Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 091 ofert w 331 inwestycjach w tym 137 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Autobus: 270 mTramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2 % Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mAutobus: 50 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m4 pokoje | Metraż 65-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od570 000zł7 561 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy cenią sobie
ul. Równoległa, Warszawa
Osiedle Urbino etap 4.3 | Dom Development S.A.
2-4 pokoje | Metraż 39-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od694 440zł15 300 zł/m2 - III etap Osiedla StaLove jest już w przedsprzedaży! Poznaj nową ofertę mieszkań w inwestycji Osiedle StaLove, zlokalizowanej przy ul. Cegielnianej 3b w Grodzisku Mazowieckim. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, funkcjonalnych rozwiązań i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dlaczego warto wybrać Osiedle StaLove – etap III? • Szeroki wybór mieszkań –
ul. Cegielniana 3b, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle Stalove etap III | aHouse
1-4 pokoje | Metraż 31-95 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od398 952zł10 000 zł/m2 - Inwestycja w przy ul. Mochtyńskiej 56 w Warszawie to idealne rozwiązanie dla wszystkich osób, które poszukują wysokiego standardu, komfortu codziennego mieszkania i dojazdu oraz nowoczesnych rozwiązań. Przyszłym mieszkańcom budynku oferujemy przestronne i ustawne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami, kameralne, atrakcyjne otoczenie, wygodne miejsca postojowe oraz najwyższy standard
ul. Mochtyńska, Warszawa
Mochtyńska 56 etap II | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1550 mAutobus: 100 m1-4 pokoje | Metraż 26-60 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od368 916zł11 200 zł/m2 - Prywatna przestrzeń w zielonym otoczeniu Inwestycję tworzą cztery dwupiętrowe wille, w których powstaną 82 mieszkania od 1 do 5 pokoi, o powierzchniach od 31,6 do 131 m kw. Do każdego lokalu przynależy balkon, taras lub ogródek, co daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W projekcie postawiono na duże przeszklenia, portfenetry i okna przesuwne, dzięki którym wnętrza będą jasne i otwarte na
ul. Trzmiela, Warszawa
Onlylife Powsin | Spravia
1-5 pokoi | Metraż 32-119 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od577 731zł16 587 zł/m2 % Promocje
Twoja codzienna dawka natury Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność zyskuje lepszy rytm. Kameralne osiedle wśród drzew, z dala od ulicznego pośpiechu, a jednocześnie blisko tego, co naprawdę potrzebne. W BOSCO wygoda, spokój, bliskość i zieleń spotykają się w naturalny sposób. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów BOSCO będzie park powstający już w pierwszym etapie osiedla. To zielonaul. Romana Palestera, Warszawa
Bosco | Ronson Development Sp. z o.o.
Stacja SKM: 630 mPark: 2100 mLas: 2320 mAutobus: 380 m2-4 pokoje | Metraż 36-85 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od548 944zł13 284 zł/m2- Metro Art 14 – opis inwestycji na www Etap 14 to ostatni już budynek w ramach osiedla Metro Art. Na 6 kondygnacjach naziemnych mamy 145 mieszkań z szerokim wyborem metraży – z zielonymi ogródkami na parterze lub przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg udogodnień i funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki rowerowe. Osiedle Metro Art
ul. Żupnicza 19B, Warszawa
Metro Art 14 | Victoria Dom S.A.
Park: 1330 mAutobus: 460 m1-3 pokoje | Metraż 29-62 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od568 620zł17 502 zł/m2 - Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha M | JDM Deweloper Sp. z o.o.
3 pokoje | Metraż 47-48 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od510 000zł10 755 zł/m2 - Poznaj niezwykle interesującą przestrzeń Na osiedlu Awangarda Zachód powstaną 44 domy. Maksymalne wykorzystanie przestrzeni ok. 200 metrowej i komfortową komunikację na trzech kondygnacjach zapewni dobrze rozplanowany układ pomieszczeń. Klienci będą mogli zaaranżować tą przestrzeń na wiele sposobów a domy swoją architekturą i ciekawym wyglądem spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających
ul. Piastowska, Bronisze
Awangarda Zachód etap V | Sainz Development S.A.
4 pokoje | Metraż 203-209 m2
Gotowe do odbioru
od1 399 000zł6 848 zł/m2 - To nowoczesne osiedle w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Doskonałe dla wszystkich tych, którzy chcą żyć aktywnie korzystając z licznych ścieżek rowerowych, bliskości Kanału Żerańskiego i Zalewu Zegrzyńskiego. Idealne dla szukających ciszy i ukojenia w naturze, relaksując się na zielonych skwerkach czy w pobliskich
ul. Mochtyńska, Warszawa
Fajna Mochtyńska | Grupa Victoria Dom
1-5 pokoi | Metraż 26-85 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od388 204zł11 639 zł/m2 - Kameralne osiedle 12 nowoczesnych mieszkań z ogródkami i balkonami, położone w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Dwupiętrowa
ul. Broniewskiego 20, Pruszków
Broniewskiego 20 | PHU PROFINBUD
Park: 1280 mAutobus: 80 m4 pokoje | Metraż 69-86 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od769 000zł10 336 zł/m2 - Inwestycja Stacja Błonie etap III znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 51 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap III | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 37-61 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od414 154zł9 600 zł/m2 - Z przyjemnością prezentujemy Państwu udoskonaloną odsłonę Zielonych Tarasów w kolejnym, czwartym etapie.Inwestycja łączy w sobie bliskość i łatwy dostęp do Stolicy z możliwością prowadzenia życia rodzinnego wśród domów jednorodzinnych otoczonych dużą ilość zieleni z dala od zgiełku wielkiego miasta. Lokalizacja znajdująca się tuż przy granicy z Warszawą pozawala w zaledwie kilkanaście minut
Dworcowa, Piastów
Zielone Tarasy IV | Sainz Development S.A.
4-5 pokoi | Metraż 84-90 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od849 000zł9 412 zł/m2 - Na sprzedaż mieszkania na Pradze-Południe, jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Żupnicza to nowoczesne osiedle zrealizowane przez dewelopera Spravia w ramach projektu Mińska 69, zlokalizowane na historycznym Kamionku. W budynku znajdują się mieszkania 1–4-pokojowe, wykończone pod klucz i gotowe do zamieszkania. Przemyślana architektura,
ul. Żupnicza 28-32, Warszawa
Żupnicza | Heimstaden
2-4 pokoje | Metraż 38-76 m2
Gotowe do odbioru
od804 270zł16 720 zł/m2 - Heimstaden Grzybowska to wyjątkowy adres w sercu warszawskiej Woli. 16-piętrowa wieża, nowoczesne apartamenty i wysoki standard. To przestrzeń do życia i adres z potencjałem na
ul. Grzybowska 49, Warszawa
Tower D | Heimstaden
1-2 pokoje | Metraż 28-53 m2
Gotowe do odbioru
od720 000zł25 605 zł/m2 - OSIEDLE PROMIENNA – zamieszkaj blisko Warszawy, w spokojnym otoczeniu Osiedle PROMIENNA w Markach to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego mieszkania z wygodą codziennego życia i bliskością Warszawy. Spokojne otoczenie, rozwinięta infrastruktura oraz sprawna komunikacja z centrum stolicy sprawiają, że możesz korzystać z miejskich możliwości, jednocześnie ciesząc się
ul. Słoneczna 1C, Marki
Osiedle Promienna | Sławbud
1-4 pokoje | Metraż 28-91 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od360 192zł11 200 zł/m2 % Promocje
"Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 zeul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2- Inwestycja Stacja Błonie etap IV znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 47 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap IV | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od448 045zł9 100 zł/m2 - SPOKOJNE OBLICZE MIASTA Osiedle Palladium to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na Białołęce, stworzona przede wszystkim z myślą o młodych osobach poszukujących funkcjonalnej i atrakcyjnej przestrzeni do życia. Nazwa pochodzi od warszawskiego kina Palladium, a elegancki charakter osiedla podkreśla mural inspirowany tematyką filmową. Inwestycja łączy funkcjonalność z estetyką. W parterach budynków
ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej, Warszawa
Osiedle Palladium | Dom Development S.A.
2-5 pokoi | Metraż 37-106 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od557 998zł13 450 zł/m2 - MOKOTÓW ŻYJE NAJLEPSZYM ŻYCIEM Modern Mokotów to już dziś prawdziwe „miasto w mieście” - tętniące życiem, zatopione w soczystej zieleni, połączone z resztą miasta. To miejsce, gdzie już teraz możesz żyć pełnią swojego wymarzonego życia - poznać najlepszych sąsiadów, zrobić zakupy albo wypić kawę pod domem, zjeść pyszną kolację w jednej z lokalnych restauracji, pójść ze z na spacer po parku albo
ul. Wołoska, Warszawa
Modern Mokotów etap 5 budynek E | Archicom S.A.
Park: 1410 mAutobus: 50 mTramwaj: 130 m2-5 pokoi | Metraż 34-123 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od805 163zł18 989 zł/m2 - Współczesna odsłona Wilanowa „Dobry kierunek na przyszłość” to sposób myślenia o codzienności - takiej, która zmienia się razem z mieszkańcami. O przestrzeni, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje swobodę, by urządzać życie na własnych zasadach. Nurt to kameralne osiedle domów dwulokalowych, zaprojektowane wokół codzienności mieszkańców. Każde mieszkanie otwiera się na prywatny ogród
ul. Zdrowa, Warszawa
Nurt | Dantex
Park: 920 mLas: 1590 mRezerwat: 960 m4-6 pokoi | Metraż 108-139 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od2 858 592zł25 800 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 323 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 331 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 44.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 509 | 9.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 887 | 44.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 890 | 31.9 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 774 | 11.6 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 263 | 1.7 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 346 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 926 | 306 133 | 719 428 |
| 2 pokoje | 43 | 17 809 | 361 100 | 758 551 |
| 3 pokoje | 61 | 16 134 | 457 240 | 996 340 |
| 4 pokoje | 81 | 16 537 | 439 000 | 1 395 641 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 400 | 3 208 457 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 298 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 025 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 298 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 386 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 152 |
| Oddanie powyżej roku | 8 487 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 111 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 710 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 913 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 234 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 338 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 137 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3963 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1033 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (525 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (297 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2215 ofert)
