Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX

od 569 820 zł

Estymowana rata kredytu: 2 882 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Aurec Home

Warszawa, Włochy, Salomea, ul. Jutrzenki

Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX

Warszawa, Włochy, Salomea, ul. Jutrzenki

Termin oddania

2 kw. 2028

Przedział pokoi

Kondygnacje

6 - 7

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

W pobliżu 1 km od osiedla znajdziesz:

Komunikacja

14 przystanków autobusowych (najbliższy 368 m)

6 stacji kolejowych (najbliższa 320 m)

Okolica

25 kawiarni i restauracji

15 sklepów

9 obiektów sportowych

3 placówki edukacyjne

11 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
winda
Standard deweloperski

Rekreacja

plac zabaw

Przyroda w okolicy

park

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2026 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2028 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada od 6 do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 125 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	informacja u dewelopera
Standard wykończenia	standard deweloperski
Rodzaj własności:	informacja u dewelopera
Powierzchnie dodatkowe:	nie przewidziano powierzchni dodatkowych
Komórki lokatorskie:	posiada
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne miejsca postojowe naziemne
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 0 mieszkań
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania -pokojowe
Ceny mieszkań:	informacja u dewelopera
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI

Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem.

Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby zarówno singli, par, jak i rodzin z dziećmi oraz osób starszych.

W bogatej ofercie znajdują się funkcjonalne kawalerki, komfortowe mieszkania 2- i 3-pokojowe, a także przestronne apartamenty o większych metrażach. Każde mieszkanie zostało zaplanowane tak, by zapewnić maksymalny komfort życia i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Prywatne ogródki, balkony, loggie i tarasy stanowią dodatkową przestrzeń, w której mieszkańcy mogą cieszyć się odpoczynkiem na świeżym powietrzu. Starannie zaprojektowana architektura osiedla w połączeniu z harmonijną zielenią tworzy przyjazną, kameralną atmosferę, sprzyjającą relaksowi i budowaniu sąsiedzkich więzi.

Atuty inwestycji:

- szeroki wybór metraży: od 28 m² do 141 m²

- zróżnicowane i praktyczne układy mieszkań

- bezpieczne miejsca postojowe w garażu podziemnym

- komórki lokatorskie

- boksy rowerowe

- przyjazne i funkcjonalne części wspólne (strefa zabaw, oczko wodne, wygodne leżaki i ławki, stojaki i stacja napraw rowerów, biblioteczka, szklarnia)

- lokalizacja łącząca spokój z wygodą życia w dużym mieście.

Wyjątkowa lokalizacja – ul. Jutrzenki, Warszawa-Włochy.

Dzielnica Hortensji powstaje przy ul. Jutrzenki – w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskich Włoch. To miejsce, które łączy kameralny charakter dzielnicy z wygodą życia blisko centrum stolicy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

- DOGODNA KOMUNIKACJA: szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym (bliskość stacji kolejki WKD oraz przystanków autobusowych)

- PEŁNA INFRASTRUKTURA USŁUGOWA: sklepy, restauracje, punkty usługowe, siłownie i centra fitness w sąsiedztwie

- BLISKOŚĆ EDUKACJI: przedszkola, szkoły i placówki edukacyjne dostępne w promieniu kilku minut od inwestycji

- KOMFORT CODZIENNYCH ZAKUPÓW: w pobliżu znajdują się m.in. CH Blue City i CH Reduta, a także liczne markety i sklepy osiedlowe

- TERENY REKREACYJNE I ZIELEŃ: niedaleko inwestycji znajdują się parki, ścieżki rowerowe oraz miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku

- DOGODNE POŁOŻENIE WZGLĘDEM GŁÓWNYCH TRAS: szybki dojazd do obwodnicy Warszawy, lotniska Chopina oraz głównych arterii miasta.

Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji to inwestycja, która łączy nowoczesną funkcjonalność, wysoką estetykę i komfort życia. To idealny wybór dla osób, które szukają swojego miejsca w Warszawie – w przyjaznej przestrzeni oddalonej od miejskiego pędu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Inwestycja Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX znajduje się na Salomei, ul. Jutrzenki (6.9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Aurec Home.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2028 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 125 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada od 6 do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX nie ma nowych mieszkań w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie.

Lokalizacja inwestycji

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX?

Podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa od 15 do 20 minut, zaś dojazd do stacji kolejowych umożliwiają linie tramwajowe i autobusowe. Przez teren dzielnicy przebiegają trasy wylotowe: Al. Jerozolimskie oraz Al. Krakowska, a także obwodnice: Nowolazurowa i Południowa.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 300 metrów od inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Warszawa Raków.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX znajdują się 3 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Integracyjne Przedszkole Mądre Główki w odległości 500 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 100 m znajduje się SPC, w odległości 200 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap IX w odległości 200 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 200 m znajduje się boisko / kort, w odległości 200 m znajduje się Ave/Park.