Nowe mieszkania Warszawa i okolice
12 944 oferty w 307 inwestycjach w tym 151 ofert promocyjnych
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
Inwestycja zakłada budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, parkingami, częścią handlowo-usługową w parterze oraz niezbędną infrastrukturą. W trzech sześciokondygnacyjnych budynkach Apartamentów Grójeckie Ogrody zaplanowano mieszkania o różnorodnych metrażach, co pozwoli każdemu znaleźć idealną przestrzeń. Na osiedlu powstaną również lokale usługowe, a wul. Słowackiego 97, Grójec
Apartamenty Grójeckie Ogrody | KAVU Sp. z o.o.
Autobus: 370 m2-3 pokoje | Metraż 43-73 m2
Gotowe do odbioru
od387 379zł8 200 zł/m2- Poznaj osiedle juu Osiedle juu powstaje w kameralnej części Białołęki przy ul. Skarbka z Gór 47. Inwestycja jest nowoczesnym zespołem mieszkaniowym o indywidualnym charakterze zarówno architektonicznym, jak i urbanistycznym. Sprzyja integracji społecznej oraz budowaniu silnych społeczności lokalnych. Projekt charakteryzuje niska 2-piętrowa zabudowa, dbałość o detale i naturalne materiały. W
ul. Skarbka z Gór 47, Warszawa
Osiedle Juu | Marvipol Development
1-4 pokoje | Metraż 30-75 m2
Gotowe do odbioru
od487 500zł13 300 zł/m2 Bez wkładu własnego
ul. Mochtyńska 56, Warszawa
Mochtyńska 56 | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1510 mAutobus: 80 m1-4 pokoje | Metraż 29-60 m2
Gotowe do odbioru
od403 100zł11 100 zł/m2- Przestrzeń dla Twojej historii Aroma Park Lofty to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Białołęka, a dokładniej Henryków - dawniej tereny, na których znajdowały się niewielkie wsie, dzikie pola oraz lasy. Punktem zwrotnym dla okolicy było powstanie gorzelni drożdżowej, która zaczęła przyciągać w swe okolice nowych mieszkańców. Od momentu powstania gorzelni drożdżowej minęło ponad
ul. Klasyków 10, Warszawa
Aroma Park Lofty | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 270 mAutobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 28-119 m2
Gotowe do odbioru
od522 478zł12 538 zł/m2 - Aleje 138 – nowoczesne apartamenty premium w sercu Warszawy Aleje 138 to największy projekt apartamentowy w historii Grupy Marvipol, realizowany przy Alejach Jerozolimskich 138 w Warszawie, na styku biznesowej Woli i Starej Ochoty. Inwestycja obejmuje dwa 20-piętrowe wieżowce osadzone na wspólnej bazie z lokalami usługowymi oraz reprezentacyjnymi lobby. To propozycja dla osób poszukujących
al. Jerozolimskie 138, Warszawa
Aleje 138 | Marvipol Development
1-4 pokoje | Metraż 26-132 m2
Oddanie: I kwartał 2030
od682 197zł21 660 zł/m2 - Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
ul. Bukowiecka, Warszawa
Osiedle Wilno VIII etap 1.2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 640 mPark: 1840 mAutobus: 490 m1-4 pokoje | Metraż 32-80 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od522 288zł13 250 zł/m2 - Zapraszamy do Apartamentów Beethovena, nowej inwestycji na Mokotowie. Lokalizacja w sercu dzielnicy oraz bliskość tramwaju ułatwiają korzystanie z uroków dużego miasta, a wysokiej jakości materiały, unikalny design oraz atrakcyjnie zaaranżowana zieleń tworzą przyjazne miejsce do życia. Apartamenty Beethovena to idealna propozycja dla wymagających. GŁÓWNE ZALETY - materiały wykończeniowe wysokiej
ul. Dziekońskiego 4, Warszawa
Apartamenty Beethovena | Dom Development S.A.
Park: 860 mRezerwat: 1740 mAutobus: 260 m1-4 pokoje | Metraż 27-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od607 995zł19 150 zł/m2 - APARTAMENTY ORKANA – nowa definicja luksusu Zapraszamy do wyjątkowej inwestycji w najbardziej atrakcyjnej części Warszawy – na zielonym, prestiżowym Mokotowie. Apartamenty Orkana to oaza, wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta. Pozwól sobie na luksus posiadania wyjątkowego miejsca w architektonicznym sercu Warszawy, który staje się integralną częścią nowoczesnego
ul. Władysława Orkana 12, Warszawa
Apartamenty Orkana | APM Development Sp. z o.o.
Metro: 750 mPark: 440 mRezerwat: 840 mTramwaj: 290 m2-5 pokoi | Metraż 51-194 m2
Gotowe do odbioru
od1 481 190zł28 800 zł/m2 - NAJBARDZIEJ ZIELONA DZIELNICA Białołęka ma nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę handlowo-usługową i dobre połączenie z innymi częściami miasta. Nie trzeba wybierać się do centrum by załatwić najpilniejsze sprawy, bo wszystko jest pod ręką: sklepy, kina, miejsca rozrywki i spotkań, restauracje, kawiarnie; a także szkoły, przedszkola, zarówno publiczne jak i prywatne, dzięki czemu nie trzeba
ul. Leona Berensona 124, Warszawa
EcoBerensona II | J.W. Construction Holding S.A.
Park: 2170 mAutobus: 560 m2-4 pokoje | Metraż 35-58 m2
Gotowe do odbioru
od503 005zł13 750 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicyul. Jedności, Janczewice
Osiedle Młodych etap VI | Novisa Development Sp. z o.o.
Autobus: 220 m3 pokoje | Metraż 55 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od509 000zł9 263 zł/m2- Jesteśmy w samym sercu Starych Włoch. Spokojna dzielnica wita nas widokiem iglaków wychylających się zza żywopłotów i gałęzi wierzb, które chylą się ku wąskim uliczkom. Niska zabudowa okolona zielenią przywodzi na myśl azyl z dala od zgiełku, a nowoczesne budynki pozwalają korzystać z dobrodziejstw miasta: kawiarni, restauracji, lokali usługowych. Nie dochodzą tu dźwięki wielkomiejskiego ruchu, a
ul. Fasolowa 29, Warszawa
Fasolowa 29 | FASOLOWA RESIDENCE SP. Z O.O.
Park: 1290 mAutobus: 430 m1-4 pokoje | Metraż 30-125 m2
Gotowe do odbioru
od575 000zł19 025 zł/m2 - Nowy Marysin VII na Wawrze – Odkryj najnowszy rozdział wieloetapowego osiedla! Zaprojektowane z myślą o różnorodności potrzeb, osiedle oferuje od kompaktowych kawalerek po przestronne, czteropokojowe apartamenty, wszystkie z balkonem lub ogródkiem. Położone w Marysinie Wawerskim, zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i wygodę, łącząc spokojną lokalizację z łatwym dostępem do centrum miasta –
ul. Goździków, Warszawa
Apartamenty Nowy Marysin VII | APM Development Sp. z o.o.
Stacja SKM: 320 mPark: 1200 mRezerwat: 1410 mAutobus: 210 m2-4 pokoje | Metraż 44-88 m2
Gotowe do odbioru
od722 865zł16 500 zł/m2 % Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.ul. Żupnicza, Warszawa
Metro Art 9 | Victoria Dom S.A.
Park: 980 mAutobus: 100 m2 pokoje | Metraż 47 m2
Gotowe do odbioru
od875 759zł18 519 zł/m2- Osiedle Warszawska 222 jest w miejscu, z którego niedaleko do sklepów i popularnych marketów. W kilka minut można dotrzeć do miejskiego targowiska. W pobliżu również liczne lokale gastronomiczne, szpital, apteki, paczkomaty i poczta. Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi będzie komfortowy dostęp do placówek edukacyjno-opiekuńczych. Dogodne i szybkie połączenia komunikacyjne oraz dopracowane
ul. Warszawska 222, Mińsk Mazowiecki
Warszawska 222 | Villa Development Sp. z o.o.
Park: 600 mAutobus: 190 m1-4 pokoje | Metraż 33-85 m2
Gotowe do odbioru
od394 565zł9 800 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle “Zielone Sady – Etap III” powstaje w kameralnej części Tarczyna przy ulicy Zielone Sady. W ramach projektu w kilku etapach zostaną wybudowane trzypiętrowe budynki z przestronnymi, funkcjonalnymi mieszkaniami, zaprojektowanymi z dbałością o każdy detal. Każde będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. W trzecim etapie powstanie 47 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Różnorodne typyul. Zielone Sady, Tarczyn
Zielone Sady etap III | BUD-RIM Development
Park: 1660 mAutobus: 130 m3-4 pokoje | Metraż 60-80 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od515 570zł8 200 zł/m2% Promocje
Projekt obejmuje dwa czterokondygnacyjne budynki z użytkowym poddaszem, w których zaplanowano 109 mieszkań o powierzchniach od 28 do 103 m². Dostępne są zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i przestronne, nawet 5-pokojowe apartamenty dla rodzin. Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. Atuty • nowoczesna architektura i duże przeszkleniaul. Głębocka 84A, Warszawa
Głębocka Vita | Develia
Park: 1000 mAutobus: 130 m1-5 pokoi | Metraż 28-103 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od441 553zł11 550 zł/m2- Motiff Wybudujemy kameralny, tarasowy budynek z zaledwie 50 mieszkaniami (od 2-pokojowych po 5-pokojowe apartamenty) – wszystkie z dostępem do balkonu, tarasu bądź zielonego, prywatnego i ogrodzonego ogródka. Mieszkania będą funkcjonalne, a wnętrza ustawne, aby wygodnie zamieszkać w nich na lata. Te większe sprawdzą się jako docelowe i wymarzone mieszkania dla rodzin. Nasz tarasowiec będzie miał
ul. Tomcia Palucha 33, Warszawa
Osiedle Motiff | Spravia
2-5 pokoi | Metraż 45-125 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od713 370zł14 900 zł/m2 - Moja Oszmiańska to 158 mieszkań o powierzchni od 31–158 m2 — od kompaktowych kawalerek na start, przez ustawne lokale 2-, 3- i 4-pokojowe dla rodzin, aż po przestronne, dwupoziomowe apartamenty z antresolami, dużymi przeszkleniami i tarasami na najwyższych piętrach. Na parterze zaprojektowano prywatne ogródki, które pozwolą mieszkańcom cieszyć się własną, zieloną przestrzenią. Dodatkowo
ul. Oszmiańska, Warszawa
Moja Oszmiańska | Grupo Lar Polska & Hanner
Metro: 690 mPark: 860 mAutobus: 320 m1-4 pokoje | Metraż 32-77 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od582 791zł14 935 zł/m2 % Promocje
Przestrzeń w której można się cieszyć życiem. Osiedle Metro Art 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zaprojektowany z myślą o zapewnieniu komfortu życia swoim mieszkańcom. Wyjątkowa lokalizacja, liczne przestrzenie wspólne sprzyjają integracji i budowaniu sąsiedzkich relacji. Bliskość terenów zielonych i parków sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, aul. Żupnicza, Warszawa
Metro Art 11 | Victoria Dom S.A.
Park: 1370 mAutobus: 470 m1-3 pokoje | Metraż 33-55 m2
Gotowe do odbioru
od633 057zł17 800 zł/m2- Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12D, Warszawa
Warszawski Świt etap IX | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 770 mAutobus: 610 m1-4 pokoje | Metraż 28-82 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od430 475zł12 466 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 17.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 13 753 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 309 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 403 | 10.2 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 318 | 45.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 326 | 31.5 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 504 | 10.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 202 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 469 | 278 000 | 703 789 |
| 2 pokoje | 43 | 17 881 | 333 680 | 761 396 |
| 3 pokoje | 61 | 16 104 | 425 044 | 994 570 |
| 4 pokoje | 81 | 16 848 | 439 000 | 1 416 385 |
| 5+ pokoi | 152 | 15 388 | 1 347 394 | 2 270 213 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 090 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 12 043 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 090 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 013 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 338 |
| Oddanie powyżej roku | 6 312 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 129 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 665 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 285 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 824 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 827 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 151 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3539 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (863 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (312 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (232 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2278 ofert)
