Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

+0 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Dodaj lokalizację

filtruj

sortuj

alerty

Mapa

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec

562 oferty w 4 inwestycjach

+0 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Hi Mokotów
    2 kw. 2026

    % Promocje

    Powiedz Hi! Nowemu mieszkaniu Hi Mokotów! – nowa, pełna charakteru inwestycja mieszkaniowa - powstaje przy ulicy Bokserskiej, która stanowi granicę pomiędzy Mokotowem i Ursynowem. To doskonała okolica do życia. Nie brak tu sklepów, restauracji, parków, a także przystanków komunikacji miejskiej. Bliskość centrum i biurowego Służewca, nowoczesny projekt architektoniczny, liczne udogodnienia i

    Hi Mokotów

    od 16 763 /m2
    ul. Bokserska 63, Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa(6.8 km od centrum)
    Cordia Polska
  • Enklawa Ursynów
    1 kw. 2026
    Twój komfort i funkcjonalność idą w parze Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A, gdzie komfort, funkcjonalność i doskonała lokalizacja łączą się w jedno, tworząc idealne warunki do życia blisko samego serca Warszawy. Osiedle oferuje 183 mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- pokojowe o zróżnicowanych metrażach (32-97 m2). To znaczy, że każdy

    Enklawa Ursynów

    od 15 222 /m2
    ul. Kłobucka 23, Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa(7 km od centrum)
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Modern Mokotów
    3 kw. 2025
    Mieszkania w Modern Mokotów wyróżniają się dopracowaną w każdym detalu architekturą, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz funkcjonalnymi układami, dzięki którym stworzysz komfortową aranżację dostosowaną do Twoich potrzeb. Dodatkowo dla pełnej wygody mieszkańców zaprojektowaliśmy przestronne balkony i loggie, pozwalające na powiększenie dziennej strefy wypoczynku i

    Modern Mokotów

    ul. Wołoska 3, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.7 km od centrum)
    Platforma Mieszkaniowa
  • Wynalazek 3A
    gotowe
    Inwestycja Wynalazek 3A powstaje w sercu biznesowego centrum Mokotowa. Sąsiedztwo licznych biurowców sprawia, że droga do pracy stanie się przyjemnym spacerem, zaś bogata oferta usług dostępnych w okolicy zaspokoi wszelkie codzienne potrzeby. Lokalizacja inwestycji jest dogodnie skomunikowana z innymi częściami miasta – nieopodal znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych oraz

    Wynalazek 3A

    od 16 500 /m2
    ul. Wynalazek 3A, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.8 km od centrum)
    Strus Development Sp. z o.o.
  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Służewiec

Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Murapol Atrium Służewiec
    Oferta archiwalna
    Planowane daty oddania do użytku poszczególnych etapów: Budynek A - IVQ2020 budynek B - IVQ2020 Murapol Atrium Służewiec to nowoczesna inwestycja zlokalizowana przy ulicy Cybernetyki, w dzielnicy Mokotów – na terenie spokojnej części warszawskiego Służewca. Osiedle jest położone w otoczeniu biznesowego centrum stolicy, co zapewnia bogatą infrastrukturę w sąsiedztwie. Jednocześnie mieszkańcy

    Murapol Atrium Służewiec

    ul. Cybernetyki 15, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6.1 km od centrum)
    Platforma Mieszkaniowa
  • Parkur Residence - etap III
    Oferta archiwalna
    Parkur Residence jest projektem firmy YIT - największego dewelopera w Finlandii. Zamieszkaj w bardzo dogodnej lokalizacji na granicy Mokotowa i Ursynowa, w bezpośrednim sąsiedztwie toru treningowego wyścigów konnych Służewiec. To właśnie od niego zaczerpnęliśmy nazwę naszej inwestycji – parkur jest miejscem, gdzie odbywają się konkurencje jeździeckie. Ciesz się najwyższej jakości, eleganckim

    Parkur Residence - etap III

    od 13 500 /m2
    ul. Kłobucka 27, Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa(6.8 km od centrum)
    YIT Development Sp. z o.o.
  • Central House
    Oferta archiwalna
    OSTATNIE MIESZKANIA w SPRZEDAŻY. INWESTYCJKA UKOŃCZONA. CENTRAL HOUSE jest wyrazem innowacyjnego podejścia do mieszkań na polskim rynku i pierwszym projektem, który realizowany jest w ramach Nowej Polityki Jakości. W samym sercu mokotowskiej dzielnicy biznesu powstanie przemyślany projekt z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz rozwiązań proekologicznych, które zostaną wprowadzone

    Central House

    ul. Domaniewska 47/49, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.4 km od centrum)
    Okam Capital Sp. z o.o.
  • Pozytywny Mokotów III
    Oferta archiwalna
    W ramach III etapu inwestycji Pozytywny Mokotów powstaną 232 mieszkania od jedno- do pięciopokojowych, o powierzchni od 30 m2 do 112 m2. Mieszkania cechuje doskonała jakość wykonania, duże możliwości aranżacyjne i optymalna ekspozycja na światło dzienne. Każdy z lokali posiada obszerną loggię lub balkon. Najwyższe piętra budynków przeznaczono na apartamenty z dużymi tarasami od strony zielonego

    Pozytywny Mokotów III

    ul. Postępu, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.1 km od centrum)
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Moko Botanika
    Oferta archiwalna
    Moko Botanika to inwestycja zlokalizowana na Mokotowie przy ul. Bokserskiej 54. Położenie osiedla stwarza doskonałe warunki do codziennego życia, pracy, a także aktywnego wypoczynku. W ramach inwestycji zostaną wybudowane 3 budynki w których powstanie 477 mieszkań o powierzchniach od 32 do 113

    Moko Botanika

    ul. Bokserska 54, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6.7 km od centrum)
    Marvipol Development
  • Osiedle Bokserska 71
    Oferta archiwalna
    Osiedle Bokserska 71 to nowy projekt Dom Development położony w prężnie rozwijającej się części Służewca. Inwestycję wyróżni charakterystyczny design, który nada jej niepowtarzalnego charakteru, a doskonała lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz terenów zielonych umożliwi wygodne korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. To osiedle to propozycja dla ludzi aktywnych,

    Osiedle Bokserska 71

    ul. Bokserska 71, Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa(6.7 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • MOKOsfera
    Oferta archiwalna
    W dwóch budynkach tworzących MOKOsferę powstaną lokale mieszkaniowe, o metrażu od 28 do 101 m². Wszystkie mieszkania, począwszy od ustawnych lokali typu studio, aż do czteropokojowych apartamentów, posiadają duże balkony, a także przeszklenia zapewniające odpowiednie nasłonecznienie wnętrz. Funkcjonalny rozkład mieszkań zapewnia znaczną swobodę w aranżacji wnętrz. MOKOsfera to przede wszystkim

    MOKOsfera

    od 9 200 /m2
    ul. Konstruktorska 8, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.1 km od centrum)
    Grupo Lar
  • Moko Concept Apartments
    Oferta archiwalna
    KUP I ZARABIAJ! ZAINWESTUJ W MIESZKANIA POD WYNAJEM GOTOWE DO ODBIORU! 3 OSTATNIE DOSTĘPNE mieszkania: 3-pokojowe o powierzchni 76 m2 Inwestycyjne 5-pokojowe o powierzchni 121 m2 z możliwością podziału na 2 mieszkania Inwestycyjne 9-pokojowe o powierzchni 265 m2 z możliwością podziału na 9 kawalerek Moko Concept Apartments to nowoczesny apartamentowiec, który będzie usytuowany przy ulicy

    Moko Concept Apartments

    od 13 390 /m2
    ul. Jana Pawła Woronicza 33a, Służewiec, Mokotów, Warszawa(4.8 km od centrum)
    Metropolis Investments
  • Osiedle Bokserska
    Oferta archiwalna
    Nowe mieszkania przy ul. Bokserskiej W mieszkaniowej części Służewca Spravia Sp. z o. o. rozpoczęła budowę nowego osiedla. Utworzą je dwa budynki w kształcie litery U. Osiedle będzie spójną całością. Jasne odcienie elewacji (biel, beże, szarości) będą się doskonale komponowały z wyrazistymi barwami okien (grafitową w lokalach usługowych, a w mieszkaniach w kolorze naturalnego drewna).

    Osiedle Bokserska

    od 11 600 /m2
    ul. Bokserska, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6.7 km od centrum)
    Spravia
  • Moduo Gardens
    Oferta archiwalna
    BLISKI TERMIN ODDANIA! Projekt Moduo Gardens stanowi spójną architektonicznie kompozycję, którą dopełnią starannie dobrane elementy małej architektury. Modernistyczna bryła budynków z loggiami w formie horyzontalnych wnęk ze szklanymi balustradami oraz panoramiczne drewniane okna sprawią, że całość założenia wyróżniać będzie elegancki szlif i stylowa linia. Inwestycja mieszkaniowa Moduo Gardens

    Moduo Gardens

    ul. Postępu 02-672, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6 km od centrum)
    Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A.
  • Pozytywny Mokotów
    Oferta archiwalna
    W ramach osiedla Pozytywny Mokotów powstanie 7 budynków mieszkalnych. Założenie podzielone jest na 3 etapy. Budynki zaprojektowano na planie litery L i C. Otwierać się będą do wnętrza osiedla. Od strony ulicy utworzą one wielkomiejską pierzeję z lokalami handlowo-usługowymi na parterze. W pobliżu ulicy, tuż przy wejściach na teren kompleksu, powstaną skwerki, które nadadzą całości przyjaznego

    Pozytywny Mokotów

    od 13 008 /m2
    ul. Postępu 25, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.1 km od centrum)
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Sakura
    Oferta archiwalna
    Gotowa przestrzeń idealna dla Twojej rodziny, w doskonałej cenie. ◾ Funkcjonalny układ pomieszczeń dający szerokie możliwości aranżacyjne ◾ Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu Galerii Mokotów ◾ Kupienie gotowego mieszkania to dużo niższe koszty zakupu ◾ Wysoki standard wykończenia - garaż podziemny i komórki lokatorskie ◾ Przedszkole na terenie osiedla ◾ Uroczy wewnętrzny ogród i plac zabaw dla

    Sakura

    Ul. Kłobucka 23, Osiedle Wyczółki, Ursynów, Warszawa(7 km od centrum)
    Maxon Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Mozaika Mokotów etap II
    Oferta archiwalna
    Mozaika Mokotów – Idealna dla Rodziny Kameralna inwestycja położona w zacisznej części Służewca na Mokotowie. Oddalona od ruchliwych ulic, zlokalizowana wśród zieleni oraz innych budynków. Osiedle Mozaika Mokotów znajduje się w kwartale ulic: Obrzeżnej, Bokserskiej, Postępu i Cybernetyki. • Świetna lokalizacja - dobrze rozwinięta infrastruktura miejska wokół inwestycji: szkoły,

    Mozaika Mokotów etap II

    ul. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6.3 km od centrum)
    Layetana Real Estate Polska Sp. z o.o.
  • Mozaika Mokotów etap III
    Oferta archiwalna
    Mozaika Mokotów – Idealna dla Rodziny Kameralna inwestycja położona w zacisznej części Służewca na Mokotowie. Oddalona od ruchliwych ulic, zlokalizowana wśród zieleni oraz innych budynków. Osiedle Mozaika Mokotów znajduje się w kwartale ulic: Obrzeżnej, Bokserskiej, Postępu i Cybernetyki. • Świetna lokalizacja - dobrze rozwinięta infrastruktura miejska wokół inwestycji: szkoły,

    Mozaika Mokotów etap III

    ul. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6.3 km od centrum)
    Layetana Real Estate Polska Sp. z o.o.
  • Przy Woronicza
    Oferta archiwalna
    Inwestycja położona jest na Mokotowie przy ulicy Woronicza. Zaletą lokalizacji jest spokojne położenie i łatwa dostępność publicznych środków transportu: autobusu, tramwaju oraz Metra - stacja Wierzbno. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie korzystanie z infrastruktury centrum miasta przy dogodnej komunikacji z miejscem pracy, nauki lub wypoczynku. Lokalizacja gwarantuje mieszkańcom naszego

    Przy Woronicza

    ul. Woronicza, Służewiec, Mokotów, Warszawa(4.8 km od centrum)
    Grupo Lar
  • Moduo House
    Oferta archiwalna
    Inwestycja MODUO House to 8-kondygnacyjny nowoczesny kompleks mieszkaniowy z częścią usługową na parterze. W części centralnej osiedla zaprojektowano reprezentacyjny pasaż w celu dogodnego przejścia pomiędzy dwoma skrzydłami inwestycji i skrócenia czasu dotarcia do rekreacyjnych części wspólnych. Infrastruktura MODUO House: • 8 klatek schodowych dostępnych z poziomu parteru, • reprezentacyjne

    Moduo House

    od 6 431 /m2
    ul. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6 km od centrum)
    Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A.
  • Studio Mokotów
    Oferta archiwalna
    Dom Development S.A. zaprasza do inwestycji Studio Mokotów, wyjątkowej oferty mieszkań i apartamentów usytuowanych tuż obok biznesowej części dzielnicy Mokotów. Niedaleko przy ulicy Woronicza mieści się siedziba Telewizji Polskiej, a w okolicach ulicy Domaniewskiej wciąż powstają tętniące życiem i energią biurowce oraz osiedla mieszkaniowe. Plany Urzędu Dzielnicy przewidują usprawnienie

    Studio Mokotów

    ul. Garażowa, Ksawerów, Mokotów, Warszawa(4.8 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Mokka Mokotów
    Oferta archiwalna
    MOKKA powstaje w najprężniej rozwijającej się części Mokotowa, w biznesowym sercu Warszawy, przy ulicy Konstruktorskiej 7. Lokalizacja MOKKI pozwala w pełni cieszyć się infrastrukturą miejską bez tracenia czasu na dojazdy i stanie w korkach. Inwestycja składa się z dwóch budynków o znakomitej, nowoczesnej architekturze oraz wysokiej jakości zarówno materiałów budowlanych, jak i wykonania.

    Mokka Mokotów

    ul. Konstruktorska 7, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.1 km od centrum)
    Okam Capital Sp. z o.o.
  • Vista Mokotów
    Oferta archiwalna
    Apartamenty Vista Mokotów powstają w zacisznej, zielonej części zachodniego Mokotowa, przy ulicy Woronicza, w okolicy ulicy Etiudy Rewolucyjnej. Znakomita lokalizacja Vista Mokotów pozwala cieszyć się bliskością zarówno infrastruktury miejskiej, jak i rozległych terenów zielonych. Dogodna komunikacja miejska umożliwia dotarcie do centrum w kilkanaście minut. Inwestycja wyróżnia się najwyższą

    Vista Mokotów

    ul. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa(4.8 km od centrum)
    Okam Capital Sp. z o.o.
  • Living Point Mokotów
    Oferta archiwalna
    Living Point Mokotów to dwa nowoczesne budynki o eleganckiej architekturze zlokalizowane na warszawskim Mokotowie, przy ulicy Konstruktorskiej 9. W ofercie pozostały tylko 2 gotowe mieszkania (78 i 89 m2)! Projekt Vantage Development - lidera sprzedaży we Wrocławiu, czerpie inspirację z tego, co najlepsze w tej nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. Łatwy dostęp do centrum miasta,

    Living Point Mokotów

    ul. Konstruktorska 9, Służewiec, Mokotów, Warszawa(5.2 km od centrum)
    Vantage Development S.A.
  • Moduo House etap II
    Oferta archiwalna
    Inwestycja MODUO Mokotów House 2 powstaje w południowej części dzielnicy Mokotów. To właśnie ten fragment miasta przeżywał w ciągu ostatnich 20 lat dynamiczny rozwój. Nowoczesne budynki biurowe, rozwijająca się coraz intensywniej zabudowa mieszkaniowa, wyjątkowa infrastruktura komunikacyjna wpisana w funkcjonalne rozwiązania urbanistyczne, ukształtowały estetykę otoczenia i tym samym wpłynęły

    Moduo House etap II

    od 7 492 /m2
    ul. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6 km od centrum)
    Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A.
  • Osiedle Cybernetyki 17
    Oferta archiwalna
    Osiedle Cybernetyki 17 to nowoczesny projekt z elegancką formą architektoniczną budynków i funkcjonalną przestrzenią. Powstaje w części Mokotowa - zyskującej rangę nowego centrum biznesowego stolicy. Osiedle znajduje się w odległości zaledwie paru minut od znanego centrum handlowego Galeria Mokotów. Znakomita lokalizacja osiedla umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum, jak i Lotniska Chopina

    Osiedle Cybernetyki 17

    ul. Cybernetyki 17, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • Na Mokotowie
    Oferta archiwalna
    SZCZEGÓŁY INWESTYCJI Grunt: Pełna własność Adres: Mokotów, ul. J. P. Woronicza 80 2 kameralne budynki: Tylko 149 mieszkań Metraż: 27 - 106 m2 Liczba pokoi: 1-5 Piętra: 6 Zakończenie budowy: gotowe do zamieszkania Zdjęcia są wykonane przez firmę

    Na Mokotowie

    ul. J. P. Woronicza 80, Wyględów, Mokotów, Warszawa(4.6 km od centrum)
    Dantex
  • Murapol Atrium Służewiec
    Oferta archiwalna
    Planowane daty oddania do użytku poszczególnych etapów: Budynek A - oddany do użytku Budynek B - oddany do użytku Murapol Atrium Służewiec to nowoczesna inwestycja zlokalizowana przy ulicy Cybernetyki, w dzielnicy Mokotów – na terenie spokojnej części warszawskiego Służewca. Osiedle jest położone w otoczeniu biznesowego centrum stolicy, co zapewnia bogatą infrastrukturę w sąsiedztwie.

    Murapol Atrium Służewiec

    ul. Cybernetyki 15, Służewiec, Mokotów, Warszawa(6.1 km od centrum)
    Murapol S.A.

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Służewiec jest jedną z najdroższych części Mokotowa. Dzieli się zasadniczo na dwa obszary - przemysłowy, który coraz bardziej się kurczy, oraz biurowy - potocznie zwany Mordorem (ulice: Domaniewska, Woronicza, Marynarska, Cybernetyki). Mieszkania na Służewcu stanowią tak naprawdę niewielki procent całości jego powierzchni. Niemniej stopniowo przekształca się pozostałości po terenach przemysłowych na luksusowe osiedla mieszkalne. Na tym niewielkim obszarze w latach 2006-2017 zanotowano boom na biurowce, co spowodowało, że pod koniec 2016 roku na Służewcu pracowało ponad 80 000 pracowników tychże wieżowców. Nietrudno się domyślić, że największą wadą pracy i mieszkania na Służewcu są korki i problemy ze znalezieniem miejsc do parkowania. Jednak osiedle to ma również swoje zalety, które skutecznie przyciągają nowych mieszkańców i inwestorów.

Mieszkania na Służewcu - Mordor czy obrzeża?

Obszar Służewca w przeważającej większości jest strefą biurowców. Powoduje to pewne ograniczenia terenowe, jeśli chodzi o możliwości budowania budynków, w których znajdują się zwykłe lub luksusowe nowe mieszkania. Służewiec z tego powodu jest jednym z najdroższych obszarów Mokotowa. Niemniej chętnych na M nie brakuje. Lokalizacja ta ma wiele zalet:

  • bliskość centrum,
  • znajduje się w nim obecnie najważniejszy obszar biurowców w Warszawie
  • dużo możliwości komunikacyjnych (bliskość metra, autobusy, tramwaje),
  • bliskość obszarów rozrywkowych, ale też centrów usługowych, kulturowych itp.
  • w niedalekiej odległości mieszczą się tereny zielone (Dolinka Służewiecka, Pole Mokotowskie).

Warto wiedzieć również, że obecny podział administracyjny Mokotowa nie pokrywa się z tym historycznym. Przykładem jest przynależność Toru Wyścigów Konnych na Służewcu do Ursynowa. Dlatego nie zawsze mówiąc o Służewcu, mówiący ma na myśli ten obszar, który został wydzielony przez władze miasta. Co za tym idzie, mylące może być stwierdzenie, że mieszkania na Służewcu są otoczone zielenią - na nowoczesnych osiedlach deweloperzy mogą stworzyć i zaoferować klientom zielone dziedzińce i obszary o bujnej roślinności. Niemniej na Służewcu nie ma żadnego większego parku czy skweru, a zieleń ogranicza się do pasów między ulicami a chodnikami czy parkingami.

Poszukujący nowego mieszkania na Służewcu ma zazwyczaj do wyboru ograniczoną liczbę lokalizacji. Najczęściej są to okolice słynnego Mordoru lub praktycznie obrzeża osiedla. Każda z lokalizacji ma swoje zalety i wady, np. przy biurowcach trzeba się liczyć z korkami, a na obrzeżach - bliskością obszarów przemysłowych. Dlatego warto przemyśleć zakup mieszkania na Służewcu.

Ile kosztują nowe mieszkania na Służewcu?

Obszar nie należy do najtańszych. Bliskość centrum oraz obecność zagłębia biurowców wpływa znacznie na podwyższenie cen. Warto dodać, że terenów zdatnych pod budowę mieszkania na Służewcu jest coraz mniej, co nie pozostaje bez wpływu na koszty zakupu nieruchomości. W porównaniu do innych obszarów, ceny na Służewcu można uznać za średnio-wysokie, jeśli chodzi o Warszawę. Ceny zbliżone są do Żoliborza, górnego Ursynowa, Wilanowa i innych centralno-zachodnich części Mokotowa.

Koszty zakupu mieszkania na Służewcu będą stale rosnąć, na co największy wpływ ma kilka czynników:

  • stale powiększająca się funkcja mieszkaniowa tej części Mokotowa,
  • tworzenie się konkurencyjnych obszarów biurowcowych, np. przy Rondzie Daszyńskiego,
  • mała ilość terenów zdatnych pod budowę mieszkań,
  • dążenie mieszkańców do rewitalizacji Służewca i uczynienie z niego osiedla bardziej mieszkalnego - pojawienie się odpowiedniej infrastruktury usługowej itd.,
  • atrakcyjna lokalizacja - bliskość centrum.

Jeśli w dalszym ciągu będą podejmowane działania mające na celu zmniejszenie korków w godzinach szczytu, całkiem możliwe, że w niedługim czasie ta część Mokotowa stanie się najbardziej atrakcyjnym miejscem zamieszkania. A co za tym idzie, warto pomyśleć o zakupie nowego mieszkania na Służewcu pod inwestycję.

Inwestowanie w mieszkania na Służewcu

Nieruchomości w tej części dzielnicy wydają się świetnym pomysłem na inwestycję. Obecność Mordoru, obecność wydziałów Uniwersytetu Warszawskiego (Wydział Zarządzania, Wydział Lingwistyki Stosowanej), krótka droga do centrum - to największe atuty mieszkania na Służewcu. Można pokusić się tu o aż 3 sposoby zarabiania na nieruchomościach:

  • wynajem długoterminowy - idealny dla osób chcących czerpać stały zysk z wynajmu, którym zależy na stabilności przychodu i niewielkim nakładzie pracy;
  • wynajem krótkoterminowy - turystyczny lub biznesowy. W krótkim czasie można dużo zarobić - znacznie więcej niż na wynajmie długoterminowym. Wymaga to jednak większej ilości pracy - wystawiania ogłoszeń, rezerwacji, kontaktu, sprzątania, większej dbałości o M;
  • zakupie i odsprzedaży mieszkania - albo można zakupić M, odczekać, aż wzroście jego wartość i sprzedać, albo zakupić, wyposażyć i sprzedać od razu. Zysk jest natychmiastowy, ale mogą pojawić się problemy z odsprzedażą.

Każdy z powyższych sposobów ma swoje wady i zalety, i to od inwestora zależy, którą opcję wybierze. Zanim jednak zacznie się inwestować w nowe mieszkania na Służewcu, warto zapoznać się z rynkiem oraz dowiedzieć się, dla kogo ta część Mokotowa jest najbardziej atrakcyjna.

Z pewnością do grupy osób poszukujących mieszkania na Służewcu należą ludzie młodzi, pracujący, ale także studenci ostatnich lat studiów czy biznesmeni z zagranicy - dla tych ostatnich najlepszą opcją jest często zakup apartamentu. W zależności od grupy docelowej, do której inwestor skieruje swoją ofertę, warto wybrać lokalizację oraz metraż mieszkania. Na bliskości przystanków z pewnością będzie zależeć turystom, długoterminowi najemcy mogą być bardziej zainteresowani krótką odległością mieszkania na Służewcu od Galerii Mokotów.

Nowe mieszkania na sprzedaż na Służewcu

Na Służewcu dostępnych jest 577 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 4 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Służewcu mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 28 do 142 m², w tym:

  • kawalerki - 36 lokali
  • mieszkania 2-pokojowe - 251 lokali
  • mieszkania 3-pokojowe - 197 lokali
  • mieszkania 4-pokojowe - 70 lokali
  • mieszkania 5-pokojowe i więcej - 8 lokali

Ile kosztuje nowe mieszkanie na Służewcu?

Najtańsze nowe mieszkanie na Służewcu dostępne w sprzedaży kosztuje 654 232 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Służewcu wynosi 0.

Aktualnie na rynku pierwotnym na Służewcu obowiązuje 1 oferta promocyjna.

Służewiec - mieszkania gotowe do odbioru

Obecnie deweloperzy na Służewcu oddali do użytku 30 lokali mieszkalnych. 30 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 3 miesięcy. 30 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 6 miesięcy. 30 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.

Oferty dostępne na portalu

Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Służewcu, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:

  • mieszkania na parterze - 59 lokali
  • mieszkania na parterze z ogródkiem - 15 lokali
  • mieszkania na niskich piętrach - 347 lokali
  • mieszkania na wysokich piętrach - 171 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach - 0 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali

Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Służewcu i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023