Jodłowicka 5

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku

cała inwestycja składa się z 3 budynków

budynki posiadają 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

cała inwestycja składa się z 103 lokali mieszkalnych

na wszystkich kondygnacjach po 255 cm wysokości

odrębna własność z własnością gruntu

balkon, ogródek

nie przewidziano

w okolicy inwestycji znajduje się park

aktualnie dostępne są 73 mieszkania

od 36 do 66 m²

dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe

Deweloper zapewnia nabywcom lokali środek ochrony w postaci otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego w PLN, służącego gromadzeniu środków nabywców na cele określone w niniejszej umowie; w dniu 25 listopada 2024 r. Deweloper zawarł umowę z Powszechną Kasą Oszczędności Bankiem Polskim S.A. z siedzibą w Warszawie, zwaną dalej „Bankiem” o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego II nr 23 1020 5226 0000 6102 0873 4271, zwanego w tejże umowie Otwartym Mieszkaniowym Rachunkiem Powierniczym II lub Rachunkiem II, a w niniejszym akcie zwany również „rachunkiem powierniczym” (rachunek prowadzony w celu wyodrębnienia przepływów środków dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego, dla którego rozpoczęto sprzedaż lokali mieszkalnych przed 01 lipca 2022r. i dla którego będą zawierane umowy po 01 lipca 2024r.); Nabywca oświadcza, że zapoznał się z treścią przedmiotowej umowy, w szczególności w zakresie § 4 - § 15. Bank prowadzący powyższy rachunek ewidencjonuje wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego nabywcy lokalu na prowadzonym w ramach Rachunku II indywidualnym rachunku nabywcy; Nabywca dokonuje wpłat na indywidualny rachunek Nabywcy zgodnie z postępem realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego a po zakończeniu danego etapu tego przedsięwzięcia, określonego w Harmonogramie Deweloper informuje Nabywcę na papierze lub innym trwałym nośniku o zakończeniu danego etapu Przedsięwzięcia Deweloperskiego. Wysokość wpłat dokonywanych przez Nabywcę jest uzależniona od faktycznego stopnia realizacji poszczególnych etapów określonych w Harmonogramie, w związku z realizacją przez Dewelopera niniejszej umowy deweloperskiej Bank wypłaci Deweloperowi środki pieniężne wpłacone przez Nabywcę na indywidualny rachunek Nabywcy, nie wcześniej niż po 30 dniach od dnia zawarcia tejże umowy i po stwierdzeniu zakończenia danego etapu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego w wysokości kwoty stanowiącej iloczyn procentu kosztów danego etapu określonego w Harmonogramie oraz ceny lokalu mieszkalnego, przed wypłatą środków zgromadzonych na rachunku Bank samodzielnie lub przez podmiot zewnętrzny dokonuje kontroli zakończenia każdego etapu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego, w szczególności polegającej na inspekcji placu budowy oraz sprawdzeniu w dzienniku budowy udokumentowania zakończenia realizacji danego etapu Przedsięwzięcia Deweloperskiego. W przypadku zakończenia ostatniego etapu Przedsięwzięcia Deweloperskiego, określonego w Harmonogramie, Bank wypłaca Deweloperowi pozostałe na indywidualnym rachunku Nabywcy środki pieniężne wpłacone przez Nabywcę na poczet realizacji ostatniego etapu prac po otrzymaniu wypisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na Nabywcę prawa wynikające z umowy deweloperskiej. Deweloper dysponuje środkami wypłacanymi z rachunku powierniczego w celu finansowania lub refinansowania Przedsięwzięcia Deweloperskiego, koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie tegoż rachunku obciążają Dewelopera, a środki pieniężne wpłacone przez Nabywcę na indywidualny rachunek Nabywcy nie mogą być pomniejszone o koszty, opłaty i prowizje.

3 dniowa bezpłatna rezerwacja ustna

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

informacja u dewelopera