Nowe mieszkania Warszawa i okolice
18 926 ofert w 543 inwestycjach w tym 144 oferty promocyjne
Sortuj
% Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Autobus: 270 mTramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mAutobus: 50 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m4 pokoje | Metraż 65-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od570 000zł7 561 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Bliskie Błonie to inwestycja domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej odpowiadająca na potrzeby osób szukających wymarzonego domu pod Warszawą. Została stworzona z myślą o singlach i rodzinach, które pragną mieszkać blisko miasta, zachowując przy tym bliskość zieleni i codzienną wygodę. Zamknięty teren osiedla z bramą wjazdową, gwarantuje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz
ul. Nadrzeczna, Błonie
Bliskie Błonie - Bud. B | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Park: 2060 mAutobus: 230 m3 pokoje | Metraż 49-62 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od489 000zł8 585 zł/m2 - AURA MOKOTÓW Miejsce dla Ciebie Wyjątkowa lokalizacja Doskonałe miejsce w nadwiślańskiej części Mokotowa, przy ulicy Bluszczańskiej na warszawskim Mokotowie, powstające z myślą o tych, którzy potrzebują spokoju w mieście. Minimalizm i wygoda – to główne założenia tego nietuzinkowego projektu. Nowoczesny sznyt doskonale wpasowuje się w krajobraz Mokotowa, a jego piękno tkwi w prostocie oraz
ul. Bluszczańska 5-17, Warszawa
Aura Mokotów II | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1630 mAutobus: 480 m1-2 pokoje | Metraż 34-49 m2
Gotowe do odbioru
od628 278zł18 160 zł/m2 ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap II | VFM Real Estate
Kolej: 390 mPark: 1590 mAutobus: 350 m2-3 pokoje | Metraż 42-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od456 460zł9 300 zł/m2- Skorosze Vita – kameralne mieszkania blisko zieleni i miejskich udogodnień Skorosze Vita to nowoczesna inwestycja na warszawskich Skoroszach, która łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Kameralna zabudowa, funkcjonalne mieszkania i bliskość parków sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni z
ul. Świętej Rodziny, Warszawa
Skorosze Vita | Develia
Park: 610 mAutobus: 180 m1-5 pokoi | Metraż 25-142 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od439 752zł12 399 zł/m2 - W inwestycji Międzylesie przy lesie ul Świebodzińska 13 Warszawa Wawer zaprojektowano zaledwie 15 apartamentów na 4 kondygnacjach w unikalnej lokalizacji. Ten kameralny apartamentowiec zlokalizowany jest w centrum dzielnicy Wawer w centralnej części Międzylesia a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Doskonała lokalizacja zapewniająca bliskość miejsc
ul. Świebodzińska 13, Warszawa
Międzylesie przy lesie | Platforma Mieszkaniowa
Autobus: 490 m2 pokoje | Metraż 38 m2
Gotowe do odbioru
od721 430zł19 000 zł/m2 ul. Kowalskiego 37, Warszawa
Kowalskiego 37 | K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Park: 1360 mLas: 2340 mAutobus: 500 m1-3 pokoje | Metraż 45-108 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od672 150zł13 500 zł/m2- Trzeci etap osiedla w Ząbkach przy ul. Skrajnej to idealna oferta dla tych, którzy szukają połączenia kameralnego podmiejskiego klimatu z wygodą i funkcjonalnością nowoczesnego osiedla. Nasza nowa inwestycja w Ząbkach została zlokalizowana w przepięknej, malowniczej okolicy pełnej zieleni, ale jednocześnie w małej odległości od miejskiej infrastruktury, tak aby mieszkanie tutaj było nie tylko
ul. Skrajna 9, Ząbki
Skrajna 9 bud. D | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 2180 mAutobus: 290 m1-3 pokoje | Metraż 35-60 m2
Gotowe do odbioru
od478 720zł11 700 zł/m2 ul. Wspólna 5, Wólka Grodziska
Na Wspólnej etap 2 | BUD-RIM Development
Park: 1640 mLas: 2120 mAutobus: 190 m2-3 pokoje | Metraż 37-60 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od416 442zł9 600 zł/m2- Osiedle przy Sportowej to nowa inwestycja mieszkaniowa w Teresinie, stworzona z myślą o osobach, które szukają komfortowego, nowoczesnego i dobrze zaprojektowanego miejsca do życia. Jako deweloper realizujemy funkcjonalne mieszkania na sprzedaż w Teresinie, łącząc wysoką jakość wykonania, przemyślane układy lokali oraz wygodę codziennego użytkowania. Nasza inwestycja obejmuje trzy nowoczesne
ul. Sportowa, Teresin
Osiedle przy Sportowej etap III | Teresin Forest Estates Sp. z o.o.
Park: 270 mAutobus: 340 m2-3 pokoje | Metraż 36-53 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od361 100zł10 000 zł/m2 - Spokój i równowaga - Zamieszkaj nad wodą w sercu natury Na działce z bezpośrednim dostępem do wody i plaży powstaną 4-piętrowe, wtopione w malownicze nabrzeże apartamentowce, o elewacjach w stonowanych kolorach - białym, szarym oraz naturalnym kolorze drewna. Ideą przyświecającą projektowaniu Rezydencji Zegrze było podkreślenie wszystkiego co w Zalewie Zegrzyńskim najlepsze. Stworzenie miejsca, w
ul. Groszkowskiego 22, Zegrze
Rezydencja Zegrze etap III | Mostostal S.A.
1-5 pokoi | Metraż 25-115 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od404 432zł13 400 zł/m2 - OFERTA SPECJALNA NOWOCZESNY APARTAMENT w NOWEJ WOLI gm. Lesznowola! Inwestycja oddana do użytkowania - apartamenty gotowe do odbioru. Pozwól sobie na luksus mieszkania w podmiejskim zespole willowym, etap 6 inwestycji oferuje nieruchomości o powierzchniach: APARTAMENT 57,1 m2 Apartamenty położone na parterze o powierzchni około 57,1m2 mieszczą: dwie sypialnie, przestronny salon z aneksem
ul. Plonowa 36, Nowa Wola
Zespół willowy Zielona Polana - etap 6 | Dynamic Development Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 60-73 m2
Gotowe do odbioru
od624 500zł10 496 zł/m2 - BEMOVO to pierwszy etap nowoczesnego osiedla mieszkaniowego przy ul. Batalionów Chłopskich 95 na warszawskim Bemowie. W inwestycji powstanie 127 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych układach – od kompaktowych lokali dla singli i par, po wygodne mieszkania dla rodzin. W ofercie znajdą się mieszkania 1-, 2-, 3-pokojowe oraz 3-pokojowe z antresolą o powierzchniach od 25 do 74 m².
ul. Batalionów Chłopskich 95, Warszawa
BeMovo | GH Development
Park: 2140 mAutobus: 310 m1-3 pokoje | Metraż 26-74 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od506 464zł16 100 zł/m2 - Przełącz codzienność na komfort — Cynamonowa Ursynów to nowa inwestycja zlokalizowana przy ul. Cynamonowej i ul. Indiry Gandhi, gdzie wygoda nie jest dodatkiem, tylko standardem. Koncepcja inwestycji opiera się na nowoczesności, bliskości i bezpieczeństwie: od dopracowanego wejścia, przez jasne, przyjazne lobby, po rozwiązania, które sprawiają, że życie staje się po prostu łatwiejsze. Zielone
ul. Cynamonowa 23, Warszawa
Cynamonowa Ursynów | Monting Development
1-5 pokoi | Metraż 29-134 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od759 150zł23 100 zł/m2 - Inwestycja Triton Kampinos to osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Bliskość Drogi Krajowej nr 7 sprawia, że jest to dogodna lokalizacja. Dojazd do Centrum Warszawy jest bardzo wygodny. Do Metra Młociny - 20 min. Na terenie o powierzchni 26 hektarów powstanie Triton Kampinos, nowoczesne osiedle z infrastrukturą handlowo - usługową. Pierwszy etap to 150 mieszkań oraz
ul. Wiśniowa 5, Łomna-Las
Triton Kampinos III | Triton Development S.A.
1-3 pokoje | Metraż 26-75 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od315 000zł8 216 zł/m2 - DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem. Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby
ul. Jutrzenki, Warszawa
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap VIII | Aurec Home
Stacja SKM: 490 mPark: 1610 mAutobus: 530 m2-4 pokoje | Metraż 39-64 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od639 720zł14 405 zł/m2 - Na Białołęce, u zbiegu ulic Orneckiej i Cieślewskich, powstaje ORNEKO - nowa inwestycja mieszkaniowa z funkcjonalnymi lokalami, zielonym dziedzińcem i rozwiązaniami, które ułatwiają codzienne życie. Projekt tworzą dwa budynki, w których zaplanowano 202 mieszkania o przemyślanych układach. To propozycja dla osób, które szukają własnego mieszkania w Warszawie w dobrej cenie, z dostępem do zieleni,
ul. Cieślewskich, Warszawa
Orneko | Equilis Poland
Autobus: 340 m2-4 pokoje | Metraż 25-60 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od441 789zł11 206 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt etap XII | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 540 mAutobus: 370 m2-3 pokoje | Metraż 36-64 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od610 829zł15 082 zł/m2 % Promocje
Drugi etap osiedla Prystora obejmie dwa nowe budynki, które uzupełnią zabudowę pierwszego etapu. Elewacje obu etapów zaplanowano w jasnej kolorystyce z elementami beżu. W wybranych miejscach pojawi się okładzina w kolorze ciepłego drewna. Architektura II etapu będzie nawiązywać do rozwiązań zastosowanych w Iul. Aleksandra Prystora 2, Warszawa
Osiedle Prystora Etap 2 | Spravia
Park: 1820 mAutobus: 100 m1-4 pokoje | Metraż 34-82 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od496 392zł12 578 zł/m2- METRO ZACHÓD - DZIELNICA Z CHARAKTEREM Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to doskonała propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, poszukujących wygody i niepowtarzalnego klimatu. W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, a teren osiedla wypełnią
ul. Lazurowa, Warszawa
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8 | Dom Development S.A.
Park: 2370 mAutobus: 160 m1 pokój | Metraż 28 m2
Gotowe do odbioru
od556 006zł19 900 zł/m2 % Promocje
Miejski styl i codzienna wygoda. Neo Nova Ochota to osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście. Wul. Opackiego, Warszawa
Neo Nova Ochota 4 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 800 mPark: 2270 mAutobus: 300 m1-3 pokoje | Metraż 31-68 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od593 323zł15 427 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 15.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 20 325 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 546 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 42.3 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 2 151 | 10.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 8 600 | 42.3 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 6 718 | 33.1 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 2 409 | 11.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 447 | 2.2 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 285 800 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 350 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 36 | 22 345 | 285 800 | 798 676 |
| 2 pokoje | 43 | 17 465 | 326 781 | 751 149 |
| 3 pokoje | 62 | 16 032 | 413 797 | 1 021 900 |
| 4 pokoje | 84 | 16 645 | 439 000 | 1 454 436 |
| 5+ pokoi | 159 | 25 208 | 913 086 | 4 033 598 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 3 929 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 16 396 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 3 929 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 2 562 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 4 014 |
| Oddanie powyżej roku | 9 820 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 220 |
| 400 001 – 600 000 zł | 3 835 |
| 600 001 – 800 000 zł | 6 427 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 4 108 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 5 679 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 144 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (6104 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (2007 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (668 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (397 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (3187 ofert)
