Nowe mieszkania Warszawa i okolice
19 045 ofert w 545 inwestycjach w tym 147 ofert promocyjnych
Sortuj
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2 % Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Autobus: 270 mTramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m4 pokoje | Metraż 65-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od570 000zł7 561 zł/m2 % Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mAutobus: 50 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- OSIEDLE PROMIENNA – zamieszkaj blisko Warszawy, w spokojnym otoczeniu Osiedle PROMIENNA w Markach to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego mieszkania z wygodą codziennego życia i bliskością Warszawy. Spokojne otoczenie, rozwinięta infrastruktura oraz sprawna komunikacja z centrum stolicy sprawiają, że możesz korzystać z miejskich możliwości, jednocześnie ciesząc się
ul. Słoneczna 1C, Marki
Osiedle Promienna | Sławbud
1-4 pokoje | Metraż 28-91 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od360 192zł11 200 zł/m2 - Z przyjemnością prezentujemy Państwu udoskonaloną odsłonę Zielonych Tarasów w kolejnym, czwartym etapie.Inwestycja łączy w sobie bliskość i łatwy dostęp do Stolicy z możliwością prowadzenia życia rodzinnego wśród domów jednorodzinnych otoczonych dużą ilość zieleni z dala od zgiełku wielkiego miasta. Lokalizacja znajdująca się tuż przy granicy z Warszawą pozawala w zaledwie kilkanaście minut
Dworcowa, Piastów
Zielone Tarasy IV | Sainz Development S.A.
4-5 pokoi | Metraż 84-90 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od849 000zł9 412 zł/m2 - Olszankowa I ETAP to projekt stworzony z myślą o maksymalnym komforcie jego przyszłych mieszkańców. Dopracowany w każdym szczególe, 3-piętrowy, ogrodzony budynek oferuje podziemną halę garażową, komórki lokatorskie oraz nowoczesne windy, które zapewnią wygodę i bezpieczeństwo. Projekt przewiduje mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe o zróżnicowanych metrażach, tak aby dopasować ofertę zarówno do singli,
ul. Olszankowa 34, Legionowo
Inwestycja Olszankowa | LEG-BUD SP. Z O.O.
Park: 1860 mAutobus: 720 m2-4 pokoje | Metraż 40-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 000zł9 452 zł/m2 - Heimstaden Grzybowska to wyjątkowy adres w sercu warszawskiej Woli. 16-piętrowa wieża, nowoczesne apartamenty i wysoki standard. To przestrzeń do życia i adres z potencjałem na
ul. Grzybowska 49, Warszawa
Tower D | Heimstaden
1-2 pokoje | Metraż 28-53 m2
Gotowe do odbioru
od720 000zł25 605 zł/m2 - III etap Osiedla StaLove jest już w przedsprzedaży! Poznaj nową ofertę mieszkań w inwestycji Osiedle StaLove, zlokalizowanej przy ul. Cegielnianej 3b w Grodzisku Mazowieckim. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, funkcjonalnych rozwiązań i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dlaczego warto wybrać Osiedle StaLove – etap III? • Szeroki wybór mieszkań –
ul. Cegielniana 3b, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle Stalove etap III | aHouse
1-4 pokoje | Metraż 31-95 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od398 952zł10 000 zł/m2 - Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy cenią sobie
ul. Równoległa, Warszawa
Osiedle Urbino etap 4.3 | Dom Development S.A.
2-4 pokoje | Metraż 39-76 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od694 440zł15 300 zł/m2 - Conrada 28 – nowa inwestycja na warszawskich Bielanach Conrada 28 to nowa inwestycja mieszkaniowa Marvipol Development, powstająca przy ul. Josepha Conrada 28 na warszawskich Bielanach. Projekt został stworzony z myślą o osobach, które szukają wygodnego miejsca do życia w dobrze rozwiniętej części miasta, a jednocześnie cenią bliskość terenów zielonych i spokojne otoczenie. W 8-piętrowym budynku
ul. Conrada 28, Warszawa
CONRADA 28 | Marvipol Development
2-3 pokoje | Metraż 32-72 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od707 999zł16 820 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap D | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-76 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od475 000zł7 667 zł/m2 - To nowoczesne osiedle w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Doskonałe dla wszystkich tych, którzy chcą żyć aktywnie korzystając z licznych ścieżek rowerowych, bliskości Kanału Żerańskiego i Zalewu Zegrzyńskiego. Idealne dla szukających ciszy i ukojenia w naturze, relaksując się na zielonych skwerkach czy w pobliskich
ul. Mochtyńska, Warszawa
Fajna Mochtyńska | Grupa Victoria Dom
1-5 pokoi | Metraż 26-85 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od388 204zł11 639 zł/m2 - Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha M | JDM Deweloper Sp. z o.o.
3 pokoje | Metraż 47-48 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od510 000zł10 755 zł/m2 - STYLOWY KOMFORT Apartamenty Rudnickiego to inwestycja o podwyższonym standardzie położona na Bielanach, w pobliżu skrzyżowania ul. Rudnickiego z ul. Maczka. Szlachetne, starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe, atrakcyjnie zaaranżowana zieleń oraz doskonała lokalizacja sprawią, że będzie to wygodne miejsce do
ul. gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego, Warszawa
Apartamenty Rudnickiego etap 3.1 | Dom Development S.A.
1-5 pokoi | Metraż 27-132 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od562 436zł18 700 zł/m2 - Anilinowa Vita – kameralne osiedle na warszawskiej Białołęce Anilinowa Vita to nowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Anilinowej 2 na warszawskiej Białołęce, zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią przestrzeń i spokojniejszy rytm życia. Osiedle obejmie trzy 4- i 5-kondygnacyjne budynki z 107 mieszkaniami o powierzchni od ok. 39 do 94 m². Każde mieszkanie będzie mieć balkon, taras lub
ul. Anilinowa 2, Warszawa
Anilinowa Vita | Develia
1-5 pokoi | Metraż 34-119 m2
Oddanie: I kwartał 2029
od527 286zł12 000 zł/m2 - RIVA PARK — zamknięte osiedle 34 domów. Pięć etapów budowy. W ramach przedstawianego Państwu III etapu powstają trzy budynki jednorodzinne dwulokalowe oraz jeden budynek czterolokalowy. Każdy segment oczywiście z garażem, miejscem postojowym oraz ogródkiem. Nowoczesna, dwupoziomowa bryła budynków z klasyczną kamienną elewacją parteru łączy trwałość i
ul. Słowikowskiego, Raszyn
RIVA PARK III | Sainz Development S.A.
4-5 pokoi | Metraż 111-117 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od1 075 000zł9 194 zł/m2 % Promocje
"Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 zeul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2- Poznaj niezwykle interesującą przestrzeń Na osiedlu Awangarda Zachód powstaną 44 domy. Maksymalne wykorzystanie przestrzeni ok. 200 metrowej i komfortową komunikację na trzech kondygnacjach zapewni dobrze rozplanowany układ pomieszczeń. Klienci będą mogli zaaranżować tą przestrzeń na wiele sposobów a domy swoją architekturą i ciekawym wyglądem spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających
ul. Piastowska, Bronisze
Awangarda Zachód etap V | Sainz Development S.A.
4 pokoje | Metraż 203-209 m2
Gotowe do odbioru
od1 399 000zł6 848 zł/m2 - Na sprzedaż mieszkania na Pradze-Południe, jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Żupnicza to nowoczesne osiedle zrealizowane przez dewelopera Spravia w ramach projektu Mińska 69, zlokalizowane na historycznym Kamionku. W budynku znajdują się mieszkania 1–4-pokojowe, wykończone pod klucz i gotowe do zamieszkania. Przemyślana architektura,
ul. Żupnicza 28-32, Warszawa
Żupnicza | Heimstaden
2-4 pokoje | Metraż 38-76 m2
Gotowe do odbioru
od804 270zł16 720 zł/m2 - Kameralny budynek wielorodzinny przy ul. Andersena 7 w Ząbkach oferujący mieszkania o metrażach od 36 m² do 82 m². W ofercie znajdują się mieszkania parterowe z prywatnymi ogródkami oraz lokale na piętrach z balkonami. Budynek wyposażony jest w podziemny garaż, naziemne miejsce postojowe, komórki lokatorskie i schowki rowerowe oraz nowoczesne
ul. Andersena 7, Ząbki
Osiedle Andersena 7 w Ząbkach | Charbud Development
2-4 pokoje | Metraż 36-82 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od493 776zł11 200 zł/m2 - SPOKOJNE OBLICZE MIASTA Osiedle Palladium to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na Białołęce, stworzona przede wszystkim z myślą o młodych osobach poszukujących funkcjonalnej i atrakcyjnej przestrzeni do życia. Nazwa pochodzi od warszawskiego kina Palladium, a elegancki charakter osiedla podkreśla mural inspirowany tematyką filmową. Inwestycja łączy funkcjonalność z estetyką. W parterach budynków
ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej, Warszawa
Osiedle Palladium | Dom Development S.A.
2-5 pokoi | Metraż 37-106 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od557 998zł13 450 zł/m2 - Inwestycja Stacja Błonie etap III znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 51 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap III | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 37-61 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od414 154zł9 600 zł/m2 - Inwestycja Stacja Błonie etap IV znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 47 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap IV | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od448 045zł9 100 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 12.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 20 481 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 548 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 42.4 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 2 162 | 10.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 8 682 | 42.4 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 6 760 | 33.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 2 429 | 11.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 448 | 2.2 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 285 800 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 350 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 36 | 22 321 | 285 800 | 797 462 |
| 2 pokoje | 43 | 17 435 | 326 781 | 750 049 |
| 3 pokoje | 62 | 16 021 | 413 797 | 1 020 726 |
| 4 pokoje | 84 | 16 635 | 439 000 | 1 453 609 |
| 5+ pokoi | 159 | 25 208 | 913 086 | 4 033 598 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 3 938 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 16 543 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 3 938 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 2 571 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 976 |
| Oddanie powyżej roku | 9 996 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 221 |
| 400 001 – 600 000 zł | 3 901 |
| 600 001 – 800 000 zł | 6 474 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 4 120 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 5 709 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 147 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (6206 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (2091 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (671 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (400 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (3198 ofert)
