Lublin, rozpoczynamy prace inwestycyjne związane z rewitalizacją rejonu ul. Zamojskiej a dokładnie ul. Przemysłowej. Przedsięwzięcie skierowane jest dla każdego klienta, zarówno osób poszukujących własnej przestrzeni jak również dla tych, którzy zainteresowani są nowymi miejscami sprzyjającymi inwestowaniem. O atrakcyjności miejsca świadczy bezpośrednie
ul. Przemysłowa 10, Śródmieście
Przemysłowa 10 | EDACH Sp. z o.o. Sp.k.
Park: 850 mLas: 460 mAutobus: 170 m
1-3 pokoje | Metraż 34-69 m2
Gotowe do odbioru
od426 174zł9 950 zł/m2
Niecała Prestige Residence to najbardziej wyjątkowa inwestycja w Lublinie, łącząca historyczny urok secesyjnej architektury z nowoczesnym luksusem. Położona przy ul. Niecałej 20, w samym sercu miasta, zachwyca odrestaurowaną fasadą, eleganckimi wnętrzami i niepowtarzalnym klimatem lat 20. XX wieku. Zabytkowy budynek przeszedł kompleksową rewitalizację i jest już gotowy do zamieszkania. To idealne
ul. Niecała 20, Śródmieście
Niecała Prestige Residence | ZIPIS
Park: 420 mAutobus: 320 m
2-4 pokoje | Metraż 35-94 m2
Gotowe do odbioru
od542 190zł15 500 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Panorama Lublina zyskuje nowe, piękne miejsce. Wszystko za sprawą Apartamentów Północna, wyjątkowej inwestycji, która wnosi powiew prestiżu na mapę Śródmieścia. Nowoczesny kompleks budynków przy ulicy Północnej to gwarancja estetyki i wygody oraz wysokiej jakości na rynku nieruchomości w
ul. Północna 22, Śródmieście
Apartamenty Północna etap II | Apartus Properties Sp. z o.o.
2-4 pokoje | Metraż 45-117 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od570 496zł12 500 zł/m2
ul. Północna 26, Śródmieście
Północna 26 | PB INKOB
Park: 1150 mAutobus: 120 m
3-4 pokoje | Metraż 58-81 m2
Gotowe do odbioru
od706 790zł10 000 zł/m2
W Lublinie czeka 18 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Przemyślane układy i optymalne metraże mieszkań z możliwością modyfikacji Komórki lokatorskie na piętrach. Miejsca postojowe na dwóch poziomach garażu podziemnego. Trzy windy, dbałość o komfort akustyczny w mieszkaniach i częściach wspólnych, przeszklenia i światło. Mnóstwo
ul. Antoniego Pączka 1, Śródmieście
Pączka 1 | P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Park: 1080 mAutobus: 250 m
2-4 pokoje | Metraż 41-98 m2
Gotowe do odbioru
od567 420zł13 900 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 300 tys
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
Unikatowa inwestycja na mapie Lublina Co stanie się, gdy zamiłowanie do architektury spotka się z pasją do historii? Tak powstało osiedle Garbarska Urban Koncept. Wyjątkowe miejsce na mapie Lublina, w którym nowoczesna architektura nawiązuje do mieszczącej się niegdyś w tej części miasta historycznej zabudowy. Garbarska Urban Koncept łączy w sobie funkcjonalne mieszkania, nowoczesny design
ul. Garbarska 8a, Kośminek
Garbarska Urban Koncept | Chrzanowscy Development
2-4 pokoje | Metraż 44-86 m2
Gotowe do odbioru
od485 514zł8 600 zł/m2
ul. Chodźki 10a, Czechów Południowy
Chodźki Residence 2 - apartamenty inwestycyjne | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 2110 mAutobus: 220 m
1-3 pokoje | Metraż 32-56 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od466 465zł13 000 zł/m2
ul. Chodźki 10a, Czechów Południowy
Chodźki Residence 2 | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 1970 mAutobus: 230 m
1-4 pokoje | Metraż 25-92 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od400 000zł11 590 zł/m2
Nowy Czechów to inwestycja szczególna na mapie Lublina, zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie i komforcie. Najnowsza inwestycja spółki Immobilia to 248 wyjątkowych i nowoczesnych apartamentów, zlokalizowanych w jedenastokondygnacyjnym budynku, w zielonej i cichej okolicy, doskonale skomunikowanej z całym miastem. Nowy Czechów to standard, jakiego w Lublinie jeszcze nie było! Nade wszystko
ul. Kameralna 3, Czechów Południowy
Nowy Czechów | Immobilia Polska
Park: 1540 mAutobus: 130 m
2-5 pokoi | Metraż 40-92 m2
Gotowe do odbioru
od340 360zł9 800 zł/m2
Bez wkładu własnego
Mała Dziesiąta – nowe osiedle w sercu miasta W samym sercu Lublina, na jednej z najstarszych dzielnic miasta powstaje nowe osiedle oferujące komfortowe mieszkania w wysokim standardzie. Mała Dziesiąta to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi i rekreacyjnymi. Położenie przy ulicy Wojennej sprawia, że mieszkania są blisko centrum Lublina i posiadają
ul. Wojenna, Dziesiąta
Osiedle Mała Dziesiąta etap II | INWESTOR DOM
Park: 680 mAutobus: 590 m
1-3 pokoje | Metraż 35-60 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od383 598zł8 900 zł/m2
Inwestycja Vieniava. Druga Edycja to jeden czteropiętrowy budynek wielorodzinny funkcjonalnie podzielony na dwie klatki schodowe z windami obsługującymi wszystkie kondygnacje Budynku. Na 5 kondygnacjach naziemnych projekt przewiduje realizację 56 mieszkań (o pow. od 34 m2 do 116 m2) oraz 2 lokali usługowych. Na poziomie -1 zostanie urządzonych 57 miejsc parkingowych. Dodatkowo na poziomie 0
ul. Spadochroniarzy 9c, Wieniawa
Vieniava edycja druga | Chrzanowscy Development
2-4 pokoje | Metraż 51-83 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od653 184zł11 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
Narcyzowe Wzgórza to nowoczesna inwestycja deweloperska realizowana w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda u zbiegu ulic Narcyzowej i Nagietkowej, zaledwie 3 km od centrum miasta. W pierwszym etapie inwestycji zrealizowano 9 budynków mieszkalnych w tym 8 budynków willowych: W1 do W8 oraz jeden budynek wielorodzinny B1. W drugim etapie planowana jest budowa 3 budynków wielorodzinnych oznaczonych:
ul. Narcyzowa, Ponikwoda
Narcyzowe Wzgórza II | Swietelsky
Park: 2360 mAutobus: 260 m
2-4 pokoje | Metraż 35-71 m2
Gotowe do odbioru
od376 533zł9 400 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle „Kwietny Ogród” to wyjątkowa przestrzeń, w której funkcjonalność mieszkań stawiamy na równi z jakością przestrzeni zielonych. Łączymy to, co najlepsze w mieszkaniu w mieście z naturalną potrzebą przebywania blisko przyrody. Na osiedlu znajduje się jeden budynek z cichym, wewnętrznym patio oraz ogromnym, drewnianym placem zabaw. Wszystkie dostępne przestrzenie wypełnia różnorodna
ul. Edwarda Wojtasa, Czechów Północny
Kwietny Ogród | Elkabel Inwestor
Autobus: 310 m
1-4 pokoje | Metraż 32-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od384 240zł9 400 zł/m2
Studio Residence to najnowsza inwestycja mieszkaniowa Centrum Zana. Nowoczesny, sześciokondygnacyjny budynek, usytuowany jest w niezwykle malowniczej i atrakcyjnej dzielnicy Helenów, w bliskiej odległości od centrum miasta. Studio Residence to idealna propozycja dla osób, które cenią minimalizm i komfort. Średnia powierzchnia mieszkań to 27 metrów kwadratowych, co czyni to miejsce idealnym dla
ul. Nałęczowska 18a, Konstantynów
Studio Residence | Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Autobus: 290 m
4-5 pokoi | Metraż 111-120 m2
Gotowe do odbioru
od829 050zł7 500 zł/m2
Inwestycja Morwowa 5 to 65 mieszkań w metrażach od 26 do 65 m2. W budynku znajdzie się miejsce również dla 44 lokali inwestycyjnych zbiorowego zamieszkania, 16 lokali usługowych oraz garażu podziemnego. Projekt budynku wpisywać się będzie w istniejącą infrastrukturę. Nowoczesny design łączy formę mieszkalną i biznesową, stanowiąc idealne miejsce do życia i prowadzenia własnej działalności. Dobrze
ul. Morwowa 5, Konstantynów
Morwowa 5 | FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Autobus: 60 m
1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Gotowe do odbioru
od338 688zł11 800 zł/m2
Budynki 16-18 stanowią zwieńczenie naszej największej inwestycji mieszkaniowej w Lublinie. Ostatni etap składa się z trzech, 3-piętrowych budynków połączonych ze sobą, a nowoczesna bryła kontynuuje architektoniczny zamysł poprzedniego etapu. W budynkach oprócz 95 mieszkań o powierzchni od 35-89m2, znajdują się także lokale usługowe, dzięki czemu wszystko co niezbędne na co dzień, jest na
ul. Relaksowa 20, Sławin
Leonówka vol. 2 | Chrzanowscy Development
3 pokoje | Metraż 67 m2
Gotowe do odbioru
od609 336zł9 100 zł/m2
Bez wkładu własnego
Wędrowna to kameralne osiedle złożone z dwóch budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych. Oferujemy mieszkania o zróżnicowanych metrażach, w tym najbardziej poszukiwane lokale 2- i 3-pokojowe. Osiedle znajduje się w pobliżu ulicy Poligonowej, umożliwiając szybkie i komfortowe przemieszczanie się po całym Lublinie, a także wyjazd poza miasto. Kładziemy najwyższy nacisk na komfort mieszkańców.
ul. Wędrowna, Sławin
Wędrowna | K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Park: 1120 mAutobus: 380 m
1-2 pokoje | Metraż 37-65 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od440 680zł10 200 zł/m2
Wędrowna to kameralne osiedle złożone z dwóch budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych. Oferujemy mieszkania o zróżnicowanych metrażach, w tym najbardziej poszukiwane lokale 2- i 3-pokojowe. Osiedle znajduje się w pobliżu ulicy Poligonowej, umożliwiając szybkie i komfortowe przemieszczanie się po całym Lublinie, a także wyjazd poza miasto. Kładziemy najwyższy nacisk na komfort mieszkańców.
ul. Wędrowna, Sławin
Wędrowna II | K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Park: 1120 mAutobus: 380 m
1-4 pokoje | Metraż 37-65 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od440 680zł10 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
Dom to miejsce, w którym chcesz poczuć harmonię i wolność. Jesteśmy przekonani, że Koncertowe Wzgórza to inwestycja, który zagra Ci już od pierwszej chwili. Tu, w kameralnej części Lublina, wygoda, minimalizm i niewymuszona elegancja, współgrają ze sobą wprost doskonale. Położone w bliskiej odległości od arterii komunikacyjnych osiedle, gwarantuje spokój i wytchnienie, tak charakterystyczne dla
ul. Koncertowa, Czechów Północny
Koncertowe Wzgórze etap II | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 2520 mAutobus: 780 m
2-4 pokoje | Metraż 34-62 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od331 085zł9 990 zł/m2
Wojciechowska Square to nowoczesne osiedle w doskonałej lokalizacji Lublina – przy ul. Wojciechowskiej 40 (dzielnica Konstantynów). Wojciechowska Square – dla kogo? Jest to atrakcyjne osiedle dla osób aktywnych zawodowo, które pracują w pobliskich firmach (przy ul. Wojciechowskiej, Nałęczowskiej, Zana) i chcą zaoszczędzić czas na codziennych dojazdach. Będzie to również trafiona inwestycja pod
ul. Wojciechowska 40, Konstantynów
Wojciechowska Square | Żagiel Dom
Autobus: 90 m
3-4 pokoje | Metraż 54-90 m2
Gotowe do odbioru
od595 320zł10 050 zł/m2
Bez wkładu własnego
Diamentowe Tarasy to jeden budynek składający się z 6 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemnych. Łącznie znajduje się w nim 237 funkcjonalnych mieszkań i apartamentów. Parking: podziemny i naziemny. Budynek zaprojektowano w eleganckiej tonacji kolorystycznej z wykorzystaniem materiałów wykończeniowych najwyższej jakości. Charakteryzuje się ciekawym, nowoczesnym i ponadczasowym designem oraz
ul. Diamentowa/Wolińskiego, Wrotków
Diamentowe Tarasy | Lalak Development Sp. z o.o.
Autobus: 160 m
1-4 pokoje | Metraż 35-85 m2
Gotowe do odbioru
od393 906zł7 990 zł/m2
SZEROKIE RESIDENCE to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Szerokie przy ul. Kazimiery Litwiniukowej w Lublinie. Osiedle wyróżnia zielone, spokojne otoczenie doskonale skomunikowane z Centrum, a także z obwodnicą miasta. To komfortowe miejsce do życia, które łączy nowoczesne rozwiązania architektoniczne z harmonią natury. Kameralna inwestycja składa się z czterech trzypiętrowych,
ul. Kazimiery Litwiniukowej, Szerokie
Szerokie Residence | Elkabel Development
Autobus: 560 m
1-3 pokoje | Metraż 30-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od425 320zł12 700 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Lublina

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem?
20 sierpnia 2026
Marta Gług
Cena ofertowa a cena transakcyjna
17 lipca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji w Lublinie – ranking 2026
28 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Jakie są najlepsze miasta do życia w Polsce w 2026? Ranking miast
16 kwietnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec

Nowe mieszkania w Lublinie w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać?

Lublin oferuje pełną infrastrukturę miasta wojewódzkiego: renomowane uczelnie, rozwiniętą ochronę zdrowia i bogatą ofertę kulturalną. Co ważne, ceny na rynku pierwotnym pozwalają tu często kupić większy metraż niż w innych miastach o podobnej skali.

Wykorzystaj filtry wyszukiwarki ofert RynekPierwotny.pl, aby szybko posortować ogłoszenia według liczby pokoi, metrażu czy terminu oddania do użytku.

Gdzie kupić mieszkanie w Lublinie w 2026 r.?

Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w 2025 r. najwięcej nowych inwestycji deweloperskich w Lublinie powstało w północnych i północno-zachodnich częściach miasta.

Rodziny z dziećmi najchętniej wybierają dzielnice takie jak Czechów, Sławin, Felin czy Czuby. To lokalizacje, gdzie łatwiej o spokój i bliskość parków. Biorąc pod uwagę, że optymalny metraż mieszkania to 20-25 mkw. na osobę, rodziny 2+1 powinny celować w mieszkania w Lublinie do 60 mkw.
Single i pary stawiają na mobilność i miejskie życie. Na takich nabywców czekają mieszkania dwupokojowe w Lublinie blisko uczelni i usług, m.in. w Śródmieściu, na Wieniawie i wzdłuż głównych arterii.

Rynek pracy w Lublinie w 2026 r.

Mocny rynek pracy stabilizuje popyt na nieruchomości. W Lublinie rozwijają się nowoczesne usługi biznesowe, branża IT/ICT oraz logistyka. Miasto wypada gospodarczo znacznie lepiej niż reszta regionu.

Według danych GUS z września 2025 r. stopa bezrobocia w Lublinie wyniosła zaledwie 4,5 proc. (przy 7,9 proc. w województwie), a przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw przekroczyło 8 950 zł brutto.

Perspektywy i rozwój Lublina w 2026 r. – co zyska twoja okolica?

Zgodnie z miejską Wieloletnią Prognozą Finansową Lublin realizuje obecnie szereg projektów, które bezpośrednio podniosą komfort twojego życia i wartość zakupionej nieruchomości. Samorząd stawia m.in. na:

Rozwój niskoemisyjnego transportu i infrastruktury przystankowej – dzięki nowym połączeniom i zintegrowanej mobilności skrócisz swój codzienny dojazd do pracy.
Rewitalizację Starego Miasta i dzielnicy Tatary – odnowione ulice i place zwiększą estetykę okolicy.
Modernizację Trybunału Koronnego – do 2034 roku serce Śródmieścia zyska nowoczesną przestrzeń kulturalną, co dodatkowo uatrakcyjni spędzanie wolnego czasu w centrum.

Lublin: komunikacja i dojazdy

Codzienny transport opiera się na rozbudowanej sieci autobusów i trolejbusów. Główne arterie, które zapewniają szybki dojazd z osiedli do centrum, to m.in. al. Solidarności, al. Tysiąclecia, al. Racławickie oraz trasa wzdłuż ulic Zana i Nadbystrzyckiej. Ważnym węzłem przesiadkowym jest Dworzec Lublin (ul. Dworcowa). Kierowcy docenią natomiast sprawne wyjazdy z miasta na trasy ekspresowe S17 i S19.

Szczegóły dotyczące dojazdów i odległości do najbliższych przystanków sprawdzisz bezpośrednio na interaktywnej mapie w opisach ofert portalu RynekPierwotny.pl.

Najważniejsze punkty na mapie Lublina

Analizując rynek pierwotny w Lublinie zwróć uwagę na to, co masz „pod ręką”. Z pomocą mapy na stronie wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl łatwo zweryfikujesz dostępność miejskich usług.

Edukacja. Lublin to silny ośrodek akademicki. Szybki dojazd do UMCS, Politechniki, KUL-u czy Uniwersytetu Medycznego to duży atut, jeśli planujesz zakup inwestycyjny (pod wynajem).
Zdrowie. Zaawansowaną opiekę zapewniają m.in. Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1, Szpital Wojewódzki im. Jana Bożego oraz Uniwersytecki Szpital Dziecięcy.
Zakupy i rozrywka. Duże zakupy zrobisz w Galerii Olimp, Tarasach Zamkowych czy Felicity. Wieczór warto spędzić w Centrum Spotkania Kultur lub na spacerze urokliwymi alejami Ogrodu Saskiego czy Wąwozu Czechów.

Jak sfinansować wymarzone mieszkanie w Lublinie w 2026 r.?

Bez względu na to czy szukasz:

– skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego na RynekPierwotny.pl, aby łatwo oszacować swoją zdolność.

Jak szukać nowego mieszkania w Lublinie na rynekpierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki cenowe
Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru" jeśli chcesz klucze od ręki
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem bezpłatnie. Możesz również bezpłatnie porozmawiać z naszym doradcą mieszkaniowym, który przeprowadzi cię przez proces poszukiwań i zakupu mieszkania.

Nowe mieszkania w Lublinie - często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Lublinie?

Sporo nowych projektów deweloperskich powstaje w dzielnicach Sławin i Ponikwoda, ale także w dzielnicach oferujących szybki dojazd do Śródmieścia.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Lublinie?

To dobra relacja ceny do metrażu i zarobków. Ze średnią ceną nowych mieszkań na poziomie ok. 11,5 tys. zł za mkw., przy przeciętnym wynagrodzeniu rzędu niemal 9 tys. zł brutto, kupujący mają większą elastyczność w doborze lokalu niż w innych miastach wojewódzkich.

Które dzielnice bywają droższe?

Najwyższe ceny za metr kwadratowy zazwyczaj występują bliżej centrum i kampusów uniwersyteckich – głównie w Śródmieściu i na Wieniawie, a także na dobrze skomunikowanych obszarach dzielnicy Rury (LSM) i na Czechowie Południowym.

Lepiej mieszkać w mieście czy na obrzeżach?

Lublin Śródmieście to oszczędność czasu na dojazdach. Z kolei obrzeża, takie jak Felin czy Hajdów-Zadębie, pozwalają na zakup znacznie większego mieszkania w tym samym budżecie, pod warunkiem że zaakceptujesz nieco dłuższy dojazd.

Czy Lublin jest dobrze skomunikowany?

Tak, miasto ma sprawną sieć komunikacji miejskiej, jednak wygoda codziennego życia mocno zależy od konkretnego osiedla. Najlepiej wybierać lokalizacje z szybkim dostępem do głównych arterii i tras wylotowych.

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych?

Miłośnicy natury powinni sprawdzić nowe osiedla w okolicach Czechowa oraz w południowej części miasta, w kierunku Zalewu Zemborzyckiego.

Raport rynkowy – mieszkania Lublin, wrzesień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Lublinie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 06.09.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Lublinie dostępnych jest w sprzedaży 1 617 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 37 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Lublinie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 39.4 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Lublin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	166	10.3 %
Mieszkania 2-pokojowe	637	39.4 %
Mieszkania 3-pokojowe	610	37.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	198	12.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	6	0.4 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Lublinie kosztuje 290 644 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Lublinie wynosi 11 948 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Lublinie wzrosły o 4 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 120 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Lublin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	13 730	290 644	469 221
2 pokoje	42	12 961	297 880	551 084
3 pokoje	57	11 829	419 076	680 419
4 pokoje	71	11 239	535 663	799 698
5+ pokoi	105	12 100	1 265 055	1 265 055

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Lublinie dostępnych jest 410 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 1 207 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Lublin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	410
Oddanie do 6 miesięcy	202
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	60
Oddanie powyżej roku	945

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Lublin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	135
400 001 – 600 000 zł	727
600 001 – 800 000 zł	498
800 001 – 1 000 000 zł	185
Powyżej 1 000 000 zł	72

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Lublinie jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Lublinie deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępnych jest 526 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Kośminek.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Lublin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bronowice	19	11 732
Czechów Południowy	410	13 793
Czechów Północny	177	11 140
Dziesiąta	80	9 718
Felin	87	9 612
Konstantynów	60	11 420
Kośminek	110	9 589
Ponikwoda	164	14 137
Rury	21	11 519
Sławin	37	11 981
Sławinek	35	11 834
Stare Miasto	18	11 717
Szerokie	82	13 000
Śródmieście	526	14 432
Węglin Południowy	139	11 504
Wieniawa	70	14 396
Wrotków	326	11 873
Za Cukrownią	40	10 435

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Lublinie obowiązuje 18 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.