Nowe mieszkania Warszawa i okolice

11 440 ofert w 296 inwestycjach w tym 158 ofert promocyjnych

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta: Aktualna oferta osiedla obejmuje pięć 6/7- kondygnacyjnych budynków z ogródkami, przestronnymi loggiami, tarasami, balkonami i
Bemowo Vita
od 521 056 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-3 pokoje, Metraż 27-77 m2
Portico Marina to inwestycja stworzona z myślą o realizacji idei drugiego domu. To miejsce, które zapewnia mieszkańcom komfort wakacji na życzenie. Idealnie sprawdzi się w roli całorocznego apartamentu, drugiego domu czy inwestycji na wynajem. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wyjątkowy, zielony krajobraz sprawiają, ze Portico Marina to miejsce, w którym chce się zostać na zawsze.
Portico Marina
od 495 577 zł
4 kwartał 2027
legionowski, Zegrze,
ul. płk. Kazimierza Drewnowskiego
1-4 pokoje, Metraż 28-109 m2
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennego
UNO Bemowo
od 611 646 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich
1-5 pokoi, Metraż 31-104 m2
Bez wkładu własnego
Start sprzedaży! - oferta specjalna: harmonogram 10-90 lub rabaty do 30 tys.
Osiedle Salvia
od 459 615 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-75 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po
Krakowska Vita
od 670 707 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
al. Krakowska 279
2-4 pokoje, Metraż 34-98 m2
„Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
Osiedle Zdrój
od 501 910 zł
4 kwartał 2026
Milanówek, ul. Królewska
2-4 pokoje, Metraż 38-97 m2
W Warszawie i okolicach czeka 158 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
NOWOCZESNE OBLICZE MOKOTOWA Odkryj Apartamenty Metro Wilanowska – Twój nowy, prestiżowy adres na mapie Mokotowa. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra zapewni pełną mobilność i błyskawiczne połączenie z każdym punktem stolicy, a dopracowana w każdym detalu architektura spełni oczekiwania najbardziej
Apartamenty Metro Wilanowska
od 830 435 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Mokotów, Ksawerów,
ul. Pejzażowa
1-5 pokoi, Metraż 29-123 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bez wkładu własnego
Nowy budynek w inwestycji „Zielone Sady – Etap III” to propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. Kameralna zabudowa oraz przemyślana architektura tworzą idealne miejsce do życia – zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i funkcjonalność. W budynku powstanie 55 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach –
Zielone Sady etap III B2
od 333 680 zł
1 kwartał 2028
Tarczyn, ul. Zielone Sady
2-4 pokoje, Metraż 34-81 m2
Twoje komfortowe miejsce w zielonym Pruszkowie Osiedle Mira to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa w Pruszkowie - jednym z najszybciej rozwijających się miast satelitarnych Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które chcą czerpać z możliwości, jakie daje stolica, a po intensywnym dniu wracać do spokojnego, zielonego otoczenia. Starannie zaprojektowana przestrzeń, doskonała komunikacja z
Mira
od 404 814 zł
2 kwartał 2028
Pruszków,
ul. Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej 5
1-4 pokoje, Metraż 29-83 m2
Daszyńskiego Square etap 2
od 310 124 zł
gotowe
Mińsk Mazowiecki,
ul. Ignacego Daszyńskiego 6
1-4 pokoje, Metraż 25-77 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.2
od 610 122 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa
2-4 pokoje, Metraż 33-81 m2
Osiedle przy Sportowej to nowa inwestycja mieszkaniowa w Teresinie, stworzona z myślą o osobach, które szukają komfortowego, nowoczesnego i dobrze zaprojektowanego miejsca do życia. Jako deweloper realizujemy funkcjonalne mieszkania na sprzedaż w Teresinie, łącząc wysoką jakość wykonania, przemyślane układy lokali oraz wygodę codziennego użytkowania. Nasza inwestycja obejmuje trzy nowoczesne
Osiedle przy Sportowej etap III
od 278 000 zł
1 kwartał 2028
sochaczewski, Teresin, Sportowej
1-3 pokoje, Metraż 28-53 m2
% Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu tętniącej życiem Pragi zyskuje jeszcze więcej atrakcyjnych mieszkań. Etap 12 to nowy 7-kondygnacyjny budynek oferujący mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 26m2 do 90 m2 (1-4 pokoi), z ogródkami na parterze i przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki
Metro Art 12
od 534 625 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Chodakowska 38
1-4 pokoje, Metraż 27-90 m2
Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie XI to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Zakładowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
Zielone Zamienie XI
od 498 002 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Zamienie,
ul. Zakładowa
1-3 pokoje, Metraż 40-67 m2
% Promocje
Projekt obejmuje dwa czterokondygnacyjne budynki z użytkowym poddaszem, w których zaplanowano 109 mieszkań o powierzchniach od 28 do 103 m². Dostępne są zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i przestronne, nawet 5-pokojowe apartamenty dla rodzin. Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. Atuty • nowoczesna architektura i duże przeszklenia
Głębocka Vita
od 453 955 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Głębocka 84A
1-4 pokoje, Metraż 28-101 m2
% Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie i
Julianów Verde II
od 513 612 zł
1 kwartał 2028
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów
2-3 pokoje, Metraż 39-68 m2
Willa Developer Marki Sp. z o.o., deweloper z Radzymina, rozpoczął realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym w Markach przy ulicy Leonida Teligi, w gminie Marki. Inwestycja „Apartamenty Teligi” to doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania dla siebie bądź pod wynajem z bardzo dobrą komunikacją do Warszawy i okolicznych miejscowości W ramach Inwestycji
Apartamenty Teligi
od 330 396 zł
2 kwartał 2028
Marki, ul. Teligi
1-3 pokoje, Metraż 25-101 m2
Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
Osiedle Wilno VIII etap 1.2
od 522 288 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Targówek, Elsnerów,
ul. Bukowiecka
1-4 pokoje, Metraż 32-80 m2
% Promocje
Subtelny luksus codziennych chwil Pośród beztroskiej zieleni i ścielącej się wokół ciszy. Z wyczuwalnym tętnem miasta w nieodległym tle. To Murapol EcoOne – nowe mieszkania w Warszawie i miejsce, w którym odnajdziesz codzienną harmonię. Blisko centrum stolicy i jeszcze bliżej natury w czystej postaci. Tutaj każdy moment będzie miał znaczenie. Każda chwila wniesie w Twoją rutynę wyjątkową wartość.
Murapol EcoOne
od 372 164 zł
4 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Ostródzka
1-4 pokoje, Metraż 26-60 m2
ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 3
od 525 390 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Bokserska 71
1-5 pokoi, Metraż 25-86 m2
Viva Piastów to wyjątkowe, kameralne osiedle mieszkaniowe spółki Totalbud Development. W budynku znajdzie się zaledwie 58 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o codziennej wygodzie. Mieszkania na parterze posiadają przestronne ogródki o powierzchni nawet do 212 m², a mieszkania na wyższych kondygnacjach – wygodne, duże balkony. Największym atutem inwestycji jest jej znakomita
Viva Piastów
od 545 600 zł
2 kwartał 2026
Piastów, ul. Emilii Plater 11
2-4 pokoje, Metraż 37-68 m2
Sprzedaż rozpoczęta. Zapytaj o cenę promocyjną! Nowa inwestycja powstająca na Targówku przy ul. Rzepichy 3, będzie świetną ofertą dla osób szukających wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej
Rzepichy 3
od 514 230 zł
gotowe
Warszawa, Targówek, Bródno Podgrodzie,
ul. Rzepichy
1 pokój, Metraż 85-121 m2
Łopuszańska 47 to idealna propozycja dla singli, rodzin z dziećmi, a także dla osób zainteresowanych zakupem apartamentu w celach inwestycyjnych. Tworzy miejsce, które nie tylko koresponduje z bieżącymi trendami architektonicznymi, lecz także odpowiada na zróżnicowane potrzeby mieszkańców. Łopuszańską 47 wyróżnia funkcjonalne podejście do planowania układów mieszkań, wpisujących się we
Łopuszańska 47 - etap 3
od 662 150 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Łopuszańska 47
2-4 pokoje, Metraż 38-97 m2
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
My Forest
od 499 395 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka,
ul. Modlińska 342
1-3 pokoje, Metraż 34-64 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy i okolic

Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
19 marca 2026
Dominika Rostek
Gdzie znaleźć najtańsze domy w Warszawie?
22 maja 2026
Redakcja
Fatum Zegrza nad deweloperami?
03 lutego 2025
Jarosław Jędrzyński
Deweloperzy polubili „ścianę wschodnią”?
01 czerwca 2021
Andrzej Prajsnar

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 18.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 12 411 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 296 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.2 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	1 239	10.0 %
Mieszkania 2-pokojowe	5 733	46.2 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 934	31.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 360	11.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	145	1.2 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	20 198	278 000	697 417
2 pokoje	42	17 812	333 680	750 771
3 pokoje	60	15 942	437 360	970 201
4 pokoje	77	16 056	429 000	1 270 159
5+ pokoi	153	16 369	1 895 223	2 448 071

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 1 926 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 11 261 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 926
Oddanie do 6 miesięcy	3 474
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 770
Oddanie powyżej roku	5 241

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	130
400 001 – 600 000 zł	2 479
600 001 – 800 000 zł	4 020
800 001 – 1 000 000 zł	2 615
Powyżej 1 000 000 zł	3 144

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 158 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Pobliskie lokalizacje

Oferty w Warszawie i okolicach

Powiązane wyszukiwania

Oferty promocyjne Warszawa i okolice