Nowe mieszkania Warszawa i okolice

11 393 oferty w 292 inwestycjach w tym 127 ofert promocyjnych

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta: Aktualna oferta osiedla obejmuje pięć 6/7- kondygnacyjnych budynków z ogródkami, przestronnymi loggiami, tarasami, balkonami i
Bemowo Vita
od 542 552 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-3 pokoje, Metraż 27-77 m2
Portico Marina to inwestycja stworzona z myślą o realizacji idei drugiego domu. To miejsce, które zapewnia mieszkańcom komfort wakacji na życzenie. Idealnie sprawdzi się w roli całorocznego apartamentu, drugiego domu czy inwestycji na wynajem. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wyjątkowy, zielony krajobraz sprawiają, ze Portico Marina to miejsce, w którym chce się zostać na zawsze.
Portico Marina
od 495 577 zł
4 kwartał 2027
legionowski, Zegrze,
ul. płk. Kazimierza Drewnowskiego
1-4 pokoje, Metraż 28-109 m2
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennego
UNO Bemowo
od 611 646 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich
1-5 pokoi, Metraż 31-104 m2
Bez wkładu własnego
Start sprzedaży! - oferta specjalna: harmonogram 10-90 lub rabaty do 30 tys.
Osiedle Salvia
od 459 615 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-75 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po
Krakowska Vita
od 670 707 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
al. Krakowska 279
2-4 pokoje, Metraż 34-98 m2
„Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
Osiedle Zdrój
od 501 910 zł
4 kwartał 2026
Milanówek, ul. Królewska
2-4 pokoje, Metraż 38-97 m2
W Warszawie i okolicach czeka 127 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
NA WSPÓLNEJ WÓLKA GRODZISKA Poznaj naszą inwestycję NA WSPÓLNEJ zlokalizowaną w Wólce Grodziskiej przy Grodzisku Mazowieckim. To miejsce, które wyróżnia estetyczny i nowoczesny design, funkcjonalne rozkłady mieszkań, a także spokojna okolica przy jednoczesnej bliskości miasta. Inwestycja składa się z dwóch pięciopiętrowych budynków, w których znajdą się zarówno mieszkania jak i lokale usługowe.
Na Wspólnej
od 429 852 zł
1 kwartał 2027
mazowieckie, grodziski, Wólka Grodziska,
ul. Wspólna 5
2-3 pokoje, Metraż 38-62 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Osiedle Warszawska 222 jest w miejscu, z którego niedaleko do sklepów i popularnych marketów. W kilka minut można dotrzeć do miejskiego targowiska. W pobliżu również liczne lokale gastronomiczne, szpital, apteki, paczkomaty i poczta. Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi będzie komfortowy dostęp do placówek edukacyjno-opiekuńczych. Dogodne i szybkie połączenia komunikacyjne oraz dopracowane
Warszawska 222
od 361 160 zł
gotowe
Mińsk Mazowiecki,
ul. Warszawska 222
1-5 pokoi, Metraż 29-102 m2
% Promocje
Srebrna 5
od 1 028 758 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Srebrna 5
1-3 pokoje, Metraż 39-75 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap XII
od 543 143 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt
2-4 pokoje, Metraż 35-80 m2
WEŹ FOKUS NA URSUS! Osiedle Fokus Ursus położone jest w najnowszej części Ursusa, przy ul. Posagu 7 Panien oraz ul. Karola Taylora. Najbliższe sąsiedztwo jest niemal kompletną i samowystarczalną dzielnicą z szeroką ofertą edukacyjną, z licznymi sklepami, supermarketami i centrami handlowymi np. Factory Ursus. Dużym walorem dzielnicy jest sprawna komunikacja miejska: autobusy i przystanki
Osiedle Fokus Ursus
od 614 342 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Posag 7 Panien
2-3 pokoje, Metraż 38-77 m2
MIEJSKA PRZESTRZEŃ Apartamenty Literacka tworzy wielopiętrowa zabudowa zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Oprócz atrakcyjnej i przemyślanej architektury w ramach osiedla powstanie tętniąca życiem część miasta, w tym liczne lokale usługowe, ogólnodostępne zielone skwery, strefy rekreacji oraz place zabaw dla dzieci. W trosce o środowisko inwestycję wyróżni zastosowanie szeregu rozwiązań
Apartamenty Literacka
od 1 237 140 zł
gotowe
Warszawa, Bielany, Piaski,
ul. Literacka
2 pokoje, Metraż 46 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Nova Viva Garden 6
od 487 036 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Pawła Włodkowica
1-3 pokoje, Metraż 31-55 m2
Osiedle mieszkaniowe JURANDA VILLAGE z lokalizowane jest przy skrzyżowaniu ulicy Piasta Kołodzieja oraz Krzemiennej w dzielnicy Białołęka w Warszawie. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne sklepy, miejsca edukacji w tym szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Ponadto w niedalekiej odległości skorzystać można z obiektów rekreacji sportowej oraz terenów zielonych. Dogodny dojazd na osiedle
Juranda Village etap III
od 1 420 000 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Kołodzieja 62
4 pokoje, Metraż 115-134 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych – Woda. Zieleń. Dom Osiedle Młodych stanowi innowacyjną ofertę mieszkaniową, adresowaną zarówno do rodzin, jak i singli, usytuowaną na południowy-wschód od Warszawy, w urokliwych Janczewicach. Jego cechą charakterystyczną jest obecność dużego stawu, który stanowi centralny punkt inwestycji, będący jednocześnie panoramą z okna dla wielu mieszkańców. W ramach osiedla, zaplanowano
Osiedle Młodych etap IV
od 549 000 zł
gotowe
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 60 m2
Zakątek Włochy – nowe mieszkania w Warszawie - Trzypiętrowy budynek z ponadczasową, elegancką architekturą i ciepłymi akcentami materiałowymi - 108 funkcjonalnych mieszkań 2, 3, 4-pokojowe, z ogródkami, posiadają balkony, loggie i tarasy. - 2 lokale usługowe na parterze, 114 miejsc postojowych w garażu podziemnym, 7 naziemnych, 50 komórek lokatorskich oraz stojaki na rowery. - Plac zabaw i
Zakątek Włochy
od 532 309 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Włochy, Okęcie,
ul. Robotnicza 11/13
2-4 pokoje, Metraż 31-82 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Inverso to odpowiedź na potrzeby współczesnego, miejskiego życia. Położone w zielonej dzielnicy Warszawy - Ursusie, oferuje mieszkańcom spokój i wygodę. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość komunikacji i pełna infrastruktura miejska sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów. Kameralna zabudowa, funkcjonalne mieszkania i liczne
Osiedle Inverso
od 453 215 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Czechowice,
ul. Słupska
1-3 pokoje, Metraż 25-51 m2
Stacja Rembertów to nowoczesna i kameralna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. S. Fiszera 36, w zielonej i spokojnej części warszawskiego Rembertowa. W 3-piętrowym budynku zaplanowano 62 funkcjonalne mieszkania o powierzchni od 28 do 77 mkw. – od kompaktowych kawalerek idealnych na start, po przestronne 4-pokojowe lokale odpowiadające na potrzeby rodzin. Każde mieszkanie posiadać
Stacja Rembertów
od 470 726 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów,
ul. Fiszera 36
1-6 pokoi, Metraż 29-178 m2
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
My Forest - Apartamenty inwestycyjne
od 405 282 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka,
ul. Modlińska 342
1 pokój, Metraż 27-44 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap XI
od 528 933 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt 12
1-4 pokoje, Metraż 33-83 m2
Nowa inwestycja mieszkaniowa jest doskonale połączona z pozostałą częścią miasta. Budynek Barkocińska 3 znajduje się 300 metrów od II linii metra, tuż przy przystanku autobusowym, z którego kursuje wiele linii ZTM. W sześciokondygnacyjnym budynku mieścić się będzie 20 mieszkań, o metrażach od 38.45 do 73,63 m2. Do wyboru będą mieszkania dwu, trzy i cztero-pokojowe. Każde mieszkanie wyposażone
Barkocińska 3
od 1 029 134 zł
gotowe
Warszawa, Targówek, Targówek Mieszkaniowy,
ul. Barkocińska 3
3-4 pokoje, Metraż 64-74 m2
O inwestycji Apartamenty Pustułeczki to kameralny, nowoczesny budynek mieszkalny położony na warszawskim Ursynowie. Inwestycja składa się z 49 apartamentów, o zróżnicowanych metrażach (40 – 108 m2) i wyjątkowo ustawnych rozkładach. Bryłę budynku cechuje ponadczasowy, nowoczesny styl. Zarówno projekt architektoniczny jak i dobór materiałów wyróżnia jakość oraz dbałość o każdy detal.
Apartamenty Pustułeczki
od 964 110 zł
gotowe
Warszawa, Ursynów, Stary Imielin,
ul. Pustułeczki 18
2-4 pokoje, Metraż 46-95 m2
NAJBARDZIEJ ZIELONA DZIELNICA Białołęka ma nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę handlowo-usługową i dobre połączenie z innymi częściami miasta. Nie trzeba wybierać się do centrum by załatwić najpilniejsze sprawy, bo wszystko jest pod ręką: sklepy, kina, miejsca rozrywki i spotkań, restauracje, kawiarnie; a także szkoły, przedszkola, zarówno publiczne jak i prywatne, dzięki czemu nie trzeba
EcoBerensona II
od 503 005 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Leona Berensona 124
2-4 pokoje, Metraż 35-58 m2
Jaśminowy Mokotów to unikalne osiedle mieszkalne, położone w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy. Niska, kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz bliskość obiektów sportowych i rekreacyjnych, tworzą idealne warunki do relaksu i aktywnego spędzania czasu. To osiedle oferuje mieszkańcom wysoką jakość życia, łącząc spokój zielonego osiedla z wygodą
Jaśminowy Mokotów etap VI
od 1 380 000 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Mokotów, Stegny,
ul. Białego Dębu
2-5 pokoi, Metraż 50-144 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy i okolic

Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
07 czerwca 2026
Dominika Rostek
Gdzie znaleźć najtańsze domy w Warszawie?
07 czerwca 2026
Redakcja
Fatum Zegrza nad deweloperami?
07 czerwca 2026
Jarosław Jędrzyński
Deweloperzy polubili „ścianę wschodnią”?
07 czerwca 2026
Andrzej Prajsnar

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 12 414 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 292 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	1 263	10.2 %
Mieszkania 2-pokojowe	5 692	45.9 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 934	31.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 378	11.1 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	147	1.2 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 290 000 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	20 218	290 000	697 180
2 pokoje	42	17 934	333 680	756 719
3 pokoje	61	16 012	437 360	976 766
4 pokoje	78	16 051	429 000	1 281 168
5+ pokoi	153	16 369	1 895 223	2 448 071

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 009 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 11 740 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	2 009
Oddanie do 6 miesięcy	3 561
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 948
Oddanie powyżej roku	4 896

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	113
400 001 – 600 000 zł	2 374
600 001 – 800 000 zł	4 021
800 001 – 1 000 000 zł	2 673
Powyżej 1 000 000 zł	3 212

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 127 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Pobliskie lokalizacje

Oferty w Warszawie i okolicach

Powiązane wyszukiwania

Oferty promocyjne Warszawa i okolice