Nowe mieszkania Warszawa i okolice
12 963 oferty w 311 inwestycjach w tym 149 ofert promocyjnych
% Promocje
Bemowo Vita – nowoczesne mieszkania w zielonej części Bemowa Bemowo Vita to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa łącząca komfort codziennego życia z atutami rozwijającej się dzielnicy. Funkcjonalne mieszkania, nowoczesna architektura oraz zielone przestrzenie wspólne tworzą miejsce sprzyjające wygodzie i odpoczynkowi. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne mieszkania dopasowane do różnych potrzeb •ul. Szeligowska 59, Warszawa
Bemowo Vita | Develia
Park: 1840 mAutobus: 50 m1-4 pokoje | Metraż 27-77 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od542 552zł16 200 zł/m2% Promocje
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennegoul. Powstańców Śląskich, Warszawa
UNO Bemowo | NAPOLLO
Park: 2310 mAutobus: 10 m1-4 pokoje | Metraż 31-79 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od611 646zł15 600 zł/m2Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalinul. Mańkowska, Warszawa
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 316zł10 488 zł/m2% Promocje
Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzieal. Krakowska 279, Warszawa
Krakowska Vita | Develia
Stacja SKM: 670 mPark: 730 mAutobus: 240 m2-4 pokoje | Metraż 38-94 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od714 947zł15 999 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
ul. Królewska, Milanówek
Osiedle Zdrój | Trei Residential
Park: 880 mRezerwat: 1520 mAutobus: 410 m2-4 pokoje | Metraż 45-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od488 523zł9 750 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowoul. Werandowa, Warszawa
Werandova | Żerański Development
2-3 pokoje | Metraż 43-68 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od488 000zł11 350 zł/m2- Osiedle NOVA GÓRASZKA – to miejsce, które łączy : - swobodę natury – sąsiedztwo lasów, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych. - tempo metropolii – tylko kilka kilometrów do granic Warszawy i błyskawiczny dojazd węzłami - energooszczędną technologię- pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - funkcjonalny metraż -100,74 mkw plus dodatkowo przestronne
ul. Południowa, Góraszka
Nova Góraszka | Gomiko Capital Sp z o.o
5 pokoi | Metraż 148 m2
Gotowe do odbioru
od798 000zł7 842 zł/m2 - Kameralny apartamentowiec w ścisłym centrum Błonia Inwestycja Apartamenty 3 maja to projekt mieszkaniowy, który ucieszy fanów kameralnych, niskich zabudowań o podwyższonym standardzie wykończenia. Projekt zakłada realizację jednego budynku wielorodzinnego w centrum podwarszawskiego Błonia, z doskonałym dostępem do pobliskiej infrastruktury. W inwestycji znajdą się 43 mieszkania 2-, 3- oraz
ul. 3 Maja 15, Błonie
Apartamenty 3 Maja | VFM Real Estate
Park: 420 mAutobus: 300 m2-4 pokoje | Metraż 44-72 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od512 952zł10 250 zł/m2 - Stacja Grodzisk to nowoczesna inwestycja w Grodzisku Mazowieckim, która łączy wygodę codziennego życia z szybkim dojazdem do Warszawy. W budynku zaprojektowano 57 mieszkań o powierzchniach od 28 do 60 m² – od kawalerek, przez mieszkania dwupokojowe, po większe trzypokojowe. Każde mieszkanie powstaje tu z myślą o codziennym komforcie. Przemyślane układy sprawiają, że przestrzeń jest
ul. Traugutta, Grodzisk Mazowiecki
Stacja Grodzisk | Novdom Sp. z o.o.
Kolej: 620 mPark: 1050 mAutobus: 80 m2-3 pokoje | Metraż 42-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od542 000zł10 663 zł/m2 - NOWOCZESNE OBLICZE MOKOTOWA Odkryj Apartamenty Metro Wilanowska – Twój nowy, prestiżowy adres na mapie Mokotowa. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra zapewni pełną mobilność i błyskawiczne połączenie z każdym punktem stolicy, a dopracowana w każdym detalu architektura spełni oczekiwania najbardziej
ul. Pejzażowa, Warszawa
Apartamenty Metro Wilanowska | Dom Development S.A.
Metro: 240 mPark: 1080 mRezerwat: 1500 mAutobus: 10 m1-5 pokoi | Metraż 29-123 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od830 435zł21 350 zł/m2 - Comfort City Szmaragd to nowość na mapie Tarchomina. Cechą wyróżniającą inwestycję jest duży wybór ergonomicznie zaprojektowanych mieszkań od 27 do 80 m2 z balkonami lub loggiami nawet do 15 m2 czy też ogródkami nawet do 60 m2. Więsze, dwustronne mieszkania mają dwa balkony. Staranny projekt, sprawdzone materiały, solidne wykonanie oraz bezpieczne rozwiązania technologiczne powodują, że każdy
ul. Dionizosa 4, Warszawa
Comfort City Szmaragd | BARC Warszawa S.A.
Park: 710 mTramwaj: 450 m2-3 pokoje | Metraż 44-56 m2
Gotowe do odbioru
od620 147zł13 435 zł/m2 - INWESTYCJA ZAKOŃCZONA, MIESZKANIA GOTOWE DO ODBIORU. Osiedle Natura Life – nowe mieszkania na sprzedaż w Łomiankach Dolnych przy Parku Miejskim Mieszkaj blisko przyrody Osiedle NATURA LIFE gwarantuje spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość wielu terenów zielonych. Nadwiślański teren spacerowy, Park Miejski, jezioro Fabryczne i Pawłowskie – okazji do spędzenia czasu na świeżym powietrzu nie
ul. Wiślana 47, Łomianki Dolne
Osiedle Natura Life budynki JK | Sławbud
Park: 510 mAutobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 34-70 m2
Gotowe do odbioru
od451 557zł12 000 zł/m2 - Komfortowe mieszkania w sercu Pragi-Północ Inwestycja Oh! Praga to wyjątkowy projekt zlokalizowany w sercu warszawskiej Pragi-Północ, przy ul. Białostockiej 5D. Dzięki doskonałej lokalizacji, zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy, inwestycja zapewnia mieszkańcom szybki dostęp do kluczowych punktów miasta oraz licznych usług. Doskonała komunikacja miejska Lokalizacja Oh! Praga wyróżnia
ul. Białostocka 5D, Warszawa
Oh! Praga | Białostocka Property Sp. z o.o
Metro: 670 mPark: 400 mAutobus: 470 m1-4 pokoje | Metraż 25-72 m2
Gotowe do odbioru
od549 894zł19 095 zł/m2 - Inwestycja Krypska33 to wyjątkowa propozycja mieszkaniowa, która łączy doskonałą lokalizację z bliskością natury i miejskich udogodnień. Usytuowana w spokojnej, ale świetnie skomunikowanej części Pragi Południe, zapewnia mieszkańcom komfort życia w harmonii z otoczeniem. W inwestycji „Krypska 33” znajdzie się łącznie 26 starannie zaprojektowanych, funkcjonalnych lokali mieszkalnych o
ul. Krypska 33, Warszawa
Krypska 33 | MK Residential
Park: 690 mAutobus: 290 m1-4 pokoje | Metraż 34-154 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od639 448zł13 600 zł/m2 - Jesteśmy w samym sercu Starych Włoch. Spokojna dzielnica wita nas widokiem iglaków wychylających się zza żywopłotów i gałęzi wierzb, które chylą się ku wąskim uliczkom. Niska zabudowa okolona zielenią przywodzi na myśl azyl z dala od zgiełku, a nowoczesne budynki pozwalają korzystać z dobrodziejstw miasta: kawiarni, restauracji, lokali usługowych. Nie dochodzą tu dźwięki wielkomiejskiego ruchu, a
ul. Fasolowa 29, Warszawa
Fasolowa 29 | FASOLOWA RESIDENCE SP. Z O.O.
Park: 1290 mAutobus: 430 m1-4 pokoje | Metraż 30-125 m2
Gotowe do odbioru
od575 000zł19 025 zł/m2 Bez wkładu własnego
Ostródzka 123 - II etap to gotowe mieszkania na warszawskiej Białołęce, przy ul. Ostródzkiej 123, w lokalizacji dobrze skomunikowanej z Targówkiem, Trasą Toruńską i metrem Bródno. II etap inwestycji obejmuje 3 budynki o 4 kondygnacjach. W ramach etapu powstało 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach - od kompaktowych lokali 1-pokojowych od 27 m², przez mieszkania 2-pokojowe od 34 m² i 3-pokojoweul. Ostródzka 123, Warszawa
Ostródzka 123 - II etap | Wawel Development
Park: 1370 mAutobus: 190 m2-4 pokoje | Metraż 36-77 m2
Gotowe do odbioru
od528 958zł12 200 zł/m2- Na progu Żelaznej 54. wita nas estetyczna wnęka, powstała przez cofnięcie elewacji i stylowe drzwi karuzelowe, nawiązujące do klasyki prestiżowego budownictwa. Za nimi czeka przestronny, elegancki hol, urządzony z bezpretensjonalnym rozmachem. Przeszklone, wysokie witryny zapraszają do lokali handlowych, dostępnych z poziomu ulicy. Lokale usługowe usytuowane w głębi kamienicy dostępne są z holu
ul. Żelazna 54, Warszawa
Żelazna 54 | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 590 mPark: 600 mAutobus: 120 m1-4 pokoje | Metraż 29-131 m2
Gotowe do odbioru
od1 016 715zł34 500 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12, Warszawa
Warszawski Świt etap XI | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 690 mAutobus: 340 m2-4 pokoje | Metraż 37-82 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od584 866zł13 133 zł/m2 Bez wkładu własnego
ul. Chełmżyńska 198, Warszawa
Park Leśny Rembertów etap IX | Park Leśny Rembertów
Autobus: 690 m1-3 pokoje | Metraż 27-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od437 716zł12 000 zł/m2- Wykończone mieszkania Sitta w inwestycji NU2 Warszawa Wola (1, 2, 3-pokojowe w metrażach od 30 do 65 m²) są dostępne w trzech stylach zainspirowanych pięknem polskiej przyrody: Bałtyk, Wisła oraz Giewont. Każdy z nich czerpie z innych aspektów naszego krajobrazu, od brzegów naszego morza, poprzez majestatyczny bieg królowej polskich rzek, aż po szczyty górskie, symbolizujące siłę i trwałość
ul. Kolejowa, Warszawa
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 680 mAutobus: 490 m1-3 pokoje | Metraż 29-65 m2
Gotowe do odbioru
od871 624zł26 412 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 09.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 13 856 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 312 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 407 | 10.2 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 366 | 45.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 360 | 31.5 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 522 | 11.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 201 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 452 | 278 000 | 702 274 |
| 2 pokoje | 43 | 17 869 | 333 680 | 760 558 |
| 3 pokoje | 61 | 16 113 | 425 044 | 995 369 |
| 4 pokoje | 81 | 16 857 | 439 000 | 1 416 882 |
| 5+ pokoi | 152 | 15 388 | 1 347 394 | 2 270 213 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 111 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 12 223 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 111 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 081 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 347 |
| Oddanie powyżej roku | 6 317 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 130 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 685 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 322 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 845 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 850 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 149 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3548 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (872 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (322 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (225 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2291 ofert)
