Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 059 ofert w 322 inwestycjach w tym 142 oferty promocyjne
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy cenią sobie
ul. Równoległa, Warszawa
Osiedle Urbino etap 4.3 | Dom Development S.A.
2-4 pokoje | Metraż 39-76 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od665 505zł14 400 zł/m2 - MOKOTÓW ŻYJE NAJLEPSZYM ŻYCIEM Modern Mokotów to już dziś prawdziwe „miasto w mieście” - tętniące życiem, zatopione w soczystej zieleni, połączone z resztą miasta. To miejsce, gdzie już teraz możesz żyć pełnią swojego wymarzonego życia - poznać najlepszych sąsiadów, zrobić zakupy albo wypić kawę pod domem, zjeść pyszną kolację w jednej z lokalnych restauracji, pójść ze z na spacer po parku albo
ul. Wołoska, Warszawa
Modern Mokotów etap 5 budynek E | Archicom S.A.
Park: 1410 mAutobus: 50 m2-5 pokoi | Metraż 34-123 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od787 322zł20 201 zł/m2 % Promocje
Halo Bemowo to nowa inwestycja Ronson Development powstająca przy ul. Marynin na warszawskim Bemowie. Projekt będzie składał się z 4 nowoczesnych budynków, harmonijnie wpisanych w zielone otoczenie dzielnicy. W pierwszym etapie inwestycji w ofercie znajdą się funkcjonalne mieszkania 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe, o zróżnicowanych metrażach, w tym lokale już od 36 m². Dzięki temu propozycja odpowiada naul. Marynin 15B, Warszawa
Halo Bemowo | Ronson Development Sp. z o.o.
2-5 pokoi | Metraż 37-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od697 970zł17 552 zł/m2- Inwestycja Stacja Błonie etap IV znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 47 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap IV | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od448 045zł9 100 zł/m2 - Conrada 28 – nowa inwestycja na warszawskich Bielanach Conrada 28 to nowa inwestycja mieszkaniowa Marvipol Development, powstająca przy ul. Josepha Conrada 28 na warszawskich Bielanach. Projekt został stworzony z myślą o osobach, które szukają wygodnego miejsca do życia w dobrze rozwiniętej części miasta, a jednocześnie cenią bliskość terenów zielonych i spokojne otoczenie. W 8-piętrowym budynku
ul. Conrada 28, Warszawa
CONRADA 28 | Marvipol Development
2-3 pokoje | Metraż 32-72 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od707 999zł16 820 zł/m2 - Olszankowa I ETAP to projekt stworzony z myślą o maksymalnym komforcie jego przyszłych mieszkańców. Dopracowany w każdym szczególe, 3-piętrowy, ogrodzony budynek oferuje podziemną halę garażową, komórki lokatorskie oraz nowoczesne windy, które zapewnią wygodę i bezpieczeństwo. Projekt przewiduje mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe o zróżnicowanych metrażach, tak aby dopasować ofertę zarówno do singli,
ul. Olszankowa 34, Legionowo
Inwestycja Olszankowa | LEG-BUD SP. Z O.O.
Park: 1860 mAutobus: 720 m2-4 pokoje | Metraż 40-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 000zł9 317 zł/m2 - A gdyby tak mieć Warszawę blisko, a po powrocie do domu zostawiać jej tempo za sobą? Piastova Osada 2 to kolejny etap osiedla przy ul. Henryka II Pobożnego w warszawskim Ursusie – dla tych, którzy chcą połączyć wygodny dostęp do miasta z bardziej spokojną codziennością. W inwestycji powstanie 185 mieszkań od 1 do 4 pokoi, o powierzchniach od 26 do 72 m². Zróżnicowane metraże i układy pozwalają
ul. Henryka II Pobożnego 50-52, Warszawa
Piastova Osada 2 | Grupa Victoria Dom
Park: 560 mAutobus: 560 m1-4 pokoje | Metraż 26-72 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od447 641zł13 737 zł/m2 % Promocje
"Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 zeul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2- BEMOVO to pierwszy etap nowoczesnego osiedla mieszkaniowego przy ul. Batalionów Chłopskich 95 na warszawskim Bemowie. W inwestycji powstanie 127 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych układach – od kompaktowych lokali dla singli i par, po wygodne mieszkania dla rodzin. W ofercie znajdą się mieszkania 1-, 2-, 3-pokojowe oraz 3-pokojowe z antresolą o powierzchniach od 25 do 74 m².
ul. Batalionów Chłopskich 95, Warszawa
BeMovo | GH Development
Park: 2140 mAutobus: 310 m1-3 pokoje | Metraż 26-74 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od506 464zł16 100 zł/m2 - Mniej sąsiadów, więcej komfortu dzięki zabudowie bliźniaczej Nove Janki to nowoczesna zabudowa bliźniacza, która zapewnia bardziej uporządkowaną przestrzeń i większy komfort codziennego funkcjonowania niż typowe osiedla wielorodzinne. Zewnętrzne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkami pozwalają wygodnie zaparkować i wrócić do domu bez długiego błądzenia w poszukiwaniu
ul. Mszczonowska, Janki
Nove Janki | DOM + Sp. z o.o.
Autobus: 410 m3 pokoje | Metraż 63 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od624 000zł9 928 zł/m2 % Promocje
Twoja codzienna dawka natury Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność zyskuje lepszy rytm. Kameralne osiedle wśród drzew, z dala od ulicznego pośpiechu, a jednocześnie blisko tego, co naprawdę potrzebne. W BOSCO wygoda, spokój, bliskość i zieleń spotykają się w naturalny sposób. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów BOSCO będzie park powstający już w pierwszym etapie osiedla. To zielonaul. Romana Palestera, Warszawa
Bosco | Ronson Development Sp. z o.o.
Stacja SKM: 630 mPark: 2100 mLas: 2320 mAutobus: 380 m2-4 pokoje | Metraż 36-85 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od548 944zł13 284 zł/m2- OSIEDLE PROMIENNA – zamieszkaj blisko Warszawy, w spokojnym otoczeniu Osiedle PROMIENNA w Markach to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego mieszkania z wygodą codziennego życia i bliskością Warszawy. Spokojne otoczenie, rozwinięta infrastruktura oraz sprawna komunikacja z centrum stolicy sprawiają, że możesz korzystać z miejskich możliwości, jednocześnie ciesząc się
ul. Słoneczna 1C, Marki
Osiedle Promienna | Sławbud
1-4 pokoje | Metraż 28-91 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od360 192zł11 200 zł/m2 - Metro Art 14 – opis inwestycji na www Etap 14 to ostatni już budynek w ramach osiedla Metro Art. Na 6 kondygnacjach naziemnych mamy 145 mieszkań z szerokim wyborem metraży – z zielonymi ogródkami na parterze lub przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg udogodnień i funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki rowerowe. Osiedle Metro Art
ul. Żupnicza 19B, Warszawa
Metro Art 14 | Victoria Dom S.A.
Park: 1330 mAutobus: 460 m1-3 pokoje | Metraż 29-62 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od568 620zł17 502 zł/m2 - Montera 53 to kameralna inwestycja mieszkaniowa, łącząca spokojne otoczenie zieleni z dogodną lokalizacją w centralnej części Rembertowa przy al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co zapewnia komfort codziennego życia. W czteropiętrowym budynku powstaną 43 nowoczesne mieszkania o
al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53, Warszawa
Montera 53 | Consteel Development
Stacja SKM: 760 mRezerwat: 1850 mAutobus: 180 m1-4 pokoje | Metraż 33-89 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od557 869zł14 400 zł/m2 % Promocje
Zaciszny adres z miejskim charakterem Aktywnie, gdy tego potrzebujesz. Spokojnie, kiedy chcesz. Przy ulicy Bodycha te dwa światy spotykają się w jednym kadrze. Murapol LifePark to nowe mieszkania w Piastowie, tuż pod Warszawą – na styku wielkomiejskiej energii i kameralnej, sąsiedzkiej atmosfery. Tutaj stolica pozostaje w zasięgu. Trochę spontaniczna. Trochę nieprzewidywalna. Pełna małychul. Bodycha, Piastów
Murapol LifePark | Murapol Real Estate
Park: 1200 mAutobus: 340 m1-4 pokoje | Metraż 28-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od438 293zł13 720 zł/m2- SPOKOJNE OBLICZE MIASTA Osiedle Palladium to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na Białołęce, stworzona przede wszystkim z myślą o młodych osobach poszukujących funkcjonalnej i atrakcyjnej przestrzeni do życia. Nazwa pochodzi od warszawskiego kina Palladium, a elegancki charakter osiedla podkreśla mural inspirowany tematyką filmową. Inwestycja łączy funkcjonalność z estetyką. W parterach budynków
ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej, Warszawa
Osiedle Palladium | Dom Development S.A.
2-5 pokoi | Metraż 37-106 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od557 998zł13 450 zł/m2 - III etap Osiedla StaLove jest już w przedsprzedaży! Poznaj nową ofertę mieszkań w inwestycji Osiedle StaLove, zlokalizowanej przy ul. Cegielnianej 3b w Grodzisku Mazowieckim. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, funkcjonalnych rozwiązań i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dlaczego warto wybrać Osiedle StaLove – etap III? • Szeroki wybór mieszkań –
ul. Cegielniana 3b, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle Stalove etap III | aHouse
1-4 pokoje | Metraż 31-95 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od371 599zł10 000 zł/m2 - Drewnicka to starannie zaprojektowane osiedle w Ząbkach, łączące szybki dostęp do Warszawy z wygodą codziennego życia. Bliskość M1, komunikacji miejskiej, trasy S8, sklepów, szkół i przedszkoli pozwala sprawnie organizować codzienne obowiązki i oszczędzać czas na dojazdach. 110 mieszkań o powierzchni od 25,16 do 102,56 m² daje szeroki wybór przestrzeni dopasowanych do różnych potrzeb – zarówno
ul. Drewnicka 7, 7A, 7B, Ząbki
Drewnicka | Pekabex Development Sp. z o.o.
2-4 pokoje | Metraż 39-103 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od539 042zł11 700 zł/m2 - Współczesna odsłona Wilanowa „Dobry kierunek na przyszłość” to sposób myślenia o codzienności - takiej, która zmienia się razem z mieszkańcami. O przestrzeni, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje swobodę, by urządzać życie na własnych zasadach. Nurt to kameralne osiedle domów dwulokalowych, zaprojektowane wokół codzienności mieszkańców. Każde mieszkanie otwiera się na prywatny ogród
ul. Zdrowa, Warszawa
Nurt | Dantex
Park: 920 mLas: 1590 mRezerwat: 960 m4-6 pokoi | Metraż 108-139 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od2 858 592zł25 800 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 24.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 955 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 322 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 449 | 9.7 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 885 | 46.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 678 | 31.3 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 706 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 237 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 346 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 244 | 306 133 | 694 625 |
| 2 pokoje | 43 | 17 670 | 361 100 | 751 394 |
| 3 pokoje | 61 | 16 059 | 425 044 | 989 501 |
| 4 pokoje | 81 | 16 489 | 439 000 | 1 389 174 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 394 | 3 208 454 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępne są 1 762 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 13 193 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 762 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 390 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 245 |
| Oddanie powyżej roku | 8 558 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 113 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 776 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 910 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 139 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 002 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 142 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3940 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1058 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (524 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (311 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2288 ofert)
