Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 015 ofert w 329 inwestycjach w tym 136 ofert promocyjnych
Sortuj
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2 % Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Autobus: 270 mTramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mAutobus: 50 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m4 pokoje | Metraż 65-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od570 000zł7 561 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Mieszkania NU2 znajdują się na ulicy Kolejowej, w jednej z popularniejszych dzielnic Warszawy – Woli. Wchodzi w skład osiedla NU, liczącego w sumie 136 mieszkań o metrażach od 28,4 m2 do 96,0 m2. Każde z nich ma balkon, taras lub ogródek, w których można bez reszty oddać się letniemu relaksowi. Dostępne są też mieszkania z loggią, idealną do tego, by stworzyć ogród zimowy lub całoroczną
ul. Kolejowa, Warszawa
NU2 Warszawa Wola | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 700 mAutobus: 510 m1-4 pokoje | Metraż 41-93 m2
Gotowe do odbioru
od966 000zł21 867 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków wul. Architektów, Julianów
Miasteczko Julianów etap 2 | Grupa Victoria Dom
Autobus: 290 m1-5 pokoi | Metraż 29-105 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od476 420zł11 800 zł/m2- Splot Wola łączy dla Ciebie wszystkie dobre pierwiastki dzielnicy z nowoczesnym podejściem do projektowania miejsc do mieszkania. Otwarte, przyjazne, wypełnione zielenią osiedle idealnie wpisze się we współczesny styl życia. Codzienny komfort mieszkańców splata się tu z troską o ekologię, a dobrze wyważona, estetyczna architektura z przemyślaną funkcjonalnością. By mieszkać wygodnie, przyjemnie i
ul. Sowińskiego 28, Warszawa
Splot Wola | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 280 mAutobus: 220 mTramwaj: 230 m2-5 pokoi | Metraż 37-124 m2
Gotowe do odbioru
od799 000zł19 901 zł/m2 % Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.ul. Żupnicza, Warszawa
Metro Art 9 | Victoria Dom S.A.
Park: 980 mAutobus: 100 m2 pokoje | Metraż 47 m2
Gotowe do odbioru
od875 759zł18 519 zł/m2- Mokotów od lat uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania w Warszawie. To dzielnica, która łączy renomę, wygodę oraz doskonałą infrastrukturę. Jest rozległa i zróżnicowana, a jej centralna część – okolice ulicy Bukowińskiej – to miejsce, w którym skupiają się wszystkie jej największe atuty. Doskonała komunikacja, bliskość biznesowego centrum miasta, a jednocześnie
ul. Bukowińska 11, Warszawa
Bukowińska Mokotów etap 2 | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 350 mPark: 990 mLas: 2050 mRezerwat: 1520 mAutobus: 180 mTramwaj: 340 m2-4 pokoje | Metraż 43-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od1 085 000zł18 375 zł/m2 - OFERTA SPECJALNA NOWOCZESNY APARTAMENT w NOWEJ WOLI gm. Lesznowola! Inwestycja oddana do użytkowania - apartamenty gotowe do odbioru. Pozwól sobie na luksus mieszkania w podmiejskim zespole willowym, etap 6 inwestycji oferuje nieruchomości o powierzchniach: APARTAMENT 57,1 m2 Apartamenty położone na parterze o powierzchni około 57,1m2 mieszczą: dwie sypialnie, przestronny salon z aneksem
ul. Plonowa 36, Nowa Wola
Zespół willowy Zielona Polana - etap 6 | Dynamic Development Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 60-73 m2
Gotowe do odbioru
od624 500zł10 496 zł/m2 - Augustówka Residence to nasz kolejny projekt mieszkaniowy, do którego realizacji przystępujemy na warszawskim Mokotowie, przy ulicach Kostrzyńskiej i Wróblewskiego. Będzie to nowoczesne osiedle – cztery budynki mieszkalne – o charakterze apartamentowym, skierowane do osób, które szczególnie cenią sobie połączenie miejskiego zgiełku i bliskości natury. Wybór lokalizacji dla tego projektu nie był
ul. Kostrzyńska 8B, Warszawa
Augustówka Residence | APM Development Sp. z o.o.
Park: 850 mRezerwat: 1150 mAutobus: 500 m1-4 pokoje | Metraż 35-96 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od646 598zł16 500 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle Inverso to odpowiedź na potrzeby współczesnego, miejskiego życia. Położone w zielonej dzielnicy Warszawy - Ursusie, oferuje mieszkańcom spokój i wygodę. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość komunikacji i pełna infrastruktura miejska sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów. Kameralna zabudowa, funkcjonalne mieszkania i liczneul. Słupska, Warszawa
Osiedle Inverso | Muniak Development Sp. z o.o.
Park: 1360 mAutobus: 610 m1-3 pokoje | Metraż 25-59 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od450 450zł14 900 zł/m2- ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
ul. Bokserska 71, Warszawa
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 450 mPark: 1690 mAutobus: 530 m1-3 pokoje | Metraż 25-59 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od522 586zł16 300 zł/m2 - Zamieszkaj w sercu Tarchomina – nowoczesnej części Białołęki! Budynek przy ul. Światowida 61B to idealne miejsce dla tych, którzy szukają balansu między spokojem a wygodą życia w mieście. Dynamicznie rozwijająca się okolica oferuje wszystko, co potrzebne na co dzień – sklepy, szkoły, żłobki, tereny zielone i rekreacyjne, a także liczne punkty usługowe. Komunikacja? Bez kompromisów! Dzięki
ul. Światowida 61B, Warszawa
Światowida 61B | Batorego 4 Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 28-78 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od461 168zł12 999 zł/m2 - Art Deco Mokotów powstający przy ulicy Białej Koniczyny 17 na Mokotowie, jest czwartym z projektów w stylu art déco realizowanym przez Terra Casa S.A. w Warszawie. Osiedle złożone z kameralnych budynków wyróżniać się będzie klasyczną elegancją architektury i pięknie zagospodarowaną zielenią przestrzeni wspólnych, przeznaczonych dla relaksu i rekreacji mieszkańców. Liczy się także wnętrze…
ul. Białej Koniczyny, Warszawa
Art Deco Mokotów Pola | Terra Casa S.A.
Park: 760 mRezerwat: 2050 mAutobus: 510 mTramwaj: 690 m2-5 pokoi | Metraż 44-140 m2
Gotowe do odbioru
od1 144 746zł24 200 zł/m2 - Riviera 5 Riviera 5 to nowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Żubowieckiej na warszawskiej Białołęce. Projekt powstaje w spokojnej części Żerania, w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego i terenów zielonych, a jednocześnie w miejscu dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami Warszawy. To propozycja dla osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury, wody i przestrzeni
ul. Żubowiecka, Warszawa
Riviera⁵ | Marvipol Development
Park: 1010 mLas: 2490 mAutobus: 190 m1-4 pokoje | Metraż 28-73 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od475 938zł13 751 zł/m2 - Nordic Bemowo etap IV to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
ul. Orlińskiego, Warszawa
Nordic Bemowo - etap IV | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 780 mAutobus: 170 mTramwaj: 640 m2-5 pokoi | Metraż 39-109 m2
Gotowe do odbioru
od767 908zł17 253 zł/m2 % Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.ul. Łopuszańska 36A, Warszawa
Neo Nova Ochota | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 810 mPark: 2280 mAutobus: 300 m3 pokoje | Metraż 56-62 m2
Gotowe do odbioru
od948 777zł16 500 zł/m2- Miejsce wielu możliwości Mieszkania na Osiedlu SŁONECZNA zostały zaprojektowane z myślą o Twojej wygodzie. Funkcjonalne układy pomieszczeń ułatwiają aranżację wnętrz, dając pełną swobodę w tworzeniu przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb. Każdy metr kwadratowy został maksymalnie wykorzystany – dla komfortu codziennego życia. Dwie nowoczesne, cichobieżne windy zapewniają wygodną
ul. Słoneczna 3, Marki
Osiedle Słoneczna etap 2 | Sławbud
Park: 540 mLas: 1030 mAutobus: 220 m1-3 pokoje | Metraż 30-71 m2
Gotowe do odbioru
od399 052zł9 800 zł/m2 - DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
ul. Równoległa 16, Warszawa
Osiedle Urbino etap 4.1 | Dom Development S.A.
Autobus: 530 m2-4 pokoje | Metraż 36-79 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od625 804zł15 500 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle “Zielone Sady – Etap III” powstaje w kameralnej części Tarczyna przy ulicy Zielone Sady. W ramach projektu w kilku etapach zostaną wybudowane trzypiętrowe budynki z przestronnymi, funkcjonalnymi mieszkaniami, zaprojektowanymi z dbałością o każdy detal. Każde będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. W trzecim etapie powstanie 47 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Różnorodne typyul. Zielone Sady, Tarczyn
Zielone Sady etap III | BUD-RIM Development
Park: 1660 mAutobus: 130 m3 pokoje | Metraż 81 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od661 330zł8 200 zł/m2- Nasza nowa inwestycja ROBYG - Rytm Mokotowa - usytuowana jest w malowniczym zakątku Mokotowa, u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza. W ramach projektu wybudujemy nowoczesne, otoczone zielenią, osiedle w wysokim standardzie, bogate w wiele udogodnień i innowacji wspierających ochronę środowiska. Jego wyróżnikiem będzie indywidualnie zaprojektowany mural wykonany farbami antysmogowymi. Na
ul. Antoniewska, Warszawa
Rytm Mokotowa - etap 1B | ROBYG
Park: 1670 mRezerwat: 1690 mAutobus: 100 m1-3 pokoje | Metraż 33-65 m2
Gotowe do odbioru
od527 076zł13 857 zł/m2 - Aura Nova to wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w doskonale skomunikowanej z Warszawą, dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego. Znajdziesz tutaj wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia. Kameralna, niska zabudowa, funkcjonalne mieszkania, bliskość usług, terenów zielonych oraz rekreacyjnych, a także wygodny dostęp do stolicy. Położenie inwestycji zapewnia możliwość
ul. Kapucka, Ożarów Mazowiecki
Aura Nova etap II | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 950 mAutobus: 760 m2-4 pokoje | Metraż 38-76 m2
Gotowe do odbioru
od628 278zł16 631 zł/m2 - Nordic Bemowo - etap V - ostatni etap inwestycji Zamieszkaj na najlepszym osiedlu na Bemowie! Odkryj ostatni etap naszej flagowej inwestycji, usytuowanej w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, zaledwie krok od stacji metra M2 Lazurowa. Nordic Bemowo Etap V to domknięcie cenionego osiedla, które łączy fińską jakość, ponadczasową architekturę oraz bliskość
ul. Lazurowa 127, Warszawa
Nordic Bemowo - etap V | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 890 mAutobus: 160 mTramwaj: 560 m1-4 pokoje | Metraż 25-124 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od551 355zł18 050 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 08.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 15 291 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 329 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 44.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 503 | 9.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 859 | 44.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 886 | 32.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 778 | 11.6 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 265 | 1.7 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 209 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 939 | 306 133 | 720 199 |
| 2 pokoje | 43 | 17 793 | 361 100 | 758 060 |
| 3 pokoje | 61 | 16 152 | 457 240 | 997 736 |
| 4 pokoje | 81 | 16 559 | 439 000 | 1 398 969 |
| 5+ pokoi | 142 | 24 220 | 1 347 400 | 3 364 909 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 280 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 011 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 280 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 391 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 137 |
| Oddanie powyżej roku | 8 483 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 111 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 711 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 914 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 205 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 334 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 136 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3973 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1030 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (524 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (297 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2227 ofert)
