Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 101 ofert w 322 inwestycjach w tym 143 oferty promocyjne
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- Twój komfort i funkcjonalność idą w parze Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A, gdzie komfort, funkcjonalność i doskonała lokalizacja łączą się w jedno, tworząc idealne warunki do życia blisko samego serca Warszawy. Osiedle oferuje 183 mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- pokojowe o zróżnicowanych metrażach (32-97 m2). To znaczy, że każdy
ul. Kłobucka 23, Warszawa
Enklawa Ursynów | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 1180 mAutobus: 240 m2-5 pokoi | Metraż 42-97 m2
Gotowe do odbioru
od760 587zł16 023 zł/m2 - Inwestycja Triton Kampinos to osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Bliskość Drogi Krajowej nr 7 sprawia, że jest to dogodna lokalizacja. Dojazd do Centrum Warszawy jest bardzo wygodny. Do Metra Młociny - 20 min. Na terenie o powierzchni 26 hektarów powstanie Triton Kampinos, nowoczesne osiedle z infrastrukturą handlowo - usługową. Pierwszy etap to 150 mieszkań oraz
ul. Wiśniowa 5, Łomna-Las
Triton Kampinos III | Triton Development S.A.
1-3 pokoje | Metraż 26-75 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od315 000zł8 216 zł/m2 - Krakowska Vita – miejska wygoda w otoczeniu zieleni Krakowska Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskich Włochach, zaledwie 6 km od centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się parki, w tym Park Szczęśliwicki, a także sklepy, szkoły, restauracje i usługi. Sprawną komunikację zapewniają tramwaje, autobusy oraz SKM. Atuty inwestycji: • 6 km od centrum Warszawy • bliskość Parku
al. Krakowska 279, Warszawa
Krakowska Vita | Develia
Stacja SKM: 670 mPark: 730 mAutobus: 240 m2-4 pokoje | Metraż 34-94 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od687 818zł16 599 zł/m2 - Willa Developer Marki Sp. z o.o., deweloper z Radzymina, rozpoczął realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym w Markach przy ulicy Leonida Teligi, w gminie Marki. Inwestycja „Apartamenty Teligi” to doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania dla siebie bądź pod wynajem z bardzo dobrą komunikacją do Warszawy i okolicznych miejscowości W ramach Inwestycji
ul. Teligi, Marki
Apartamenty Teligi | Willa Developer Sp. z o.o.
Park: 530 mLas: 1280 mAutobus: 100 m1-3 pokoje | Metraż 29-101 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od381 216zł10 500 zł/m2 - Riviera 5 Riviera 5 to nowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Żubowieckiej na warszawskiej Białołęce. Projekt powstaje w spokojnej części Żerania, w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego i terenów zielonych, a jednocześnie w miejscu dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami Warszawy. To propozycja dla osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury, wody i przestrzeni
ul. Żubowiecka, Warszawa
Riviera⁵ | Marvipol Development
Park: 1010 mLas: 2490 mAutobus: 190 m1-4 pokoje | Metraż 28-73 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od475 938zł13 296 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkichul. Urbanistów 12, Julianów
Miasteczko Julianów | Grupa Victoria Dom
Autobus: 240 m2 pokoje | Metraż 36-41 m2
Gotowe do odbioru
od555 792zł14 853 zł/m2Bez wkładu własnego
Gotowe mieszkania na Białołęce. Zamieszkaj już teraz. Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez czekania? Miasteczko Brzeziny przy ul. Hemara to kameralne osiedle z gotowymi mieszkaniami. Przemyślane układy mieszkań o powierzchni od 39 do 81 m², wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m, duże przeszklenia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną sprawiają, że wnętrza są jasne iul. Hemara, Warszawa
Miasteczko Brzeziny II | NAPOLLO
Autobus: 130 m2-3 pokoje | Metraż 39-59 m2
Gotowe do odbioru
od545 376zł12 470 zł/m2- Inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. W ramach projektu zostaną wybudowane kameralne, dwu i trzypiętrowe budynki - w niektórych będzie tylko 12 mieszkań! Wszystkie lokale zaprojektowaliśmy w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Każde mieszkanie będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. Zróżnicowaną elewację w
ul. Koprowskiego, Warszawa
Sady Ursynów III | ROBYG
Park: 1360 mAutobus: 170 m2 pokoje | Metraż 36 m2
Gotowe do odbioru
od675 000zł18 503 zł/m2 % Promocje
Rokokowa Vita – gotowe 5-pokojowe mieszkania na warszawskich Bielanach. Rokokowa Vita to gotowa inwestycja na warszawskich Bielanach, obejmująca 38 komfortowych lokali w 16 kameralnych willach miejskich. W ofercie dostępne są gotowe 5-pokojowe mieszkania, idealne dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i możliwości szybkiego zamieszkania. Inwestycję uzupełniają dwupoziomowe apartamenty zul. Rokokowa 132, Warszawa
Rokokowa Vita | Develia
Park: 1380 mAutobus: 350 m5 pokoi | Metraż 181 m2
Gotowe do odbioru
od2 102 485zł11 599 zł/m2Bez wkładu własnego
„Trans-Met” Chodkiewicz Lipiński sp. jawna rozpoczęła realizacje II etapu inwestycji ”Wesoła House” polegającej na budowie budynku wielorodzinnego z garażami podziemnymi, położonego w atrakcyjnej lokalizacji Mińska Mazowieckiego przy ul. Wesołej. Niewysoka zabudowa, przyjazna architektura nadaje inwestycji wszechobecnego poczucia kameralności. Nabywcy ETAPU I szczególnie docenili bliskieul. Wesoła, Mińsk Mazowiecki
Wesoła House Etap II | TRANS-MET Chodkiewicz, Lipiński Sp. J.
Kolej: 700 mPark: 1390 mAutobus: 290 m4 pokoje | Metraż 82-88 m2
Gotowe do odbioru
od691 740zł8 400 zł/m2% Promocje
Lipowa 49A – miejsce do życia, które ma sens Projekt obejmuje blisko 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych lokali dla singli po większe mieszkania dla rodzin. To propozycja dla osób, które szukają pierwszego mieszkania, chcą zamieszkać bliżej Warszawy lub zainwestować w nieruchomość. Lipowa 49A to projekt dla: młodych osób kupujących pierwsze mieszkanie par i rodzin osóbul. Lipowa 49A, Pruszków
Lipowa 49A | Weisenburger Development Sp. z o. o.
Park: 1470 mAutobus: 270 m1-4 pokoje | Metraż 23-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od368 629zł13 650 zł/m2- Stwórz własną historię Premiera Bemowo to miejsce stworzone z myślą o mieszkańcach, łączące komfort z nowoczesną architekturą. Położone tuż przy budowanej stacji metra zapewnia wszystko, co potrzebne, aby żyć wygodnie, spokojnie, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień. Niezwykły patron Premiera Bemowo to również niezwykła historia patrona ulicy, Merian C. Coopera amerykańskiego filmowca,
ul. Coopera 7, Warszawa
Premiera Bemowo | VINCI Immobilier Polska
Park: 1420 mAutobus: 300 m1-3 pokoje | Metraż 31-76 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od684 526zł16 900 zł/m2 - CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11, Warszawa
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mLas: 2150 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 m1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od799 832zł28 500 zł/m2 - Nordic Powstańców Śląskich to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Nowoczesna architektura, komfort i dostęp do pełnej infrastruktury – tak w skrócie można opisać nową inwestycję mieszkaniową przy ul. Powstańców Śląskich. 100 komfortowych lokali zaprojektowanych z myślą o mieszkańcach ceniących funkcjonalność, jakość i bliskość miejskich udogodnień. W ofercie znajdują się
ul. Powstańców Śląskich 100, Warszawa
Nordic Powstańców Śląskich | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 2370 mAutobus: 250 m1-4 pokoje | Metraż 30-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od587 100zł16 300 zł/m2 Bez wkładu własnego
ul. Chełmżyńska 198, Warszawa
Park Leśny Rembertów etap IX | Park Leśny Rembertów
Autobus: 690 m1-3 pokoje | Metraż 27-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od437 716zł12 000 zł/m2- INWESTYCJA ZAKOŃCZONA, MIESZKANIA GOTOWE DO ODBIORU. Osiedle Natura Life – nowe mieszkania na sprzedaż w Łomiankach Dolnych przy Parku Miejskim Mieszkaj blisko przyrody Osiedle NATURA LIFE gwarantuje spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość wielu terenów zielonych. Nadwiślański teren spacerowy, Park Miejski, jezioro Fabryczne i Pawłowskie – okazji do spędzenia czasu na świeżym powietrzu nie
ul. Wiślana 47, Łomianki Dolne
Osiedle Natura Life budynki JK | Sławbud
Park: 510 mAutobus: 160 m4 pokoje | Metraż 70 m2
Gotowe do odbioru
od841 320zł12 000 zł/m2 - Osiedle NOVA GÓRASZKA – to miejsce, które łączy : - swobodę natury – sąsiedztwo lasów, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych. - tempo metropolii – tylko kilka kilometrów do granic Warszawy i błyskawiczny dojazd węzłami - energooszczędną technologię- pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - funkcjonalny metraż -100,74 mkw plus dodatkowo przestronne
ul. Południowa, Góraszka
Nova Góraszka | Gomiko Capital Sp z o.o
5 pokoi | Metraż 145 m2
Gotowe do odbioru
od819 000zł5 655 zł/m2 - M Bemowo – zamieszkaj kilka minut od metra M Bemowo to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Szeligowskiej, w zielonej części warszawskiego Bemowa. Jej największym atutem jest lokalizacja – zaledwie kilka minut spacerem od powstającej stacji metra Chrzanów, a jednocześnie blisko Parku Górczewska, szkół, sklepów i codziennych udogodnień. Inwestycja oferuje mieszkania od 1 do 5 pokoi, dzięki
ul. Szeligowska, Warszawa
M Bemowo | Develia
Park: 2100 mAutobus: 410 m2 pokoje | Metraż 42-48 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od762 541zł17 199 zł/m2 - Julianów Verde – Styl życia w najlepszym wydaniu ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde to nowoczesna i przemyślana inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w spokojnej, zielonej części Julianowa – zaledwie kilka minut od Piaseczna i w dogodnej odległości od Warszawy. Projekt zakłada budowę trzech czterokondygnacyjnych budynków, w których łącznie powstanie 144 mieszkania. W
ul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 40-57 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od546 040zł12 000 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 16.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 054 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 322 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.3 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 418 | 9.4 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 964 | 46.3 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 722 | 31.4 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 709 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 241 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 209 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 589 | 306 133 | 701 936 |
| 2 pokoje | 43 | 17 672 | 333 680 | 751 482 |
| 3 pokoje | 61 | 16 071 | 425 044 | 989 500 |
| 4 pokoje | 81 | 16 575 | 439 000 | 1 395 907 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 394 | 3 209 906 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 1 829 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 225 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 829 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 383 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 269 |
| Oddanie powyżej roku | 8 573 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 116 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 791 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 940 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 144 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 048 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 143 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3895 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1076 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (538 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (343 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2173 oferty)
