Nowe mieszkania Warszawa i okolice
12 874 oferty w 308 inwestycjach w tym 151 ofert promocyjnych
% Promocje
Bemowo Vita – nowoczesne mieszkania w zielonej części Bemowa Bemowo Vita to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa łącząca komfort codziennego życia z atutami rozwijającej się dzielnicy. Funkcjonalne mieszkania, nowoczesna architektura oraz zielone przestrzenie wspólne tworzą miejsce sprzyjające wygodzie i odpoczynkowi. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne mieszkania dopasowane do różnych potrzeb •ul. Szeligowska 59, Warszawa
Bemowo Vita | Develia
Park: 1840 mAutobus: 50 m1-4 pokoje | Metraż 27-77 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od542 552zł16 200 zł/m2% Promocje
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennegoul. Powstańców Śląskich, Warszawa
UNO Bemowo | NAPOLLO
Park: 2310 mAutobus: 10 m1-4 pokoje | Metraż 31-79 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od611 646zł15 600 zł/m2Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalinul. Mańkowska, Warszawa
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 316zł10 488 zł/m2% Promocje
Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzieal. Krakowska 279, Warszawa
Krakowska Vita | Develia
Stacja SKM: 670 mPark: 730 mAutobus: 240 m2-4 pokoje | Metraż 38-94 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od714 947zł15 999 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
ul. Królewska, Milanówek
Osiedle Zdrój | Trei Residential
Park: 880 mRezerwat: 1520 mAutobus: 410 m2-4 pokoje | Metraż 45-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od488 523zł9 750 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- NU3 to trzeci etap inwestycji powstającej przy ul. Kolejowej na warszawskiej Woli – dzielnicy, która w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej dynamicznych obszarów miasta. Projekt rozwijany jest etapami, stopniowo tworząc nową, spójną i przyjazną przestrzeń do życia. NU3 wprowadza bardziej kameralny charakter zabudowy oraz rozwiązania architektoniczne, które podnoszą komfort
ul. Kolejowa, Warszawa
NU3 Warszawa Wola | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 960 mAutobus: 770 m1-4 pokoje | Metraż 28-77 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od757 000zł21 169 zł/m2 Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskościąul. Stawowa, Marki
Manufaktura Marki 2 | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 1060 mRezerwat: 2290 mAutobus: 650 m3 pokoje | Metraż 56 m2
Gotowe do odbioru
od529 000zł9 435 zł/m2Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalneul. Dobka z Oleśnicy 23, Warszawa
Dobka | JANPUL
Autobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 36-69 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od461 610zł11 800 zł/m2- Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie XI to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Zakładowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Zakładowa, Zamienie
Zielone Zamienie XI | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 480 m1-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od498 002zł10 639 zł/m2 - Panorama Ursus to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana przy ul. Giserskiej 5, na warszawskich Szamotach - jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Ursusa. Projekt obejmuje 1 budynek ze 119 mieszkaniami oraz 8 kondygnacjami naziemnymi. W ofercie znajdują się mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 39 do 89 m². Planowany termin oddania inwestycji to 2Q 2027. Panorama
ul. Giserska 5, Warszawa
Panorama Ursus | Wawel Development
Stacja SKM: 760 mPark: 690 mAutobus: 400 m2-3 pokoje | Metraż 44-76 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od679 675zł14 100 zł/m2 % Promocje
Wygodne codzienne życie! Czy komfort mieszkania może łączyć się z nordycką elegancją? Absolutnie! Zaledwie rzut kamieniem od stolicy, lecz zanurzony w zieleni i spokoju, Ożarów Mazowiecki staje się miejscem, gdzie miejskie życie spotyka się z naturą. Właśnie tutaj, w Miasto Ogród 6, poznajcie trzy wyjątkowe budynki wielorodzinne – Helsinki, Oslo i Sztokholm. Miejsca, które staną się domem dla 120ul. Józefa Piłsudskiego, Ożarów Mazowiecki
Miasto Ogród 6 - OSLO i SZTOKHOLM | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 1020 mAutobus: 700 m2 pokoje | Metraż 44 m2
Gotowe do odbioru
od549 000zł12 537 zł/m2Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskościąul. Stawowa, Marki
Manufaktura Marki 2 etap IV | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 790 mRezerwat: 2390 m3 pokoje | Metraż 46-56 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od529 000zł9 435 zł/m2- Augustówka Residence to nasz kolejny projekt mieszkaniowy, do którego realizacji przystępujemy na warszawskim Mokotowie, przy ulicach Kostrzyńskiej i Wróblewskiego. Będzie to nowoczesne osiedle – cztery budynki mieszkalne – o charakterze apartamentowym, skierowane do osób, które szczególnie cenią sobie połączenie miejskiego zgiełku i bliskości natury. Wybór lokalizacji dla tego projektu nie był
ul. Kostrzyńska 8B, Warszawa
Augustówka Residence | APM Development Sp. z o.o.
Park: 850 mRezerwat: 1150 mAutobus: 500 m1-4 pokoje | Metraż 35-96 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od646 598zł16 500 zł/m2 - Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie X to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Czekoladowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Czekoladowa, Zamienie
Zielone Zamienie X | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 330 m2-3 pokoje | Metraż 46-67 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od557 278zł11 032 zł/m2 - Moja Oszmiańska to 158 mieszkań o powierzchni od 31–158 m2 — od kompaktowych kawalerek na start, przez ustawne lokale 2-, 3- i 4-pokojowe dla rodzin, aż po przestronne, dwupoziomowe apartamenty z antresolami, dużymi przeszkleniami i tarasami na najwyższych piętrach. Na parterze zaprojektowano prywatne ogródki, które pozwolą mieszkańcom cieszyć się własną, zieloną przestrzenią. Dodatkowo
ul. Oszmiańska, Warszawa
Moja Oszmiańska | Grupo Lar Polska & Hanner
Metro: 690 mPark: 860 mAutobus: 320 m1-4 pokoje | Metraż 32-77 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od582 791zł14 935 zł/m2 - Jesteśmy w samym sercu Starych Włoch. Spokojna dzielnica wita nas widokiem iglaków wychylających się zza żywopłotów i gałęzi wierzb, które chylą się ku wąskim uliczkom. Niska zabudowa okolona zielenią przywodzi na myśl azyl z dala od zgiełku, a nowoczesne budynki pozwalają korzystać z dobrodziejstw miasta: kawiarni, restauracji, lokali usługowych. Nie dochodzą tu dźwięki wielkomiejskiego ruchu, a
ul. Fasolowa 29, Warszawa
Fasolowa 29 | FASOLOWA RESIDENCE SP. Z O.O.
Park: 1290 mAutobus: 430 m1-4 pokoje | Metraż 30-125 m2
Gotowe do odbioru
od575 000zł19 025 zł/m2 % Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.ul. Żupnicza, Warszawa
Metro Art 9 | Victoria Dom S.A.
Park: 980 mAutobus: 100 m2 pokoje | Metraż 47 m2
Gotowe do odbioru
od875 759zł18 519 zł/m2- Bemowo spełnia wszystkie warunki dzielnicy idealnej! Są tu szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, centra handlowe, osiedlowe sklepy i targowiska, kluby sportowe, doskonała komunikacja, ścieżki rowerowe i dużo, dużo zieleni. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. Po zachodniej stronie ulicy Lazurowej wybudowaliśmy już 1500 mieszkań i byliśmy pionierem
ul. Rayskiego, Warszawa
Metro Life Apartamenty CD | ROBYG
Park: 1320 mAutobus: 450 m2 pokoje | Metraż 44-52 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od792 610zł17 000 zł/m2 - Wygoda codzienności, bliskość miasta Kacpury Residence to miejsce, które łączy wszystko, co najważniejsze – codzienną wygodę oraz szybki dojazd do centrum. To inwestycja zaprojektowana z myślą o tych, którzy cenią sobie komfort życia i dostęp do rozwiniętej infrastruktury. Lokalizacja przy ul. Kacpury w warszawskim Rembertowie oferuje znakomitą komunikację z resztą miasta – dzięki bliskości
ul. Kacpury 11, Warszawa
Kacpury Residence | Toscany Invest Małecki Wiewiór Spółka Komandytowa
Stacja SKM: 480 mRezerwat: 1470 mAutobus: 290 m2-4 pokoje | Metraż 42-77 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od626 690zł13 500 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt etap XII | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 540 mAutobus: 370 m2-4 pokoje | Metraż 35-73 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od543 143zł13 902 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 12.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 13 766 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 309 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 403 | 10.2 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 323 | 45.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 332 | 31.5 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 505 | 10.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 203 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 472 | 278 000 | 702 783 |
| 2 pokoje | 43 | 17 876 | 333 680 | 761 180 |
| 3 pokoje | 61 | 16 122 | 425 044 | 996 019 |
| 4 pokoje | 81 | 16 860 | 439 000 | 1 417 175 |
| 5+ pokoi | 152 | 15 388 | 1 347 394 | 2 270 213 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 096 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 12 093 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 096 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 032 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 337 |
| Oddanie powyżej roku | 6 301 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 129 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 666 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 286 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 828 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 834 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 151 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3530 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (867 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (315 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (225 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2276 ofert)
