Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 979 ofert w 314 inwestycjach w tym 133 oferty promocyjne
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna
ul. Kolejowa, Warszawa
19. Dzielnica Etap V | Grupa Pro Urba
1-4 pokoje | Metraż 39-116 m2
Gotowe do odbioru
od1 084 160zł27 500 zł/m2 - Mokotów Sportowy to otwarcie nowej, otoczonej zielenią dzielnicy mieszkaniowej, położonej przy ul. Antoniewskiej. Powstanie tu wielofunkcyjna tkanka miejska z punktami usługowymi, uliczkami, skwerami i placami miejskimi. Położenie inwestycji między Jeziorkiem Czerniakowskim a zakolem Wisły oraz utrzymane w sportowym duchu części wspólne zachęcą przyszłych mieszkańców do aktywnego wypoczynku na
ul. Antoniewska, Warszawa
Mokotów Sportowy 1.3 | Dom Development S.A.
1-5 pokoi | Metraż 26-85 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od421 176zł13 850 zł/m2 - Zapraszamy do Apartamentów Beethovena, nowej inwestycji na Mokotowie. Lokalizacja w sercu dzielnicy oraz bliskość tramwaju ułatwiają korzystanie z uroków dużego miasta, a wysokiej jakości materiały, unikalny design oraz atrakcyjnie zaaranżowana zieleń tworzą przyjazne miejsce do życia. Apartamenty Beethovena to idealna propozycja dla wymagających. GŁÓWNE ZALETY - materiały wykończeniowe wysokiej
ul. Dziekońskiego 10, Warszawa
Apartamenty Beethovena etap 2 - apartamenty inwestycyjne | Dom Development S.A.
Park: 760 mRezerwat: 1610 mAutobus: 190 m1 pokój | Metraż 26-64 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od588 468zł20 600 zł/m2 - Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
ul. Wierna, Warszawa
Osiedle Wilno IX etap 2 | Dom Development S.A.
2-4 pokoje | Metraż 33-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od535 275zł13 500 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt etap VII | Home Invest Sp. z o.o.
Stacja SKM: 740 mPark: 1100 mAutobus: 620 m3-4 pokoje | Metraż 52-74 m2
Gotowe do odbioru
od815 891zł12 718 zł/m2 - Sprzedaż rozpoczęta. Zapytaj o cenę promocyjną! Nowa inwestycja powstająca na Targówku przy ul. Rzepichy 3, będzie świetną ofertą dla osób szukających wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej
ul. Rzepichy, Warszawa
Rzepichy 3 | K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Park: 960 mAutobus: 360 m2 pokoje | Metraż 85-121 m2
Gotowe do odbioru
od1 137 017zł11 350 zł/m2 - Osiedle przy Ryżowej tworzy kompleks 6-piętrowych budynków. Jasną elewację urozmaicą balustrady w różnych kolorach oraz zastosowanie w przyziemiu mineralnej płytki klinkierowej. Atrakcyjne wnętrza zaprojektowano przy użyciu wysokiej jakości materiałów, typu: laminaty, tapety i gres. Oprócz nowoczesnej architektury w ramach osiedla powstanie zielona przestrzeń wspólna dla mieszkańców, służąca
ul. Ryżowa 62, Warszawa
Osiedle Przy Ryżowej etap II | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 820 mPark: 1450 mAutobus: 240 m2 pokoje | Metraż 44 m2
Gotowe do odbioru
od888 250zł20 160 zł/m2 - Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. Pierwszy etap – „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich | PROFBUD
Park: 490 mAutobus: 370 m1-5 pokoi | Metraż 29-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od459 382zł13 794 zł/m2 - Ale! miejsce. Ale! życie. Odkryj na nowo znajomą dzielnicę. Poczuj komfort, który zostaje na dłużej. Inwestycja przy stacji metra Imielin. ALE!KEN to osiedle mieszkaniowe, w którym zieleń stanowi jeden z najważniejszych elementów projektu. W centralnej części zaplanowano ponad 2700 m² przestrzeni z drzewami, krzewami i alejkami, a wokół budynków przewidziano dodatkowe nasadzenia, które dopełniają
al. KEN 60, Warszawa
Ale!Ken etap 2 | GH Development
Metro: 160 mPark: 270 mRezerwat: 1990 mAutobus: 10 m1-5 pokoi | Metraż 29-130 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od770 355zł23 000 zł/m2 - A gdyby tak mieć Warszawę blisko, a po powrocie do domu zostawiać jej tempo za sobą? Piastova Osada 2 to kolejny etap osiedla przy ul. Henryka II Pobożnego w warszawskim Ursusie – dla tych, którzy chcą połączyć wygodny dostęp do miasta z bardziej spokojną codziennością. W inwestycji powstanie 185 mieszkań od 1 do 4 pokoi, o powierzchniach od 26 do 72 m². Zróżnicowane metraże i układy pozwalają
ul. Henryka II Pobożnego 50-52, Warszawa
Piastova Osada 2 | Grupa Victoria Dom
1-4 pokoje | Metraż 26-72 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od442 472zł13 737 zł/m2 - Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II | PROFBUD
Park: 1150 m1-5 pokoi | Metraż 29-176 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od467 203zł11 800 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12C, Warszawa
Warszawski Świt etap VIII | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 730 mAutobus: 570 m1-4 pokoje | Metraż 30-80 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od412 365zł12 671 zł/m2 - CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11, Warszawa
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 m1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od875 826zł31 700 zł/m2 - Osiedle NOVA GÓRASZKA – to miejsce, które łączy : - swobodę natury – sąsiedztwo lasów, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych. - tempo metropolii – tylko kilka kilometrów do granic Warszawy i błyskawiczny dojazd węzłami - energooszczędną technologię- pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - funkcjonalny metraż -100,74 mkw plus dodatkowo przestronne
ul. Południowa, Góraszka
Nova Góraszka | Gomiko Capital Sp z o.o
5 pokoi | Metraż 145 m2
Gotowe do odbioru
od798 000zł5 510 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12, Warszawa
Warszawski Świt etap X | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 790 mAutobus: 440 m2-4 pokoje | Metraż 38-78 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od566 657zł12 825 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkichul. Urbanistów 12, Julianów
Miasteczko Julianów | Grupa Victoria Dom
Autobus: 240 m2-3 pokoje | Metraż 36-55 m2
Gotowe do odbioru
od555 792zł13 900 zł/m2- ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
ul. Bokserska 71, Warszawa
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 450 mPark: 1690 mAutobus: 530 m1-3 pokoje | Metraż 25-59 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od521 559zł15 650 zł/m2 - NOWOCZESNE OBLICZE MOKOTOWA Odkryj Apartamenty Metro Wilanowska – Twój nowy, prestiżowy adres na mapie Mokotowa. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra zapewni pełną mobilność i błyskawiczne połączenie z każdym punktem stolicy, a dopracowana w każdym detalu architektura spełni oczekiwania najbardziej
ul. Pejzażowa, Warszawa
Apartamenty Metro Wilanowska | Dom Development S.A.
Metro: 240 mPark: 1080 mRezerwat: 1500 mAutobus: 10 m1-5 pokoi | Metraż 29-123 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od848 420zł21 600 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12D, Warszawa
Warszawski Świt etap IX | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 770 mAutobus: 610 m1-4 pokoje | Metraż 28-82 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od430 475zł12 466 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków wul. Architektów, Julianów
Miasteczko Julianów etap 2 | Grupa Victoria Dom
Autobus: 290 m1-5 pokoi | Metraż 27-105 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 083zł11 800 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 10.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 004 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 315 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.4 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 492 | 9.9 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 961 | 46.4 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 643 | 30.9 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 682 | 11.2 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 226 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 225 | 278 000 | 689 610 |
| 2 pokoje | 42 | 17 729 | 333 680 | 749 899 |
| 3 pokoje | 61 | 15 923 | 425 044 | 978 708 |
| 4 pokoje | 80 | 16 371 | 439 000 | 1 362 434 |
| 5+ pokoi | 146 | 14 749 | 1 347 394 | 2 099 987 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 028 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 976 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 028 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 612 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 381 |
| Oddanie powyżej roku | 9 983 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 120 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 762 |
| 600 001 – 800 000 zł | 5 043 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 157 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 900 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 133 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3615 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (836 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (512 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (384 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2126 ofert)
