Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 130 ofert w 318 inwestycjach w tym 131 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2% Promocje
Zaplanowaliśmy osiedle, które w każdym calu będzie na 100%! Od projektu, poprzez architekturę i mieszkania, na zieleni kończąc. Na elewacjach architekci przewidzieli modną, jasną kolorystykę z elementami beżowymi. W wybranych miejscach pojawi się okładzina w kolorze ciepłego drewna oraz spieki kwarcowe. Aby uzyskać lekkość bryły, balustrady części balkonów będą szklane. Główny hol wejściowyul. Aleksandra Prystora, Warszawa
Osiedle Prystora | Spravia
Park: 1660 mAutobus: 320 m3-4 pokoje | Metraż 55-69 m2
Gotowe do odbioru
od772 513zł13 300 zł/m2Bez wkładu własnego
Domy w stylu skandynawskim Tu życie płynie inaczej – i to czuć od rana. Dzieci po śniadaniu wybiegają na plac zabaw w samym sercu osiedla – ich paczka już tam jest, a Ty wiesz, że są bezpieczne, bo to zamknięta, kameralna przestrzeń. Rodzice siedzą na ławkach wśród pachnących rabat i młodych drzew, obserwując jak dzień toczy się swoim spokojnym rytmem. W tle słychać śmiech, szczekanie psa i stukul. Wincentego Witosa, Radzymin
Domy na Witosa etap 2A i 2B | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 2180 m3-4 pokoje | Metraż 53-83 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 000zł7 176 zł/m2% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.ul. Pawła Włodkowica, Warszawa
Nova Viva Garden 6 | Grupa Victoria Dom
Park: 1400 mAutobus: 440 m2-3 pokoje | Metraż 41-54 m2
Gotowe do odbioru
od580 186zł13 300 zł/m2- Zamieszkaj w wyjątkowo klimatycznym miejscu na mapie Warszawy. Zielona okolica oraz klimat starej Pragi są w zasięgu Twoich rąk. Przestronne mieszkania i apartamenty ze słonecznymi balkonami, ogródkami i przestronnymi tarasami w rozwijającej się części Warszawy. Inwestycja o wysokim standardzie wykończenia spełni oczekiwania nawet bardzo wymagających mieszkańców. Poczuj klimat jednej z
ul. Jagiellońska 82B, Warszawa
Nowa Praga | ASBUD Group
Park: 2440 mAutobus: 310 m2-4 pokoje | Metraż 43-79 m2
Gotowe do odbioru
od741 889zł15 583 zł/m2 % Promocje
NEO NOVA OCHOTA – nowe mieszkania blisko centrum Warszawy. Poznaj nowy, piąty etap Neo Novej Ochoty – osiedla, które łączy wygodę miejskiego życia z przestrzenią do odpoczynku. Budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, blisko stacji WKD i komunikacji miejskiej, a jednocześnie w głębi osiedla, z większym poczuciem prywatności. W nowym etapie zaplanowano mieszkania od 1 doul. Łopuszańska, Warszawa
Neo Nova Ochota 5 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 770 mPark: 2240 mAutobus: 260 m1-5 pokoi | Metraż 27-117 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od509 454zł15 276 zł/m2- Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha J | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 780 m4 pokoje | Metraż 54 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od540 000zł10 004 zł/m2 ul. Jerzego Holzera, Warszawa
Enso Wilanów – bud. B | Yareal Polska Sp. z o. o.
Park: 980 mRezerwat: 2480 mAutobus: 310 m2-3 pokoje | Metraż 40-91 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od778 177zł19 324 zł/m2- Kameralne osiedle składające się z trzech 2-3 piętrowych budynków wielorodzinych wyposażonych w windy, położone w cichej części warszawskiej Białołęki - w najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Warszawy poprzez liczne autobusy na ulicy Modlińskiej oraz pętlę tramwajową szybkich tramwajów do stacji metra Młociny. W najbliższej okolicy
ul. Sprawna/Pochyła, Warszawa
Osiedle Sprawna | Ceres Development Sp. z o.o.
Park: 1440 mLas: 1910 mAutobus: 380 m1-4 pokoje | Metraż 30-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od425 000zł11 223 zł/m2 - Nordic Powstańców Śląskich to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Nowoczesna architektura, komfort i dostęp do pełnej infrastruktury – tak w skrócie można opisać nową inwestycję mieszkaniową przy ul. Powstańców Śląskich. 100 komfortowych lokali zaprojektowanych z myślą o mieszkańcach ceniących funkcjonalność, jakość i bliskość miejskich udogodnień. W ofercie znajdują się
ul. Powstańców Śląskich 100, Warszawa
Nordic Powstańców Śląskich | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 2370 mAutobus: 250 m1-4 pokoje | Metraż 30-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od587 100zł16 300 zł/m2 - Inwestycję Praga Piano budujemy na Pradze Południe przy ulicy Podskarbińskiej, w bliskim sąsiedztwie projektów, które cieszyły się dużym powodzeniem: Pragi Arte i Pragi Deco. W ramach projektu powstaną niskie, czteropiętrowe budynki z podziemnymi garażami, a w nich funkcjonalne 1, 2, 3 i 4-pokojowe mieszkania. Elewacje w stonowanej kolorystyce bieli i szarości urozmaicą płytki klinkierowe.
ul. Podskarbińska, Warszawa
Praga Piano | ROBYG
Park: 1070 mAutobus: 130 m1 pokój | Metraż 32 m2
Gotowe do odbioru
od594 035zł18 500 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,ul. Marywilska 11, Warszawa
Miasteczko Nova Sfera 5 | Victoria Dom S.A.
Stacja SKM: 580 mPark: 1220 mAutobus: 280 m2-5 pokoi | Metraż 38-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od557 277zł12 046 zł/m2- Bemowo spełnia wszystkie warunki dzielnicy idealnej! Są tu szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, centra handlowe, osiedlowe sklepy i targowiska, kluby sportowe, doskonała komunikacja, ścieżki rowerowe i dużo, dużo zieleni. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. Po zachodniej stronie ulicy Lazurowej wybudowaliśmy już 1500 mieszkań i byliśmy pionierem
ul. Rayskiego, Warszawa
Metro Life Apartamenty CD | ROBYG
Park: 1320 mAutobus: 450 m2 pokoje | Metraż 44 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od792 610zł18 200 zł/m2 Bez wkładu własnego
Ostródzka 123 to nowoczesne osiedle położone na granicy dzielnic Białołęka i Targówek. Świetnie skomunikowane z centrum miasta a jednocześnie otoczone zielenią zaprasza by odpocząć od miejskiego gwaru. Doskonała propozycja dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak również dla rodzin. W III etapie powstaną dwa budynki z dojazdem od ul. Juranda ze Spychowa. Jeśli marzysz o byciuul. Ostródzka 123, Warszawa
Ostródzka 123 - III etap | Wawel Development
Park: 1430 mAutobus: 240 m1-4 pokoje | Metraż 29-79 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od424 095zł11 900 zł/m2- Stacja Rembertów Stacja Rembertów to kameralna inwestycja mieszkaniowa przy ul. S. Fiszera, w spokojnej i zielonej części warszawskiego Rembertowa. W 3-piętrowym budynku powstaną 62 mieszkania od 1 do 4 pokoi, a dodatkowo w odtworzonym przedwojennym budynku zaplanowano dwa wyjątkowe apartamenty o powierzchni 86 i 180 m². Bliskość stacji Warszawa Rembertów pozwala szybko dotrzeć do centrum, a
ul. Fiszera 36, Warszawa
Stacja Rembertów | Develia
Rezerwat: 2100 mAutobus: 130 m2-6 pokoi | Metraż 36-178 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od563 786zł10 411 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12, Warszawa
Warszawski Świt etap X | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 790 mAutobus: 440 m2-4 pokoje | Metraż 38-78 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od651 052zł15 903 zł/m2 % Promocje
Tu rosną marzenia Przy skrzyżowaniu ulic Omulewskiej i Sulejkowskej na Grochowie Południowym w Warszawie tworzymy miejsce dobre do życia. Osiedle Omulewska to nowoczesny budynek, który będzie składać się z czterech brył, połączonych wspólnym garażem podziemnym. Powstaje tu 237 nowoczesnych, wygodnych mieszkań oraz lokale usługowe. Klimat warszawskiej Pragi Dawne osiedla warszawskiej Pragiul. Omulewska 24, Warszawa
Omulewska | Unidevelopment S.A.
Park: 490 mAutobus: 370 m1-4 pokoje | Metraż 27-104 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od595 168zł18 300 zł/m2- Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12, Warszawa
Warszawski Świt etap XI | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 690 mAutobus: 340 m1-4 pokoje | Metraż 26-82 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od479 493zł15 390 zł/m2 % Promocje
Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowoul. Werandowa, Warszawa
Werandova | Żerański Development
2-5 pokoi | Metraż 43-115 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od488 000zł11 350 zł/m2- METRO ZACHÓD - DZIELNICA Z CHARAKTEREM Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to doskonała propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, poszukujących wygody i niepowtarzalnego klimatu. W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, a teren osiedla wypełnią
ul. Szeligowska, Warszawa
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8.2 | Dom Development S.A.
Park: 2260 mAutobus: 190 m1-4 pokoje | Metraż 26-82 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od504 830zł16 800 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 11.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 173 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 320 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.6 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 458 | 9.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 7 077 | 46.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 697 | 31.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 724 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 217 | 1.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 299 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 605 | 299 000 | 700 448 |
| 2 pokoje | 42 | 17 752 | 333 680 | 751 797 |
| 3 pokoje | 61 | 16 030 | 425 044 | 983 414 |
| 4 pokoje | 80 | 16 576 | 439 000 | 1 384 874 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 394 | 3 208 454 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępne są 2 042 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 131 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 042 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 314 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 2 870 |
| Oddanie powyżej roku | 8 947 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 120 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 814 |
| 600 001 – 800 000 zł | 5 013 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 197 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 015 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 131 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3846 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1002 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (563 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2165 ofert)
