Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 664 oferty w 310 inwestycjach w tym 152 oferty promocyjne
- Skorosze Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Skoroszach. Dwa pięciopiętrowe budynki oferują 172 mieszkania od 25 do 125 mkw. z balkonami, loggiami lub tarasami. Nowoczesną zabudowę uzupełniają zielone przestrzenie i komfortowe części wspólne. Atuty • Kameralne osiedle ze 172 mieszkaniami • Metraże od 25 do 125 mkw. • Balkony, loggie i tarasy w każdym lokalu • Zielone dziedzińce i strefy
ul. Świętej Rodziny, Warszawa
Skorosze Vita | Develia
Park: 610 mAutobus: 180 m1-5 pokoi | Metraż 25-142 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od455 016zł13 000 zł/m2 % Promocje
M Bemowo – zamieszkaj kilka minut od metra M Bemowo to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Szeligowskiej, w zielonej części warszawskiego Bemowa. Jej największym atutem jest lokalizacja – zaledwie kilka minut spacerem od powstającej stacji metra Chrzanów, a jednocześnie blisko Parku Górczewska, szkół, sklepów i codziennych udogodnień. Inwestycja oferuje mieszkania od 1 do 5 pokoi, dziękiul. Szeligowska, Warszawa
M Bemowo | Develia
Park: 2100 mAutobus: 410 m2-4 pokoje | Metraż 37-108 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od657 033zł16 100 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- INWESTYCJA ZAKOŃCZONA, MIESZKANIA GOTOWE DO ODBIORU. Osiedle Natura Life – nowe mieszkania na sprzedaż w Łomiankach Dolnych przy Parku Miejskim Mieszkaj blisko przyrody Osiedle NATURA LIFE gwarantuje spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość wielu terenów zielonych. Nadwiślański teren spacerowy, Park Miejski, jezioro Fabryczne i Pawłowskie – okazji do spędzenia czasu na świeżym powietrzu nie
ul. Wiślana 47, Łomianki Dolne
Osiedle Natura Life budynki JK | Sławbud
Park: 510 mAutobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 34-70 m2
Gotowe do odbioru
od451 557zł12 000 zł/m2 - Miejsce wielu możliwości Mieszkania na Osiedlu SŁONECZNA zostały zaprojektowane z myślą o Twojej wygodzie. Funkcjonalne układy pomieszczeń ułatwiają aranżację wnętrz, dając pełną swobodę w tworzeniu przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb. Każdy metr kwadratowy został maksymalnie wykorzystany – dla komfortu codziennego życia. Dwie nowoczesne, cichobieżne windy zapewniają wygodną
ul. Słoneczna 3, Marki
Osiedle Słoneczna etap 2 | Sławbud
Park: 540 mAutobus: 220 m1-3 pokoje | Metraż 30-71 m2
Gotowe do odbioru
od399 052zł9 800 zł/m2 - Nowoczesny Apartamentowiec przy ulicy Hrabiego Potulickiego Nowy apartamentowiec powstanie przy centralnie położonej, a jednocześnie kameralnej ulicy hrabiego Antoniego Potulickiego – patrona ulicy, który złotymi zgłoskami zapisał się w historii Pruszkowa, dokonując urbanizacji i elektryfikacji osady, a także dbając o lokalną społeczność. Sam obiekt wyróżni się oryginalną, modernistyczną bryłą
ul. hr. A. Potulickiego 4/6, Pruszków
Apartamenty Potulickiego | Front Development
Kolej: 710 mPark: 660 mAutobus: 170 m2-6 pokoi | Metraż 33-153 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od592 242zł15 000 zł/m2 Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskościąul. Stawowa, Marki
Manufaktura Marki 2 etap IV | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 790 mRezerwat: 2390 m3 pokoje | Metraż 46-56 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od529 000zł9 435 zł/m2- W inwestycji Międzylesie przy lesie ul Świebodzińska 13 Warszawa Wawer zaprojektowano zaledwie 15 apartamentów na 4 kondygnacjach w unikalnej lokalizacji. Ten kameralny apartamentowiec zlokalizowany jest w centrum dzielnicy Wawer w centralnej części Międzylesia a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Doskonała lokalizacja zapewniająca bliskość miejsc
ul. Świebodzińska 13, Warszawa
Międzylesie przy lesie | Platforma Mieszkaniowa
Autobus: 490 m2 pokoje | Metraż 38 m2
Gotowe do odbioru
od721 430zł19 000 zł/m2 % Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu tętniącej życiem Pragi zyskuje jeszcze więcej atrakcyjnych mieszkań. Etap 12 to nowy 7-kondygnacyjny budynek oferujący mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 26m2 do 90 m2 (1-4 pokoi), z ogródkami na parterze i przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojakiul. Chodakowska 38, Warszawa
Metro Art 12 | Victoria Dom S.A.
Park: 1060 mAutobus: 180 m1-4 pokoje | Metraż 27-63 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od540 019zł16 317 zł/m2- Nordic Bemowo etap III to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
ul. Lazurowa, Warszawa
Nordic Bemowo - etap III | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 840 mAutobus: 140 m1-5 pokoi | Metraż 30-124 m2
Gotowe do odbioru
od561 682zł16 765 zł/m2 - Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie XI to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Zakładowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Zakładowa, Zamienie
Zielone Zamienie XI | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 480 m1-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od498 002zł10 639 zł/m2 % Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od606 080zł12 500 zł/m2- Osiedle Dobry Poranek to inwestycja Grupy MDM sp. z o.o. IV etap inwestycji, w ramach którego budowane są 4 dwupiętrowe bloki z mieszkaniami i lokalami usługowymi, wraz z całą infrastrukturą osiedlową: tereny zielone, drogi dojazdowe i parkingi, plac zabaw i świetlica miejska. Wybierz mieszkanie dla Ciebie - W osiedlu Dobry Poranek w Stefanówce pod Warszawą Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania
ul. Sowia, Stefanówka
Dobry Poranek | GRUPA MDM Sp. z o.o.
Park: 1830 mAutobus: 310 m2-3 pokoje | Metraż 41-69 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od465 658zł10 765 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków wul. Architektów, Julianów
Miasteczko Julianów etap 2 | Grupa Victoria Dom
Autobus: 290 m1-5 pokoi | Metraż 27-105 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 083zł11 800 zł/m2- Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha E | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 470 m4 pokoje | Metraż 63 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od575 000zł9 133 zł/m2 - Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach pierwszego etapu powstanie 128 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji powstaną także 3 lokale usługowe, które
ul. Talarowa, Warszawa
Talarowa Park | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 440 mAutobus: 300 m1-4 pokoje | Metraż 46-106 m2
Gotowe do odbioru
od696 640zł13 283 zł/m2 % Promocje
Trzcinowa Vita Trzcinowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Włochach, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum Warszawy. W dwóch etapach powstanie 163 mieszkań od 2 do 4 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji: • 163 mieszkania od 2 do 4 pokoi – wybierzul. Trzcinowa 18, Warszawa
Trzcinowa Vita | Develia
Park: 710 mAutobus: 340 m1-5 pokoi | Metraż 27-113 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od486 097zł12 100 zł/m2- Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi, z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym przy ulicy Pustułeczki róg Roentgena na terenie dzielnicy Ursynów w Warszawie. Inwestycja składa się z 23 apartamentów, o metrażach od 49m2 do 141m2. Budynek posiada 3 lokale usługowe usytuowane na parterze. Budynek cechuje się nowoczesnym stylem. Sam projekt jak i użyte materiały nadają budynkowi
ul Pustułeczki, Warszawa
Apartamenty Pustułeczki | 5M Invest Sp. z o.o.
2-6 pokoi | Metraż 48-132 m2
Gotowe do odbioru
od906 066zł17 900 zł/m2 % Promocje
Osiedle Aurora zlokalizowane jest w granicznym kwartale dzielnic Włochy i Ochota, wytyczonym ulicami Jutrzenki, Szybką i Popularną. Ten stołeczny rejon wyróżnia się kameralną zabudową, wynikającą z ograniczeń budowlanych znajdującego się w pobliżu Lotniska Chopina, co sprawia, że panuje tu spokój – jest to doskonałe miejsce na ucieczkę od tłumów. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje 20ul. Jutrzenki 182, Warszawa
Osiedle Aurora - bud. L | Dantex
Stacja SKM: 740 mPark: 1420 mAutobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 56-74 m2
Gotowe do odbioru
od900 138zł14 300 zł/m2- Stacja Grodzisk to nowoczesna inwestycja w Grodzisku Mazowieckim, która łączy wygodę codziennego życia z szybkim dojazdem do Warszawy. W budynku zaprojektowano 57 mieszkań o powierzchniach od 28 do 60 m² – od kawalerek, przez mieszkania dwupokojowe, po większe trzypokojowe. Każde mieszkanie powstaje tu z myślą o codziennym komforcie. Przemyślane układy sprawiają, że przestrzeń jest
ul. Traugutta, Grodzisk Mazowiecki
Stacja Grodzisk | Novdom Sp. z o.o.
Kolej: 620 mPark: 1050 mAutobus: 80 m2-3 pokoje | Metraż 42-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od542 000zł10 663 zł/m2 - Nowoczesna przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku. Nowy Targówek VI łączy w sobie uroki miejskiego życia ze spokojem terenów zielonych, zapewniając mieszkańcom codzienność bez wyrzeczeń. Inwestycja znajdzie się na północny-wschód od centrum Warszawy, stanowiąc ostatni etap kompleksu Nowy Targówek. Szósty etap obejmie dwa budynki. Będą one korespondować z poprzednimi etapami inwestycji od strony
ul. Płosa 8, Warszawa
Nowy Targówek VI | ATAL S.A.
Park: 380 mAutobus: 360 m1-4 pokoje | Metraż 36-75 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od626 474zł16 760 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 23.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 565 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 312 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.3 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 427 | 9.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 744 | 46.3 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 584 | 31.5 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 595 | 11.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 215 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 435 | 278 000 | 702 253 |
| 2 pokoje | 42 | 17 769 | 333 680 | 754 332 |
| 3 pokoje | 61 | 15 976 | 425 044 | 983 934 |
| 4 pokoje | 80 | 16 700 | 439 000 | 1 392 679 |
| 5+ pokoi | 152 | 15 388 | 1 347 394 | 2 270 213 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 056 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 11 716 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 056 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 3 882 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 377 |
| Oddanie powyżej roku | 7 250 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 128 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 766 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 734 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 997 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 915 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 152 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3486 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (848 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (307 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (231 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2229 ofert)
