Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 128 ofert w 321 inwestycjach w tym 142 oferty promocyjne
Sortuj
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Augustówka Residence to nasz kolejny projekt mieszkaniowy, do którego realizacji przystępujemy na warszawskim Mokotowie, przy ulicach Kostrzyńskiej i Wróblewskiego. Będzie to nowoczesne osiedle – cztery budynki mieszkalne – o charakterze apartamentowym, skierowane do osób, które szczególnie cenią sobie połączenie miejskiego zgiełku i bliskości natury. Wybór lokalizacji dla tego projektu nie był
ul. Kostrzyńska 8B, Warszawa
Augustówka Residence | APM Development Sp. z o.o.
Park: 850 mRezerwat: 1150 mAutobus: 500 m1-4 pokoje | Metraż 35-96 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od646 598zł16 500 zł/m2 - Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie X to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Czekoladowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Czekoladowa, Zamienie
Zielone Zamienie X | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 330 m2-3 pokoje | Metraż 46-67 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od557 278zł11 032 zł/m2 - Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej. Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę
ul. Krasińskiego 43, Warszawa
Sady Żoliborz II | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 500 mRezerwat: 1610 mAutobus: 220 m2-5 pokoi | Metraż 38-125 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od999 000zł18 759 zł/m2 Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskościąul. Stawowa, Marki
Manufaktura Marki 2 etap IV | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 790 mRezerwat: 2390 m3 pokoje | Metraż 48-56 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od529 000zł9 435 zł/m2- Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
ul. Myśliborska 11, Warszawa
Apartamenty Myśliborska Park | Dom Development S.A.
Park: 1530 mAutobus: 470 m2-5 pokoi | Metraż 35-89 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od577 319zł14 800 zł/m2 - Julianów Verde – Styl życia w najlepszym wydaniu ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde to nowoczesna i przemyślana inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w spokojnej, zielonej części Julianowa – zaledwie kilka minut od Piaseczna i w dogodnej odległości od Warszawy. Projekt zakłada budowę trzech czterokondygnacyjnych budynków, w których łącznie powstanie 144 mieszkania. W
ul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 40-57 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od546 040zł12 000 zł/m2 - Inwestycja Wola Księcia Janusza to miejsce, gdzie absolutnie wyjątkowy styl spotyka się z tradycją, w samym sercu dynamicznie rozwijającej się Warszawskiej Woli. Projekt to elegancki, czterokondygnacyjny budynek o unikatowej monochromatycznej elewacji. Każdy detal został starannie przemyślany – od funkcjonalnego układu mieszkań, poprzez dopracowane korytarze i klatki schodowe, aż po
ul. Księcia Janusza, Warszawa
Wola Księcia Janusza | Kompania Domowa Sp. z o.o.
Metro: 750 mPark: 580 mLas: 1120 mAutobus: 160 m1-5 pokoi | Metraż 31-116 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od699 075zł22 000 zł/m2 - Wszystko to w klimatycznym otoczeniu zabytków i zieleni. Jeśli szukasz idealnego nowego mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim, trafiłeś we właściwe miejsce. Nowy Dwór Mazowiecki to dynamicznie rozwijające się miasto, które oferuje wiele korzyści dla swoich mieszkańców. Znajduje się tu doskonała infrastruktura, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do Warszawy. Dzięki temu, mieszkanie w
ul. Przejazd, Nowy Dwór Mazowiecki
VILLA AUSTERIA | MW HOLDING Sp. z o.o.
Park: 140 mAutobus: 140 m2-4 pokoje | Metraż 47-87 m2
Gotowe do odbioru
od517 330zł9 900 zł/m2 % Promocje
Skwer Witosa jest odpowiedzią na to, czego szuka coraz więcej osób – oferuje podmiejski spokój w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla tych, którzy marzą o połączeniu komfortowego życia w otoczeniu natury z łatwym dostępem do wielkomiejskich udogodnień. Kameralne, trzypiętrowe budynki, atrakcyjna lokalizacja zaledwie kilkanaście minut od centrum stolicy, dostępność komunikacji iul. Bodycha, Piastów
Skwer Witosa | ATAL S.A.
Park: 1100 mAutobus: 780 m2-4 pokoje | Metraż 44-88 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od593 182zł12 229 zł/m2- Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt etap XII | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 540 mAutobus: 370 m2-3 pokoje | Metraż 36-64 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od563 697zł13 902 zł/m2 - Willa Developer Marki Sp. z o.o., deweloper z Radzymina, rozpoczął realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym w Markach przy ulicy Leonida Teligi, w gminie Marki. Inwestycja „Apartamenty Teligi” to doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania dla siebie bądź pod wynajem z bardzo dobrą komunikacją do Warszawy i okolicznych miejscowości W ramach Inwestycji
ul. Teligi, Marki
Apartamenty Teligi | Willa Developer Sp. z o.o.
Park: 530 mAutobus: 100 m1-3 pokoje | Metraż 25-101 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od330 396zł10 500 zł/m2 - Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha H | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 520 m4 pokoje | Metraż 54-66 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od540 000zł10 004 zł/m2 - Riviera 5 Riviera 5 to nowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Żubowieckiej na warszawskiej Białołęce. Projekt powstaje w spokojnej części Żerania, w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego i terenów zielonych, a jednocześnie w miejscu dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami Warszawy. To propozycja dla osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury, wody i przestrzeni
ul. Żubowiecka, Warszawa
Riviera⁵ | Marvipol Development
1-4 pokoje | Metraż 28-73 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od475 938zł13 296 zł/m2 - W inwestycji Międzylesie przy lesie ul Świebodzińska 13 Warszawa Wawer zaprojektowano zaledwie 15 apartamentów na 4 kondygnacjach w unikalnej lokalizacji. Ten kameralny apartamentowiec zlokalizowany jest w centrum dzielnicy Wawer w centralnej części Międzylesia a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Doskonała lokalizacja zapewniająca bliskość miejsc
ul. Świebodzińska 13, Warszawa
Międzylesie przy lesie | Platforma Mieszkaniowa
Autobus: 490 m2 pokoje | Metraż 38 m2
Gotowe do odbioru
od721 430zł19 000 zł/m2 - Nasza nowa inwestycja ROBYG - Rytm Mokotowa - usytuowana jest w malowniczym zakątku Mokotowa, u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza. W ramach projektu wybudujemy nowoczesne, otoczone zielenią, osiedle w wysokim standardzie, bogate w wiele udogodnień i innowacji wspierających ochronę środowiska. Jego wyróżnikiem będzie indywidualnie zaprojektowany mural wykonany farbami antysmogowymi. Na
ul. Antoniewska, Warszawa
Rytm Mokotowa - etap 1B | ROBYG
Park: 1670 mRezerwat: 1690 mAutobus: 100 m1-3 pokoje | Metraż 32-65 m2
Gotowe do odbioru
od525 145zł13 857 zł/m2 - Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt 12, Warszawa
Warszawski Świt etap XI | Home Invest Sp. z o.o.
Park: 690 mAutobus: 340 m2-4 pokoje | Metraż 38-82 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od589 794zł13 133 zł/m2 - M Bemowo – zamieszkaj kilka minut od metra M Bemowo to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Szeligowskiej, w zielonej części warszawskiego Bemowa. Jej największym atutem jest lokalizacja – zaledwie kilka minut spacerem od powstającej stacji metra Chrzanów, a jednocześnie blisko Parku Górczewska, szkół, sklepów i codziennych udogodnień. Inwestycja oferuje mieszkania od 1 do 5 pokoi, dzięki
ul. Szeligowska, Warszawa
M Bemowo | Develia
Park: 2100 mAutobus: 410 m2-4 pokoje | Metraż 38-108 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od657 033zł16 299 zł/m2 - Najlepiej sprzedająca się inwestycja w tej części Warszawy Koncepcja osiedla powstała z połączenia trzech filarów. Doskonała lokalizacja w centrum dzielnicy, bliskość parku oraz samowystarczalność osiedla tworzą idealny adres zarówno dla singli, jak i rodzin z dziećmi. Inwestycja docelowo składać się będzie z 18 budynków o zróżnicowanej strukturze mieszkań. W ramach osiedla już powstały liczne
ul. Kazimierza Gierdziejewskiego 23, Warszawa
Ursus Centralny etap VI | Ronson Development Sp. z o.o.
2-3 pokoje | Metraż 42-58 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od672 490zł14 692 zł/m2 - Bemowo Vita – nowoczesne mieszkania w zielonej części Bemowa Bemowo Vita to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa łącząca komfort codziennego życia z atutami rozwijającej się dzielnicy. Funkcjonalne mieszkania, nowoczesna architektura oraz zielone przestrzenie wspólne tworzą miejsce sprzyjające wygodzie i odpoczynkowi. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne mieszkania dopasowane do różnych potrzeb •
ul. Szeligowska 59, Warszawa
Bemowo Vita | Develia
Park: 1840 mAutobus: 50 m1-4 pokoje | Metraż 26-106 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od493 298zł15 999 zł/m2 Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań oul. Włodkowica, Warszawa
Nova Viva Garden 8 | Grupa Victoria Dom
Park: 1520 mAutobus: 80 m1-4 pokoje | Metraż 26-64 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od416 572zł12 607 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 23.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 163 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 323 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.3 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 524 | 10.1 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 7 017 | 46.3 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 657 | 30.7 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 720 | 11.3 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 245 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 453 | 278 000 | 699 217 |
| 2 pokoje | 42 | 17 766 | 333 680 | 752 696 |
| 3 pokoje | 61 | 15 976 | 425 044 | 983 572 |
| 4 pokoje | 80 | 16 539 | 439 000 | 1 383 127 |
| 5+ pokoi | 141 | 22 463 | 1 347 394 | 3 125 208 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 1 959 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 13 204 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 959 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 563 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 549 |
| Oddanie powyżej roku | 10 092 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 123 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 763 |
| 600 001 – 800 000 zł | 5 057 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 172 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 028 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 142 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3759 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (873 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (503 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (372 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2259 ofert)
