Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 804 oferty w 317 inwestycjach w tym 137 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2- Inwestycja Stacja Błonie etap III znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 51 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap III | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 37-61 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od414 154zł9 600 zł/m2 - Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy cenią sobie
ul. Równoległa, Warszawa
Osiedle Urbino etap 4.3 | Dom Development S.A.
2-4 pokoje | Metraż 39-76 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od698 298zł15 300 zł/m2 % Promocje
Twoja codzienna dawka natury Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność zyskuje lepszy rytm. Kameralne osiedle wśród drzew, z dala od ulicznego pośpiechu, a jednocześnie blisko tego, co naprawdę potrzebne. W BOSCO wygoda, spokój, bliskość i zieleń spotykają się w naturalny sposób. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów BOSCO będzie park powstający już w pierwszym etapie osiedla. To zielonaul. Romana Palestera, Warszawa
Bosco | Ronson Development Sp. z o.o.
Stacja SKM: 630 mPark: 2100 mLas: 2320 mAutobus: 380 m2-4 pokoje | Metraż 35-85 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od545 336zł13 284 zł/m2- Mniej sąsiadów, więcej komfortu dzięki zabudowie bliźniaczej Nove Janki to nowoczesna zabudowa bliźniacza, która zapewnia bardziej uporządkowaną przestrzeń i większy komfort codziennego funkcjonowania niż typowe osiedla wielorodzinne. Zewnętrzne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkami pozwalają wygodnie zaparkować i wrócić do domu bez długiego błądzenia w poszukiwaniu
ul. Mszczonowska, Janki
Nove Janki | DOM + Sp. z o.o.
Autobus: 410 m3 pokoje | Metraż 63 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od624 000zł9 928 zł/m2 - Bemowo, jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się i innowacyjnych dzielnic Warszawy. To idealne miejsce dla ludzi młodych i nowoczesnych, a także dla rodzin z dziećmi. Nowych mieszkańców przyciąga szeroki dostęp do usług społecznych i świetne połączenia komunikacyjne. Mieszkańcy mają do dyspozycji nie tylko wiele linii autobusowych i tramwajowych, ale również metro oraz szybki tramwaj.
ul. Powstańców Śląskich, Warszawa
Osiedle Kameralne III i V | ROBYG
Park: 1260 mAutobus: 350 m1-5 pokoi | Metraż 28-115 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od512 766zł15 900 zł/m2 % Promocje
"Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 zeul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2- Kameralne osiedle 12 nowoczesnych mieszkań z ogródkami i balkonami, położone w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Dwupiętrowa
ul. Broniewskiego 20, Pruszków
Broniewskiego 20 | PHU PROFINBUD
Park: 1280 mAutobus: 80 m4 pokoje | Metraż 69-86 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od769 000zł10 336 zł/m2 - Współczesna odsłona Wilanowa „Dobry kierunek na przyszłość” to sposób myślenia o codzienności - takiej, która zmienia się razem z mieszkańcami. O przestrzeni, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje swobodę, by urządzać życie na własnych zasadach. Nurt to kameralne osiedle domów dwulokalowych, zaprojektowane wokół codzienności mieszkańców. Każde mieszkanie otwiera się na prywatny ogród
ul. Zdrowa, Warszawa
Nurt | Dantex
Park: 920 mLas: 1590 mRezerwat: 960 m4-6 pokoi | Metraż 108-139 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od2 858 592zł25 800 zł/m2 - Olszankowa I ETAP to projekt stworzony z myślą o maksymalnym komforcie jego przyszłych mieszkańców. Dopracowany w każdym szczególe, 3-piętrowy, ogrodzony budynek oferuje podziemną halę garażową, komórki lokatorskie oraz nowoczesne windy, które zapewnią wygodę i bezpieczeństwo. Projekt przewiduje mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe o zróżnicowanych metrażach, tak aby dopasować ofertę zarówno do singli,
ul. Olszankowa 34, Legionowo
Inwestycja Olszankowa | LEG-BUD SP. Z O.O.
Park: 1860 mAutobus: 720 m2-4 pokoje | Metraż 40-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 000zł9 317 zł/m2 - Inwestycja Stacja Błonie etap IV znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 47 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap IV | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od448 045zł9 100 zł/m2 - BEMOVO to pierwszy etap nowoczesnego osiedla mieszkaniowego przy ul. Batalionów Chłopskich 95 na warszawskim Bemowie. W inwestycji powstanie 127 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych układach – od kompaktowych lokali dla singli i par, po wygodne mieszkania dla rodzin. W ofercie znajdą się mieszkania 1-, 2-, 3-pokojowe oraz 3-pokojowe z antresolą o powierzchniach od 25 do 74 m².
ul. Batalionów Chłopskich 95, Warszawa
BeMovo | GH Development
Park: 2140 mAutobus: 310 m1-3 pokoje | Metraż 26-74 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od506 464zł16 100 zł/m2 - Halo Bemowo to nowa inwestycja Ronson Development powstająca przy ul. Marynin na warszawskim Bemowie. Projekt będzie składał się z 4 nowoczesnych budynków, harmonijnie wpisanych w zielone otoczenie dzielnicy. W pierwszym etapie inwestycji w ofercie znajdą się funkcjonalne mieszkania 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe, o zróżnicowanych metrażach, w tym lokale już od 36 m². Dzięki temu propozycja odpowiada na
ul. Marynin 15B, Warszawa
Halo Bemowo | Ronson Development Sp. z o.o.
2-5 pokoi | Metraż 37-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od697 970zł17 552 zł/m2 - Nordic Bemowo - etap V - ostatni etap inwestycji Zamieszkaj na najlepszym osiedlu na Bemowie! Odkryj ostatni etap naszej flagowej inwestycji, usytuowanej w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, zaledwie krok od stacji metra M2 Lazurowa. Nordic Bemowo Etap V to domknięcie cenionego osiedla, które łączy fińską jakość, ponadczasową architekturę oraz bliskość
ul. Lazurowa 127, Warszawa
Nordic Bemowo - etap V | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 890 mAutobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 25-124 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od535 296zł17 525 zł/m2 - Mokotów Sportowy to otwarcie nowej, otoczonej zielenią dzielnicy mieszkaniowej, położonej przy ul. Antoniewskiej. Powstanie tu wielofunkcyjna tkanka miejska z punktami usługowymi, uliczkami, skwerami i placami miejskimi. Położenie inwestycji między Jeziorkiem Czerniakowskim a zakolem Wisły oraz utrzymane w sportowym duchu części wspólne zachęcą przyszłych mieszkańców do aktywnego wypoczynku na
ul. Antoniewska, Warszawa
Mokotów Sportowy 1.3 | Dom Development S.A.
Park: 2030 mRezerwat: 2050 mAutobus: 230 m1-5 pokoi | Metraż 26-85 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od421 176zł13 850 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt XIV | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 550 mAutobus: 390 m1-4 pokoje | Metraż 26-91 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od470 199zł12 636 zł/m2 - OSIEDLE PROMIENNA – zamieszkaj blisko Warszawy, w spokojnym otoczeniu Osiedle PROMIENNA w Markach to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego mieszkania z wygodą codziennego życia i bliskością Warszawy. Spokojne otoczenie, rozwinięta infrastruktura oraz sprawna komunikacja z centrum stolicy sprawiają, że możesz korzystać z miejskich możliwości, jednocześnie ciesząc się
ul. Słoneczna 1C, Marki
Osiedle Promienna | Sławbud
1-4 pokoje | Metraż 28-91 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od360 192zł11 200 zł/m2 - Sosnowa Vita Sosnowa Vita to kameralna inwestycja w samym centrum Józefowa, łącząca willowy charakter miasta z bliskością natury. Niska zabudowa, stare drzewa i nawiązania do stylu Świdermajer tworzą wyjątkową atmosferę, a położona tuż przy inwestycji stacja SKM pozwala szybko dotrzeć do Warszawy. W budynku zaplanowano 162 mieszkania od 1 do 5 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji:
ul. Piłsudzkiego, Józefów
Sosnowa Vita | Develia
Kolej: 420 mPark: 130 mAutobus: 200 m1-5 pokoi | Metraż 33-109 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od531 651zł13 850 zł/m2 - Metro Art 14 – opis inwestycji na www Etap 14 to ostatni już budynek w ramach osiedla Metro Art. Na 6 kondygnacjach naziemnych mamy 145 mieszkań z szerokim wyborem metraży – z zielonymi ogródkami na parterze lub przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg udogodnień i funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki rowerowe. Osiedle Metro Art
ul. Żupnicza 19B, Warszawa
Metro Art 14 | Victoria Dom S.A.
Park: 1330 mAutobus: 460 m1-3 pokoje | Metraż 29-62 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od553 832zł17 502 zł/m2 - Montera 53 to kameralna inwestycja mieszkaniowa, łącząca spokojne otoczenie zieleni z dogodną lokalizacją w centralnej części Rembertowa przy al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co zapewnia komfort codziennego życia. W czteropiętrowym budynku powstaną 43 nowoczesne mieszkania o
al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53, Warszawa
Montera 53 | Consteel Development
Stacja SKM: 760 mRezerwat: 1850 mAutobus: 180 m1-4 pokoje | Metraż 33-89 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od557 869zł14 400 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 08.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 848 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 319 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.6 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 445 | 9.7 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 922 | 46.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 574 | 30.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 697 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 210 | 1.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 299 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 595 | 299 000 | 701 789 |
| 2 pokoje | 43 | 17 757 | 333 680 | 753 453 |
| 3 pokoje | 61 | 16 034 | 425 044 | 986 166 |
| 4 pokoje | 80 | 16 549 | 439 000 | 1 385 968 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 394 | 3 208 454 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępne są 2 044 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 12 804 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 044 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 316 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 2 873 |
| Oddanie powyżej roku | 8 615 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 120 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 718 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 916 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 132 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 948 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 137 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3850 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1003 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (565 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2166 ofert)
