Neo Nova Ochota 4

od 561 476 zł

15 034 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 840 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Grupa Victoria Dom

Warszawa, Włochy, Raków, ul. Opackiego

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

31 - 120/m²

Przedział pokoi

1 - 5

Kondygnacje

6

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Promocje

Promocja
Doceniamy tych, którzy cenią nas! Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom!
Poleć nas osobie, która podpisze umowę deweloperską na zakup lokalu mieszkalnego i odbierz nagrodę! Można otrzymać nagrodę o wartości 3000 zł, po spełnieniu wszystkich warunków określonych w regulaminie. Akcja obowiązuje w dniach 01.04 – 31.12.2026
Promocja
Mieszkania bez CZEKANIA. Twój nowy adres od zaraz!
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez długiego oczekiwania? W ramach akcji Mieszkania bez CZEKANIA przygotowaliśmy ofertę lokali dostępnych od ręki. Sprawdź aktualną ofertę Victoria Dom w Warszawie i wybierz mieszkanie już dziś.

Mieszkania w inwestycji (18)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Neo Nova Ochota 4
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
74	1	30,9 m²	1	Zobacz więcej
66	1	30,9 m²	Parter	Zobacz więcej
60	2	38,3 m²	Parter	Zobacz więcej
67	2	42,46 m²	Parter	Zobacz więcej
75	2	47,03 m²	1	Zobacz więcej
21	3	71,58 m²	Parter	Zobacz więcej
40	3	49,08 m²	1	Zobacz więcej
5	3	56,21 m²	1	Zobacz więcej
61	3	48,76 m²	Parter	Zobacz więcej
44	3	49,08 m²	2	Zobacz więcej
6	3	47,96 m²	2	Zobacz więcej
52	3	49,08 m²	4	Zobacz więcej
32	3	68,01 m²	4	Zobacz więcej
83	3	50,24 m²	2	Zobacz więcej
56	3	49,08 m²	5	Zobacz więcej
24	4	75,74 m²	2	Zobacz więcej
104	4	61,71 m²	5	Zobacz więcej
23	5	120,24 m²	1	Zobacz więcej

Stacja kolejowa - Warszawa Raków - 498 m

Przystanek Tramwajowy - 1101 m

Przystanek Autobusowy - 138 m

Dojazd do centrum: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

40 kawiarni i restauracji, 26 sklepów, 8 obiektów sportowych, 3 placówki medyczne, 10 placówek edukacyjnych, 33 place zabaw

Zdjęcia z budowy i widok 3D

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
winda
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

park

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 111 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	ogródek, balkon, loggia
Komórki lokatorskie:	posiada
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 18 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 31 do 120 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4, 5-pokojowe
Ceny mieszkań:	kształtują się w zakresie od 561 476 do 1 807 661 zł koszt metra kwadratowego wynosi od 15 034 do 19 023 zł
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Miejski styl i codzienna wygoda.

Neo Nova Ochota to osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście. W ofercie znajduje się 111 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 25 do 124 m², dostępnych w układach od 1 do 5 pokoi. Każde z nich posiada balkon, taras lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Inwestycja Neo Nova Ochota 4 znajduje się na Rakowie, ul. Opackiego (6.1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Grupa Victoria Dom.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 111 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Neo Nova Ochota 4 w sprzedaży jest 18 nowych mieszkań o powierzchni od 31 do 120 metrów kwadratowych, w cenie od 15 034 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Neo Nova Ochota 4 deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie.

Lokalizacja inwestycji

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 4?

Podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa od 15 do 20 minut, zaś dojazd do stacji kolejowych umożliwiają linie tramwajowe i autobusowe. Przez teren dzielnicy przebiegają trasy wylotowe: Al. Jerozolimskie oraz Al. Krakowska, a także obwodnice: Nowolazurowa i Południowa.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Neo Nova Ochota 4 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów od inwestycji Neo Nova Ochota 4 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Przedpole 02.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Neo Nova Ochota 4 znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 4 znajduje się 10 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: KIDS&Co. w odległości 700 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Neo Nova Ochota 4 jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Stomatologia Dental Plus w odległości 800 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Neo Nova Ochota 4 składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 300 m znajduje się Putka, w odległości 300 m znajduje się Żabka, w odległości 600 m znajduje się Fitness Klub ZDROFIT Włochy - Krakowiaków.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 4 w odległości 200 m znajduje się Palestra Muay Thai Gym, w odległości 400 m znajduje się boisko / kort.