Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 760 ofert w 308 inwestycjach w tym 130 ofert promocyjnych
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
ul. Głębocka 109L, Warszawa
MY Głębocka | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1380 mAutobus: 380 m2-4 pokoje | Metraż 37-89 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od521 300zł13 000 zł/m2- Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt etap VII | Home Invest Sp. z o.o.
Stacja SKM: 740 mPark: 1100 mAutobus: 620 m3-4 pokoje | Metraż 52-74 m2
Gotowe do odbioru
od815 891zł12 718 zł/m2 % Promocje
ul. Srebrna 5, Warszawa
Srebrna 5 | VINCI Immobilier Polska
Metro: 730 mPark: 430 mTramwaj: 190 m1-3 pokoje | Metraż 39-75 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od1 069 505zł27 142 zł/m2- StaLove – mieszkania w sercu Grodziska Mazowieckiego Oferujemy na sprzedaż mieszkania w inwestycji StaLove, zlokalizowanej przy ul. Cegielnianej w centrum Grodziska Mazowieckiego. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które szukają połączenia spokoju, komfortu i wygody życia w mieście, z dostępem do natury i pełnej infrastruktury. Atuty osiedla: • Funkcjonalne układy – szeroki wybór
ul. Cegielniana 3, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle StaLove etap II | aHouse
Park: 870 mRezerwat: 600 mAutobus: 360 m3-4 pokoje | Metraż 61-90 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od708 180zł10 752 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkichul. Urbanistów 12, Julianów
Miasteczko Julianów | Grupa Victoria Dom
Autobus: 240 m2-3 pokoje | Metraż 36-55 m2
Gotowe do odbioru
od535 269zł13 900 zł/m2- Aura Nova to wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w doskonale skomunikowanej z Warszawą, dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego. Znajdziesz tutaj wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia. Kameralna, niska zabudowa, funkcjonalne mieszkania, bliskość usług, terenów zielonych oraz rekreacyjnych, a także wygodny dostęp do stolicy. Położenie inwestycji zapewnia możliwość
ul. Kapucka, Ożarów Mazowiecki
Aura Nova etap II | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 950 mAutobus: 760 m2-4 pokoje | Metraż 38-76 m2
Gotowe do odbioru
od628 278zł16 631 zł/m2 - Nordic Bemowo etap III to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
ul. Lazurowa, Warszawa
Nordic Bemowo - etap III | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 840 mAutobus: 140 m1-5 pokoi | Metraż 30-124 m2
Gotowe do odbioru
od561 682zł16 765 zł/m2 - ENERGIA MIASTA, KOMFORT ŻYCIA Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera GH Development, realizowana na styku dwóch warszawskich dzielnic Wawra i Pragi Południe. W ramach projektu powstanie 5-cio kondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi w parterze. Cechują go kameralne lokalizacja i architektura. Stonowana kolorystyka elewacji i elegancka forma pozytywnie wpłyną na odbiór i
ul. Tytoniowa 20, Warszawa
Vista Wawer | GH Development
Stacja SKM: 540 mPark: 1150 mRezerwat: 1430 mAutobus: 310 m1-3 pokoje | Metraż 41-63 m2
Gotowe do odbioru
od641 775zł13 518 zł/m2 - Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie XI to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Zakładowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Zakładowa, Zamienie
Zielone Zamienie XI | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 480 m1-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od498 002zł10 639 zł/m2 % Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.ul. Łopuszańska 36A, Warszawa
Neo Nova Ochota | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 810 mPark: 2280 mAutobus: 300 m3 pokoje | Metraż 53-62 m2
Gotowe do odbioru
od874 284zł16 319 zł/m2- Między gwarem miasta, a sielskimi chwilami Warszawy Życie ma się jedno. Jeśli to więc możliwe, warto tak nim pokierować, aby nie iść na niepotrzebne kompromisy, które odciągają uwagę od tego, co najważniejsze – spokoju wewnętrznego, dobrych relacji z rodziną i bliskimi, wygodnego i przyjaznego mieszkania. Onelife pozwoli żyć pełnią życia. Tutaj przyroda i rozplanowanie osiedla tylko wzmacniają
ul. Łukasza Drewny, Warszawa
Onelife Powsin | Spravia
3-5 pokoi | Metraż 52-124 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od906 111zł16 844 zł/m2 - CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11, Warszawa
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 m1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od875 826zł31 700 zł/m2 - Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
ul. Myśliborska 11, Warszawa
Apartamenty Myśliborska Park | Dom Development S.A.
Park: 1530 mAutobus: 470 m2-5 pokoi | Metraż 35-89 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od577 319zł14 800 zł/m2 - W RYTMIE NOWEJ PRAGI Praga to wyjątkowa dzielnica Warszawy, która od kilku lat przechodzi proces rewitalizacji. Konopacka, to inwestycja zlokalizowana w samym jej centrum i otoczona piękną, historyczną zabudową. Sam projekt, to nietuzinkowa koncepcja łącząca starą, zabytkową część budynku z nową, współczesną formą, która domknie pierzeję ulicy. Jedną część projektu stanowi zabytkowa oficyna,
ul. Konopacka, Warszawa
Konopacka | PROFIT Development
1-2 pokoje | Metraż 25-46 m2
Gotowe do odbioru
od459 368zł17 000 zł/m2 Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań oul. Włodkowica, Warszawa
Nova Viva Garden 8 | Grupa Victoria Dom
Park: 1520 mAutobus: 80 m1-4 pokoje | Metraż 26-64 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od413 942zł12 607 zł/m2- Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie X to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Czekoladowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Czekoladowa, Zamienie
Zielone Zamienie X | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 330 m2-3 pokoje | Metraż 46-67 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od557 278zł11 032 zł/m2 - Inwestycja zlokalizowana w centrum Mińska Mazowieckiego przy ul. Piłsudskiego 38 z przyjazną przestrzenią miejską z licznymi lokalami usługowymi. Bliskość przedszkoli, szkół i punktów handlowych ułatwia codzienne obowiązki. Bardzo dobra komunikacja umożliwia sprawny kontakt z aglomeracją warszawską. Budynek i mieszkania Budynek zaprojektowany z dbałością o wygodę mieszkańców, przy użyciu
ul. Józefa Piłsudskiego 38, Mińsk Mazowiecki
Osiedle BALTICA | Remex
1-4 pokoje | Metraż 28-92 m2
Gotowe do odbioru
od330 977zł11 000 zł/m2 - APARTAMENTY ORKANA – nowa definicja luksusu Zapraszamy do wyjątkowej inwestycji w najbardziej atrakcyjnej części Warszawy – na zielonym, prestiżowym Mokotowie. Apartamenty Orkana to oaza, wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta. Pozwól sobie na luksus posiadania wyjątkowego miejsca w architektonicznym sercu Warszawy, który staje się integralną częścią nowoczesnego
ul. Władysława Orkana 12, Warszawa
Apartamenty Orkana | APM Development Sp. z o.o.
Metro: 750 mPark: 440 mRezerwat: 840 mTramwaj: 290 m2-4 pokoje | Metraż 51-140 m2
Gotowe do odbioru
od1 481 190zł28 800 zł/m2 - Błonie Bosco • Miejsce postojowe w cenie każdego mieszkania, wybrane lokale posiadają garaż w bryle budynku. • Start budowy - I kwartał 2026 • Zakończenie budowy - 30.10.2027 • Przeniesienie własności - do 01.03.2028 Inwestycja oferująca spokojne warunki do życia w otoczeniu natury. Składa się z 64 nowoczesnych budynków, w których znajdują się po dwa przestronne mieszkania. Do każdego lokalu
ul. Graniczna, Błonie
Błonie Bosco | Platforma Mieszkaniowa
Park: 1340 mAutobus: 460 m3-6 pokoi | Metraż 67-170 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od579 000zł7 852 zł/m2 % Promocje
Przygotowane przez nas nowe mieszkania mają zróżnicowany metraż. Są pośród nich takie, w których odnajdzie się duża rodzina z dziećmi oraz kawalerki i dwupokojowe lokale dobre dla 1- 2 osób. Chcemy, byś był usatysfakcjonowany zakupem, dlatego oferujemy aż 63 apartamenty do wyboru, o powierzchni od 27 m2 aż do 90,5 m2. Decydując się na zakup, zyskujesz: wykończenie na najwyższym poziomie – wul. Bobrowiecka 4B, Warszawa
Dom Hygge Twin | Dynamic Development Sp. z o.o.
Park: 1410 mRezerwat: 1970 mAutobus: 330 m2-4 pokoje | Metraż 31-68 m2
Gotowe do odbioru
od674 730zł20 100 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 06.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 739 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 309 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 519 | 10.3 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 783 | 46.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 579 | 31.1 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 641 | 11.1 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 217 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 141 | 278 000 | 688 514 |
| 2 pokoje | 42 | 17 733 | 333 680 | 750 386 |
| 3 pokoje | 61 | 15 898 | 425 044 | 977 490 |
| 4 pokoje | 80 | 16 325 | 439 000 | 1 355 858 |
| 5+ pokoi | 146 | 14 749 | 1 347 394 | 2 099 987 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępne są 2 024 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 715 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 024 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 687 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 358 |
| Oddanie powyżej roku | 9 670 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 124 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 748 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 974 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 062 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 810 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 130 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3410 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (838 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (427 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (228 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2161 ofert)
