Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe nieruchomości okolice Warszawy

Znaleziono 4 588 ofert w 136 inwestycjach w tym 22 oferty promocyjne
map

Zobacz na mapie

  • Srebrzysta Polana

    Srebrzysta Polana

    WAN S.A.

    Dom Mińsk Mazowiecki
    ul. Łąkowa
    0.9 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 132-261 m2
    • Domów: 32
    • Pokoje: 4-6
  • Modern Piaseczno

    Modern Piaseczno

    BUD-RIM Development

    Mieszkanie Piaseczno
    ul. Poniatowskiego 4A
    4.2 km od Warszawy
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 39-88 m2
    • Mieszkań: 81
    • Pokoje: 2-4
  • Zielone Zacisze etap II

    Zielone Zacisze etap II

    eXimaco development

    Dom Grodzisk Mazowiecki
    ul. Zacisze/Nadarzyńska
    17.1 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 83 m2
    • Domów: 7
    • Pokoje: 4
  • Eko Lake
    od: 7 119 zł/m2

    Eko Lake

    Vivartis Sp. z o.o.

    Dom Marki
    ul. Gliniecka
    3 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 253 m2
    • Domów: 18
    • Pokoje: 5
  • Eko Lake
    od: 7 527 zł/m2

    Eko Lake

    Vivartis Sp. z o.o.

    Mieszkanie Marki
    ul. Gliniecka
    3 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 104-133 m2
    • Mieszkań: 36
    • Pokoje: 3-4
  • New Edge

    New Edge

    En Casa Premium Real Estate

    Dom Bielawa, piaseczyński
    ul. Bielawska
    1.5 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 236-344 m2
    • Domów: 6
    • Pokoje: 5-7
  • Nova Magdalenka 2
    od: 7 030 zł/m2

    Nova Magdalenka 2

    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.

    Dom Słomin, pruszkowski
    ul. Piaseczyńska
    6 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 72 m2
    • Domów: 2
    • Pokoje: 3
  • WesołoMi
    od: 7 200 zł/m2

    WesołoMi

    P.H.U. Partner

    Mieszkanie Mińsk Mazowiecki
    ul. Wesoła
    1 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 27-85 m2
    • Mieszkań: 46
    • Pokoje: 1-4
  • Puławska 27

    Puławska 27

    BUD-RIM Development

    Mieszkanie Piaseczno
    ul. Kusocińskiego 2
    2.8 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 37-71 m2
    • Mieszkań: 13
    • Pokoje: 2-4
  • Miasto Ogród 3
    od: 6 800 zł/m2

    Miasto Ogród 3

    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.

    Mieszkanie Ożarów Mazowiecki
    ul. Korfantego
    4.4 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2023
    • Metraż: 69-83 m2
    • Mieszkań: 13
    • Pokoje: 3
  • Wilgi Park 2
    od: 6 942 zł/m2

    Wilgi Park 2

    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.

    Dom Zgorzała, piaseczyński
    ul. Wilgi
    0.5 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 73-93 m2
    • Domów: 10
    • Pokoje: 3-4
  • Bliskie Piaseczno

    Bliskie Piaseczno

    Ghelamco

    Mieszkanie Piaseczno
    ul. Tukanów
    2.6 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 36-72 m2
    • Mieszkań: 86
    • Pokoje: 2-4
  • Apartamenty Obrońców Pokoju 25

    Apartamenty Obrońców Pokoju 25

    JANPUL

    Mieszkanie Pruszków
    ul. Obrońców Pokoju 85
    4.8 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 67-71 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 3
  • Twoja Ludna
    od: 6 500 zł/m2

    Twoja Ludna

    WAN S.A.

    Dom Milanówek
    ul. Ludna
    16 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 132-135 m2
    • Domów: 4
    • Pokoje: 4
  • Domy Norwida

    Domy Norwida

    Place4You

    Dom Serock
    ul. Cypriana Kamila Norwida
    14.7 km od Warszawy
    • Oddanie: 1 kw. 2023
    • Metraż: 153 m2
    • Domów: 3
    • Pokoje: 5
  • Osiedle Natura Life
    od: 8 800 zł/m2

    Osiedle Natura Life

    Sławbud

    Mieszkanie Łomianki Dolne, warszawski zachodni
    ul. Wiślana/Fabryczna
    1 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2024
    • Metraż: 34-67 m2
    • Mieszkań: 48
    • Pokoje: 1-3
  • Nowy Karczew etap III
    od: 6 800 zł/m2

    Nowy Karczew etap III

    Nowy Karczew

    Mieszkanie Otwock Mały, otwocki
    ul. Częstochowska 81
    9.3 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 40-57 m2
    • Mieszkań: 64
    • Pokoje: 2-3
  • Riva Zegrze

    Riva Zegrze

    Open One Sp.z o.o. S.k.

    Mieszkanie Zegrze Południowe, legionowski
    ul. Rybaki 11
    10.2 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 36-200 m2
    • Mieszkań: 33
    • Pokoje: 2-4
  • Cicha Łąka III
    od: 7 800 zł/m2

    Cicha Łąka III

    Ancona Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Piaseczno
    ul. Cichej Łąki
    1.9 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 29-71 m2
    • Mieszkań: 35
    • Pokoje: 1-4
  • Blask Jutrzenki
    od: 7 450 zł/m2

    Blask Jutrzenki

    Lugra

    Mieszkanie Józefosław, piaseczyński
    ul. Jutrzenki 5
    1.5 km od Warszawy
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 74-117 m2
    • Mieszkań: 5
    • Pokoje: 4
  • Miasto Ogród
    od: 8 429 zł/m2

    Miasto Ogród

    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.

    Dom Ożarów Mazowiecki
    ul. Korfantego
    4.4 km od Warszawy
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 107 m2
    • Domów: 6
    • Pokoje: 5
  • Osiedle Korczaka 32
    od: 4 490 zł/m2

    Osiedle Korczaka 32

    Stolmar Suchodolscy Sp. J.

    Dom Radzymin
    ul. Korczaka 8
    9.8 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 126-156 m2
    • Domów: 40
    • Pokoje: 5-6
  • Zespół willowy Zielona Polana - etap 4C
    od: 7 624 zł/m2

    Zespół willowy Zielona Polana - etap 4C

    Dynamic Development Sp. z o.o.

    Mieszkanie Nowa Wola, piaseczyński
    ul. Maciejki
    1.5 km od Warszawy
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 64-73 m2
    • Mieszkań: 32
    • Pokoje: 3
  • Park nad Strumykiem

    Park nad Strumykiem

    UNIWERSBUD PASS SP. Z O.O.

    Mieszkanie Pass, warszawski zachodni
    Pass 2B
    18.3 km od Warszawy
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 34-64 m2
    • Mieszkań: 18
    • Pokoje: 1-3
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
  • Przejdź do
    następnej strony
    Zobacz jeszcze 112 inwestycji

Wiadomości na temat okolic Warszawy:

Szukając pierwszego mieszkania czy domu w Warszawie, można się przerazić cenami. Nawet inwestycje położone daleko od centrum to często koszt rzędu 6 000 zł/mkw. W dodatku ich lokalizacja często jest nieatrakcyjna oraz niezbyt dobrze skomunikowana. Te oraz wiele innych czynników wpływają na to, że coraz więcej osób szuka mieszkania pod Warszawą. Lub też decyduje się na kupno domu, którego koszt jest niewiele większy lub równy nieruchomości w stolicy. Wśród miejscowości najczęściej wymienianych jako świetne do zamieszkania są przede wszystkim: Konstancin-Jeziorna, Łomianki, Piastów, Pruszków, Marki, Ząbki, Zielonka, Józefów, Piaseczno, Grodzisk Mazowiecki, Mińsk Mazowiecki, Nowy Dwór Mazowiecki. Zakup domu pod Warszawą w którymś z tych miejsc często wiąże się ze znacznie niższymi kosztami, ale także dobrym dojazdem komunikacją publiczną czy też samochodem. Te argumenty, zwłaszcza finansowe, są dla wielu wystarczające. A jak jest naprawdę? Czy rzeczywiście bardziej opłaca się kupić segment pod Warszawą niż mieszkanie w stolicy?

Cena domu pod Warszawą

Koronnym argumentem za tym, żeby kupić nieruchomość w jednej z miejscowości wokół stolicy jest cena. Koszt mieszkania czy domu pod Warszawą jest o wiele mniejszy, a nawet jeśli nie - często w tej samej cenie kupujący otrzymuje znacznie więcej. Mowa tu o większej ilości powierzchni garażowej, komórkach lokatorskich, działkach, lepszej jakości budownictwie i wykończeniu. Średnia cena nieruchomości podwarszawskich plasuje się najczęściej w okolicach 4 000 zł/mkw, jednak często można znaleźć tańsze oferty, nawet za 2 000 zł/mkw. Ta średnia wynika stąd, że buduje się tu często dość drogie wille, na które nie ma miejsca w Warszawie. Przykładem może być Konstancin. Warto jednak zauważyć, że często w cenie mieszkania w stolicy, można wybudować dom pod Warszawą - z większą ilością przestrzeni, ogrodem i garażem, a także tańszy w utrzymaniu ze względu na lokalizację - w mniejszych miejscowościach czynsze są o wiele tańsze.

Przykładowe średnie ceny dla poszczególnych miejscowości, jeśli chodzi o mieszkania i domy pod Warszawą, są następujące: Łomianki - 5 300 zł/mkw, Piastów - 5 400 zł/mkw, Pruszków - 5 600 zł/mkw, Marki - 4 500 zł/mkw, Ząbki - 5 200 zł/mkw, Zielonka - 4 500 zł/mkw, Józefów - 4 800 zł/mkw, Piaseczno - 5 600 zł/mkw, Grodzisk Mazowiecki - 5 000 zł/mkw, Mińsk Mazowiecki - 4 000 zł/mkw. Lista ta oczywiście nie wyczerpuje wszystkich możliwości - miasteczek i wsi położonych wokół stolicy jest o wiele więcej, jednak powyższe to najczęściej wymieniane, jeśli chodzi o migrację ludzi z Warszawy. Wynika z niej, że w wielu miejscach można dostać nowe mieszkania pod Warszawą za kwotę mniejszą niż 5 000 zł/mkw, co w stolicy jest rzadkością. Co więcej, średnia ta jest wyliczana z uwzględnieniem wszystkich nieruchomości bez względu na ich rodzaj czy jakość. Zatem w przypadku zwykłych mieszkań i domów, powyższe ceny są nieco zawyżone. Na listach dostępnych ofert deweloperskich w miejscowościach podwarszawskich można łatwo znaleźć ceny zaczynające się nawet od ok. 1 800 zł/mkw. Mowa tu o miejscowościach, takich jak Grzebowilk, Michałówek, Lipowo, Zielonki-Parcela, Kąty, Marki. Są to niewielkie miasteczka i wsie, nieco bardziej oddalone od Warszawy, ale jednocześnie oferujące najtańsze nieruchomości i dobry dojazd.

Zalety kupna domu pod Warszawą

Poza tańszym kosztem zakupu, istnieje wiele innych argumentów przemawiających za kupnem nieruchomości pod stolicą. Przede wszystkim to cisza i spokój. Odpoczynek od zgiełku miasta zapewnia nie tylko kameralność mniejszych miejscowości czy mniejszy ruch samochodowy, ale również mniejsza ilość ludzi. Miejscowości podwarszawskie to także większa prywatność - małe osiedla, większa przestrzeń między domami/blokami, duża ilość zieleni. Noc charakteryzuje cisza, a nie hałas komunikacji czy klubów nocnych. Kameralność miejscowości oznacza w wielu przypadkach także większe poczucie bezpieczeństwa - każdy każdego zna chociażby z widzenia. Kolejnymi argumentami, które przekonują poszukujących mieszkania pod Warszawą, mogą być także bardziej przemyślana architektura osiedla i więcej przestrzeni. Wynika to stąd, że jest więcej miejsca - deweloperzy nie muszą upychać inwestycji jedna przy drugiej ze względu na ograniczoną ilość wolnych terenów przeznaczonych pod zabudowę. Mogą sobie pozwolić na nietypowy układ przestrzenny czy też spore odległości między blokami i domami.

Komunikacja

Obawa o dobrą jakość komunikacji do stolicy jest jedną z najważniejszych i najczęściej wymienianych przez osoby, które wahają się między kupnem domu pod Warszawą, a mieszkaniem w niej. Często wydają się one słuszne, zwłaszcza w przypadku miast i wsi położonych znacznie dalej. Jednak wystarczy spojrzeć na mapę, żeby przekonać się, iż komunikacja ze stolicą jest naprawdę dobra niemal w każdym przypadku. Do dyspozycji jest autostrada A2 i wiele dróg krajowych, w tym S8, nr 17, nr 79, nr 7, nr 92. Oprócz nich dostępne są drogi wojewódzkie i lokalne. Często mieszkanie w segmencie pod Warszawą wymusza posiadanie samochodu, ale nie jest to jedyna możliwość. Warto sprawdzić trasy środków komunikacji publicznej, przede wszystkim WKD, PKP, Kolei Mazowieckich. Można nimi dojechać do centrum stolicy nawet w 20 minut, co jest często problemem w samej Warszawie. Do miejscowości położonych blisko niej kursuje również wiele autobusów ZTM lub przewoźników prywatnych. Dzięki temu bez problemu można szybko dojechać do pracy, szkoły czy na uczelnię. Problem może stanowić komunikacja publiczna nocna, co warto dokładnie prześledzić przed zakupem domu pod Warszawą.

Atrakcje

Kolejnym argumentem przeciw zakupowi mieszkania pod Warszawą jest nuda - przekonanie, że tylko w stolicy dostępna jest bogata oferta kulturalna i sportowa. Nie jest to prawdą, zwłaszcza w przypadku większych miejscowości, jak np. Grodzisk Mazowiecki czy Piaseczno. Funkcjonują tu Miejskie Ośrodki Kultury, które prowadzą wiele zajęć np. z gry na instrumentach czy nauki języków obcych. Działają sekcje sportowe, zwłaszcza związane z piłką nożną. Dla mieszkańców dostępne są rozmaite obiekty sportowe, jak boiska, hale, stadiony, baseny, korty tenisowe. Dodatkowo w miejscowościach organizowane są imprezy kulturalne - od występów chórów i koncertów, aż po typowo lokalne, związane z regionalnymi obyczajami. W przeciwieństwie do dużych miast, w mniejszych miasteczkach o wiele łatwiej dostać bilety na koncerty, zapisać się na zajęcia czy skorzystać z obiektów sportowych ze względu na mniejszą ilość mieszkańców. W niektórych miejscowościach, np. w Grodzisku Mazowieckim, otwarte są liczne muzea i galerie.

Informacje o okolicach Warszawy

W okolicach Warszawy dostępnych jest 4 588 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 153 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w okolicach Warszawy mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 22 do 296 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (247 mieszkań).
  • 2-pokojowe (1 528 mieszkań).
  • 3-pokojowe (1 623 mieszkania).
  • 4-pokojowe (417 mieszkań).
  • 5-pokojowe (20 mieszkań).
  • 6-pokojowe (3 mieszkania).
  • 7-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich w okolicach Warszawy dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 57 do 344 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży w okolicach Warszawy kosztuje 199 620 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 419 000 zł.

W ostatnim czasie w 6 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 11 ofert promocyjnych. Dostępne są także 4 mieszkania w ofercie last minute. W najbliższym czasie w 1 inwestycji mieszkaniowej odbędą się dni otwarte.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: