Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin

1 370 ofert w 36 inwestycjach w tym 20 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 804 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Nowy Czechów to inwestycja szczególna na mapie Lublina, zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie i komforcie. Najnowsza inwestycja spółki Immobilia to 248 wyjątkowych i nowoczesnych apartamentów, zlokalizowanych w jedenastokondygnacyjnym budynku, w zielonej i cichej okolicy, doskonale skomunikowanej z całym miastem. Nowy Czechów to standard, jakiego w Lublinie jeszcze nie było! Nade wszystko
ul. Kameralna 3, Czechów Południowy
Nowy Czechów | Immobilia Polska
Park: 1540 mAutobus: 130 m
2-5 pokoi | Metraż 40-92 m2
Gotowe do odbioru
od340 360zł9 800 zł/m2
Wojciechowska Square to nowoczesne osiedle w doskonałej lokalizacji Lublina – przy ul. Wojciechowskiej 40 (dzielnica Konstantynów). Wojciechowska Square – dla kogo? Jest to atrakcyjne osiedle dla osób aktywnych zawodowo, które pracują w pobliskich firmach (przy ul. Wojciechowskiej, Nałęczowskiej, Zana) i chcą zaoszczędzić czas na codziennych dojazdach. Będzie to również trafiona inwestycja pod
ul. Wojciechowska 40, Konstantynów
Wojciechowska Square | Żagiel Dom
Autobus: 90 m
3-4 pokoje | Metraż 54-90 m2
Gotowe do odbioru
od595 320zł10 050 zł/m2
Inwestycja Morwowa 5 to 65 mieszkań w metrażach od 26 do 65 m2. W budynku znajdzie się miejsce również dla 44 lokali inwestycyjnych zbiorowego zamieszkania, 16 lokali usługowych oraz garażu podziemnego. Projekt budynku wpisywać się będzie w istniejącą infrastrukturę. Nowoczesny design łączy formę mieszkalną i biznesową, stanowiąc idealne miejsce do życia i prowadzenia własnej działalności. Dobrze
ul. Morwowa 5, Konstantynów
Morwowa 5 | FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Autobus: 60 m
1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Gotowe do odbioru
od338 688zł11 800 zł/m2
Rezydencja Ogród Saski to synonim współczesnego luksusu. Elewacja została wykonana z materiałów najwyższej jakości, nadających budynkowi ekskluzywnego charakteru i ponadczasowego stylu. Wizytówką budynku jest wykończenie części wspólnych z wykorzystaniem szlachetnych surowców. Wybudujemy tam 2 etapy projektu mieszkaniowego, w których powstanie 325 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni,
ul. Wieniawska 7, Śródmieście
Rezydencja Ogród Saski etap I i II | Duna Polska Real Estate Sp. z o.o.
Park: 540 mAutobus: 190 m
1-4 pokoje | Metraż 29-80 m2
Gotowe do odbioru
od340 932zł14 068 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Niecała Prestige Residence to najbardziej wyjątkowa inwestycja w Lublinie, łącząca historyczny urok secesyjnej architektury z nowoczesnym luksusem. Położona przy ul. Niecałej 20, w samym sercu miasta, zachwyca odrestaurowaną fasadą, eleganckimi wnętrzami i niepowtarzalnym klimatem lat 20. XX wieku. Zabytkowy budynek przeszedł kompleksową rewitalizację i jest już gotowy do zamieszkania. To idealne
ul. Niecała 20, Śródmieście
Niecała Prestige Residence | ZIPIS
Park: 420 mAutobus: 320 m
2-4 pokoje | Metraż 35-94 m2
Gotowe do odbioru
od626 142zł17 900 zł/m2
Przemyślane układy i optymalne metraże mieszkań z możliwością modyfikacji Komórki lokatorskie na piętrach. Miejsca postojowe na dwóch poziomach garażu podziemnego. Trzy windy, dbałość o komfort akustyczny w mieszkaniach i częściach wspólnych, przeszklenia i światło. Mnóstwo
ul. Antoniego Pączka 1, Śródmieście
Pączka 1 | P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Park: 1080 mAutobus: 250 m
2-4 pokoje | Metraż 37-98 m2
Gotowe do odbioru
od512 960zł13 900 zł/m2
W Lublinie czeka 20 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Wędrowna to kameralne osiedle złożone z dwóch budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych. Oferujemy mieszkania o zróżnicowanych metrażach, w tym najbardziej poszukiwane lokale 2- i 3-pokojowe. Osiedle znajduje się w pobliżu ulicy Poligonowej, umożliwiając szybkie i komfortowe przemieszczanie się po całym Lublinie, a także wyjazd poza miasto. Kładziemy najwyższy nacisk na komfort mieszkańców.
ul. Wędrowna, Sławin
Wędrowna II | K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Park: 1120 mAutobus: 380 m
1-4 pokoje | Metraż 37-65 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od452 176zł10 700 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 300 tys
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
Budynek A2 stanowi drugi etap inwestycji Gęsia 26. W ramach tego etapu zaprojektowano 42 mieszkania o funkcjonalnych rozkładach i metrażach odpowiadających różnym potrzebom przyszłych mieszkańców. W ofercie znajdują się zarówno kompaktowe lokale 2-pokojowe, wygodne mieszkania 3-pokojowe, jak i większe mieszkania rodzinne z 4, 5 oraz 6 pokojami. Metraże mieszkań rozpoczynają się od około 37 m² i
ul. Gęsia 26, Węglin Południowy
Gęsia 26 - Bud. A2 | KM Inwest Sp. z o.o.
2-6 pokoi | Metraż 37-105 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od449 515zł11 200 zł/m2
Bez wkładu własnego
Dostrzegając walory ścisłego Centrum miasta Lublin, rozpoczynamy prace inwestycyjne związane z rewitalizacją rejonu ul. Zamojskiej a dokładnie ul. Przemysłowej. Przedsięwzięcie skierowane jest dla każdego klienta, zarówno osób poszukujących własnej przestrzeni jak również dla tych, którzy zainteresowani są nowymi miejscami sprzyjającymi inwestowaniem. O atrakcyjności miejsca świadczy bezpośrednie
ul. Przemysłowa 10, Śródmieście
Przemysłowa 10 | EDACH Sp. z o.o. Sp.k.
Park: 850 mLas: 460 mAutobus: 170 m
1-3 pokoje | Metraż 34-69 m2
Gotowe do odbioru
od421 560zł9 950 zł/m2
Panorama Lublina zyskuje nowe, piękne miejsce. Wszystko za sprawą Apartamentów Północna, wyjątkowej inwestycji, która wnosi powiew prestiżu na mapę Śródmieścia. Nowoczesny kompleks budynków przy ulicy Północnej to gwarancja estetyki i wygody oraz wysokiej jakości na rynku nieruchomości w
ul. Północna 22, Śródmieście
Apartamenty Północna etap II | Apartus Properties Sp. z o.o.
2-4 pokoje | Metraż 45-117 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od570 496zł12 500 zł/m2
ul. Północna 26, Śródmieście
Północna 26 | PB INKOB
Park: 1150 mAutobus: 120 m
3-4 pokoje | Metraż 58-81 m2
Gotowe do odbioru
od706 790zł10 000 zł/m2
ul. Chodźki 10a, Czechów Południowy
Chodźki Residence 2 - apartamenty inwestycyjne | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 2110 mAutobus: 220 m
1-3 pokoje | Metraż 32-56 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od466 465zł13 000 zł/m2
ul. Chodźki 10a, Czechów Południowy
Chodźki Residence 2 | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 1970 mAutobus: 230 m
1-4 pokoje | Metraż 25-92 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od400 000zł11 590 zł/m2
% Promocje
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 30000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 34020 ZŁ-37020 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Murapol Primo to starannie zaprojektowana inwestycja mieszkaniowa, która na stałe wpisze się w krajobraz wypełnionej zielenią Bazylianówki. Bogata infrastruktura pieszo-rowerowa w okolicy zachęca do aktywności fizycznej i rekreacji na świeżym
al. Spółdzielczości Pracy, Ponikwoda
Murapol Primo | Murapol Real Estate
Park: 1640 mAutobus: 60 m
2-4 pokoje | Metraż 36-65 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od479 137zł12 226 zł/m2
Bez wkładu własnego
Mała Dziesiąta – nowe osiedle w sercu miasta W samym sercu Lublina, na jednej z najstarszych dzielnic miasta powstaje nowe osiedle oferujące komfortowe mieszkania w wysokim standardzie. Mała Dziesiąta to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi i rekreacyjnymi. Położenie przy ulicy Wojennej sprawia, że mieszkania są blisko centrum Lublina i posiadają
ul. Wojenna, Dziesiąta
Osiedle Mała Dziesiąta etap II | INWESTOR DOM
Park: 680 mAutobus: 590 m
1-3 pokoje | Metraż 35-60 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od383 598zł8 900 zł/m2
Bez wkładu własnego
Narcyzowe Wzgórza to nowoczesna inwestycja deweloperska realizowana w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda u zbiegu ulic Narcyzowej i Nagietkowej, zaledwie 3 km od centrum miasta. W pierwszym etapie inwestycji zrealizowano 9 budynków mieszkalnych w tym 8 budynków willowych: W1 do W8 oraz jeden budynek wielorodzinny B1. W drugim etapie planowana jest budowa 3 budynków wielorodzinnych oznaczonych:
ul. Narcyzowa, Ponikwoda
Narcyzowe Wzgórza II | Swietelsky
Park: 2360 mAutobus: 260 m
2-4 pokoje | Metraż 33-72 m2
Gotowe do odbioru
od351 816zł9 400 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle „Kwietny Ogród” to wyjątkowa przestrzeń, w której funkcjonalność mieszkań stawiamy na równi z jakością przestrzeni zielonych. Łączymy to, co najlepsze w mieszkaniu w mieście z naturalną potrzebą przebywania blisko przyrody. Na osiedlu znajduje się jeden budynek z cichym, wewnętrznym patio oraz ogromnym, drewnianym placem zabaw. Wszystkie dostępne przestrzenie wypełnia różnorodna
ul. Edwarda Wojtasa, Czechów Północny
Kwietny Ogród | Elkabel Inwestor
Autobus: 310 m
1-4 pokoje | Metraż 32-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od372 435zł9 400 zł/m2
Studio Residence to najnowsza inwestycja mieszkaniowa Centrum Zana. Nowoczesny, sześciokondygnacyjny budynek, usytuowany jest w niezwykle malowniczej i atrakcyjnej dzielnicy Helenów, w bliskiej odległości od centrum miasta. Studio Residence to idealna propozycja dla osób, które cenią minimalizm i komfort. Średnia powierzchnia mieszkań to 27 metrów kwadratowych, co czyni to miejsce idealnym dla
ul. Nałęczowska 18a, Konstantynów
Studio Residence | Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Autobus: 290 m
4-5 pokoi | Metraż 111-120 m2
Gotowe do odbioru
od829 050zł7 500 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Nova Daliowa – Twoje idealne miejsce do życia w Lublinie! Jeśli szukasz nowoczesnego i komfortowego miejsca do zamieszkania, Osiedle Nova Daliowa to odpowiedź na Twoje potrzeby. Zlokalizowane przy ul. Daliowej, w rozwijającej się części Lublina, osiedle oferuje szereg innowacyjnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych, które sprawią, że Twój codzienny komfort osiągnie nowy poziom.
ul. Daliowa, Ponikwoda
Nova Daliova | JPA BUDOWNICTWO
Autobus: 590 m
2 pokoje | Metraż 35-36 m2
Gotowe do odbioru
od372 681zł10 700 zł/m2
Inwestycja Apartamenty Poligonowa to nowoczesny projekt mieszkaniowy zlokalizowany w spokojnej dzielnicy Sławin w Lublinie, zapewniający komfort życia w otoczeniu zieleni i jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury. Inwestycja obejmuje budowę czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych o zróżnicowanej ofercie mieszkań – od kawalerek po przestronne apartamenty. Lokale zostały zaprojektowane z
ul. Wędrowna 1, Sławin
Apartamenty Poligonowa etap 5 | 3KLUCZE s.c.
1-4 pokoje | Metraż 35-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od401 005zł10 500 zł/m2
Bez wkładu własnego
Wędrowna to kameralne osiedle złożone z dwóch budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych. Oferujemy mieszkania o zróżnicowanych metrażach, w tym najbardziej poszukiwane lokale 2- i 3-pokojowe. Osiedle znajduje się w pobliżu ulicy Poligonowej, umożliwiając szybkie i komfortowe przemieszczanie się po całym Lublinie, a także wyjazd poza miasto. Kładziemy najwyższy nacisk na komfort mieszkańców.
ul. Wędrowna, Sławin
Wędrowna | K4 Inwestycje Sp. z o. o.
Park: 1120 mAutobus: 380 m
1-2 pokoje | Metraż 37-65 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od441 960zł10 700 zł/m2
Apartamenty Poligonowa to wyższa jakość inwestycji Kameralny 4-kondygnacyjny budynek o oryginalnej architekturze i wyjątkowej kompozycji przestrzennej zapewnia komfort i wygodę mieszkańców. Powstaną 94 mieszkania o powierzchni od 34,49 m2 do 83,86 m2, od jednopokojowych ergonomicznych przestrzeni typu studio, po wygodne czteropokojowe apartamenty. Komfort i wygoda mieszkańców Inwestycja jest
ul. Poligonowa 40A, Sławin
Apartamenty Poligonowa etap 4 | 3KLUCZE s.c.
2 pokoje | Metraż 74-90 m2
Gotowe do odbioru
od751 434zł9 019 zł/m2
Bez wkładu własnego
Dom to miejsce, w którym chcesz poczuć harmonię i wolność. Jesteśmy przekonani, że Koncertowe Wzgórza to inwestycja, który zagra Ci już od pierwszej chwili. Tu, w kameralnej części Lublina, wygoda, minimalizm i niewymuszona elegancja, współgrają ze sobą wprost doskonale. Położone w bliskiej odległości od arterii komunikacyjnych osiedle, gwarantuje spokój i wytchnienie, tak charakterystyczne dla
ul. Koncertowa, Czechów Północny
Koncertowe Wzgórze etap II | Lalak Development Sp. z o.o.
Park: 2520 mAutobus: 780 m
1-4 pokoje | Metraż 29-62 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od331 085zł9 990 zł/m2
Bez wkładu własnego
Diamentowe Tarasy to jeden budynek składający się z 6 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemnych. Łącznie znajduje się w nim 237 funkcjonalnych mieszkań i apartamentów. Parking: podziemny i naziemny. Budynek zaprojektowano w eleganckiej tonacji kolorystycznej z wykorzystaniem materiałów wykończeniowych najwyższej jakości. Charakteryzuje się ciekawym, nowoczesnym i ponadczasowym designem oraz
ul. Diamentowa/Wolińskiego, Wrotków
Diamentowe Tarasy | Lalak Development Sp. z o.o.
Autobus: 160 m
1-5 pokoi | Metraż 35-85 m2
Gotowe do odbioru
od390 110zł7 990 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Lublina

Cena ofertowa a cena transakcyjna
17 lipca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji w Lublinie – ranking 2026
28 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Jakie są najlepsze miasta do życia w Polsce w 2026? Ranking miast
16 kwietnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Targi mieszkaniowe Lublin 2026 – najważniejsze terminy i lokalizacje
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek

Nowe mieszkania w Lublinie w 2026 r. – dlaczego warto tu zamieszkać?

Lublin oferuje pełną infrastrukturę miasta wojewódzkiego: renomowane uczelnie, rozwiniętą ochronę zdrowia i bogatą ofertę kulturalną. Co ważne, ceny na rynku pierwotnym pozwalają tu często kupić większy metraż niż w innych miastach o podobnej skali.

Wykorzystaj filtry wyszukiwarki ofert RynekPierwotny.pl, aby szybko posortować ogłoszenia według liczby pokoi, metrażu czy terminu oddania do użytku.

Gdzie kupić mieszkanie w Lublinie w 2026 r.?

Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w 2025 r. najwięcej nowych inwestycji deweloperskich w Lublinie powstało w północnych i północno-zachodnich częściach miasta.

Rodziny z dziećmi najchętniej wybierają dzielnice takie jak Czechów, Sławin, Felin czy Czuby. To lokalizacje, gdzie łatwiej o spokój i bliskość parków. Biorąc pod uwagę, że optymalny metraż mieszkania to 20-25 mkw. na osobę, rodziny 2+1 powinny celować w mieszkania w Lublinie do 60 mkw.
Single i pary stawiają na mobilność i miejskie życie. Na takich nabywców czekają mieszkania dwupokojowe w Lublinie blisko uczelni i usług, m.in. w Śródmieściu, na Wieniawie i wzdłuż głównych arterii.

Rynek pracy w Lublinie w 2026 r.

Mocny rynek pracy stabilizuje popyt na nieruchomości. W Lublinie rozwijają się nowoczesne usługi biznesowe, branża IT/ICT oraz logistyka. Miasto wypada gospodarczo znacznie lepiej niż reszta regionu.

Według danych GUS z września 2025 r. stopa bezrobocia w Lublinie wyniosła zaledwie 4,5 proc. (przy 7,9 proc. w województwie), a przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw przekroczyło 8 950 zł brutto.

Perspektywy i rozwój Lublina w 2026 r. – co zyska twoja okolica?

Zgodnie z miejską Wieloletnią Prognozą Finansową Lublin realizuje obecnie szereg projektów, które bezpośrednio podniosą komfort twojego życia i wartość zakupionej nieruchomości. Samorząd stawia m.in. na:

Rozwój niskoemisyjnego transportu i infrastruktury przystankowej – dzięki nowym połączeniom i zintegrowanej mobilności skrócisz swój codzienny dojazd do pracy.
Rewitalizację Starego Miasta i dzielnicy Tatary – odnowione ulice i place zwiększą estetykę okolicy.
Modernizację Trybunału Koronnego – do 2034 roku serce Śródmieścia zyska nowoczesną przestrzeń kulturalną, co dodatkowo uatrakcyjni spędzanie wolnego czasu w centrum.

Lublin: komunikacja i dojazdy

Codzienny transport opiera się na rozbudowanej sieci autobusów i trolejbusów. Główne arterie, które zapewniają szybki dojazd z osiedli do centrum, to m.in. al. Solidarności, al. Tysiąclecia, al. Racławickie oraz trasa wzdłuż ulic Zana i Nadbystrzyckiej. Ważnym węzłem przesiadkowym jest Dworzec Lublin (ul. Dworcowa). Kierowcy docenią natomiast sprawne wyjazdy z miasta na trasy ekspresowe S17 i S19.

Szczegóły dotyczące dojazdów i odległości do najbliższych przystanków sprawdzisz bezpośrednio na interaktywnej mapie w opisach ofert portalu RynekPierwotny.pl.

Najważniejsze punkty na mapie Lublina

Analizując rynek pierwotny w Lublinie zwróć uwagę na to, co masz „pod ręką”. Z pomocą mapy na stronie wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl łatwo zweryfikujesz dostępność miejskich usług.

Edukacja. Lublin to silny ośrodek akademicki. Szybki dojazd do UMCS, Politechniki, KUL-u czy Uniwersytetu Medycznego to duży atut, jeśli planujesz zakup inwestycyjny (pod wynajem).
Zdrowie. Zaawansowaną opiekę zapewniają m.in. Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1, Szpital Wojewódzki im. Jana Bożego oraz Uniwersytecki Szpital Dziecięcy.
Zakupy i rozrywka. Duże zakupy zrobisz w Galerii Olimp, Tarasach Zamkowych czy Felicity. Wieczór warto spędzić w Centrum Spotkania Kultur lub na spacerze urokliwymi alejami Ogrodu Saskiego czy Wąwozu Czechów.

Jak sfinansować wymarzone mieszkanie w Lublinie w 2026 r.?

Bez względu na to czy szukasz:

– skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego na RynekPierwotny.pl, aby łatwo oszacować swoją zdolność.

Jak szukać nowego mieszkania w Lublinie na rynekpierwotny.pl?

Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki cenowe
Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru" jeśli chcesz klucze od ręki
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem bezpłatnie. Możesz również bezpłatnie porozmawiać z naszym doradcą mieszkaniowym, który przeprowadzi cię przez proces poszukiwań i zakupu mieszkania.

Nowe mieszkania w Lublinie - często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Lublinie?

Sporo nowych projektów deweloperskich powstaje w dzielnicach Sławin i Ponikwoda, ale także w dzielnicach oferujących szybki dojazd do Śródmieścia.

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Lublinie?

To dobra relacja ceny do metrażu i zarobków. Ze średnią ceną nowych mieszkań na poziomie ok. 11,5 tys. zł za mkw., przy przeciętnym wynagrodzeniu rzędu niemal 9 tys. zł brutto, kupujący mają większą elastyczność w doborze lokalu niż w innych miastach wojewódzkich.

Które dzielnice bywają droższe?

Najwyższe ceny za metr kwadratowy zazwyczaj występują bliżej centrum i kampusów uniwersyteckich – głównie w Śródmieściu i na Wieniawie, a także na dobrze skomunikowanych obszarach dzielnicy Rury (LSM) i na Czechowie Południowym.

Lepiej mieszkać w mieście czy na obrzeżach?

Lublin Śródmieście to oszczędność czasu na dojazdach. Z kolei obrzeża, takie jak Felin czy Hajdów-Zadębie, pozwalają na zakup znacznie większego mieszkania w tym samym budżecie, pod warunkiem że zaakceptujesz nieco dłuższy dojazd.

Czy Lublin jest dobrze skomunikowany?

Tak, miasto ma sprawną sieć komunikacji miejskiej, jednak wygoda codziennego życia mocno zależy od konkretnego osiedla. Najlepiej wybierać lokalizacje z szybkim dostępem do głównych arterii i tras wylotowych.

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych?

Miłośnicy natury powinni sprawdzić nowe osiedla w okolicach Czechowa oraz w południowej części miasta, w kierunku Zalewu Zemborzyckiego.

Raport rynkowy – mieszkania Lublin, sierpień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Lublinie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.08.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Lublinie dostępnych jest w sprzedaży 1 431 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 34 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Lublinie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 41.0 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Lublin, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	144	10.1 %
Mieszkania 2-pokojowe	586	41.0 %
Mieszkania 3-pokojowe	533	37.2 %
Mieszkania 4-pokojowe	162	11.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	6	0.4 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Lublinie kosztuje 290 644 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Lublinie wynosi 11 804 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Lublinie wzrosły o 3 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 120 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Lublin, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	13 610	290 644	467 101
2 pokoje	43	12 775	297 880	545 233
3 pokoje	57	11 683	419 076	672 206
4 pokoje	71	11 590	535 663	824 368
5+ pokoi	105	12 100	1 265 055	1 265 055

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Lublinie dostępnych jest 435 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 1 876 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Lublin, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	435
Oddanie do 6 miesięcy	690
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	56
Oddanie powyżej roku	250

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Lublin, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	122
400 001 – 600 000 zł	659
600 001 – 800 000 zł	438
800 001 – 1 000 000 zł	147
Powyżej 1 000 000 zł	64

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Lublinie jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Lublinie deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępnych jest 431 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Rury.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Lublin, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bronowice	27	11 730
Czechów Południowy	427	13 825
Czechów Północny	234	11 180
Dziesiąta	60	9 837
Felin	56	9 465
Konstantynów	66	11 518
Kośminek	57	9 510
Ponikwoda	68	10 376
Rury	4	7 500
Sławin	83	11 713
Sławinek	41	11 932
Stare Miasto	26	11 719
Szerokie	82	13 000
Śródmieście	431	14 073
Węglin Południowy	139	11 464
Wieniawa	58	14 960
Wrotków	217	12 499
Za Cukrownią	26	11 719

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Lublinie obowiązuje 20 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.