Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 030 ofert w 319 inwestycjach w tym 143 oferty promocyjne
Sortuj
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
ul. Wierna, Warszawa
Osiedle Wilno IX etap 2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 780 mAutobus: 580 m2-4 pokoje | Metraż 33-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od535 275zł13 500 zł/m2 % Promocje
Domy w stylu skandynawskim Tu życie płynie inaczej – i to czuć od rana. Dzieci po śniadaniu wybiegają na plac zabaw w samym sercu osiedla – ich paczka już tam jest, a Ty wiesz, że są bezpieczne, bo to zamknięta, kameralna przestrzeń. Rodzice siedzą na ławkach wśród pachnących rabat i młodych drzew, obserwując jak dzień toczy się swoim spokojnym rytmem. W tle słychać śmiech, szczekanie psa i stukul. Wincentego Witosa, Radzymin
Domy na Witosa etap 3A i 3B | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 2170 m4 pokoje | Metraż 60-64 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od459 000zł7 169 zł/m2- Nordic Bemowo - etap V - ostatni etap inwestycji Zamieszkaj na najlepszym osiedlu na Bemowie! Odkryj ostatni etap naszej flagowej inwestycji, usytuowanej w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, zaledwie krok od stacji metra M2 Lazurowa. Nordic Bemowo Etap V to domknięcie cenionego osiedla, które łączy fińską jakość, ponadczasową architekturę oraz bliskość
ul. Lazurowa 127, Warszawa
Nordic Bemowo - etap V | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 890 mAutobus: 160 m1-6 pokoi | Metraż 25-124 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od535 296zł17 534 zł/m2 - Sosnowa Vita Sosnowa Vita to kameralna inwestycja w samym centrum Józefowa, łącząca willowy charakter miasta z bliskością natury. Niska zabudowa, stare drzewa i nawiązania do stylu Świdermajer tworzą wyjątkową atmosferę, a położona tuż przy inwestycji stacja SKM pozwala szybko dotrzeć do Warszawy. W budynku zaplanowano 162 mieszkania od 1 do 5 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji:
ul. Piłsudzkiego, Józefów
Sosnowa Vita | Develia
Kolej: 420 mPark: 130 mAutobus: 200 m1-5 pokoi | Metraż 33-109 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od531 651zł13 850 zł/m2 % Promocje
NEO NOVA OCHOTA – nowe mieszkania blisko centrum Warszawy. Poznaj nowy, piąty etap Neo Novej Ochoty – osiedla, które łączy wygodę miejskiego życia z przestrzenią do odpoczynku. Budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, blisko stacji WKD i komunikacji miejskiej, a jednocześnie w głębi osiedla, z większym poczuciem prywatności. W nowym etapie zaplanowano mieszkania od 1 doul. Łopuszańska, Warszawa
Neo Nova Ochota 5 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 770 mPark: 2240 mAutobus: 260 m1-5 pokoi | Metraż 27-117 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od509 454zł15 276 zł/m2- Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha L | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 450 m4 pokoje | Metraż 61-63 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od575 000zł9 133 zł/m2 - Bliskie Błonie to inwestycja domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej odpowiadająca na potrzeby osób szukających wymarzonego domu pod Warszawą. Została stworzona z myślą o singlach i rodzinach, które pragną mieszkać blisko miasta, zachowując przy tym bliskość zieleni i codzienną wygodę. Zamknięty teren osiedla z bramą wjazdową, gwarantuje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz
ul. Nadrzeczna, Błonie
Bliskie Błonie - Bud. B | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Park: 2060 mAutobus: 230 m3 pokoje | Metraż 49-62 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od489 000zł8 585 zł/m2 - Bogusławskiego 21 — budynek już stoi. Mieszkanie oglądasz na miejscu, nie na wizualizacji. Bogusławskiego 21 to kameralna inwestycja na bielańskiej Chomiczówce, w pobliżu skrzyżowania z ul. Conrada. Budynek jest gotowy — wniosek o pozwolenie na użytkowanie został złożony, a lokale można obejrzeć osobiście, spacerując po klatce i mieszkaniach, a nie po renderach. To różnica, którą czuć od
ul. Bogusławskiego 21, Warszawa
Bogusławskiego 21 | Grupa HEVI
Park: 430 mLas: 2140 mAutobus: 80 m1-5 pokoi | Metraż 29-163 m2
Gotowe do odbioru
od633 606zł17 021 zł/m2 Bez wkładu własnego
Zaciszny adres z miejskim charakterem Aktywnie, gdy tego potrzebujesz. Spokojnie, kiedy chcesz. Przy ulicy Bodycha te dwa światy spotykają się w jednym kadrze. Murapol LifePark to nowe mieszkania w Piastowie, tuż pod Warszawą – na styku wielkomiejskiej energii i kameralnej, sąsiedzkiej atmosfery. Tutaj stolica pozostaje w zasięgu. Trochę spontaniczna. Trochę nieprzewidywalna. Pełna małychul. Bodycha, Warszawa
Murapol LifePark | Murapol Real Estate
Park: 1200 mAutobus: 340 m1-4 pokoje | Metraż 28-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od452 681zł13 780 zł/m2- Wyjątkowa architektura, kameralny charakter i komfort codziennego życia – Luna House to inwestycja stworzona dla osób, które cenią wysoką jakość i spokój, nie rezygnując z bliskości miasta. Budynek wyróżnia się minimalistyczną formą oraz eleganckimi, opływowymi liniami elewacji, które nadają mu niepowtarzalny i ponadczasowy wygląd. Duże przeszklenia, przestronne balkony oraz prywatne ogródki
ul. Księżycowa 30, Warszawa
Luna House | Technico Facility Engineering Sp. z o.o.
Park: 940 mAutobus: 460 m2-3 pokoje | Metraż 48-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od1 044 435zł21 750 zł/m2 - Goździków to elegancka inwestycja mieszkaniowa realizowana w wyjątkowej części Warszawy – na Marysinie Wawerskim. To miejsce o ugruntowanej reputacji, spokojnym charakterze i pełnej funkcjonalności na co dzień. W budynku zaprojektowano 82 ustawne mieszkania o przemyślanych układach. Kameralny charakter inwestycji sprawia, że zabudowa harmonijnie wpisuje się w otoczenie i zapewnia mieszkańcom
ul. Goździków, Warszawa
Goździków | PROFIT Development
Stacja SKM: 640 mPark: 1520 mLas: 810 mRezerwat: 1500 mAutobus: 190 m1-3 pokoje | Metraż 26-60 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od465 292zł14 400 zł/m2 - Kameralne osiedle 12 nowoczesnych mieszkań z ogródkami i balkonami, położone w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Dwupiętrowa
ul. Broniewskiego 20, Pruszków
Broniewskiego 20 | PHU PROFINBUD
Park: 1280 mAutobus: 80 m4 pokoje | Metraż 69-86 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od769 000zł10 336 zł/m2 - Mniej sąsiadów, więcej komfortu dzięki zabudowie bliźniaczej Nove Janki to nowoczesna zabudowa bliźniacza, która zapewnia bardziej uporządkowaną przestrzeń i większy komfort codziennego funkcjonowania niż typowe osiedla wielorodzinne. Zewnętrzne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkami pozwalają wygodnie zaparkować i wrócić do domu bez długiego błądzenia w poszukiwaniu
ul. Mszczonowska, Janki
Nove Janki | DOM + Sp. z o.o.
Autobus: 410 m3 pokoje | Metraż 63 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od624 000zł9 928 zł/m2 - Bemowo, jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się i innowacyjnych dzielnic Warszawy. To idealne miejsce dla ludzi młodych i nowoczesnych, a także dla rodzin z dziećmi. Nowych mieszkańców przyciąga szeroki dostęp do usług społecznych i świetne połączenia komunikacyjne. Mieszkańcy mają do dyspozycji nie tylko wiele linii autobusowych i tramwajowych, ale również metro oraz szybki tramwaj.
ul. Powstańców Śląskich, Warszawa
Osiedle Kameralne III i V | ROBYG
Park: 1260 mAutobus: 350 m1-5 pokoi | Metraż 28-115 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od512 766zł15 900 zł/m2 - Współczesna odsłona Wilanowa „Dobry kierunek na przyszłość” to sposób myślenia o codzienności - takiej, która zmienia się razem z mieszkańcami. O przestrzeni, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje swobodę, by urządzać życie na własnych zasadach. Nurt to kameralne osiedle domów dwulokalowych, zaprojektowane wokół codzienności mieszkańców. Każde mieszkanie otwiera się na prywatny ogród
ul. Zdrowa, Warszawa
Nurt | Dantex
Park: 920 mLas: 1590 mRezerwat: 960 m4-6 pokoi | Metraż 108-139 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od2 858 592zł25 800 zł/m2 - Inwestycja w przy ul. Mochtyńskiej 56 w Warszawie to idealne rozwiązanie dla wszystkich osób, które poszukują wysokiego standardu, komfortu codziennego mieszkania i dojazdu oraz nowoczesnych rozwiązań. Przyszłym mieszkańcom budynku oferujemy przestronne i ustawne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami, kameralne, atrakcyjne otoczenie, wygodne miejsca postojowe oraz najwyższy standard
ul. Mochtyńska, Warszawa
Mochtyńska 56 etap II | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1550 mAutobus: 100 m1-4 pokoje | Metraż 26-60 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od368 916zł11 200 zł/m2 - Twoja codzienna dawka natury Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność zyskuje lepszy rytm. Kameralne osiedle wśród drzew, z dala od ulicznego pośpiechu, a jednocześnie blisko tego, co naprawdę potrzebne. W BOSCO wygoda, spokój, bliskość i zieleń spotykają się w naturalny sposób. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów BOSCO będzie park powstający już w pierwszym etapie osiedla. To zielona
ul. Romana Palestera, Warszawa
Bosco | Ronson Development Sp. z o.o.
Stacja SKM: 630 mPark: 2100 mLas: 2320 mAutobus: 380 m2-4 pokoje | Metraż 35-85 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od545 336zł13 284 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt XIII | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 560 mAutobus: 390 m1-4 pokoje | Metraż 28-102 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od486 739zł13 284 zł/m2 - Mokotów Sportowy to otwarcie nowej, otoczonej zielenią dzielnicy mieszkaniowej, położonej przy ul. Antoniewskiej. Powstanie tu wielofunkcyjna tkanka miejska z punktami usługowymi, uliczkami, skwerami i placami miejskimi. Położenie inwestycji między Jeziorkiem Czerniakowskim a zakolem Wisły oraz utrzymane w sportowym duchu części wspólne zachęcą przyszłych mieszkańców do aktywnego wypoczynku na
ul. Antoniewska, Warszawa
Mokotów Sportowy 1.3 | Dom Development S.A.
Park: 2030 mRezerwat: 2050 mAutobus: 230 m1-5 pokoi | Metraż 26-85 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od421 176zł13 850 zł/m2 - "Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 ze
ul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 24.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 043 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 320 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.4 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 496 | 9.9 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 983 | 46.4 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 639 | 30.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 710 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 215 | 1.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 299 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 573 | 299 000 | 702 685 |
| 2 pokoje | 42 | 17 783 | 333 680 | 753 474 |
| 3 pokoje | 61 | 16 000 | 425 044 | 984 307 |
| 4 pokoje | 80 | 16 542 | 439 000 | 1 383 640 |
| 5+ pokoi | 141 | 22 463 | 1 347 394 | 3 125 208 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 1 920 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 13 123 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 920 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 507 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 545 |
| Oddanie powyżej roku | 10 071 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 107 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 731 |
| 600 001 – 800 000 zł | 5 039 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 152 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 995 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 143 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3699 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (853 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (491 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2255 ofert)
