Nowe mieszkania Warszawa i okolice

13 403 oferty w 312 inwestycjach w tym 147 ofert promocyjnych

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Bemowo Vita – nowoczesne mieszkania w zielonej części Bemowa Bemowo Vita to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa łącząca komfort codziennego życia z atutami rozwijającej się dzielnicy. Funkcjonalne mieszkania, nowoczesna architektura oraz zielone przestrzenie wspólne tworzą miejsce sprzyjające wygodzie i odpoczynkowi. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne mieszkania dopasowane do różnych potrzeb •
Bemowo Vita
od 542 552 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-4 pokoje, Metraż 27-77 m2
Portico Marina to inwestycja stworzona z myślą o realizacji idei drugiego domu. To miejsce, które zapewnia mieszkańcom komfort wakacji na życzenie. Idealnie sprawdzi się w roli całorocznego apartamentu, drugiego domu czy inwestycji na wynajem. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wyjątkowy, zielony krajobraz sprawiają, ze Portico Marina to miejsce, w którym chce się zostać na zawsze.
Portico Marina
od 495 577 zł
4 kwartał 2027
legionowski, Zegrze,
ul. płk. Kazimierza Drewnowskiego
1-4 pokoje, Metraż 28-109 m2
% Promocje
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennego
UNO Bemowo
od 611 646 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich
1-4 pokoje, Metraż 31-79 m2
Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalin
Osiedle Salvia
od 448 965 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-74 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzie
Krakowska Vita
od 687 818 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
al. Krakowska 279
2-4 pokoje, Metraż 34-94 m2
„Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
Osiedle Zdrój
od 488 523 zł
4 kwartał 2026
Milanówek, ul. Królewska
2-4 pokoje, Metraż 42-93 m2
W Warszawie i okolicach czeka 147 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
Ogrody Żyrardów etap C
od 560 000 zł
3 kwartał 2027
żyrardowski, Korytów A,
ul. Działkowa 20
4 pokoje, Metraż 74 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bulwary Praskie etap K i L
od 578 930 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska
1-4 pokoje, Metraż 30-154 m2
Bulwary Praskie etap I i J
od 578 930 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska
1-5 pokoi, Metraż 30-189 m2
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
Ogrody Żyrardów etap E
od 475 000 zł
1 kwartał 2028
żyrardowski, Korytów A,
ul. Działkowa 20
3-4 pokoje, Metraż 56-75 m2
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
My Forest - Apartamenty inwestycyjne
od 405 282 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka,
ul. Modlińska 342
1 pokój, Metraż 27-44 m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja zakłada budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, parkingami, częścią handlowo-usługową w parterze oraz niezbędną infrastrukturą. W trzech sześciokondygnacyjnych budynkach Apartamentów Grójeckie Ogrody zaplanowano mieszkania o różnorodnych metrażach, co pozwoli każdemu znaleźć idealną przestrzeń. Na osiedlu powstaną również lokale usługowe, a w
Apartamenty Grójeckie Ogrody
od 388 542 zł
gotowe
Grójec, ul. Słowackiego 97
2-3 pokoje, Metraż 45-73 m2
% Promocje
Neo Nova Ochota 6 to osiedle łączące nowoczesność z subtelnym industrialnym stylem, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. Kolejny etap inwestycji oferuje na 6 naziemnych kondygnacjach łącznie 144 mieszkania o metrażach od 26 m2 do 71 m2. Każde z nich zaprojektowane zostało dla osiągnięcia maksymalnego komfortu i funkcjonalności. Osiedlu towarzyszy zieleń i stylowe przestrzenie rekreacyjne,
Neo Nova Ochota 6
od 865 918 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
3-4 pokoje, Metraż 53-77 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Olchowy Park IV
od 825 792 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska 2A
4 pokoje, Metraż 71 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Metro Art 8
od 700 645 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
2 pokoje, Metraż 17-31 m2
Mieszkania NU2 znajdują się na ulicy Kolejowej, w jednej z popularniejszych dzielnic Warszawy – Woli. Wchodzi w skład osiedla NU, liczącego w sumie 136 mieszkań o metrażach od 28,4 m2 do 96,0 m2. Każde z nich ma balkon, taras lub ogródek, w których można bez reszty oddać się letniemu relaksowi. Dostępne są też mieszkania z loggią, idealną do tego, by stworzyć ogród zimowy lub całoroczną
NU2 Warszawa Wola
od 966 000 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1-4 pokoje, Metraż 41-93 m2
SZLACHETNY MINIMALIZM NA URSYNOWIE Sengera 1 powstaje na zielonych obrzeżach dzielnicy Ursynów przy ulicy Mariana Sengera „Cichego” 1. Inwestycja to kameralny budynek z lokalami usługowymi i garażem podziemnym. W bliskim otoczeniu Lasu Natolińskiego powstanie budynek o prostych, ale nowoczesnych formach architektonicznych i zbalansowanych kolorach. Minimalistyczne, a zarazem ciepłe wnętrza
SENGERA 1
od 709 500 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Ursynów, Natolin,
ul. Mariana Sengera "Cichego" 1
1-4 pokoje, Metraż 26-120 m2
METRO ZACHÓD - DZIELNICA Z CHARAKTEREM Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to doskonała propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, poszukujących wygody i niepowtarzalnego klimatu. W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, a teren osiedla wypełnią
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8.1
od 551 056 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Lazurowa
1-2 pokoje, Metraż 27-32 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Włoska kultura kojarzy się ze smakowaniem życia, komfortem, pięknem i dbałością o detal. Klimat ten przywołuje Osiedle Urbino, nasza nowa inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla
Osiedle Urbino etap 5
od 640 675 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
2 pokoje, Metraż 37-39 m2
Twój komfort i funkcjonalność idą w parze Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A, gdzie komfort, funkcjonalność i doskonała lokalizacja łączą się w jedno, tworząc idealne warunki do życia blisko samego serca Warszawy. Osiedle oferuje 183 mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- pokojowe o zróżnicowanych metrażach (32-97 m2). To znaczy, że każdy
Enklawa Ursynów
od 760 588 zł
gotowe
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Kłobucka 23
2-5 pokoi, Metraż 42-97 m2
% Promocje
Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowo
Werandova
od 488 000 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Szamocin,
ul. Werandowa
2-3 pokoje, Metraż 43-68 m2
SPOKÓJ I WYGODA Osiedle Myśliborska to nasza nowa propozycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zielony dziedziniec z placem zabaw oraz bliskość Wisły zachęcą do relaksu na świeżym powietrzu, sąsiedztwo szkół i przedszkoli ułatwi życie rodzinom z dziećmi, a pobliska Galeria Północna umożliwi wygodne
Osiedle Myśliborska
od 531 174 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Myśliborska 27
2-4 pokoje, Metraż 35-74 m2
Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II
od 467 203 zł
1 kwartał 2028
piaseczyński, Mysiadło,
ul. Olimpijska
1-5 pokoi, Metraż 29-176 m2
Modern Mokotów etap 4, budynek D1 i D2
od 785 268 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Mokotów, Służewiec,
ul. Wołoska
1-5 pokoi, Metraż 32-124 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy i okolic

Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
19 marca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 29.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 241 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 313 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.7 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa i okolice, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	1 431	10.0 %
Mieszkania 2-pokojowe	6 507	45.7 %
Mieszkania 3-pokojowe	4 522	31.8 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 581	11.1 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	200	1.4 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 13 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa i okolice, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	20 293	278 000	696 897
2 pokoje	43	17 804	333 680	758 084
3 pokoje	61	16 076	425 044	992 378
4 pokoje	81	16 663	439 000	1 401 023
5+ pokoi	150	17 102	1 895 223	2 502 885

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 210 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy są 12 472 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa i okolice, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	2 210
Oddanie do 6 miesięcy	4 283
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 151
Oddanie powyżej roku	6 597

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa i okolice, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	140
400 001 – 600 000 zł	2 799
600 001 – 800 000 zł	4 448
800 001 – 1 000 000 zł	2 934
Powyżej 1 000 000 zł	3 895

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 147 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Pobliskie lokalizacje

Oferty w Warszawie i okolicach

Powiązane wyszukiwania

Oferty promocyjne Warszawa i okolice