Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 194 oferty w 320 inwestycjach w tym 135 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2- Nowa inwestycja w ofercie! Inwestycja XYZ Place to etapowany projekt, gdzie w ramach pierwszego etapu osiedla powstanie budynek o zróżnicowanej liczbie kondygnacji - od 8 do 11 - wraz z przynależną infrastrukturą parkingową i terenami zielonymi. Wewnątrz znajdą się 144 mieszkania w metrażach od 28 m2 do 88 m2, a do każdego mieszkania zaprojektowano loggie lub balkony. W budynku znajdzie się
ul. Komitetu Obrony Robotników 32, Warszawa
XYZ Place | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 1740 mAutobus: 460 m1-4 pokoje | Metraż 29-88 m2
Gotowe do odbioru
od588 000zł17 454 zł/m2 ul. Jerzego Holzera, Warszawa
Enso Wilanów – bud. B | Yareal Polska Sp. z o. o.
Park: 980 mRezerwat: 2480 mAutobus: 310 m2-3 pokoje | Metraż 40-91 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od778 177zł19 324 zł/m2Bez wkładu własnego
Nowy budynek w inwestycji „Zielone Sady – Etap III” to propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. Kameralna zabudowa oraz przemyślana architektura tworzą idealne miejsce do życia – zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i funkcjonalność. W budynku powstanie 55 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach –ul. Zielone Sady, Tarczyn
Zielone Sady etap III B2 | BUD-RIM Development
Park: 1760 mAutobus: 170 m2-4 pokoje | Metraż 44-81 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od423 840zł8 200 zł/m2- Kameralne osiedle składające się z trzech 2-3 piętrowych budynków wielorodzinych wyposażonych w windy, położone w cichej części warszawskiej Białołęki - w najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Warszawy poprzez liczne autobusy na ulicy Modlińskiej oraz pętlę tramwajową szybkich tramwajów do stacji metra Młociny. W najbliższej okolicy
ul. Sprawna/Pochyła, Warszawa
Osiedle Sprawna | Ceres Development Sp. z o.o.
Park: 1440 mLas: 1910 mAutobus: 380 m1-4 pokoje | Metraż 30-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od425 000zł11 223 zł/m2 Bez wkładu własnego
Aroniowa Vita – nowe mieszkania na warszawskiej Białołęce, blisko zieleni i terenów rekreacyjnych Aroniowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskiej Białołęce, stworzona z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort miejskiego życia z bliskością natury. Spokojna okolica, sąsiedztwo Kanału Żerańskiego i Puszczy Słupeckiej oraz funkcjonalne mieszkania sprawiają, że to dobre miejsce zarówno naul. Ruskowy Bród 57C, Warszawa
Aroniowa Vita | Develia
Park: 360 mAutobus: 290 m1-4 pokoje | Metraż 32-77 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od410 234zł9 499 zł/m2- Jabłonova to nowoczesne osiedle realizowane przez Totalbud Development, które powstaje w dwóch etapach. Pierwszy etap (A) zostanie oddany do użytkowania już w 2026 roku. Projekt łączy komfort mieszkania z doskonałą lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą drogową oraz przemyślanymi, ekologicznymi rozwiązaniami. W ramach inwestycji zaprojektowano instalacje fotowoltaiczne oraz kolektory słoneczne,
ul. Jabłoniowa, Piaseczno
Jabłonova | Totalbud Development Sp. z o.o.
Park: 600 mAutobus: 570 m1-4 pokoje | Metraż 35-71 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od499 142zł11 716 zł/m2 - Julianów Verde – Styl życia w najlepszym wydaniu ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde to nowoczesna i przemyślana inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w spokojnej, zielonej części Julianowa – zaledwie kilka minut od Piaseczna i w dogodnej odległości od Warszawy. Projekt zakłada budowę trzech czterokondygnacyjnych budynków, w których łącznie powstanie 144 mieszkania. W
ul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 40-57 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od543 456zł12 000 zł/m2 - Nordic Bemowo etap IV to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
ul. Orlińskiego, Warszawa
Nordic Bemowo - etap IV | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 780 mAutobus: 170 m2-5 pokoi | Metraż 39-109 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od767 908zł17 253 zł/m2 - DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Włoska kultura kojarzy się ze smakowaniem życia, komfortem, pięknem i dbałością o detal. Klimat ten przywołuje Osiedle Urbino, nasza nowa inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla
ul. Równoległa 16, Warszawa
Osiedle Urbino etap 5 | Dom Development S.A.
Park: 1870 mAutobus: 520 m2 pokoje | Metraż 38 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od668 924zł17 800 zł/m2 - METRO ZACHÓD - DZIELNICA Z CHARAKTEREM Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to doskonała propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, poszukujących wygody i niepowtarzalnego klimatu. W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, a teren osiedla wypełnią
ul. Szeligowska, Warszawa
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8.2 | Dom Development S.A.
Park: 2260 mAutobus: 190 m1-4 pokoje | Metraż 26-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od504 830zł16 800 zł/m2 ul. Ignacego Daszyńskiego 6, Mińsk Mazowiecki
Daszyńskiego Square etap 2 | P.H.U. Partner
Kolej: 530 mPark: 480 mAutobus: 200 m1-3 pokoje | Metraż 32-65 m2
Gotowe do odbioru
od389 015zł11 300 zł/m2% Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków wul. Architektów, Julianów
Miasteczko Julianów etap 2 | Grupa Victoria Dom
Autobus: 290 m1-5 pokoi | Metraż 29-105 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od476 420zł11 800 zł/m2- Inwestycja Nowy Zakroczym to wygodne i nowoczesne apartamenty położone w samym centrum Zakroczymia, przy spokojnej ulicy Tylnej. W budynku znajdować się będzie 31 lokali mieszkalnych 2 i 3 pokojowych o powierzchni od 37 m2 do 53 m2 położonych na 4 kondygnacjach. Mieszkania na parterze posiadać będą ogródki, a mieszkania na piętrach balkony. Budynek wyposażony będzie w windę oraz parking naziemny.
ul. Tylna 6, Zakroczym
Nowy Zakroczym | ELMIS GK Sp. z o.o. S.K.A.
Autobus: 330 m3 pokoje | Metraż 46-53 m2
Gotowe do odbioru
od425 044zł8 939 zł/m2 Bez wkładu własnego
Gotowe mieszkania na Białołęce. Zamieszkaj już teraz. Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez czekania? Miasteczko Brzeziny przy ul. Hemara to kameralne osiedle z gotowymi mieszkaniami. Przemyślane układy mieszkań o powierzchni od 39 do 81 m², wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m, duże przeszklenia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną sprawiają, że wnętrza są jasne iul. Hemara, Warszawa
Miasteczko Brzeziny II | NAPOLLO
Autobus: 130 m2-3 pokoje | Metraż 39-59 m2
Gotowe do odbioru
od545 376zł12 470 zł/m2- Na progu Żelaznej 54. wita nas estetyczna wnęka, powstała przez cofnięcie elewacji i stylowe drzwi karuzelowe, nawiązujące do klasyki prestiżowego budownictwa. Za nimi czeka przestronny, elegancki hol, urządzony z bezpretensjonalnym rozmachem. Przeszklone, wysokie witryny zapraszają do lokali handlowych, dostępnych z poziomu ulicy. Lokale usługowe usytuowane w głębi kamienicy dostępne są z holu
ul. Żelazna 54, Warszawa
Żelazna 54 | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 590 mPark: 600 mAutobus: 120 m1-4 pokoje | Metraż 29-131 m2
Gotowe do odbioru
od1 016 715zł34 500 zł/m2 % Promocje
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalinul. Mańkowska, Warszawa
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 316zł11 270 zł/m2- Mieszkania NU2 znajdują się na ulicy Kolejowej, w jednej z popularniejszych dzielnic Warszawy – Woli. Wchodzi w skład osiedla NU, liczącego w sumie 136 mieszkań o metrażach od 28,4 m2 do 96,0 m2. Każde z nich ma balkon, taras lub ogródek, w których można bez reszty oddać się letniemu relaksowi. Dostępne są też mieszkania z loggią, idealną do tego, by stworzyć ogród zimowy lub całoroczną
ul. Kolejowa, Warszawa
NU2 Warszawa Wola | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 700 mAutobus: 510 m1-4 pokoje | Metraż 41-93 m2
Gotowe do odbioru
od966 000zł21 867 zł/m2 - DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem. Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby
ul. Jutrzenki, Warszawa
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji etap VIII | Aurec Home
Stacja SKM: 490 mPark: 1610 mAutobus: 530 m2-4 pokoje | Metraż 39-76 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od639 720zł14 166 zł/m2 - Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II | PROFBUD
Park: 1150 m1-5 pokoi | Metraż 29-176 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od467 203zł11 800 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 21.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 15 135 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 321 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 468 | 9.7 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 965 | 46.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 732 | 31.3 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 732 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 238 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 209 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 229 | 306 133 | 694 269 |
| 2 pokoje | 43 | 17 662 | 361 100 | 750 791 |
| 3 pokoje | 61 | 16 052 | 425 044 | 988 187 |
| 4 pokoje | 81 | 16 494 | 439 000 | 1 388 493 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 394 | 3 209 906 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 1 796 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 339 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 796 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 382 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 288 |
| Oddanie powyżej roku | 8 669 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 113 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 819 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 979 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 174 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 035 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 135 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3992 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1061 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (525 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (338 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2302 oferty)
