Nowe mieszkania Warszawa i okolice
12 075 ofert w 311 inwestycjach w tym 143 oferty promocyjne
- Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta: Aktualna oferta osiedla obejmuje pięć 6/7- kondygnacyjnych budynków z ogródkami, przestronnymi loggiami, tarasami, balkonami i
Bemowo Vita
od 521 056 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-4 pokoje, Metraż 27-100 m2
- Portico Marina to inwestycja stworzona z myślą o realizacji idei drugiego domu. To miejsce, które zapewnia mieszkańcom komfort wakacji na życzenie. Idealnie sprawdzi się w roli całorocznego apartamentu, drugiego domu czy inwestycji na wynajem. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wyjątkowy, zielony krajobraz sprawiają, ze Portico Marina to miejsce, w którym chce się zostać na zawsze.
Portico Marina
od 495 577 zł
4 kwartał 2027
legionowski, Zegrze,
ul. płk. Kazimierza Drewnowskiego
1-4 pokoje, Metraż 28-109 m2
- UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennego
UNO Bemowo
od 611 646 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich
1-5 pokoi, Metraż 31-100 m2
Bez wkładu własnego
Start sprzedaży! - oferta specjalna: harmonogram 10-90 lub rabaty do 30 tys.Osiedle Salvia
od 459 615 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-75 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po
Krakowska Vita
od 670 707 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
al. Krakowska 279
2-4 pokoje, Metraż 34-98 m2
- „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
Osiedle Zdrój
od 501 910 zł
4 kwartał 2026
Milanówek, ul. Królewska
2-4 pokoje, Metraż 38-97 m2
- Inwestycja Triton Kampinos to osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Bliskość Drogi Krajowej nr 7 sprawia, że jest to dogodna lokalizacja. Dojazd do Centrum Warszawy jest bardzo wygodny. Do Metra Młociny - 20 min. Na terenie o powierzchni 26 hektarów powstanie Triton Kampinos, nowoczesne osiedle z infrastrukturą handlowo - usługową. DLA MIESZKAŃCÓW Dla naszych
Triton Kampinos Klatka B i C
od 375 000 zł
gotowe
mazowieckie, nowodworski, Łomna-Las,
ul. Wiśniowa 5/30
2 pokoje, Metraż 34 m2
- Inwestycja Triton Kampinos to osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Bliskość Drogi Krajowej nr 7 sprawia, że jest to dogodna lokalizacja. Dojazd do Centrum Warszawy jest bardzo wygodny. Do Metra Młociny - 20 min. Na terenie o powierzchni 26 hektarów powstanie Triton Kampinos, nowoczesne osiedle z infrastrukturą handlowo - usługową. Pierwszy etap to 150 mieszkań oraz
Triton Kampinos III
od 299 000 zł4 kwartał 2027
mazowieckie, nowodworski, Łomna-Las,
ul. Wiśniowa 5
1-3 pokoje, Metraż 26-75 m2
- Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie XI to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Zakładowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
Zielone Zamienie XI
od 498 002 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Zamienie,
ul. Zakładowa
1-3 pokoje, Metraż 40-67 m2
- DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.2
od 610 122 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa
2-4 pokoje, Metraż 33-81 m2
- Projekt obejmuje dwa czterokondygnacyjne budynki z użytkowym poddaszem, w których zaplanowano 109 mieszkań o powierzchniach od 28 do 103 m². Dostępne są zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i przestronne, nawet 5-pokojowe apartamenty dla rodzin. Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. Atuty • nowoczesna architektura i duże przeszklenia
Głębocka Vita
od 453 955 zł1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Głębocka 84A
1-4 pokoje, Metraż 28-101 m2
- Ostródzka 123 to nowoczesne osiedle położone na granicy dzielnic Białołęka i Targówek. Świetnie skomunikowane z centrum miasta a jednocześnie otoczone zielenią zaprasza by odpocząć od miejskiego gwaru. Doskonała propozycja dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak również dla rodzin. W III etapie powstaną dwa budynki z dojazdem od ul. Juranda ze Spychowa. Jeśli marzysz o byciu
Ostródzka 123 - III etap
od 424 095 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Ostródzka 123
1-4 pokoje, Metraż 29-79 m2
- Osiedle przy Sportowej to nowa inwestycja mieszkaniowa w Teresinie, stworzona z myślą o osobach, które szukają komfortowego, nowoczesnego i dobrze zaprojektowanego miejsca do życia. Jako deweloper realizujemy funkcjonalne mieszkania na sprzedaż w Teresinie, łącząc wysoką jakość wykonania, przemyślane układy lokali oraz wygodę codziennego użytkowania. Nasza inwestycja obejmuje trzy nowoczesne
Osiedle przy Sportowej etap III
od 278 000 zł
1 kwartał 2028
sochaczewski, Teresin, Sportowej
1-3 pokoje, Metraż 28-53 m2
- Inwestycja przy ul. Dzikiej Jabłoni w Piasecznie to nowoczesne osiedle mieszkaniowe stworzone z myślą o osobach poszukujących komfortowego miejsca do życia w pobliżu Warszawy. Kameralna zabudowa, nowoczesna architektura oraz funkcjonalne układy mieszkań sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób szukających atrakcyjnej inwestycji pod stolicą. Nowe mieszkania w Piasecznie obejmują lokale od
Dzikiej Jabłoni 6A
od 558 486 zł
4 kwartał 2026
Piaseczno, ul. Dzikiej Jabłoni 6A
2-4 pokoje, Metraż 40-81 m2
- Twoje komfortowe miejsce w zielonym Pruszkowie Osiedle Mira to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa w Pruszkowie - jednym z najszybciej rozwijających się miast satelitarnych Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które chcą czerpać z możliwości, jakie daje stolica, a po intensywnym dniu wracać do spokojnego, zielonego otoczenia. Starannie zaprojektowana przestrzeń, doskonała komunikacja z
Mira
od 404 814 zł
2 kwartał 2028
Pruszków,
ul. Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej 5
1-4 pokoje, Metraż 29-83 m2
- Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
Apartamenty Myśliborska Park
od 577 319 zł4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Myśliborska 11
2-5 pokoi, Metraż 35-90 m2
Daszyńskiego Square etap 2
od 310 124 zł
gotowe
Mińsk Mazowiecki,
ul. Ignacego Daszyńskiego 6
1-4 pokoje, Metraż 25-77 m2
% Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu tętniącej życiem Pragi zyskuje jeszcze więcej atrakcyjnych mieszkań. Etap 12 to nowy 7-kondygnacyjny budynek oferujący mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 26m2 do 90 m2 (1-4 pokoi), z ogródkami na parterze i przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojakiMetro Art 12
od 531 625 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Chodakowska 38
1-4 pokoje, Metraż 27-90 m2
- Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
HEJ! Baniocha J
od 540 000 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Baniocha,
ul. Spokojna
3-4 pokoje, Metraż 54-66 m2
- ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 3
od 525 390 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Bokserska 71
1-5 pokoi, Metraż 25-86 m2
Bez wkładu własnego
Subtelny luksus codziennych chwil Pośród beztroskiej zieleni i ścielącej się wokół ciszy. Z wyczuwalnym tętnem miasta w nieodległym tle. To Murapol EcoOne – nowe mieszkania w Warszawie i miejsce, w którym odnajdziesz codzienną harmonię. Blisko centrum stolicy i jeszcze bliżej natury w czystej postaci. Tutaj każdy moment będzie miał znaczenie. Każda chwila wniesie w Twoją rutynę wyjątkową wartość.Murapol EcoOne
od 372 164 zł
4 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Ostródzka
1-4 pokoje, Metraż 26-60 m2
- Concept Ćwiklińska. Dobrze zaplanowany adres. Nowe miejsce do życia na Tarchominie — dla Ciebie, Twoich bliskich i tego, co dopiero przed Wami. Tu wybierasz nie tylko metraż, ale sposób, w jaki chcesz mieszkać. Od 1 do 4 pokoi, od 31 do 84 m² — na pierwszy własny adres, rodzinne życie albo przyszłość, która potrzebuje więcej miejsca. Do tego balkon, taras lub ogródek — prywatna przestrzeń na
Concept Ćwiklińska
od 504 180 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Nowodwory,
ul. Barszczewskiej 2
1-4 pokoje, Metraż 32-84 m2
- Willa Developer Marki Sp. z o.o., deweloper z Radzymina, rozpoczął realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym w Markach przy ulicy Leonida Teligi, w gminie Marki. Inwestycja „Apartamenty Teligi” to doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania dla siebie bądź pod wynajem z bardzo dobrą komunikacją do Warszawy i okolicznych miejscowości W ramach Inwestycji
Apartamenty Teligi
od 330 396 zł
2 kwartał 2028
Marki, ul. Teligi
1-3 pokoje, Metraż 25-101 m2
- Sady Stachowo to kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie życia. Niska zabudowa, przemyślany układ przestrzenny oraz dostęp do zieleni tworzą idealne miejsce do mieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób szukających równowagi między pracą a odpoczynkiem. Atuty inwestycji Nasze domy charakteryzują się prostą i elegancką architekturą, której stonowane kolory harmonijnie
Sady Stachowo etap II
od 584 000 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Stachowo,
ul. Sadowa
3-5 pokoi, Metraż 67-97 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
:format(jpg)/articles/gallery/image/9312/%C5%82azienka_w_bieli_z_drewnian%C4%85_szafk%C4%85_277a6e.jpg)
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
19 marca 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/1897/gdzie-znalezc-tanie-domy-w-warszawie-cover_211047.jpg)
Gdzie znaleźć najtańsze domy w Warszawie?
22 maja 2026
Redakcja
:format(jpg)/articles/gallery/image/10589/ac03e0.jpg)
Fatum Zegrza nad deweloperami?
03 lutego 2025
Jarosław Jędrzyński
:format(jpg)/articles/gallery/image/9048/b5d66f.jpg)
Deweloperzy polubili „ścianę wschodnią”?
01 czerwca 2021
Andrzej Prajsnar
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, czerwiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 27.06.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 12 899 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 312 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.5 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 294 | 10.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 5 875 | 45.5 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 107 | 31.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 421 | 11.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 202 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 150 | 278 000 | 697 398 |
| 2 pokoje | 42 | 17 692 | 333 680 | 747 280 |
| 3 pokoje | 60 | 15 857 | 425 044 | 966 782 |
| 4 pokoje | 77 | 15 787 | 429 000 | 1 253 795 |
| 5+ pokoi | 153 | 16 369 | 1 895 223 | 2 448 071 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 1 918 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 11 304 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 918 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 3 468 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 845 |
| Oddanie powyżej roku | 5 668 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 129 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 577 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 180 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 793 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 195 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 143 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3576 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (985 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (276 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (231 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2089 ofert)
