Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście
514 ofert w 13 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 18 835 zł/m²
Sortuj
Wiadomości na temat Śródmieścia

Które dzielnice Warszawy są najdroższe?
25 września 2025
Dominika Rostek

Wrocławska dzielnica Śródmieście – dla kogo?
13 lipca 2026
Redakcja

Zamieszkaj w Śródmieściu
23 października 2024
Redakcja
Wrocławskie Śródmieście - dla kogo?
Śródmieście to jedna z głównych dzielnic Wrocławia, skupiająca instytucje nauki, biznesu i administracji. To właśnie na Śródmieściu znajduje się słynne zoo, Hala Stulecia, ogród botaniczny czy znany Uniwersytet Przyrodniczy i Politechnika Wrocławska. Najpiękniejszą częścią dzielnicy jest Ostrów Tumski i Biskupin. Mieszkańcy mają dostęp do wielu punktów usługowych m.in. restauracji oraz kawiarnii, w których można skosztować wielu lokalnych specjałów. W pobliżu mieści się także wiele ośrodkó kulturowych jak muzea, czy galerie sztuki. Śródmieście z racji dogodnej komunikacji i bliskości wyższych uczelni cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem wśród kupujących nieruchomości. Czym przyciąga wrocławski rynek mieszkanowy w Środmiuściu?
Nieruchomości Wrocław Śródmieście
Dzielnica położona u prawego brzegu Odry to obszar dzielący się na Ołbin, Zacisze, Zalesie, Sępolno, Ostrów Tumski oraz Biskupin. W Śródmieściu, na jeden kilometr kwadratowy przypada 7 tysięcy mieszkańców. Kamienice uzupełniane przez oryginalne projekty deweloperów to zdecydowana wizytówka tego terenu. Klimat miejsca i ogromny potencjał okolicy sprawiają, że powstające tu inwestycje zaspokajają potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Zaraz po Starym Mieście to tutaj powstaje najwięcej luksusowych apartamentów.
Dzielnica jest niezwykle atrakcyjna pod względem lokalizacji, firmy deweloperskie budujące nieruchomości na rynku pierwotnym konkurują o atrakcyjne położenie gruntów. Inwestorzy chcący posiadać swoje lokale na wrocławskim Śródmieściu coraz częściej decydują się na rewitalizację istniejących już budynków.
Mieszkanie w kamienicy - domena Śródmieścia?
Inwestorzy budujący na Śródmieściu coraz częściej decydują się na rewitalizację istniejących już budynków. Mieszkania zlokalizowane w przedwojennych murach są cenione za wysokie sufity, duże okna, piękne elewacje. Dla deweloperów inwestycje w kamienice oznaczają możliwość dotarcia prawie do centrum miasta, gdzie chętnych na mieszkanie, biuro, apartament nie brakuje.
Zabytkowe kamienice przechodzą całkowitą metamorfozę, stając się prestiżowymi obiektami mieszkalnymi. Spójrzmy np. na Apartamenty Marcinkowskiego 8. Starannie odrestaurowana, zabytkowa budowla z 1908 r. mieści 15 apartamentów o wyjątkowym charakterze. Kamienica przywrócona do dawnej świetności posiada nowoczesne rozwiązania i pożądaną przez kupujących przestrzeń.
Popularne osiedla
Osiedla Biskupin, Sępolno i Zacisze to rejony miasta o wyjątkowym, willowym charakterze. Tutejsze zabudowania pamiętają jeszcze przedwojenne lata. Mimo tego, iż są to osiedla należące do centralnej części Wrocławia, to od Rynku Głównego dzieli mieszkańców ok. 6 km. Zacisze leżące tuż u podnóża wrocławskiego Placu Grunwaldzkiego, będącego jednym z najistotniejszych węzłów komunikacyjnych, to wyjątkowy atut. Sępolno i Biskupin to inne ciekawe miejsca, które zachowały zabudowę szeregową. Ze względu na atrakcyjną okolicę ceny w tych częściach miasta są znacznie wyższe od przeciętnych stawek obowiązujących we Wrocławiu.
Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości we Wrocławiu? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Śródmieście na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.
Raport rynkowy – mieszkania Śródmieście, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Śródmieściu: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Śródmieściu dostępnych jest w sprzedaży 579 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 13 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Śródmieściu dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 39.7 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 144 | 24.9 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 230 | 39.7 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 101 | 17.4 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 97 | 16.8 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 7 | 1.2 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Śródmieściu kosztuje 494 289 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Śródmieściu wynosi 18 835 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 180 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 24 423 | 494 289 | 842 032 |
| 2 pokoje | 44 | 21 943 | 547 170 | 984 000 |
| 3 pokoje | 62 | 20 448 | 735 887 | 1 297 944 |
| 4 pokoje | 105 | 26 165 | 874 959 | 2 982 564 |
| 5+ pokoi | 120 | 19 975 | 1 335 999 | 2 521 004 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Śródmieściu dostępnych jest 45 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 534 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2027.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 45 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 9 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 484 |
| Oddanie powyżej roku | 41 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 40 |
| 600 001 – 800 000 zł | 100 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 142 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 297 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Śródmieściu jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Śródmieściu nie obowiązują oferty promocyjne na mieszkania.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.









