Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 128 ofert w 312 inwestycjach w tym 138 ofert promocyjnych
- Oferta: Aktualna oferta osiedla obejmuje pięć 6/7- kondygnacyjnych budynków z ogródkami, przestronnymi loggiami, tarasami, balkonami i podziemnymi parkingami. Znajdzie się w nich łącznie 477 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 25 do 85 m² i rozkładach od 1 do 4 pokoi. Projekt uwzględnia liczne udogodnienia dla mieszkańców, w tym podziemne parkingi oraz stojaki na rowery. Przestrzenie
Bemowo Vita
od 542 552 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-4 pokoje, Metraż 27-77 m2
- Portico Marina to inwestycja stworzona z myślą o realizacji idei drugiego domu. To miejsce, które zapewnia mieszkańcom komfort wakacji na życzenie. Idealnie sprawdzi się w roli całorocznego apartamentu, drugiego domu czy inwestycji na wynajem. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wyjątkowy, zielony krajobraz sprawiają, ze Portico Marina to miejsce, w którym chce się zostać na zawsze.
Portico Marina
od 495 577 zł
4 kwartał 2027
legionowski, Zegrze,
ul. płk. Kazimierza Drewnowskiego
1-4 pokoje, Metraż 28-109 m2
% Promocje
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennegoUNO Bemowo
od 611 646 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich
1-4 pokoje, Metraż 31-80 m2
Bez wkładu własnego
Start sprzedaży! - oferta specjalna: harmonogram 10-90 lub rabaty do 30 tys.Osiedle Salvia
od 459 615 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-74 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzie
Krakowska Vita
od 680 504 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
al. Krakowska 279
2-4 pokoje, Metraż 35-94 m2
- „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
Osiedle Zdrój
od 488 523 zł
4 kwartał 2026
Milanówek, ul. Królewska
2-4 pokoje, Metraż 38-97 m2
Bulwary Praskie etap I i J
od 578 930 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska
1-5 pokoi, Metraż 30-189 m2
Bulwary Praskie etap K i L
od 578 930 zł1 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska
1-4 pokoje, Metraż 30-154 m2
- Błonie Vita: nowy wymiar komfortu w sercu Błonia Odkryj Błonie Vita, nową ikonę architektury, która powstaje u zbiegu ulic Księcia Józefa Poniatowskiego i Grzegorza Nowakowskiego. To inwestycja stworzona dla osób, które nie chcą wybierać między miejskim stylem życia a funkcjonalnością. Projekt realizowany tuż obok Błońskiej Enklawy domyka nowoczesny kwartał zabudowy, oferując standard, który
Błonie Vita
od 326 835 zł
1 kwartał 2028
Błonie, ul. Nowakowskiego 21
1-4 pokoje, Metraż 27-85 m2
- Osiedle MIRA - Twoje komfortowe miejsce w zielonym Pruszkowie Osiedle MIRA to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa w Pruszkowie - jednym z najszybciej rozwijających się miast satelitarnych Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które chcą czerpać z możliwości, jakie daje stolica, a po intensywnym dniu wracać do spokojnego, zielonego otoczenia.W inwestycji znajduje się 226 komfortowych mieszkań
Mira
od 404 814 zł
2 kwartał 2028
Pruszków,
ul. Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej 5
1-4 pokoje, Metraż 29-83 m2
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
Ogrody Żyrardów etap E
od 475 000 zł
1 kwartał 2028
żyrardowski, Korytów A,
ul. Działkowa 20
3-4 pokoje, Metraż 56-75 m2
- Sady Stachowo to kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie życia. Niska zabudowa, przemyślany układ przestrzenny oraz dostęp do zieleni tworzą idealne miejsce do mieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób szukających równowagi między pracą a odpoczynkiem. Atuty inwestycji Nasze domy charakteryzują się prostą i elegancką architekturą, której stonowane kolory harmonijnie
Sady Stachowo etap II
od 584 000 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Stachowo,
ul. Sadowa
3-5 pokoi, Metraż 67-97 m2
- VIVA GARDEN 14 – DAJ MARZENIOM DOBRY POCZĄTEK . Zamieszkaj w spokojnej okolicy, która łączy wygodę życia z bliskością miejskich udogodnień. Viva Garden 14 to ostatni etap kameralnego osiedla przy ulicy Szlacheckiej na Białołęce. Prosta, niska zabudowa (jeden budynek), w której znajdują się przestronne mieszkania, zapewnia komfort i prywatność, a nowoczesna kolorystyka doskonale komponuje się z
Viva Garden 14
od 501 009 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Szlachecka 8
1-4 pokoje, Metraż 32-72 m2
- Drugi etap osiedla Prystora obejmie dwa nowe budynki, które uzupełnią zabudowę pierwszego etapu. Elewacje obu etapów zaplanowano w jasnej kolorystyce z elementami beżu. W wybranych miejscach pojawi się okładzina w kolorze ciepłego drewna. Architektura II etapu będzie nawiązywać do rozwiązań zastosowanych w I
Osiedle Prystora Etap 2
od 496 392 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Aleksandra Prystora 2
1-4 pokoje, Metraż 34-82 m2
- Projekt obejmuje dwa czterokondygnacyjne budynki z użytkowym poddaszem, w których zaplanowano 109 mieszkań o powierzchniach od 28 do 103 m². Dostępne są zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i przestronne, nawet 5-pokojowe apartamenty dla rodzin. Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. Atuty • nowoczesna architektura i duże przeszklenia
Głębocka Vita
od 445 515 zł2 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Głębocka 84A
1-4 pokoje, Metraż 28-101 m2
- Osiedle przy Sportowej to nowa inwestycja mieszkaniowa w Teresinie, stworzona z myślą o osobach, które szukają komfortowego, nowoczesnego i dobrze zaprojektowanego miejsca do życia. Jako deweloper realizujemy funkcjonalne mieszkania na sprzedaż w Teresinie, łącząc wysoką jakość wykonania, przemyślane układy lokali oraz wygodę codziennego użytkowania. Nasza inwestycja obejmuje trzy nowoczesne
Osiedle przy Sportowej etap III
od 278 000 zł
1 kwartał 2028
sochaczewski, Teresin, Sportowej
1-3 pokoje, Metraż 28-53 m2
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
Ogrody Żyrardów etap C
od 560 000 zł3 kwartał 2027
żyrardowski, Korytów A,
ul. Działkowa 20
4 pokoje, Metraż 74 m2
Na Wspólnej etap 2
od 416 442 zł
1 kwartał 2028
mazowieckie, grodziski, Wólka Grodziska,
ul. Wspólna 5
2-3 pokoje, Metraż 37-60 m2
- Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
Apartamenty Myśliborska Park
od 577 319 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Myśliborska 11
2-5 pokoi, Metraż 35-89 m2
- Willa Developer Marki Sp. z o.o., deweloper z Radzymina, rozpoczął realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym w Markach przy ulicy Leonida Teligi, w gminie Marki. Inwestycja „Apartamenty Teligi” to doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania dla siebie bądź pod wynajem z bardzo dobrą komunikacją do Warszawy i okolicznych miejscowości W ramach Inwestycji
Apartamenty Teligi
od 330 396 zł
2 kwartał 2028
Marki, ul. Teligi
1-3 pokoje, Metraż 25-101 m2
Bez wkładu własnego
Ostródzka 123 to nowoczesne osiedle położone na granicy dzielnic Białołęka i Targówek. Świetnie skomunikowane z centrum miasta a jednocześnie otoczone zielenią zaprasza by odpocząć od miejskiego gwaru. Doskonała propozycja dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak również dla rodzin. W III etapie powstaną dwa budynki z dojazdem od ul. Juranda ze Spychowa. Jeśli marzysz o byciuOstródzka 123 - III etap
od 424 095 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Ostródzka 123
1-4 pokoje, Metraż 29-79 m2
Daszyńskiego Square etap 2
od 310 124 zł
gotowe
Mińsk Mazowiecki,
ul. Ignacego Daszyńskiego 6
1-4 pokoje, Metraż 25-77 m2
Bez wkładu własnego
Subtelny luksus codziennych chwil Pośród beztroskiej zieleni i ścielącej się wokół ciszy. Z wyczuwalnym tętnem miasta w nieodległym tle. To Murapol EcoOne – nowe mieszkania w Warszawie i miejsce, w którym odnajdziesz codzienną harmonię. Blisko centrum stolicy i jeszcze bliżej natury w czystej postaci. Tutaj każdy moment będzie miał znaczenie. Każda chwila wniesie w Twoją rutynę wyjątkową wartość.Murapol EcoOne
od 372 164 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Ostródzka
1-4 pokoje, Metraż 26-60 m2
- QUATTRO Ursynów to absolutnie unikatowe miejsce na inwestycyjnej mapie Warszawy. Stanowi je kameralny zespół 4 nowoczesnych "willi miejskich", łączących w sobie spokój zielonej okolicy z wygodą miejskiego życia. QUATTRO Ursynów przy ul. Wyczółki - o niskim natężeniu ruchu i z przeważającą zabudową jednorodzinną - to adres, gdzie z całą pewnością warto zamieszkać. W ofercie znajdziesz mieszkania
Quattro Ursynów
od 681 912 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Wyczółki 54
2-4 pokoje, Metraż 36-76 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
:format(jpg)/articles/gallery/image/9312/%C5%82azienka_w_bieli_z_drewnian%C4%85_szafk%C4%85_277a6e.jpg)
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
19 marca 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/9919/b968ec.jpg)
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, lipiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 16.07.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 13 931 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 314 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.7 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 387 | 10.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 364 | 45.7 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 471 | 32.1 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 500 | 10.8 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 209 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 19 906 | 278 000 | 686 282 |
| 2 pokoje | 42 | 17 576 | 333 680 | 742 404 |
| 3 pokoje | 61 | 15 989 | 425 044 | 983 469 |
| 4 pokoje | 79 | 16 199 | 439 000 | 1 327 686 |
| 5+ pokoi | 150 | 17 102 | 1 895 223 | 2 502 885 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 248 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 729 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 248 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 341 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 249 |
| Oddanie powyżej roku | 6 093 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 140 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 795 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 453 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 896 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 622 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 138 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3798 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (941 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (340 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (253 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2403 oferty)
