Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 036 ofert w 318 inwestycjach w tym 130 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- Osiedle Warszawska 222 jest w miejscu, z którego niedaleko do sklepów i popularnych marketów. W kilka minut można dotrzeć do miejskiego targowiska. W pobliżu również liczne lokale gastronomiczne, szpital, apteki, paczkomaty i poczta. Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi będzie komfortowy dostęp do placówek edukacyjno-opiekuńczych. Dogodne i szybkie połączenia komunikacyjne oraz dopracowane
ul. Warszawska 222, Mińsk Mazowiecki
Warszawska 222 | Villa Development Sp. z o.o.
Park: 600 mAutobus: 190 m1-4 pokoje | Metraż 33-85 m2
Gotowe do odbioru
od394 565zł9 800 zł/m2 % Promocje
Ikona to więcej niż miejsce zamieszkania, to przestrzeń, w której poczujesz się wyjątkowo. Jej charakter wynika z połączenia niepowtarzalnej architektury, przemyślanych rozwiązań i dbałości o każdy szczegół. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się nie tylko pięknym wnętrzem swoich mieszkań, ale także bogatą miejską infrastrukturą, doskonałą komunikacją publiczną oraz bliskością terenów zielonych.ul. Światowida 5, Warszawa
IKONA Światowida 5 | VINCI Immobilier Polska
Park: 1440 mLas: 530 mAutobus: 150 m1-5 pokoi | Metraż 28-120 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od547 591zł12 200 zł/m2% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,ul. Marywilska 11, Warszawa
Miasteczko Nova Sfera 3 | Victoria Dom S.A.
Park: 1600 mAutobus: 250 m2-4 pokoje | Metraż 35-80 m2
Gotowe do odbioru
od569 572zł12 996 zł/m2% Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie iul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde II | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 39-66 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od513 612zł10 350 zł/m2- Nasza nowa inwestycja ROBYG - Rytm Mokotowa - usytuowana jest w malowniczym zakątku Mokotowa, u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza. W ramach projektu wybudujemy nowoczesne, otoczone zielenią, osiedle w wysokim standardzie, bogate w wiele udogodnień i innowacji wspierających ochronę środowiska. Jego wyróżnikiem będzie indywidualnie zaprojektowany mural wykonany farbami antysmogowymi. Na
ul. Antoniewska, Warszawa
Rytm Mokotowa - etap 2A | ROBYG
Park: 1660 mRezerwat: 1680 mAutobus: 100 m1-4 pokoje | Metraż 32-88 m2
Gotowe do odbioru
od516 547zł13 200 zł/m2 - AURA MOKOTÓW Miejsce dla Ciebie Wyjątkowa lokalizacja Doskonałe miejsce w nadwiślańskiej części Mokotowa, przy ulicy Bluszczańskiej na warszawskim Mokotowie, powstające z myślą o tych, którzy potrzebują spokoju w mieście. Minimalizm i wygoda – to główne założenia tego nietuzinkowego projektu. Nowoczesny sznyt doskonale wpasowuje się w krajobraz Mokotowa, a jego piękno tkwi w prostocie oraz
ul. Bluszczańska 5-17, Warszawa
Aura Mokotów II | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1630 mAutobus: 480 m1-2 pokoje | Metraż 34-49 m2
Gotowe do odbioru
od628 278zł18 424 zł/m2 - Miejsce wielu możliwości Mieszkania na Osiedlu SŁONECZNA zostały zaprojektowane z myślą o Twojej wygodzie. Funkcjonalne układy pomieszczeń ułatwiają aranżację wnętrz, dając pełną swobodę w tworzeniu przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb. Każdy metr kwadratowy został maksymalnie wykorzystany – dla komfortu codziennego życia. Dwie nowoczesne, cichobieżne windy zapewniają wygodną
ul. Słoneczna 3, Marki
Osiedle Słoneczna etap 2 | Sławbud
Park: 540 mLas: 1030 mAutobus: 220 m1-3 pokoje | Metraż 30-71 m2
Gotowe do odbioru
od399 052zł9 800 zł/m2 - Nasza nowa inwestycja ROBYG - Rytm Mokotowa - usytuowana jest w malowniczym zakątku Mokotowa, u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza. W ramach projektu wybudujemy nowoczesne, otoczone zielenią, osiedle w wysokim standardzie, bogate w wiele udogodnień i innowacji. Jego wyróżnikiem będzie indywidualnie zaprojektowany mural wykonany farbami antysmogowymi. Na osiedlu nie zabraknie stacji ładowania
ul. Antoniewska, Warszawa
Rytm Mokotowa - etap 2B | ROBYG
Park: 1430 mRezerwat: 1450 mAutobus: 130 m1-4 pokoje | Metraż 29-89 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od502 950zł14 800 zł/m2 - Splot Wola łączy dla Ciebie wszystkie dobre pierwiastki dzielnicy z nowoczesnym podejściem do projektowania miejsc do mieszkania. Otwarte, przyjazne, wypełnione zielenią osiedle idealnie wpisze się we współczesny styl życia. Codzienny komfort mieszkańców splata się tu z troską o ekologię, a dobrze wyważona, estetyczna architektura z przemyślaną funkcjonalnością. By mieszkać wygodnie, przyjemnie i
ul. Sowińskiego 28, Warszawa
Splot Wola | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 280 mAutobus: 220 m2-5 pokoi | Metraż 37-124 m2
Gotowe do odbioru
od780 000zł21 081 zł/m2 - CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11, Warszawa
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mLas: 2150 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 m1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od799 832zł28 500 zł/m2 Bez wkładu własnego
Nowy budynek w inwestycji „Zielone Sady – Etap III” to propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. Kameralna zabudowa oraz przemyślana architektura tworzą idealne miejsce do życia – zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i funkcjonalność. W budynku powstanie 55 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach –ul. Zielone Sady, Tarczyn
Zielone Sady etap III B2 | BUD-RIM Development
Park: 1760 mAutobus: 170 m2-4 pokoje | Metraż 34-81 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od333 680zł8 200 zł/m2% Promocje
Neo Nova Ochota 6 to osiedle łączące nowoczesność z subtelnym industrialnym stylem, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. Kolejny etap inwestycji oferuje na 6 naziemnych kondygnacjach łącznie 144 mieszkania o metrażach od 26 m2 do 71 m2. Każde z nich zaprojektowane zostało dla osiągnięcia maksymalnego komfortu i funkcjonalności. Osiedlu towarzyszy zieleń i stylowe przestrzenie rekreacyjne,ul. Opackiego, Warszawa
Neo Nova Ochota 6 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 800 mPark: 2270 mAutobus: 300 m3-4 pokoje | Metraż 57-77 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od918 226zł15 698 zł/m2- Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskością
ul. Stawowa, Marki
Manufaktura Marki 2 etap IV | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 790 mLas: 2100 mRezerwat: 2390 m3 pokoje | Metraż 48-56 m2
Gotowe do odbioru
od529 000zł9 435 zł/m2 - DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem. Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby
ul. Jutrzenki, Warszawa
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap VIII | Aurec Home
Stacja SKM: 490 mPark: 1610 mAutobus: 530 m2-4 pokoje | Metraż 39-76 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od639 720zł14 166 zł/m2 - Budynki dawnej fabryki wkomponowane w nowoczesną inwestycję, do której wejdziesz przez imponujące patio w odrestaurowanej hali przemysłowej. Niezwykła, industrialna atmosfera dawnych fabrycznych budynków teraz wypełnia stylowe kawiarnie i doskonałe restauracje na terenie
ul. Dyrekcyjna, Warszawa
Fabrica URSUS | Aurec Home
Stacja SKM: 580 mPark: 500 mAutobus: 300 m1-2 pokoje | Metraż 47-56 m2
Gotowe do odbioru
od720 890zł9 804 zł/m2 - Poczuj się jak w domu! Apartamenty Krynoliny to kameralna inwestycja na warszawskim Zaciszu, stworzona dla osób, które marzą o domowym komforcie połączonym z pełnią udogodnień miasta. W tej spokojnej, zielonej części Warszawy powstają nowoczesne apartamenty, dające poczucie swobody i prywatności. Funkcjonalne układy, starannie dobrane materiały oraz możliwość elastycznej aranżacji sprawiają, że z
ul. Krynoliny 3, Warszawa
Apartamenty Krynoliny | Pekabex Development Sp. z o.o.
Park: 490 mLas: 1530 mAutobus: 170 m5 pokoi | Metraż 107 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od1 317 207zł12 300 zł/m2 - Conrada 30 to elegancki budynek wielorodzinny o podwyższonym standardzie, położony na warszawskich Bielanach przy ul. Josepha Conrada 30. Inwestycja obejmuje 85 mieszkań o powierzchni od 30 m² do 114 m², dostępnych w układach od 1 do 4 pokoi. Każde mieszkanie posiada dodatkową przestrzeń w postaci loggii, balkonu lub tarasu oraz jest wyposażone w system Smart Home, który umożliwia optymalizację
ul. Josepha Conrada 30, Warszawa
Conrada 30 | Marvipol Development
Park: 500 mLas: 2060 mAutobus: 80 m1-4 pokoje | Metraż 30-114 m2
Gotowe do odbioru
od709 624zł19 136 zł/m2 - ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
ul. Bokserska 71, Warszawa
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 450 mPark: 1690 mAutobus: 530 m1-3 pokoje | Metraż 25-59 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od521 559zł16 300 zł/m2 - Przestrzeń dla Twojej historii Aroma Park Lofty to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Białołęka, a dokładniej Henryków - dawniej tereny, na których znajdowały się niewielkie wsie, dzikie pola oraz lasy. Punktem zwrotnym dla okolicy było powstanie gorzelni drożdżowej, która zaczęła przyciągać w swe okolice nowych mieszkańców. Od momentu powstania gorzelni drożdżowej minęło ponad
ul. Klasyków 10, Warszawa
Aroma Park Lofty | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 270 mLas: 1170 mAutobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 28-119 m2
Gotowe do odbioru
od522 478zł12 538 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 12.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 173 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 320 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.6 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 458 | 9.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 7 077 | 46.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 697 | 31.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 724 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 217 | 1.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 299 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 605 | 299 000 | 700 448 |
| 2 pokoje | 42 | 17 752 | 333 680 | 751 797 |
| 3 pokoje | 61 | 16 030 | 425 044 | 983 414 |
| 4 pokoje | 80 | 16 576 | 439 000 | 1 384 874 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 394 | 3 208 454 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępne są 2 042 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 131 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 042 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 314 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 2 870 |
| Oddanie powyżej roku | 8 947 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 120 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 814 |
| 600 001 – 800 000 zł | 5 013 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 197 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 015 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 130 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3846 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1002 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (563 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2165 ofert)
