Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 909 ofert w 325 inwestycjach w tym 138 ofert promocyjnych
Sortuj
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mAutobus: 50 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Autobus: 270 mTramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Zapraszamy do Apartamentów Beethovena, nowej inwestycji na Mokotowie. Lokalizacja w sercu dzielnicy oraz bliskość tramwaju ułatwiają korzystanie z uroków dużego miasta, a wysokiej jakości materiały, unikalny design oraz atrakcyjnie zaaranżowana zieleń tworzą przyjazne miejsce do życia. Apartamenty Beethovena to idealna propozycja dla wymagających. GŁÓWNE ZALETY - materiały wykończeniowe wysokiej
ul. Dziekońskiego 4, Warszawa
Apartamenty Beethovena | Dom Development S.A.
Park: 860 mRezerwat: 1740 mAutobus: 260 mTramwaj: 520 m1-4 pokoje | Metraż 27-100 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od645 165zł20 600 zł/m2 - Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. Pierwszy etap – „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich | PROFBUD
Park: 490 mAutobus: 370 m1-5 pokoi | Metraż 29-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od459 382zł14 310 zł/m2 % Promocje
Kijowska Vita – nowoczesne mieszkania w klimatycznej części Pragi-Północ Kijowska Vita to nowoczesna inwestycja przy ul. Kijowskiej, w jednej z najbardziej charakterystycznych części warszawskiej Pragi-Północ. Połączenie postindustrialnego klimatu dzielnicy, miejskich udogodnień, zieleni i świetnej komunikacji sprawia, że to propozycja dla osób, które chcą być blisko centrum i korzystać z miastaul. Kijowska 27, Warszawa
Kijowska Vita | Develia
Park: 340 mAutobus: 100 mTramwaj: 300 m1-4 pokoje | Metraż 36-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od744 817zł16 949 zł/m2- Nasza nowa inwestycja ROBYG - Rytm Mokotowa - usytuowana jest w malowniczym zakątku Mokotowa, u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza. W ramach projektu wybudujemy nowoczesne, otoczone zielenią, osiedle w wysokim standardzie, bogate w wiele udogodnień i innowacji wspierających ochronę środowiska. Jego wyróżnikiem będzie indywidualnie zaprojektowany mural wykonany farbami antysmogowymi. Na
ul. Antoniewska, Warszawa
Rytm Mokotowa - etap 1A | ROBYG
Park: 1660 mRezerwat: 1680 mAutobus: 100 m3 pokoje | Metraż 63 m2
Gotowe do odbioru
od883 732zł13 950 zł/m2 - Conrada 30 to elegancki budynek wielorodzinny o podwyższonym standardzie, położony na warszawskich Bielanach przy ul. Josepha Conrada 30. Inwestycja obejmuje 85 mieszkań o powierzchni od 30 m² do 114 m², dostępnych w układach od 1 do 4 pokoi. Każde mieszkanie posiada dodatkową przestrzeń w postaci loggii, balkonu lub tarasu oraz jest wyposażone w system Smart Home, który umożliwia optymalizację
ul. Josepha Conrada 30, Warszawa
Conrada 30 | Marvipol Development
Park: 500 mLas: 2060 mAutobus: 80 mTramwaj: 190 m1-4 pokoje | Metraż 30-114 m2
Gotowe do odbioru
od709 624zł19 136 zł/m2 % Promocje
Lipowa 49A – miejsce do życia, które ma sens Projekt obejmuje blisko 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych lokali dla singli po większe mieszkania dla rodzin. To propozycja dla osób, które szukają pierwszego mieszkania, chcą zamieszkać bliżej Warszawy lub zainwestować w nieruchomość. Lipowa 49A to projekt dla: młodych osób kupujących pierwsze mieszkanie par i rodzin osóbul. Lipowa 49A, Pruszków
Lipowa 49A | Weisenburger Development Sp. z o. o.
Park: 1470 mAutobus: 270 m1-5 pokoi | Metraż 23-129 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od368 629zł13 650 zł/m2- Między miastem a ogrodem, Twój azyl Wyobraź sobie miejsce, gdzie zgiełk codzienności ustępuje miejsca ciszy, a każdy dzień rozpieszcza Cię zielenią i spokojem. To przestrzeń, w której nowoczesność spotyka się z naturą – idea miasta-ogrodu, stworzona z myślą o tych, którzy cenią intymność, harmonię i najwyższy komfort życia. W naszej inwestycji, zaprojektowanej z pasją do detali, niska i kameralna
ul. Zdrowa, Warszawa
Royal Garden Wilanów Apartamenty | Green House Development
Park: 1250 mLas: 1920 mRezerwat: 1060 mAutobus: 650 mTramwaj: 640 m5 pokoi | Metraż 110-138 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od2 870 336zł23 886 zł/m2 - Prestiżowa inwestycja w sercu stolicy Apartamenty Jana Pawła 34 to wyjątkowa inwestycja deweloperska, która na nowo ożywi kameralną nieruchomość w centrum Warszawy. Projekt Polskiego Holdingu Nieruchomości zakłada kompleksową rewitalizację oraz rozbudowę istniejącego budynku, tworząc harmonijną całość łączącą funkcje mieszkaniowe i handlowo-usługowe. Kameralna inwestycja wyróżnia się nowoczesną,
Al. Jana Pawła II 34, Warszawa
Apartamenty Jana Pawła 34 | Polski Holding Nieruchomości S.A.
Park: 410 mLas: 2110 mRezerwat: 1880 mAutobus: 160 mTramwaj: 200 m1-4 pokoje | Metraż 28-81 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od890 592zł28 000 zł/m2 ul. Mirtowa 1b, Warszawa
Aura Residence | VP Invest Development
4 pokoje | Metraż 67-72 m2
Gotowe do odbioru
od984 442zł14 056 zł/m2- Miasto nie powstaje od zera. Jest zapisem – nawarstwieniem decyzji, linii, proporcji. Z czasem każda z nich staje się częścią większego porządku, który łączy to, co było, z tym, co dopiero się wydarzy.KANWA odkrywa tę strukturę na nowo. To projekt, który nie konstruuje rzeczywistości od podstaw, lecz wprowadza nowy porządek w istniejącą tkankę miasta. Apartamentowiec przy ulicy Zamoyskiego 24/26
ul. Zamoyskiego 24, Warszawa
KANWA | Moderna Holding
Metro: 560 mStacja SKM: 680 mPark: 550 mAutobus: 90 mTramwaj: 220 m1-5 pokoi | Metraż 29-149 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od743 070zł22 900 zł/m2 % Promocje
Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowoul. Werandowa, Warszawa
Werandova | Żerański Development
2-5 pokoi | Metraż 43-115 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od488 000zł11 350 zł/m2Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań oul. Włodkowica, Warszawa
Nova Viva Garden 8 | Grupa Victoria Dom
Park: 1520 mAutobus: 80 m1-4 pokoje | Metraż 26-63 m2
Gotowe do odbioru
od414 787zł12 758 zł/m2- Aleje 138 – nowoczesne apartamenty premium w sercu Warszawy Aleje 138 to największy projekt apartamentowy w historii Grupy Marvipol, realizowany przy Alejach Jerozolimskich 138 w Warszawie, na styku biznesowej Woli i Starej Ochoty. Inwestycja obejmuje dwa 20-piętrowe wieżowce osadzone na wspólnej bazie z lokalami usługowymi oraz reprezentacyjnymi lobby. To propozycja dla osób poszukujących
al. Jerozolimskie 138, Warszawa
Aleje 138 | Marvipol Development
Stacja SKM: 700 mPark: 790 mAutobus: 140 m1-4 pokoje | Metraż 26-132 m2
Oddanie: I kwartał 2030
od682 197zł21 660 zł/m2 - Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II | PROFBUD
Park: 1150 m1-5 pokoi | Metraż 29-176 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od467 203zł11 800 zł/m2 - SPOKÓJ I WYGODA Osiedle Myśliborska to nasza nowa propozycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zielony dziedziniec z placem zabaw oraz bliskość Wisły zachęcą do relaksu na świeżym powietrzu, sąsiedztwo szkół i przedszkoli ułatwi życie rodzinom z dziećmi, a pobliska Galeria Północna umożliwi wygodne
ul. Myśliborska 27, Warszawa
Osiedle Myśliborska | Dom Development S.A.
Park: 1790 mAutobus: 330 m2-4 pokoje | Metraż 36-74 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od562 618zł14 000 zł/m2 - Stwórz własną historię Premiera Bemowo to miejsce stworzone z myślą o mieszkańcach, łączące komfort z nowoczesną architekturą. Położone tuż przy budowanej stacji metra zapewnia wszystko, co potrzebne, aby żyć wygodnie, spokojnie, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień. Niezwykły patron Premiera Bemowo to również niezwykła historia patrona ulicy, Merian C. Coopera amerykańskiego filmowca,
ul. Coopera 7, Warszawa
Premiera Bemowo | VINCI Immobilier Polska
Park: 1420 mAutobus: 300 m1-3 pokoje | Metraż 31-76 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od684 526zł16 900 zł/m2 % Promocje
Piastova Osada – nowe osiedle w Ursusie. Piastova Osada to nowoczesne, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o rodzinach, młodych parach i wszystkich, którzy szukają równowagi między miejską wygodą a spokojem codziennego życia. Osiedle powstaje przy ul. Henryka II Pobożnego, w zacisznej części warszawskiego Ursusa – Gołąbkach. To miejsce o przyjaznym, sąsiedzkim charakterze, gdzie nowoczesnaul. Henryka II Pobożnego, Warszawa
Piastova Osada | Grupa Victoria Dom
Park: 180 mAutobus: 380 m2-3 pokoje | Metraż 32-63 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od546 174zł13 900 zł/m2% Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu Pragi. Kolejny 7 etap osiedla Metro Art to jeden budynek o dynamicznej, nowoczesnej architekturze z usługami na parterze oraz łącznie 109 lokalami mieszkalnymi. Mieszkania z dużymi przeszkleniami mają szeroki zakres metraży od 32 – 116 m2, idealne dla singla, pary czy rodziny z dziećmi. Garaż podziemny, komórki lokatorskie i stojaki na rowery zapewniają wygodę na coul. Chodakowska 36, Warszawa
Metro Art 7 | Victoria Dom S.A.
Park: 980 mAutobus: 110 m2-4 pokoje | Metraż 33-104 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od638 066zł17 400 zł/m2- MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
ul. Modlińska 342, Warszawa
My Forest - Apartamenty inwestycyjne | Aurec Home
Park: 2320 mLas: 2240 mAutobus: 140 m1 pokój | Metraż 27-44 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od405 282zł13 893 zł/m2 % Promocje
Trzcinowa Vita Trzcinowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Włochach, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum Warszawy. W dwóch etapach powstanie 163 mieszkań od 2 do 4 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji: • 163 mieszkania od 2 do 4 pokoi – wybierzul. Trzcinowa 18, Warszawa
Trzcinowa Vita | Develia
Park: 710 mAutobus: 340 m1-4 pokoje | Metraż 27-75 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od491 463zł12 100 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 01.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 748 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 325 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.6 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 420 | 9.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 719 | 45.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 649 | 31.5 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 714 | 11.6 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 246 | 1.7 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 346 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 376 | 306 133 | 700 417 |
| 2 pokoje | 43 | 17 748 | 361 100 | 756 427 |
| 3 pokoje | 61 | 16 202 | 457 240 | 1 000 049 |
| 4 pokoje | 81 | 16 686 | 439 000 | 1 408 219 |
| 5+ pokoi | 139 | 22 998 | 1 205 158 | 3 139 378 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępne są 1 802 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 946 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 802 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 443 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 144 |
| Oddanie powyżej roku | 8 359 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 113 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 615 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 803 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 096 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 106 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 138 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3854 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1041 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (517 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (307 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2210 ofert)
