Nowe mieszkania Warszawa i okolice
12 945 ofert w 307 inwestycjach w tym 151 ofert promocyjnych
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie iul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde II | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 39-68 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od513 612zł10 350 zł/m2- Nordic Bemowo etap IV to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
ul. Orlińskiego, Warszawa
Nordic Bemowo - etap IV | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 780 mAutobus: 170 m2-5 pokoi | Metraż 39-109 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od767 908zł16 655 zł/m2 - Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha G | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 530 m4 pokoje | Metraż 54 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od540 000zł10 004 zł/m2 ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap II | VFM Real Estate
Kolej: 390 mPark: 1590 mAutobus: 350 m2-3 pokoje | Metraż 42-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od456 460zł9 300 zł/m2Bez wkładu własnego
Olchowy Park 2 to kolejna odsłona osiedla zlokalizowanego w zielonej części Białołęki. Niska zabudowa sprawia, że osiedle wtapia się w naturalne otoczenie, zachowując przy tym poczucie przestronności i prywatności. Architektura łączy nowoczesne trendy z funkcjonalnością, co przekłada się na wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Osiedle powstało z myślą o mieszkańcach ceniących wygodę i aktywnyul. Marii Callas 18A, Warszawa
Olchowy Park II | Grupa Victoria Dom
Park: 940 mAutobus: 220 m2-4 pokoje | Metraż 38-66 m2
Gotowe do odbioru
od521 133zł11 415 zł/m2- Nowoczesna przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku. Nowy Targówek VI łączy w sobie uroki miejskiego życia ze spokojem terenów zielonych, zapewniając mieszkańcom codzienność bez wyrzeczeń. Inwestycja znajdzie się na północny-wschód od centrum Warszawy, stanowiąc ostatni etap kompleksu Nowy Targówek. Szósty etap obejmie dwa budynki. Będą one korespondować z poprzednimi etapami inwestycji od strony
ul. Płosa 8, Warszawa
Nowy Targówek VI | ATAL S.A.
Park: 380 mAutobus: 360 m1-4 pokoje | Metraż 36-86 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od626 474zł16 760 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicyul. Jedności, Janczewice
Osiedle Młodych etap VII | Novisa Development Sp. z o.o.
Autobus: 370 m3 pokoje | Metraż 55 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od509 000zł9 263 zł/m2% Promocje
W 8-kondygnacyjnym budynku powstanie 84 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 36 do 83 mkw. od kompaktowych lokali po przestronne apartamenty, które dzięki dużym przeszkleniom i panoramicznym oknom oferują jasne, pełne naturalnego światła wnętrza. W projekcie zastosowano m.in. portfenetry i okna sięgające do podłogi, co dodatkowo zwiększa doświetlenie pomieszczeń i podkreśla nowoczesnyul. Kijowska 27, Warszawa
Kijowska Vita | Develia
Park: 340 mAutobus: 100 m1-4 pokoje | Metraż 36-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od744 817zł16 949 zł/m2- Stwórz własną historię Premiera Bemowo to miejsce stworzone z myślą o mieszkańcach, łączące komfort z nowoczesną architekturą. Położone tuż przy budowanej stacji metra zapewnia wszystko, co potrzebne, aby żyć wygodnie, spokojnie, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień. Niezwykły patron Premiera Bemowo to również niezwykła historia patrona ulicy, Merian C. Coopera amerykańskiego filmowca,
ul. Coopera 7, Warszawa
Premiera Bemowo | VINCI Immobilier Polska
Park: 1420 mAutobus: 300 m1-4 pokoje | Metraż 31-96 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od684 526zł16 900 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle Zielony Zakątek zlokalizowane jest w Wołominie w rejonie ul. Legionów i ul. Zielonej. Osiedle usytuowane jest w spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody „Grabicz” oraz w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co czyni z osiedla świetne miejsce do mieszkania i odpoczynku. Nasza inwestycja składała się będzie z 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które będą budowane iul. Legionów 142A, Wołomin
Osiedle Zielony Zakątek- etap II | PHU KONSTANS Sp. z o.o.
Park: 2030 mRezerwat: 1010 mAutobus: 680 m2-4 pokoje | Metraż 44-67 m2
Gotowe do odbioru
od450 000zł9 300 zł/m2- Towarowa Square to trzy 7-12 kondygnacyjne budynki apartamentowe, które wraz z wieżami Towarowa Towers tworzą wielofunkcyjny kompleks, starannie zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa i wtopiony w architekturę biznesowego centrum Warszawy. Położenie w nowym biznesowym centrum stolicy, tuż obok stacji drugiej linii metra i kilka minut spacerem do centrum, wraz z doskonałą infrastrukturą
ul. Prosta, Warszawa
Towarowa Square | ASBUD Group
1-4 pokoje | Metraż 34-92 m2
Gotowe do odbioru
od1 051 896zł24 688 zł/m2 - ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
ul. Bokserska 71, Warszawa
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 450 mPark: 1690 mAutobus: 530 m1-3 pokoje | Metraż 25-59 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od521 559zł16 300 zł/m2 - Apartamenty w zabudowie wielorodzinnej Royal Garden Wilanów to urozmaicona ofertowo inwestycja łącząca zalety mieszkania w tętniącej życiem królewskiej dzielnicy, z dostępem do pełnej infrastruktury, sklepów, restauracji i szkól z imponującymi terenami zielonymi i bujną roślinnością, izolującą od zgiełku stolicy, dającą poczucie prywatności i ukojenia. Zabudowa wielorodzinna to apartamentowiec o
ul. Zdrowa, Warszawa
Royal Garden Wilanów | Green House Development
Park: 1270 mRezerwat: 1080 mTramwaj: 660 m1-3 pokoje | Metraż 32-79 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od651 581zł19 440 zł/m2 % Promocje
Osiedle Ursus Vita jest położone przy ulicy Herbu Oksza. Jest to północno-wschodnia część dzielnicy, zwana Szamotami. Lokalizacja osiedla została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfort zarówno osobom aktywnym zawodowo, jak i rodzinom, które chcą wychowywać swoje dzieci w przyjaznym otoczeniu. Ursus Vita to wyjątkowe osiedle składające się z 6 budynków, tworzących kolejne etapy inwestycji.ul. Herbu Oksza 12C, Warszawa
Ursus Vita - bud. D | Dantex
Stacja SKM: 480 mPark: 640 mAutobus: 470 m2 pokoje | Metraż 56 m2
Gotowe do odbioru
od813 101zł14 450 zł/m2- Apartamentowiec SO.21 powstaje w warszawskiej dzielnicy Włochy, łącząc w sobie elegancję nowoczesnej architektury z dogodną lokalizacją. Miejsce to zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy spokojem, a dynamiką miejskiego życia. Apartamentowiec w klimacie miejskiej willi SO.21 to jeden budynek mieszkalny i 35 przestronnych lokali, o powierzchniach w granicach od ok. 69 do 122 mkw. Celem projektu było
ul. Solińska 21, Warszawa
SO.21 | Dantex
Stacja SKM: 820 mPark: 880 mAutobus: 300 m3-4 pokoje | Metraż 70-102 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 700 167zł22 900 zł/m2 Bez wkładu własnego
Olchowy Park to wieloetapowe osiedle na warszawskiej Białołęce z wyjątkową zieloną strefą wspólną dla mieszkańców. Na 4.600 m² zaprojektowano klimatyczne alejki spacerowe, miejsce na ognisko z licznymi stołami i domkami dla sąsiedzkich spotkań, strefę dla najmłodszych, boisko i zielony teren do beztroskiej zabawy. Na terenie osiedla przewidziano aż 5 placów zabaw. Sąsiedztwo pętli autobusowej iul. Marii Callas 20, Warszawa
Olchowy Park III | Grupa Victoria Dom
2-4 pokoje | Metraż 31-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od467 670zł11 411 zł/m2- Osiedle Korona” to kompleks czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej położona w Warszawie w dzielnicy Rembertów przy ul. Kadrowej 4. Osiedle oferuje 4 mieszkania o powierzchni 51,19 m2 z ogródkami i miejscami postojowymi oraz 4 mieszkania dwupoziomowe o pow. 97,54 m2 z tarasami, ogródkami i miejscami postojowymi przynależnymi do każdego mieszkania na
ul. Kadrowa 4, Warszawa
Osiedle Korona | Houselife Group Adamski sp. komandytowa
Rezerwat: 2380 mAutobus: 120 m4 pokoje | Metraż 98 m2
Gotowe do odbioru
od1 121 710zł11 500 zł/m2 - Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
ul. Wierna 24, Warszawa
Osiedle Wilno VIII | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 840 mAutobus: 260 m1-5 pokoi | Metraż 35-82 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od552 048zł13 800 zł/m2 - Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. Pierwszy etap – „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich | PROFBUD
Park: 490 mAutobus: 370 m1-5 pokoi | Metraż 29-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od459 382zł13 794 zł/m2 - Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach pierwszego etapu powstanie 128 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji powstaną także 3 lokale usługowe, które
ul. Talarowa, Warszawa
Talarowa Park | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 440 mAutobus: 300 m1-4 pokoje | Metraż 46-106 m2
Gotowe do odbioru
od696 640zł13 283 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 16.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 13 753 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 309 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 403 | 10.2 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 318 | 45.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 326 | 31.5 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 504 | 10.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 202 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 465 | 278 000 | 703 657 |
| 2 pokoje | 43 | 17 880 | 333 680 | 761 347 |
| 3 pokoje | 61 | 16 104 | 425 044 | 994 570 |
| 4 pokoje | 81 | 16 848 | 439 000 | 1 416 385 |
| 5+ pokoi | 152 | 15 388 | 1 347 394 | 2 270 213 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 090 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 12 043 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 090 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 013 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 338 |
| Oddanie powyżej roku | 6 312 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 129 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 666 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 285 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 823 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 827 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 151 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3539 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (863 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (312 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (232 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2278 ofert)
