Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 075 ofert w 311 inwestycjach w tym 139 ofert promocyjnych
- Bemowo Vita – nowoczesne mieszkania w zielonej części Bemowa Bemowo Vita to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa łącząca komfort codziennego życia z atutami rozwijającej się dzielnicy. Funkcjonalne mieszkania, nowoczesna architektura oraz zielone przestrzenie wspólne tworzą miejsce sprzyjające wygodzie i odpoczynkowi. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne mieszkania dopasowane do różnych potrzeb •
Bemowo Vita
od 542 552 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-4 pokoje, Metraż 27-77 m2
- Portico Marina to inwestycja stworzona z myślą o realizacji idei drugiego domu. To miejsce, które zapewnia mieszkańcom komfort wakacji na życzenie. Idealnie sprawdzi się w roli całorocznego apartamentu, drugiego domu czy inwestycji na wynajem. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wyjątkowy, zielony krajobraz sprawiają, ze Portico Marina to miejsce, w którym chce się zostać na zawsze.
Portico Marina
od 495 577 zł
4 kwartał 2027
legionowski, Zegrze,
ul. płk. Kazimierza Drewnowskiego
1-4 pokoje, Metraż 28-109 m2
% Promocje
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennegoUNO Bemowo
od 611 646 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich
1-4 pokoje, Metraż 31-80 m2
Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalinOsiedle Salvia
od 459 615 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-74 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzie
Krakowska Vita
od 680 504 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
al. Krakowska 279
2-4 pokoje, Metraż 35-94 m2
- „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
Osiedle Zdrój
od 488 523 zł
4 kwartał 2026
Milanówek, ul. Królewska
2-4 pokoje, Metraż 38-93 m2
Bulwary Praskie etap I i J
od 578 930 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska
1-5 pokoi, Metraż 30-189 m2
Bulwary Praskie etap K i L
od 578 930 zł1 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska
1-4 pokoje, Metraż 30-154 m2
- Kup apartament inwestycyjny w Marimonte i zyskaj pasywny dochód Stacja METRO SŁODOWIEC 3 min pieszo! Zainwestuj w swoją przyszłość Marimonte to prestiżowa inwestycja zlokalizowana na zielonych Bielanach, łącząca nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykończenia. Szeroki wybór metraży pozwala idealnie dopasować lokal do indywidualnych potrzeb, a znakomita lokalizacja w pobliżu terenów
2 kwartał 2027
Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada,
ul. Marymoncka 4
1-4 pokoje, Metraż 31-95 m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,Miasteczko Nova Sfera 3
od 569 572 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Marywilska 11
2-3 pokoje, Metraż 35-65 m2
- Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
Osiedle Wilno VIII etap 1.2
od 522 288 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Targówek, Elsnerów,
ul. Bukowiecka
1-4 pokoje, Metraż 32-80 m2
- DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.2
od 610 122 zł4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa
2-4 pokoje, Metraż 33-81 m2
% Promocje
Srebrna 5
od 1 028 758 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Srebrna 5
1-3 pokoje, Metraż 39-75 m2
- W 8-kondygnacyjnym budynku powstanie 84 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 36 do 83 mkw. od kompaktowych lokali po przestronne apartamenty, które dzięki dużym przeszkleniom i panoramicznym oknom oferują jasne, pełne naturalnego światła wnętrza. W projekcie zastosowano m.in. portfenetry i okna sięgające do podłogi, co dodatkowo zwiększa doświetlenie pomieszczeń i podkreśla nowoczesny
Kijowska Vita
od 744 817 zł3 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Północ, Szmulowizna,
ul. Kijowska 27
1-4 pokoje, Metraż 36-86 m2
- Twój komfort i funkcjonalność idą w parze Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A, gdzie komfort, funkcjonalność i doskonała lokalizacja łączą się w jedno, tworząc idealne warunki do życia blisko samego serca Warszawy. Osiedle oferuje 183 mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- pokojowe o zróżnicowanych metrażach (32-97 m2). To znaczy, że każdy
Enklawa Ursynów
od 760 588 zł
gotowe
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Kłobucka 23
2-5 pokoi, Metraż 42-97 m2
- SPOKOJNE MIEJSCE W DZIELNICY Z TRADYCJAMI Nowa inwestycja ANEO Development „Zana 2” jest skierowana dla osób poszukujących równowagi między spokojną lokalizacją, a wygodą życia w wielkim mieście. Budynek będzie położony w zielonym i zacisznym zakątku Pragi Południe przy ul. Tomasza Zana, w sąsiedztwie kameralnych kamienic mieszkalnych. Lokalizacja zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum
Zana 2
od 545 300 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Gocławek,
ul. Tomasza Zana 2
1-4 pokoje, Metraż 29-73 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle “Zielone Sady – Etap III” powstaje w kameralnej części Tarczyna przy ulicy Zielone Sady. W ramach projektu w kilku etapach zostaną wybudowane trzypiętrowe budynki z przestronnymi, funkcjonalnymi mieszkaniami, zaprojektowanymi z dbałością o każdy detal. Każde będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. W trzecim etapie powstanie 47 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Różnorodne typyZielone Sady etap III
od 437 360 zł
3 kwartał 2027
Tarczyn, ul. Zielone Sady
3-4 pokoje, Metraż 50-80 m2
- DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Włoska kultura kojarzy się ze smakowaniem życia, komfortem, pięknem i dbałością o detal. Klimat ten przywołuje Osiedle Urbino, nasza nowa inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla
Osiedle Urbino etap 5
od 618 709 zł2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
2 pokoje, Metraż 37-39 m2
Bez wkładu własnego
Mochtyńska 56
od 459 648 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mochtyńska 56
2-4 pokoje, Metraż 36-60 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.Olchowy Park IV
od 825 792 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska 2A
4 pokoje, Metraż 71 m2
Bez wkładu własnego
Park Leśny Rembertów etap IX
od 437 716 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Rembertów, Kawęczyn-Wygoda,
ul. Chełmżyńska 198
1-3 pokoje, Metraż 27-60 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicyOsiedle Młodych etap VI
od 499 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
- DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem. Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji
od 499 483 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Salomea,
ul. Jutrzenki
1-4 pokoje, Metraż 28-76 m2
- Osiedle Zycha – Twój Dom w Ząbkach Z radością przedstawiamy Państwu naszą najnowszą inwestycję w Ząbkach. Osiedle Zycha znajduje się w południowo- zachodniej części Ząbek, przy ul. ks. Zycha. Stworzyliśmy miejsce, w którym każdy znajdzie swój azyl. Nowoczesne budownictwo, funkcjonalne układy mieszkań, bliskość terenów zielonych a także dogodny dojazd do stolicy. Zachęcamy do zapoznania się z
Osiedle Zycha
od 357 144 zł
4 kwartał 2027
Ząbki, ul. ks. Zycha 18
1-4 pokoje, Metraż 26-93 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
:format(jpg)/articles/gallery/image/9312/%C5%82azienka_w_bieli_z_drewnian%C4%85_szafk%C4%85_277a6e.jpg)
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
19 marca 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/9919/b968ec.jpg)
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, lipiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 20.07.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 13 865 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 311 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.8 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 383 | 10.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 346 | 45.8 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 441 | 32.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 490 | 10.7 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 205 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 19 913 | 278 000 | 686 864 |
| 2 pokoje | 42 | 17 577 | 333 680 | 742 366 |
| 3 pokoje | 61 | 16 006 | 425 044 | 984 964 |
| 4 pokoje | 79 | 16 193 | 439 000 | 1 326 469 |
| 5+ pokoi | 150 | 17 102 | 1 895 223 | 2 502 885 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 217 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 630 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 217 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 311 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 222 |
| Oddanie powyżej roku | 6 115 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 138 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 773 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 424 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 897 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 608 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 139 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3763 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (931 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (339 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (239 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2394 oferty)
